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Hauskauf Darmstadt

Artikel: Haus kaufen in Darmstadt

Gliederung:

1. Einführung

2. Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist

- Lage und Verkehrsanbindung

- Bildungsmöglichkeiten

- Kulturelles Angebot

- Wirtschaftliche Perspektiven

3. Immobilienmarkt in Darmstadt

- Allgemeiner Überblick

- Preisentwicklung

- Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

4. Verschiedene Arten von Häusern

- Einfamilienhaus

- Reihenhaus

- Bungalow

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Reihenendhaus

5. Tipps für den Hauskauf in Darmstadt

- Budgetplanung

- Immobilienmakler

- Besichtigungen

- Finanzierungsoptionen

6. Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung

- Mathildenhöhe

- Herrngarten

- Waldspirale

- Künstlerkolonie Darmstadt

- Schlossmuseum

7. Schlussabsatz

8. FAQs zum Hauskauf in Darmstadt

Artikel:

Haus kaufen in Darmstadt

Darmstadt ist eine attraktive Stadt in Südhessen, die immer mehr Menschen anzieht, die ein eigenes Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet viele Vorteile, darunter eine gute Verkehrsanbindung, exzellente Bildungsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist ebenfalls sehr lebhaft, und es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Darmstadt zu kaufen, sollten Sie einige Tipps beachten, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einige besondere Plätze in Darmstadt und der Umgebung, die es wert sind, erkundet zu werden. In diesem Artikel werden wir alle diese Aspekte genauer betrachten.

Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist

Darmstadt bietet eine hervorragende Lage in der Nähe von Frankfurt und ist gut mit vielen größeren Städten in Deutschland verbunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl in Bezug auf die Straßen- als auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Darmstadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in Frankfurt oder anderen umliegenden Städten arbeiten.

Eine weitere Attraktion von Darmstadt sind die Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung in verschiedenen Fachbereichen bieten. Dies zieht viele Studierende und junge Familien an, die auf der Suche nach einem Wohnort mit Bildungsmöglichkeiten sind.

Darmstadt hat auch ein lebendiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und einem reichhaltigen Musikleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Darüber hinaus gibt es viele Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die Aktivitäten im Freien ermöglichen und zur Lebensqualität beitragen.

In wirtschaftlicher Hinsicht bietet Darmstadt gute Perspektiven, insbesondere im Bereich der Technologie und Wissenschaft. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, darunter auch einige Global Player. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.

Immobilienmarkt in Darmstadt

Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben oder haben leicht zugenommen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Eberstadt, Bessungen und Arheilgen sind aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besonders begehrt.

Verschiedene Arten von Häusern

Es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wenn es um den Hauskauf in Darmstadt geht. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Option darstellen. Bungalows sind eine gute Wahl für Menschen, die keine Treppen steigen möchten, und freistehende Einfamilienhäuser bieten ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus und bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben.

Tipps für den Hauskauf in Darmstadt

Beim Hauskauf in Darmstadt ist eine sorgfältige Budgetplanung unerlässlich. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten und eventuelle Renovierungsarbeiten. Es ist ratsam, die Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt und Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen kann. Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt, um das Potenzial einer Immobilie zu bewerten. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Häuser zu besichtigen und stellen Sie sicher, dass sie Ihren Anforderungen entsprechen. Es ist auch wichtig, Ihre Finanzierungsoptionen im Voraus zu klären, um sicherzustellen, dass Sie über die notwendigen Mittel verfügen.

Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung

Darmstadt und die umliegende Region haben viele besondere Plätze zu bieten. Die Mathildenhöhe ist ein künstlerisch geprägter Hügel mit stilvollen Villen und dem bekannten Hochzeitsturm. Der Herrngarten ist ein beliebter Park mit Teichen, Wiesen und Spielplätzen für Kinder. Die Waldspirale, ein Wohnkomplex des Architekten Hundertwasser, ist ein einzigartiges Beispiel für innovative Architektur. Die Künstlerkolonie Darmstadt ist ein historischer Ort, der viele Künstler und Kreative angezogen hat. Das Schlossmuseum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und historischen Artefakten.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Darmstadt bietet viele Vorteile, darunter eine attraktive Lage, gute Bildungsmöglichkeiten, ein lebendiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Mit einer reichen Auswahl an verschiedenen Häusertypen und Tipps für den Hauskauf können Sie sicher sein, das perfekte Zuhause zu finden. Darüber hinaus gibt es in Darmstadt und der Umgebung viele besondere Plätze, die es wert sind, erkundet zu werden. Beginnen Sie noch heute mit der Suche nach dem Haus Ihrer Träume in Darmstadt!

FAQs zum Hauskauf in Darmstadt

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt im Durchschnitt?

2. Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders beliebt bei Hauskäufern?

3. Wie finde ich einen qualifizierten Immobilienmakler in Darmstadt?

4. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hauskauf in Darmstadt?

5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigenheimen in Darmstadt?

Seltene Gelegenheit in Bessungen! 2 Zimmer Altbauwohnung + 3 Zimmer Altbauwohnung

Renditeobjekt in 64285

Das Immobilien-Expose beschreibt eine seltene Gelegenheit, zwei Altbauwohnungen in einem modernisierten Gebäude in Bessungen zu erwerben. Die Wohnungen wurden 2019 grundlegend saniert und sind als eine Einheit angelegt, ermöglichen aber eine vielfältige Nutzung. Die erste Wohnung im Vorderhaus verfügt über ca. 60 qm Wohnfläche, Parkettböden, Steinfliesen, große Fenster mit Rundbögen und hohe Decken. Die zweite Wohnung im Hinterhaus wurde als zwei separate Einheiten mit insgesamt 3 Zimmern aufgeteilt. Beide Wohnungen sind vermietet und bringen zusammen eine jährliche Kaltmiete von € 22.620,- ein. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Kfz-Abstellplätze, Keller, Abstellraum, Einbauküchen, und beliebte Wohnlage.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64285 Darmstadt

Beste Lage und viel Potential

Mehrfamilienhaus in 64285

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Bestlage von Darmstadt bietet 6 Wohnungen und diverse Nutzungsmöglichkeiten, entweder für den eigenen Einzug oder als Kapitalanlage. Es besteht Mieterhöhungspotential und einige altersbedingte Reparaturen sind erforderlich, jedoch steht das Haus insgesamt gut da. Eine ausführliche Objektbeschreibung in Form eines Exposés kann auf Anfrage zugesendet werden. Interessenten werden gebeten, eine Anfrage mit ihrer Adresse und Telefonnummer zu senden.

Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64285 Darmstadt

Exklusiver Bungalow in Darmstadt-Komponistenviertel +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 64287

Das exklusive Einfamilienhaus-Bungalow mit separater Einliegerwohnung und großer Schwimmhalle befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage im Darmstadt-Komponistenviertel. Es bietet über 650 qm Sonnengrundstück und ca. 391 qm Wohnfläche. Die Architektur mit klaren Linien und der Blick ins Grüne machen das Anwesen zu einem Highlight. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit imposantem Kaminzimmer, die Schwimmhalle im Untergeschoss mit eigener Bar, Sauna sowie Entspannungsterrasse sind weitere Highlights. Eine Aufstockung ist optional möglich. Das Anwesen eignet sich perfekt für Menschen, die ihre Ruhe und Diskretion in einer der besten Wohnlagen in Darmstadt-Komponistenviertel suchen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64287 Darmstadt

Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung im Park Rosenhöhe

Villa in 64287

Das angebotene Anwesen befindet sich in einer Top-Lage von Darmstadt im Park Rosenhöhe, abseits von Lärm und Hektik, aber dennoch nah an der Innenstadt. Mit 935m² Grundstück und über 300m² Wohnfläche bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit ELW im Untergeschoss. Das Haus wurde 1972 von einem namhaften Darmstädter Architekten in bester Bauqualität errichtet und in den Jahren 2000 bis 2002 modernisiert. Ausstattungsmerkmale sind eine neuwertige Gas-Zentralheizung, hochwertiger Naturschiefer auf dem Dach und ein ausbaufähiges Wohnstudio. Ein eigenes Appartement im Untergeschoss kann als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 915.000.

