Hauskauf Bochum

LORENZ-Angebot in Höntrop: Gut modernisiertes 2-Fam.-Terrassenhaus plus Einlieger. Rd. 300 m² Wfl.!

Zweifamilienhaus in 44867

Das freistehende, gepflegte 2-Familien-Terrassenhaus mit Einliegerwohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1920, jedoch wurde es großzügig erweitert und umfangreich saniert und modernisiert im Jahr 2019. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 296 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Raum-Etagenwohnung, das erste Obergeschoss über eine 4 1/2-Raum-Etagenwohnung und das Dachgeschoss über eine 2 1/2-Raum-Etagenterrassenwohnung. Das Grundstück von ca. 416 m² ist pflegeleicht und bietet einen PKW-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, moderne Bäder und eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch des Hauses liegt in der Energieeffizienzklasse B. Zusätzlich gibt es einen modernen (Gas-)Kamin im Erdgeschoss und die Möglichkeit, im Dachgeschoss einen Kamin- oder Kachelofen anzuschließen.

Zimmer: 11 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot in Höntrop/Eppendorf: Am Südpark. Freisteh. Eigenheim. Rd. 200 m² Wfl. +1.022 m² Grd.

Einfamilienhaus in 44869

Die Immobilie ist ein helles, freistehendes 1-Familienhaus mit einem schönen Sonnen-Grundstück. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern und insgesamt über 360 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rund 200 m² Wohnfläche und eine Vollunterkellerung mit ca. 120 m². Das Baujahr liegt etwa im Jahr 1955, wobei Modernisierungen im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Auf dem ca. 1.022 m² großen Grundstück befinden sich zwei Terrassen, eine davon überdacht. Die Ausstattung umfasst unter anderem Naturholzfenster, Isolierverglasung, Gasheizung und elektrische Rollläden. Zu der Immobilie gehören auch 2 Garagen, eine kleine Blockhütte sowie eine Sauna im Keller. Es werden Schönheitsmodernisierungen empfohlen, wie beispielsweise die Renovierung von Wänden, Decken und Böden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot im Raum Eppendorf/Weitmar: Anlage-Tipp! Modernes Ladenlokal mit ca. 126 m².

Renditeobjekt in 44869

Das moderne und kundenfreundliche Gebäude beherbergt zwei vermietete Ladenlokale, die bis 2025 vermietet sind. Das insgesamt 126 m² große Ladenlokal ist derzeit an zwei verschiedene Branchen vermietet und bringt Mieteinnahmen in Höhe von 14.280 EUR p.a. plus Nebenkosten ein. Es eignet sich gut für unterschiedliche Geschäftszweige wie Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, IT-Berater, Arzt/Heilpraktiker und mehr. Das Ladenlokal wurde größtenteils 2018 modernisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung, abgehängte Decke mit Beleuchtung, Laminatboden, glatt geputzte Wände, große Schaufenster, eingangstür in Leichtmetall-Konstruktion und zwei WC's bis Türstockhöhe gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme, die derzeit diskret behandelt werden.

Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot im (bevorzugten) Eppendorf: Langfristig an seriöses Gewerbe vermietetes Ladenlokal.

Renditeobjekt in 44869

Das angebotene Ladenlokal in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus ist eine seriöse Kapitalanlage aufgrund seiner Lage, des Objekts und der langfristig festen Mieterbindung bis 2030. Das rund 100 m² große Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 7 m, einen kleinen Arbeitsraum, ein WC und einen Lagerraum im Untergeschoss. Die monatliche Miete beträgt 750 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 300 EUR. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist für 60 EUR monatlich vermietet. Die monatlichen Eigentümerkosten belaufen sich auf ca. 90 EUR, da die restlichen Kosten vom Mieter übernommen werden. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt und die Ausstattung umfasst unter anderem eine abgehängte Decke mit Beleuchtung, ein Duschbad, Raufasertapeten, weiße Kunststoff-Innentüren, Laminat- und Fliesenboden, Alu-Fenster mit Thermopen-Verglasung sowie eine Gasheizung. Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufgrundstücks-Anteil und es gibt die Möglichkeit einer genauen Vermessung im Objekt mit Unterstützung.

Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Weitmar/Linden: Bevorzugte Lage. Großzügige 1-Fam.-DHH. Ca. 250 m² Wohn-/Nutzfl.

Doppelhaushälfte in 44879

Das gepflegte, leicht versetzte 1-Fam.-Doppelhaus wurde ca. 1970 in moderner Architektur erbaut und verfügt über ein schönes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 255 m² bietet die Immobilie einen familienfreundlichen, hellen Grundriss. Die Ausstattung umfasst unter anderem Naturholzfenster, zwei Bäder im Obergeschoss, eine Doppelgarage und eine Viessmann Öl-Stahlheizung aus dem Jahr 2011. Schönheitsmodernisierungen sowie empfohlene energetische Maßnahmen sind erforderlich. Die Zeichnungen des Objekts sind auf Wunsch maßstabsgerecht erhältlich.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

Preissenkung Wohn- Geschäftshaus mit Apotheke und Arztpraxis für Kapitalanleger

Wohn- / Geschäftshaus in 44879

Das zum Verkauf stehende Objekt in Bochum-Linden umfasst eine attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie mit einer Apotheke im vorderen Haus aus dem Jahr 1910, das bereits vermietet ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses bis ins Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 1990, als Arztpraxis vermietet, komplettiert das Ensemble. Die Immobilie bietet gute Vermietungsmöglichkeiten und eine Gesamtsollmiete von 64.112 Euro. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen großen Garten, Stellplätze im Hof, separate Gas-Thermen für jede Einheit und Kunststofffenster mit Rollläden. Die Immobilie bietet Investoren eine renditestarke Gelegenheit und eine gute Möglichkeit, in den Bochumer Immobilienmarkt einzusteigen.

Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Bochum.html

Luxuriöses Einfamilienhaus in absoluter TOP-Lage von Bochum-Linden!

Einfamilienhaus in 44879

Das freistehende Einfamilienhaus in Bochum aus dem Jahr 1966 wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend modernisiert und bietet eine moderne und elegante Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 821 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² erstreckt sich die Immobilie über das Erdgeschoss und eine Souterrainwohnung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Marmor und Fliesen sowie gemütlichen Teppichboden. Das Haus verfügt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die großzügige Terrasse und der hauseigene Outdoorpool bieten Privatsphäre und Entspannung. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 und eine Alarmanlage mit Wachdienst.

Zimmer: 8 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Schueler/Rohrbach eGbR

LORENZ-Angebot in Dahlhausen: In ruhiger Lage. Familienfreundliches + helles 1-Familien-Reihenhaus.

Reihenmittelhaus in 44879

Das angebotene 1-Familien-Reihenmittelhaus eignet sich ideal für eine kleinere Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss. Die Räume sind familiengerecht gestaltet, mit insgesamt 5 Zimmern und einer Vollunterkellerung. Das Grundstück umfasst ca. 263 m² und bietet die Möglichkeit einer Garage mit Stellplatz (gegen Aufpreis). Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster, isolierverglaste Rollläden, eine Gas-Brennwertheizung und eine elektrische Garage. Modernisierungen und energetische Maßnahmen sind empfehlenswert. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Interessenten können maßstabsgerechte Zeichnungen zur Verfügung gestellt bekommen und sich bei Bedarf bei der Vermessung unterstützen lassen.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz