Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus in ruhiger Wohngegend mit 5 Zimmern und einem Hobbyraum im Keller. Es verfügt über einen schönen Südgarten sowie eine Terrasse. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzflächen im Keller und der Nutzflächen in der Garage. Es ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Nettomiete beträgt 885,00 Euro monatlich. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden 2014 und 2016 erneuert, das Dach wurde 2016 erneuert und der Balkon in 2016 saniert. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, ca. 143 m² Wfl., Garten, Garage, Keller

Doppelhaushälfte in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilien- / Doppelhaus mit insgesamt 5-6 Zimmern befindet sich in 53757 Sankt Augustin - Neuer - Niederberg in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-, Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Hobbyraum, einem ausgebauten Dachgeschoss, zwei Badezimmern und einem Keller. Der Garten hat eine südliche Ausrichtung und verfügt über eine große Terrasse. Eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Böden bestehen aus Marmor, Echtholzparkett oder PVC, während die Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bestehen. Die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung (ca. Bj. 1999) betrieben und ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN Nähe HIT, REWE, ALDI ruhig, zentral 128 m² Wfl. 2 Bäder inkl.

Doppelhaushälfte in 53757

Es handelt sich um den Neubau von vier Einfamilien-Doppelhaushälften in Sankt Augustin-Niederpleis. Das hier beschriebene Haus verfügt über 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bietet. Geradeaus gelangt man in das großzügige, helle Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad. Über das Flurbereich des Obergeschosses erreicht man ein Studio mit Dachterrasse und optional einem separaten Dusch-WC. Der Preis enthält das Dusch-WC im Studio, aber nicht die Kosten für die Oberböden und Maler-/Tapezierarbeiten oder die Errichtung von Terrassen- und Gartenanlagen. Carport, Garage und Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich. Die Lage ist zentral aber ruhig mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise mit Kunstofffenstern mit Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe und hellen, modern gefliesten Bädern errichtet. Es gibt weitere Ausstattungen auf Anfrage und die Baubeschreibung kann angefordert werden. Der Preis für dieses Haus beträgt 461.640,- Euro. Es gibt insgesamt nur vier Einheiten und Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Reiheneckhaus mit 6-7 Zimmern, ca. 150 m² Wfl., Vollkeller, Wintergarten

Reiheneckhaus in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilien-/ Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger und gepflegter Lage in Sankt Augustin - Alter - Niederberg. Es wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6-7 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und eine Waschküche sowie einen Heizkeller. Ein schöner Garten mit Terrasse und Wintergarten gehört zum Haus. Es gibt eine Garage in der nahe gelegenen Garagenreihe, die direkt vom Garten aus zugänglich ist. Der Bodenbelaqg varriert von Marmorboden in der Diele, Fertigparkett im Wohn-Esszimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern und Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und hat einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 201,7 kWh/(m²*a). Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN-ORT, freist. Einfamilienhaus, 4-5 Zi., ca. 165 m² WNfl., ca. 814 m² Grst., Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757 - Niederpleis

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m². Das Haus wurde ca. 1950 auf einem Grundstück von ca. 814 m² gebaut und befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage von Sankt Augustin-Ort. Das Haus verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Bibliothek, Abstellraum und einen großen Keller. Der uneinsehbare Garten und die Terrasse sind direkt hinter dem Haus. Das Haus ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist möglich. Die Ausstattung umfasst Holzdielenböden, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN zentrale Lage, 3 Fam.Haus, ca. 240 m² Wfl. (3-4 Zi.) ca. 588 m² GrSt. Garage, Carport

Mehrfamilienhaus in 53757

Das Mehrfamilienhaus in zentraler und gepflegter Lage von Sankt Augustin-Niederpleis bietet Platz für insgesamt 3 Wohneinheiten mit 3-4 Zimmern. Die Wohnungen haben den gleichen Grundriss und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 80 m². Alle Wohnungen haben eine schöne Diele / Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zu den Balkonen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus hat eine Vollunterkellerung mit Nutzflächen, eine Kelleraußentreppe, eine Doppelgarage und zwei Carport-Einstellplätze. Die Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. ca. 25.000,- Euro zzgl. Nebenkosten. Die Ausstattung umfasst Laminat- bzw. Parkettböden in den Schlafräumen und geflieste Böden in den restlichen Räumen, hochwertig renovierte Marmorbäder, Heizkörper, Ölzentralheizung mit 4.500 Liter-Tank und Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. Das Haus hat einen Energiebedarfsausweis und einen Kunststoffrahmen mit Doppel- oder Isolierverglasung. Das Dach wurde ca. im Jahr 2012 erneuert und die Giebelseite des Hauses sowie die Dächer der Caports wurden hochwertig mit Schiefer verkleidet. Die Außenanlage mit Natursteinpflaster, geschmiedetem Rolltor und Zaunanlage sowie der Gartenbereich zur Seite der Terrasse der Erdgeschosswohnung und zur anderen Seite des Hauses sind schön angelegt und der Gartenbereich ist pflegeleicht und nicht einsehbar von der Straße. Die Balkone sind "Wintergartenähnlich" ausgestattet und durch Schiebeelemente kann der Balkon geöffnet oder geschlossen werden.

Zimmer: 12 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN - Menden, einseitig angebautes Einfamilienhaus, ca. 120 m² Wfl, ca. 200 m² GrSt.

Doppelhaushälfte in 53757 - Menden

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches ca. 1968 um einen Anbau und eine Garage erweitert wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Grundstück von ca. 190 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine große Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Gäste-WC mit Anbau und Waschküche. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere große Räume weiteres Ausbaupotenzial. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Teppichboden und Fliesen sowie Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Heizkörper/Nachtstromspeicherheizung. Ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1914 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, gepflegtes Reihenhaus, ca.115 m² WNfl + Keller, Terrasse + Garten, Balkon, 2 Garagen

Reihenhaus in 53757

Das angebotene Einfamilien-/ Reihenhaus in 53757 Sankt Augustin im Ortsteil Menden ist in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über eine Wohn,- Nutzfläche von ca. 115 m² inklusive der Nutzflächen im Dachgeschoss und im Untergeschoss. Es hat einen gepflegten Garten mit Zugang zu einem Versorgungsweg. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es Platz für einen Heizungsraum und zwei weitere Räume, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Insgesamt bietet das Haus ein gutes Wohngefühl. Es gibt eine Gaszentralheizung, elektrische Rollläden und eine elektrische Markise und es gibt 2 Garagen im Garagenhof ohne Trennwand. Es sollten allerdings übliche Renovierungsarbeiten und Investitionen einberechnet werden. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien