Hauskauf Sankt Augustin

ST. AUGUSTIN NIEDERBERG, freist. EFH mit ELW, 8 Zimmer 258 m² Wfl. 2 Garagen, Keller, gr. 1.527 GrSt

Einfamilienhaus in 53757

Das zum Verkauf stehende großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich bietet auf ca. 258 m² Wohnfläche und einem 1.527 m² großen Grundstück Platz für 8 Zimmer. Das Haus aus dem Jahr 1976 verfügt über eine individuelle Aufteilung und ist sehr gepflegt. Die Aufteilung des Hauses umfasst unter anderem ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminzimmer, mehrere Schlafzimmer, Bäder und einen Einliegerbereich mit Praxisräumen. Der Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Marmor-, Kork- und Teppichböden sowie eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge.

Zimmer: 8 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, 4 NEUBAU Doppelhaushälften ca. 135 m² Wfl. 5-6 Zimmer, Stellplatz, Garage

Doppelhaushälfte in 53757

In Sankt Augustin-Hangelar entstehen 4 neue Doppelhaushälften zum Preis ab 499.000 Euro. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und umfasst 5 bis 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Option für ein zweites Bad im Studio besteht. Die Dachgeschossausbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gegen Aufpreis durchgeführt werden. Die Lage ist zentral und kinderfreundlich. Interessenten können die Baubeschreibung anfordern und bereits errichtete Häuser in der Nähe besichtigen. Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Sonderausstattungen sind auf der Webseite des Anbieters verfügbar.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² Wfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassung: Das geräumige Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m², inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, bietet es derzeit 5 Zimmer sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, beinhaltet drei Räume, einen Wasch- / Trockenraum mit Heizungsraum und Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizkörper und Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Der Hobbyraum verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 379.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören das breite Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Grundstück mit Türe / Tor zum Garten, die Garage und die pflegeleichte Gestaltung. Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Sonnengarten sind nach Süden ausgerichtet, was für ein helles und warmes Wohnzimmer sorgt. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine gute Raumaufteilung, einen geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden bestehen aus Fliesen im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur und Gäste-WC, Laminat im Ober- und Dachgeschoss und Fliesen im Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für die Wärmeversorgung und die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen und es gibt Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Die Terrassenüberdachung ist ca. 3 Jahre alt und das Badezimmer im oberen Stockwerk stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, tolles saniertes Fachwerkhaus mit 3-4 Zimmer, ca. 80 m² Wfl. und ca. 360 m² Süd-GrSt

Doppelhaushälfte in 53757

Das komplett sanierte Fachwerkhaus in Sankt Augustin befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Südgrundstück von ca. 360 m² bietet das Haus Platz für 3 - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC. Eine große Terrassenfläche grenzt an den Garten, der über ein Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche verfügt. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, eine Gaszentralheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Stellplatzmöglichkeiten an der Straße.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, schönes freist. Einfam.Haus , ca. 180 m² WNfl. 5 Zi, Keller, Terrasse, 590 m² GrSt.

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 590 m². Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine helle und geräumige Wohn,- Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume und die Heizungsanlage. Der Garten ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Gaszentralheizung, Kaminofen, Rollläden und eine Einbauküche. Renovierungsarbeiten sind einzukalkulieren. Der Bezug ist ab Oktober bis Dezember 2024 möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN NIEDERBERG, freist, EFH / ZFH mit ca. 220 m² WNfl. 7 Zi. ca. 1.900 m² GrSt. + Keller

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Top-Lage in Sankt Augustin verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², einen Einliegerbereich, einen Keller und ein 1.900 m² großes Parkgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und ein Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Keller gibt es zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Einliegerbereich mit Küchenanschluss und Badezimmer. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Erweiterungen, wie z.B. den Bau eines Schwimmbades. Eine Doppelgarage für 2 Pkw und zwei Stellplätze vor der Garage sind vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Ölzentralheizung, massiv gebaute Böden und Fenster sowie Bäder mit Tageslichtfenstern.

Zimmer: 7 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

ST. AUGUSTIN NIEDERBERG, freist. EFH mit ELW, 8 Zimmer 258 m² Wfl. 2 Garagen, Keller, gr. 1.527 GrSt

Zweifamilienhaus in 53757

Das zum Verkauf stehende großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich bietet auf ca. 258 m² Wohnfläche und einem 1.527 m² großen Grundstück Platz für 8 Zimmer. Das Haus aus dem Jahr 1976 verfügt über eine individuelle Aufteilung und ist sehr gepflegt. Die Aufteilung des Hauses umfasst unter anderem ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminzimmer, mehrere Schlafzimmer, Bäder und einen Einliegerbereich mit Praxisräumen. Der Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Marmor-, Kork- und Teppichböden sowie eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge.

Zimmer: 8 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien