Hauskauf Darmstadt

Artikel: Haus kaufen in Darmstadt

Gliederung:

1. Einführung

2. Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist

- Lage und Verkehrsanbindung

- Bildungsmöglichkeiten

- Kulturelles Angebot

- Wirtschaftliche Perspektiven

3. Immobilienmarkt in Darmstadt

- Allgemeiner Überblick

- Preisentwicklung

- Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

4. Verschiedene Arten von Häusern

- Einfamilienhaus

- Reihenhaus

- Bungalow

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Reihenendhaus

5. Tipps für den Hauskauf in Darmstadt

- Budgetplanung

- Immobilienmakler

- Besichtigungen

- Finanzierungsoptionen

6. Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung

- Mathildenhöhe

- Herrngarten

- Waldspirale

- Künstlerkolonie Darmstadt

- Schlossmuseum

7. Schlussabsatz

8. FAQs zum Hauskauf in Darmstadt

Artikel:

Haus kaufen in Darmstadt

Darmstadt ist eine attraktive Stadt in Südhessen, die immer mehr Menschen anzieht, die ein eigenes Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet viele Vorteile, darunter eine gute Verkehrsanbindung, exzellente Bildungsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist ebenfalls sehr lebhaft, und es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Darmstadt zu kaufen, sollten Sie einige Tipps beachten, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einige besondere Plätze in Darmstadt und der Umgebung, die es wert sind, erkundet zu werden. In diesem Artikel werden wir alle diese Aspekte genauer betrachten.

Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist

Darmstadt bietet eine hervorragende Lage in der Nähe von Frankfurt und ist gut mit vielen größeren Städten in Deutschland verbunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl in Bezug auf die Straßen- als auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Darmstadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in Frankfurt oder anderen umliegenden Städten arbeiten.

Eine weitere Attraktion von Darmstadt sind die Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung in verschiedenen Fachbereichen bieten. Dies zieht viele Studierende und junge Familien an, die auf der Suche nach einem Wohnort mit Bildungsmöglichkeiten sind.

Darmstadt hat auch ein lebendiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und einem reichhaltigen Musikleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Darüber hinaus gibt es viele Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die Aktivitäten im Freien ermöglichen und zur Lebensqualität beitragen.

In wirtschaftlicher Hinsicht bietet Darmstadt gute Perspektiven, insbesondere im Bereich der Technologie und Wissenschaft. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, darunter auch einige Global Player. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.

Immobilienmarkt in Darmstadt

Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben oder haben leicht zugenommen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Eberstadt, Bessungen und Arheilgen sind aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besonders begehrt.

Verschiedene Arten von Häusern

Es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wenn es um den Hauskauf in Darmstadt geht. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Option darstellen. Bungalows sind eine gute Wahl für Menschen, die keine Treppen steigen möchten, und freistehende Einfamilienhäuser bieten ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus und bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben.

Tipps für den Hauskauf in Darmstadt

Beim Hauskauf in Darmstadt ist eine sorgfältige Budgetplanung unerlässlich. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten und eventuelle Renovierungsarbeiten. Es ist ratsam, die Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt und Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen kann. Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt, um das Potenzial einer Immobilie zu bewerten. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Häuser zu besichtigen und stellen Sie sicher, dass sie Ihren Anforderungen entsprechen. Es ist auch wichtig, Ihre Finanzierungsoptionen im Voraus zu klären, um sicherzustellen, dass Sie über die notwendigen Mittel verfügen.

Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung

Darmstadt und die umliegende Region haben viele besondere Plätze zu bieten. Die Mathildenhöhe ist ein künstlerisch geprägter Hügel mit stilvollen Villen und dem bekannten Hochzeitsturm. Der Herrngarten ist ein beliebter Park mit Teichen, Wiesen und Spielplätzen für Kinder. Die Waldspirale, ein Wohnkomplex des Architekten Hundertwasser, ist ein einzigartiges Beispiel für innovative Architektur. Die Künstlerkolonie Darmstadt ist ein historischer Ort, der viele Künstler und Kreative angezogen hat. Das Schlossmuseum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und historischen Artefakten.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Darmstadt bietet viele Vorteile, darunter eine attraktive Lage, gute Bildungsmöglichkeiten, ein lebendiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Mit einer reichen Auswahl an verschiedenen Häusertypen und Tipps für den Hauskauf können Sie sicher sein, das perfekte Zuhause zu finden. Darüber hinaus gibt es in Darmstadt und der Umgebung viele besondere Plätze, die es wert sind, erkundet zu werden. Beginnen Sie noch heute mit der Suche nach dem Haus Ihrer Träume in Darmstadt!

FAQs zum Hauskauf in Darmstadt

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt im Durchschnitt?

2. Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders beliebt bei Hauskäufern?

3. Wie finde ich einen qualifizierten Immobilienmakler in Darmstadt?

4. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hauskauf in Darmstadt?

5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigenheimen in Darmstadt?

* Wohn- / Geschäftshaus * Martinsviertel * 5,44 % Rendite *

Renditeobjekt in 64289

Das vollvermietete 8-Parteien-Haus in guter Stadtlage verfügt über sieben Wohnungen und ein Ladengeschäft. Die Wohnungen variieren in Größe und bieten 2,5 bis 3 Zimmer mit einer Kaltmiete zwischen 385,00 EUR und 720,00 EUR pro Monat. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Etagenheizung, eine gedämmte Südfassade, Massivbauweise und innenliegende Bäder mit Dusche. Der Allgemeinzustand der Wohnungen ist gut, es wurden fortlaufende Renovierungen durchgeführt. Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt fußläufig zur Darmstädter City. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und die Grundrisse sind nur zur Vermarktung gedacht und nicht rechtsverbindlich.

Zimmer: 17 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.daechert-immobilien.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64289 Darmstadt

*Racano Immobilien* Repräsentatives Mehrfamilienhaus im Martinsviertel

Wohn- / Geschäftshaus in 64289

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und belebten Wohnlage im Martinsviertel und verfügt über 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 637 qm. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 507 qm, während die Gewerbefläche insgesamt ca. 130 qm beträgt. Das Haus wurde energetisch saniert und komplett vermietet. In den letzten Jahren wurden die Fassade erneuert, eine Wärmedämmung angebracht, die Gas Zentralheizung ausgetauscht und das Dach saniert. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon und es gibt zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Objekt ist voll vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 87.408. Für weitere Informationen steht das Team gerne zur Verfügung.

Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64289 Darmstadt

Liebhaberobjekt in begehrter Lage - Zukunftssichere Kapitalanlage im Martinsviertel

Mehrfamilienhaus in 64289

Das Mehrfamilienhaus im Martinsviertel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 448,50 qm bietet es attraktive Mieteinnahmen von jährlich EUR57.720,00. Das Haus wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles, Paare als auch Wohngemeinschaften. Die Ausstattung umfasst unter anderem Balkone, Tageslichtbäder und eine sehr gute Mieterstruktur. Weitere Informationen können über das Kontaktformular angefordert werden.

Zimmer: 19 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64289 Darmstadt

Festgeldkäufer aufgepasst! Liebhaberobjekt in begehrter Lage

Mehrfamilienhaus in 64289

Das Objekt im Darmstädter Martinsviertel ist eine Perle für Kapitalanleger und besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1300 qm. Die Häuser wurden zwischen 1984 und 2000 gebaut bzw. grundlegend saniert/ modernisiert und sind in einem modernen Look gehalten. Die Wohnungen haben verschiedene Größen und sind gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder WGs geeignet. Alle Wohnungen und TG-Stellplätze sind vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 154.252,08. Die Ausstattung umfasst 18 Wohnungen mit 2, 3 und 5 Zimmer Wohnungen, Keller, teilweise Balkon und/oder Terrassen sowie Tageslichtbäder. Die Mieterstruktur ist sehr gut und die Vermietbarkeit entsprechend. Es gibt eine TG-Anlage mit 18 Stellplätzen. Weitere Informationen können über das Kontaktformular bei der Anzeige angefragt werden.

Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64289 Darmstadt

VERKAUFT - Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Sauna und Schwimmbad

Reiheneckhaus in 64289

Das großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 benötigt eine umfangreiche Renovierung. Mit einer Breite von etwa neun Metern und verteilt auf drei Etagen ist dieses Haus etwas Besonderes. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Schwimmbad, eine Sauna und ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Gäste-WC und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und viel Tageslicht von der Gartenseite. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit Blick in den Garten, sowie ein offener Kamin für gemütliche Winterabende. Im Obergeschoss gibt es derzeit drei Schlafzimmer, aber es könnte durch das Hinzufügen einer Wand ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Es gibt auch einen Balkon und eine Terrasse im Obergeschoss. Die Bausubstanz des Hauses macht einen sehr ordentlichen Eindruck und eine großzügige Garage rundet das Angebot ab. Weitere Details zum Objekt können Sie im ausführlichen Exposé erhalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse beantwortet werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, Schwimmbad, Sauna, Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, offene Küche, Südterrasse, Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse, eine vollständig unterkellerte Garage.

Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoimage.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64289 Darmstadt

*Racano Immobilien* Repräsentatives Mehrfamilienhaus im Martinsviertel

Mehrfamilienhaus in 64289

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Sie verfügt über großzügige Wohnräume, eine moderne Küche, hochwertige Bäder und einen schönen Außenbereich. Zudem gehören zu der Immobilie Parkmöglichkeiten und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Details zur Ausstattung bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64289 Darmstadt

Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 64291

Das Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen ist auf einem 281 m² großen Sonnengrundstück mit einer Wohnfläche von 189 m² und einer Garage. Es bietet insgesamt 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Hobbyraum, Sauna, überdachte Sonnenterrasse und Sonnenbalkon sowie einen liebevoll angelegten Garten. Im Jahr 1995 wurde das Haus komplett mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Heizung wurde 2004 erneuert. Ein Immobilienfilm der Immobilie ist verfügbar.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64291 Darmstadt

Nachbars Tochter sucht Spielgefährtin++VERKAUFT++

Reihenhaus in 64291

Das Einfamilienhaus in Darmstadt-Wixhausen mit 153 m² Wohnfläche bietet ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Durchreiche, 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, 2 Terrassen im Garten, einen fast uneinsehbaren Sonnengarten, eine Dachterrasse sowie eine separate Garage mit elektrischem Tor. Das Haus ist in angenehmer Nachbarschaft gelegen, jedoch wünscht sich die kleine Tochter der Nachbarn insgeheim auch eine Freundin zum Puppenspielen. Die Ausstattung umfasst eine erneuerte Fassade und Gas-Zentralheizung. Es sind weitere Informationen auf Anfrage erhältlich und das Haus ist nach Absprache freiwerdend.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64291 Darmstadt