Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN NIEDERBERG, freist, EFH / ZFH mit ca. 220 m² WNfl. 7 Zi. ca. 1.900 m² GrSt. + Keller

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Sankt Augustin, Alter Niederberg, bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² und verfügt über einen Vollkeller. Das Grundstück umfasst ca. 1.900 m² und besticht durch eine idyllische Lage in Bestlage. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Ölzentralheizung und ist in massiver Bauweise errichtet. Des Weiteren gehört eine Garage zur Immobilie. Weitere Informationen und Bilder werden in Kürze verfügbar sein.

Zimmer: 7 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN, schönes Einfam.-Reihenhaus, 4-5 Zimmer, ca. 150 m² WNfl, Keller, Garten, Abstellfl.

Reihenhaus in 53757

Das geräumige Einfamilienreihenhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und einen Keller verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein neu gestaltetes Duschbad. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und die Möglichkeit, weitere Zimmer einzurichten. Zusätzlich gibt es einen teilunterkellerten Bereich mit Abstellraum und Heizungsanlage. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Doppelverglasung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sankt Augustin und bietet die Möglichkeit, von zwei Familien bewohnt zu werden. Der Kaufpreis beträgt 279.000 Euro.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, 14 Parteien-Haus mit 2 Zi. u. 3 Zi. Whgen, WEG ca. 1.100 m² Wfl. Aufzug, Balkone Kfz

Mehrfamilienhaus in 53757

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in Sankt Augustin, die alle bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Das Gebäude wurde 1972 massiv erbaut und verfügt über eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 1.100 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 250 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.247 m². Die Wohnungen bestehen aus 2- und 3-Zimmer- Wohnungen und sind zwischen 55 und 85 m² groß. Das Gebäude ist komplett vermietet und wird seit Jahren verwaltet, die Jahresnetto-Miete beträgt ca. 80.000 EUR. Die Böden sind gefliest oder mit Laminatboden versehen und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Es gibt einen Aufzug und Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Das Dach müsste mittelfristig erneuert werden.

Zimmer: 28 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN MEINDORF freist. Einfamilienhaus /Bungalow 4-5 Zimmer, ca.195 m² WNfl, Garten, Garage

53757 - Meindorf

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Meindorf, das eine Gesamtfläche von etwa 195 m² auf einem 568 m² großen Grundstück bietet. Das Haus verfügt über vier bis fünf Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer im Erdgeschoss, während sich im Untergeschoss ein weiteres Bad sowie zwei große Räume befinden, die als Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es einen Wintergarten und einen Kaminofen im Esszimmer. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, die im Jahr 2020 installiert wurde, sowie neue Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2019. Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab April 2023 bezugsfertig und Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² Wfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassung: Das geräumige Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m², inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, bietet es derzeit 5 Zimmer sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, beinhaltet drei Räume, einen Wasch- / Trockenraum mit Heizungsraum und Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizkörper und Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Der Hobbyraum verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 379.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören das breite Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Grundstück mit Türe / Tor zum Garten, die Garage und die pflegeleichte Gestaltung. Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Sonnengarten sind nach Süden ausgerichtet, was für ein helles und warmes Wohnzimmer sorgt. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine gute Raumaufteilung, einen geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden bestehen aus Fliesen im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur und Gäste-WC, Laminat im Ober- und Dachgeschoss und Fliesen im Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für die Wärmeversorgung und die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen und es gibt Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Die Terrassenüberdachung ist ca. 3 Jahre alt und das Badezimmer im oberen Stockwerk stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, tolles freist. EFH mit ca. 142 m² WNfl. 5-6 Zi. ca. 600 m² GrSt. Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757

Das Fertighaus in Sankt Augustin-Hangelar ist ein tolles freistehendes Einfamilienhaus, das fortlaufend renoviert wurde und sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet. Die Wohnlage ist beliebt und zentral, jedoch aufgrund der Anliegerstraßen sehr ruhig. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche, 5-6 Zimmer, einen Vollkeller, eine große Garage, eine Sonnenterrasse und einen schönen Garten. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 600 m² und das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Die Ausstattung umfasst moderne Haustüren, verschiedene Fensterarten, eine Öl-Zentralheizung, verschiedene Bodenbeläge und eine Garage mit Stellplatzmöglichkeiten. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt. Weitere Nutzflächen neben dem Wohnbereich sind der Speicher bzw. der Spitzboden.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN Niederpleis/Schmerbroich, freist.EFH mit ca. 220 m² WNfl. Vollkeller, ca. 642 m² GrSt

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis bietet auf einem 642 m² großen Grundstück mit Sonnengarten viele Annehmlichkeiten. Mit 5-6 Zimmern, Keller und Baujahr ca. 1990, verfügt das Haus über eine Gesamt- und Wohnfläche von ca. 220 m², wovon ca. 140 m² auf das Erdgeschoss entfallen. Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Sankt Augustin und eignet sich ideal für gut situierte Paare, Familien und Lebensgemeinschaften. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportzentren vorhanden. Die Ausstattung umfasst ein PV-Anlage mit 7 KWp, eine Einbauküche, Massivholzparkettböden, eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und mehr. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende.

Zimmer: 5 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, tolles saniertes Fachwerkhaus mit 3-4 Zimmer, ca. 80 m² Wfl. und ca. 360 m² Süd-GrSt

Doppelhaushälfte in 53757

Zusammenfassung: Das komplett sanierte Fachwerkhaus in Sankt Augustin liegt zentral und dennoch ruhig. Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein 360 m² großes Südgrundstück. Das Haus bietet 3-4 Zimmer, inklusive einer Wohn- und Essküche, sowie 2 Schlafzimmer. Es gibt einen Abstellraum mit Heizungsraum und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und WC. Eine große, sonnige Terrasse grenzt an den Garten. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, hell geflieste Badezimmer, eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und doppelverglaste Holzfenster. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien