Hauskauf Bochum

Komplett sanierte DHH in Bochum Wattenscheid mit großem Garten

Doppelhaushälfte in 44866

- komplett modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 - hochwertige Granit- und Laminatböden - im EG: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Einbauküche - im 1. OG: Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer - im DG: Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer - Austausch aller Fenster mit Schall-/Isolierfenstern und Einbruchschutz - Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse - Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Alarmanlage und Safe vorhanden - Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre erneuert - Gastherme ausgetauscht, mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsanlage - Austausch sämtlicher Innentüren, hochwertige Glaschiebetür in der Küche - komplett unterkellert - Erbpachtgrundstück mit einer Jahrespacht von ca. 500,- EUR

Zimmer: 6 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Bochum.html

Saniertes 3-Famielienhaus mit Garten im Zentrum von Wattenscheid

Mehrfamilienhaus in 44866

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1912 erbautes Haus mit drei vollständig sanierten Wohnungen auf einem zentral gelegenen Grundstück mit einem schönen Garten. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 272 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Balkon. Die einzelnen Wohnungen verfügen alle über ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet der Spitzbodenbereich der Maisonette-Wohnung drei weitere Zimmer, die viel Platz für eine große Familie bieten. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen sowie ein Wasch-/Trockenkeller. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und wird über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Jahresrohmiete beträgt derzeit ca. 22.500 Euro. Die Ausstattung umfasst drei kernsanierte Wohnungen, renovierte Fenster von ca. 2019, Ausbau des Spitzbodens und Dachgeschosses von ca. 2009, Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2007 und 2009 sowie Balkone aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde ca. 1995 erneuert.

Zimmer: 13,50 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus in 44867

Das fünfteilige Immobilien-Expose beschreibt ein Wohnhaus, in dem vier Wohnungen bereits vermietet sind. Die Eigentümer bewohnen derzeit die Hauptwohnung im Erdgeschoss, wollen diese aber im Zuge ihres altersbedingten Umzugs aufgeben. Über die Ausstattung des Hauses geben die Verkäufer Auskunft über Renovierungs- und Erhaltungsaufwendungen der letzten zehn Jahre und stellen gerne eine Liste zur Verfügung.

Zimmer: 10 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.kappenstein-immobilien.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot im Raum Eppendorf/Weitmar: Anlage-Tipp! Modernes Ladenlokal mit ca. 126 m².

Renditeobjekt in 44869

Das moderne und kundenfreundliche Gebäude beherbergt zwei vermietete Ladenlokale, die bis 2025 vermietet sind. Das insgesamt 126 m² große Ladenlokal ist derzeit an zwei verschiedene Branchen vermietet und bringt Mieteinnahmen in Höhe von 14.280 EUR p.a. plus Nebenkosten ein. Es eignet sich gut für unterschiedliche Geschäftszweige wie Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, IT-Berater, Arzt/Heilpraktiker und mehr. Das Ladenlokal wurde größtenteils 2018 modernisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung, abgehängte Decke mit Beleuchtung, Laminatboden, glatt geputzte Wände, große Schaufenster, eingangstür in Leichtmetall-Konstruktion und zwei WC's bis Türstockhöhe gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme, die derzeit diskret behandelt werden.

Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot in Eppendorf/Höntrop: Modernes 1-Fam.-Reihen-Gartenhofhaus. Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfl.

Reihenmittelhaus in 44869

Das angebotene Objekt ist ein etwa 10 Meter breites 1-Familien-Gartenhofhaus mit familienfreundlichem Grundriss und moderner Architektur. Es verfügt über einen geschützten Hofbereich mit Terrasse zur Südseite. Das Haus wurde größtenteils modernisiert, unter anderem wurden Sanitärzellen, Elektrik, Fenster, Türen, Kaminecke, und Treppengeländer erneuert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rund 224 m², inklusive einer Vollunterkellerung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m². Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Parkettböden, eine Ölbefeuerte Heizung und einen Kaminofen. Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen, es sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen. Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise gebaut. Interessenten wird empfohlen, eine genaue Vermessung im Objekt vorzunehmen, um eventuelle Änderungen oder Sonderwünsche des Eigentümers zu berücksichtigen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Eppendorf: Gepflegte, großzügige 1-Fam.-QUADRAT-DHH. Ca. 214 m² Wohn-/Nutzfläche.

Doppelhaushälfte in 44869

Es handelt sich um eine gepflegte und großzügige 1-Fam.-QUADRAT-Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss und moderner Architektur. Das Haus wurde ca. 1975 in konventioneller Bauweise gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist pflegeleicht und ca. 337 m² groß. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 214 m². Die Ausstattung umfasst unter anderem Naturholzfenster, Rollläden, zwei Bäder im Obergeschoss, eine Nachtstromspeicherheizung und einen Kaminofen in der Wohndiele. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, eine überdachte Terrasse und eine Loggia. Einzelne Raumgrößen werden detailliert aufgelistet. Der Verkauf erfolgt inklusive des Kaufgrundstücks, es handelt sich also nicht um Erbpacht. Dei Möblierung auf den Fotos ist nicht im Kauf inbegriffen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot im (bevorzugten) Eppendorf: Langfristig an seriöses Gewerbe vermietetes Ladenlokal.

Renditeobjekt in 44869

Das angebotene Objekt ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal von rund 100 m², bestehend aus einem Erdgeschoss mit ca. 77 m² und einem Untergeschoss mit ca. 23 m². Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 7 m und eine gute Ausstattung, wie abgehängte Decke mit Beleuchtung, Duschbad, Raufasertapeten, weiße Kunststoff-Innentüren, Laminat- und Fliesenboden, Alu-Fenster mit Thermopen-Verglasung, Gasheizung und eine Küche. Der derzeitige Mietvertrag läuft noch bis 2030 und bringt monatliche Mieteinnahmen von 750 EUR plus übliche Nebenkostenvorauszahlung von 300 EUR. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vermietet. Die Eigentümerkosten nach Abzug der Mieteinnahmen liegen bei ca. 90 EUR monatlich. Das Hausgeld in Höhe von ca. 390 EUR umfasst bereits viele Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Reinigungsdienste, Versicherungen und Verwaltung. Das Ladenlokal wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist daher in einem guten Zustand. Der Kaufpreis beinhaltet auch den Kaufgrundstücks-Anteil, es handelt sich also nicht um Erbbau. Insgesamt bietet das Objekt eine solide und seriöse Kapitalanlage.

Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

Preissenkung Wohn- Geschäftshaus mit Apotheke und Arztpraxis für Kapitalanleger

Wohn- / Geschäftshaus in 44879

Das zum Verkauf stehende Objekt in Bochum-Linden umfasst eine attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie mit einer Apotheke im vorderen Haus aus dem Jahr 1910, das bereits vermietet ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses bis ins Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 1990, als Arztpraxis vermietet, komplettiert das Ensemble. Die Immobilie bietet gute Vermietungsmöglichkeiten und eine Gesamtsollmiete von 64.112 Euro. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen großen Garten, Stellplätze im Hof, separate Gas-Thermen für jede Einheit und Kunststofffenster mit Rollläden. Die Immobilie bietet Investoren eine renditestarke Gelegenheit und eine gute Möglichkeit, in den Bochumer Immobilienmarkt einzusteigen.

Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR