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Hauskauf Darmstadt
Artikel: Haus kaufen in Darmstadt
Gliederung:
1. Einführung
2. Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist
- Lage und Verkehrsanbindung
- Bildungsmöglichkeiten
- Kulturelles Angebot
- Wirtschaftliche Perspektiven
3. Immobilienmarkt in Darmstadt
- Allgemeiner Überblick
- Preisentwicklung
- Beliebte Stadtteile und Nachbarorte
4. Verschiedene Arten von Häusern
- Einfamilienhaus
- Reihenhaus
- Bungalow
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Reihenendhaus
5. Tipps für den Hauskauf in Darmstadt
- Budgetplanung
- Immobilienmakler
- Besichtigungen
- Finanzierungsoptionen
6. Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung
- Mathildenhöhe
- Herrngarten
- Waldspirale
- Künstlerkolonie Darmstadt
- Schlossmuseum
7. Schlussabsatz
8. FAQs zum Hauskauf in Darmstadt
Artikel:
Haus kaufen in Darmstadt
Darmstadt ist eine attraktive Stadt in Südhessen, die immer mehr Menschen anzieht, die ein eigenes Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet viele Vorteile, darunter eine gute Verkehrsanbindung, exzellente Bildungsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist ebenfalls sehr lebhaft, und es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Darmstadt zu kaufen, sollten Sie einige Tipps beachten, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einige besondere Plätze in Darmstadt und der Umgebung, die es wert sind, erkundet zu werden. In diesem Artikel werden wir alle diese Aspekte genauer betrachten.
Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist
Darmstadt bietet eine hervorragende Lage in der Nähe von Frankfurt und ist gut mit vielen größeren Städten in Deutschland verbunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl in Bezug auf die Straßen- als auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Darmstadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in Frankfurt oder anderen umliegenden Städten arbeiten.
Eine weitere Attraktion von Darmstadt sind die Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung in verschiedenen Fachbereichen bieten. Dies zieht viele Studierende und junge Familien an, die auf der Suche nach einem Wohnort mit Bildungsmöglichkeiten sind.
Darmstadt hat auch ein lebendiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und einem reichhaltigen Musikleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Darüber hinaus gibt es viele Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die Aktivitäten im Freien ermöglichen und zur Lebensqualität beitragen.
In wirtschaftlicher Hinsicht bietet Darmstadt gute Perspektiven, insbesondere im Bereich der Technologie und Wissenschaft. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, darunter auch einige Global Player. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Immobilienmarkt in Darmstadt
Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben oder haben leicht zugenommen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Eberstadt, Bessungen und Arheilgen sind aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besonders begehrt.
Verschiedene Arten von Häusern
Es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wenn es um den Hauskauf in Darmstadt geht. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Option darstellen. Bungalows sind eine gute Wahl für Menschen, die keine Treppen steigen möchten, und freistehende Einfamilienhäuser bieten ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus und bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben.
Tipps für den Hauskauf in Darmstadt
Beim Hauskauf in Darmstadt ist eine sorgfältige Budgetplanung unerlässlich. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten und eventuelle Renovierungsarbeiten. Es ist ratsam, die Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt und Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen kann. Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt, um das Potenzial einer Immobilie zu bewerten. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Häuser zu besichtigen und stellen Sie sicher, dass sie Ihren Anforderungen entsprechen. Es ist auch wichtig, Ihre Finanzierungsoptionen im Voraus zu klären, um sicherzustellen, dass Sie über die notwendigen Mittel verfügen.
Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung
Darmstadt und die umliegende Region haben viele besondere Plätze zu bieten. Die Mathildenhöhe ist ein künstlerisch geprägter Hügel mit stilvollen Villen und dem bekannten Hochzeitsturm. Der Herrngarten ist ein beliebter Park mit Teichen, Wiesen und Spielplätzen für Kinder. Die Waldspirale, ein Wohnkomplex des Architekten Hundertwasser, ist ein einzigartiges Beispiel für innovative Architektur. Die Künstlerkolonie Darmstadt ist ein historischer Ort, der viele Künstler und Kreative angezogen hat. Das Schlossmuseum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und historischen Artefakten.
Schlussabsatz
Der Kauf eines Hauses in Darmstadt bietet viele Vorteile, darunter eine attraktive Lage, gute Bildungsmöglichkeiten, ein lebendiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Mit einer reichen Auswahl an verschiedenen Häusertypen und Tipps für den Hauskauf können Sie sicher sein, das perfekte Zuhause zu finden. Darüber hinaus gibt es in Darmstadt und der Umgebung viele besondere Plätze, die es wert sind, erkundet zu werden. Beginnen Sie noch heute mit der Suche nach dem Haus Ihrer Träume in Darmstadt!
FAQs zum Hauskauf in Darmstadt
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt im Durchschnitt?
2. Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders beliebt bei Hauskäufern?
3. Wie finde ich einen qualifizierten Immobilienmakler in Darmstadt?
4. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hauskauf in Darmstadt?
5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigenheimen in Darmstadt?
6-Familienhaus in Darmstadt-Martinsviertel +VERKAUFT+
Mehrfamilienhaus in 64289Das 6-Familienhaus in Darmstadt-Martinsviertel wurde 1904 erbaut und 1988 angebaut und steht auf einem 984 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Insgesamt verfügt es über 550,49 qm Wohnfläche und 132,28 qm Nutzfläche, die mit Gas-Etagenheizung beheizt werden. Die Wohnungen sind mit Küche und Badezimmer ausgestattet und die Gesamtmiete beträgt 54.984,- Euro p.a. Eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß und Souterrain mit 223 qm Wohnfläche sowie großer Sonnenterrasse, Hof und Garten wird nach Vereinbarung im Sommer/Herbst 2017 frei. Es gibt insgesamt 6 Pkw-Stellplätze in der Einfahrt. Die Immobilie wird nur komplett verkauft und die Teilungserklärung liegt vor.
Zimmer: 20 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Darmstadt.html
3 1/2 Zimmer-Galerie-Atelierwohnung in Darmstadt +VERKAUFT+
Reihenmittelhaus in 64289Die angebotene Immobilie ist ein refugiumartiges Gebäude, welches im 19. Jahrhundert erbaut wurde, jedoch 1979 vollständig kernsaniert und zum Wohnraum umgebaut wurde. Von den jetzigen Eigentümern wurde die 3 ½-Zimmer-Galerie-Atelierwohnung ab 1991 aufwendig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die moderne Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine Wohnfläche von ca. 104,99 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben sind das ca. 31,8 qm große Wohn- und Esszimmer mit großer Sonnenterrasse sowie die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, die Einbauschränke im Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und mit Elektrofußbodenheizung beheizt. Der gemeinschaftliche große Garten, ein Carport, Abstellräume, Fahrradstellplätze und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Weitere Details sind beim Verkaufsteam zu erfragen. Die Immobilie steht ab dem 01.06.2020 zur Verfügung.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.Individualisten Haus in Waldrandnähe
64289Das angebotene Bungalow liegt im östlichen Teil von Kranichstein auf einem Grundstück von ca. 314 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich über 4,5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt. Besonders auszeichnend ist die helle und großzügige Raumaufteilung, die sich auf die Terrasse und den gepflegten Garten ausrichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Galerie und ein kleines Kinderzimmer. Das Haus ist gut instand gehalten und der sonnige und nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kamin, eine Garage, ein großes Keller und 2 Badezimmer. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zimmer: 4,50 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Hauskauf-Darmstadt.htmlKranichstein: Großzügiges Split-Level-Haus in moderner Bauform
Einfamilienhaus in 64289Das angebotene Immobilien-Objekt in Darmstadt-Kranichstein ist ein großzügig geschnittenes Split-Level-Haus auf einem 302qm großen Grundstück. Das 1970 erbaute Mengler-Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über moderne Bauformen. Es bietet Platz für eine Großfamilie mit bis zu 5 Schlafzimmern und verfügt über gepflegte Bäder. Besonders schön ist die uneinsehbare Terrasse sowie die Tatsache, dass Garage und Gartenhäuschen ebenfalls zum Haus gehören.
Zimmer: 6 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Hauskauf-Darmstadt.html*Racano Immobilien* Repräsentatives Mehrfamilienhaus im Martinsviertel
Wohn- / Geschäftshaus in 64289Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und belebten Wohnlage im Martinsviertel und verfügt über 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 637 qm. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 507 qm, während die Gewerbefläche insgesamt ca. 130 qm beträgt. Das Haus wurde energetisch saniert und komplett vermietet. In den letzten Jahren wurden die Fassade erneuert, eine Wärmedämmung angebracht, die Gas Zentralheizung ausgetauscht und das Dach saniert. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon und es gibt zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Objekt ist voll vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 87.408. Für weitere Informationen steht das Team gerne zur Verfügung.
Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano ImmobilienLiebhaberobjekt in begehrter Lage - Zukunftssichere Kapitalanlage im Martinsviertel
Mehrfamilienhaus in 64289Das Mehrfamilienhaus im Martinsviertel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 448,50 qm bietet es attraktive Mieteinnahmen von jährlich EUR57.720,00. Das Haus wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles, Paare als auch Wohngemeinschaften. Die Ausstattung umfasst unter anderem Balkone, Tageslichtbäder und eine sehr gute Mieterstruktur. Weitere Informationen können über das Kontaktformular angefordert werden.
Zimmer: 19 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano ImmobilienFestgeldkäufer aufgepasst! Liebhaberobjekt in begehrter Lage
Mehrfamilienhaus in 64289Das Objekt im Darmstädter Martinsviertel ist eine Perle für Kapitalanleger und besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1300 qm. Die Häuser wurden zwischen 1984 und 2000 gebaut bzw. grundlegend saniert/ modernisiert und sind in einem modernen Look gehalten. Die Wohnungen haben verschiedene Größen und sind gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder WGs geeignet. Alle Wohnungen und TG-Stellplätze sind vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 154.252,08. Die Ausstattung umfasst 18 Wohnungen mit 2, 3 und 5 Zimmer Wohnungen, Keller, teilweise Balkon und/oder Terrassen sowie Tageslichtbäder. Die Mieterstruktur ist sehr gut und die Vermietbarkeit entsprechend. Es gibt eine TG-Anlage mit 18 Stellplätzen. Weitere Informationen können über das Kontaktformular bei der Anzeige angefragt werden.
Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano ImmobilienVERKAUFT - Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Sauna und Schwimmbad
Reiheneckhaus in 64289Das großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 benötigt eine umfangreiche Renovierung. Mit einer Breite von etwa neun Metern und verteilt auf drei Etagen ist dieses Haus etwas Besonderes. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Schwimmbad, eine Sauna und ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Gäste-WC und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und viel Tageslicht von der Gartenseite. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit Blick in den Garten, sowie ein offener Kamin für gemütliche Winterabende. Im Obergeschoss gibt es derzeit drei Schlafzimmer, aber es könnte durch das Hinzufügen einer Wand ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Es gibt auch einen Balkon und eine Terrasse im Obergeschoss. Die Bausubstanz des Hauses macht einen sehr ordentlichen Eindruck und eine großzügige Garage rundet das Angebot ab. Weitere Details zum Objekt können Sie im ausführlichen Exposé erhalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse beantwortet werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, Schwimmbad, Sauna, Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, offene Küche, Südterrasse, Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse, eine vollständig unterkellerte Garage.
Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoimage.de/Hauskauf-Darmstadt.html
03.04.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Darmstadt