Zimmer: 9 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.legrum-immobilien.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64287 Darmstadt

Historische Doppelhaushälfte an der Rosenhöhe/Oberfeld in Darmstadt ++VERKAUFT++

Doppelhaushälfte in 64287

Das historische ehemalige Arbeiterhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Darmstadt-Rosenhöhe und am Fuße des "Oberfeldes". Die gemütliche Doppelhaushälfte mit 92 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und eine große Wohnküche. Der große Garten bietet im Sommer den idealen Erholungsort. Das Haus wurde zwischen 2000-2003 saniert und modernisiert. Eine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses muss eingeholt werden. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung. Weitere Bilder sind auf der Webseite des Immobilienmaklers verfügbar.

Zimmer: 4 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64287 Darmstadt

3-Familienhaus-Villa in Darmstadt-Rosenhöhe +VERKAUFT+

Mehrfamilienhaus in 64287

Das freistehende 3-Familienhaus-Villa in bevorzugter Wohnlage auf der Rosenhöhe in Darmstadt ist auf einem 824 qm großen Sonnengrundstück erbaut. Mit insgesamt 414 qm Gesamtwohnfläche stehen Ihnen eine Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern und exklusiver Nutzung des Gartens sowie eine im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung mit 4 Zimmern-Dachgeschoßwohnung und eine 1-Zimmer-Praxis im Souterrain zur Verfügung. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die vermieteten Wohneinheiten sind nach WEG aufgeteilt und bringen eine Mieteinnahme von insgesamt 32.400 Euro p.a. ohne Erdgeschoss-Wohnung. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 75 Jahren und hat einen Erbpachtzins von 15.773,04 Euro p.a. Alle Bäder, die Böden, die Holzfenster, die Elektroleitungen und das Dach wurden zwischen 2006 und 2014 erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist sofort frei und verfügt über eine offene Küche mit moderner Einbauküche, bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad von 2012 und eine exklusive Gartennutzung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Verkaufsteam zur Verfügung.

Zimmer: 15 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64287 Darmstadt

Elitäre Jugendstil-Villa auf der Mathildenhöhe direkt unterhalb der Russischen Kapelle

Villa in 64287

Die Traum-Jugendstil-Villa auf der Mathildenhöhe in Darmstadt ist ein exklusives und elitäres Wohnangebot für Kunst- und Kulturbegeisterte. Mit ca. 540m² Wohnfläche, 400m² Nutzfläche und einem 1.299m² großen Grundstück bietet sie eine großzügige Wohnfläche mit 12 Zimmern, einem Wellnessbereich mit Schwimmhalle, mehreren Terrassen, Wasserspielen und einem Wellnessbereich. Die Villa wurde 1912 erbaut und Ende der 70iger Jahre erweitert und modernisiert. 1988 und 2013 erfolgten weitere Modernisierungen, die teilweise noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Die Jugendstilelemente, bodentiefe Fenster, Marmorböden und -treppen und Originalkronleuchter und Stuck an den Decken verleihen der Villa ein stilvolles Wohnambiente. Das Dachgeschoß kann noch nach den Vorstellungen des neuen Besitzers gestaltet werden. Die Villa ist in die große Parkanlage der Mathildenhöhe eingebettet und als ensemblegeschützte Anlage im Denkmalschutzbuch eingetragen.

Zimmer: 12 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Legrum Immobilien GmbH

64287 Darmstadt

Festgeldkäufer aufgepasst! Liebhaberobjekt in begehrter Lage

Mehrfamilienhaus in 64289

Das Objekt im Darmstädter Martinsviertel ist eine Perle für Kapitalanleger und besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1300 qm. Die Häuser wurden zwischen 1984 und 2000 gebaut bzw. grundlegend saniert/ modernisiert und sind in einem modernen Look gehalten. Die Wohnungen haben verschiedene Größen und sind gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder WGs geeignet. Alle Wohnungen und TG-Stellplätze sind vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 154.252,08. Die Ausstattung umfasst 18 Wohnungen mit 2, 3 und 5 Zimmer Wohnungen, Keller, teilweise Balkon und/oder Terrassen sowie Tageslichtbäder. Die Mieterstruktur ist sehr gut und die Vermietbarkeit entsprechend. Es gibt eine TG-Anlage mit 18 Stellplätzen. Weitere Informationen können über das Kontaktformular bei der Anzeige angefragt werden.

Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64289 Darmstadt

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