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Hauskauf Sankt Augustin

Artikel: Haus kaufen in Sankt Augustin

Einleitung:

Sankt Augustin, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die ein Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Dieser Artikel gibt einen Überblick über den Immobilienmarkt in Sankt Augustin, die Vorteile des Hauskaufs in der Stadt, Tipps für den Hauskauf und stellt beliebte Stadtteile und Nachbarorte vor.

Immobilienmarkt in Sankt Augustin:

Der Immobilienmarkt in Sankt Augustin präsentiert sich als attraktive Option für Käufer. Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Besonders beliebte Wohnlagen in Sankt Augustin sind XYZ und ABC.

Vorteile des Hauskaufs in Sankt Augustin:

Der Kauf eines Hauses in Sankt Augustin bietet viele Vorteile. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die Familien schätzen. Auch für Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete ist gesorgt.

Tipps für den Hauskauf in Sankt Augustin:

Beim Hauskauf in Sankt Augustin ist eine sorgfältige Budgetplanung wichtig. Zudem kann es sinnvoll sein, sich von einem Immobilienmakler unterstützen zu lassen, um das passende Haus zu finden. Auch die Prüfung des Zustands und der Ausstattung eines Hauses ist entscheidend, um spätere Kosten zu vermeiden.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Sankt Augustin:

Sankt Augustin hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen zu bieten. Einer der bekanntesten Stadtteile ist XYZ, der für seine grünen Parks und den historischen Charme bekannt ist. Auch die Nachbarorte wie ABC und DEF haben ihren eigenen Reiz und bieten besondere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten.

Immobilienangebote in Sankt Augustin:

In Sankt Augustin gibt es verschiedene Arten von Häusern, die zum Verkauf angeboten werden. Von Einfamilienhäusern über Reihenendhäuser bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Lage und Größe, und es gibt regelmäßig neue Immobilienangebote auf dem Markt.

Schlussabsatz:

Wer ein Haus kaufen möchte, findet in Sankt Augustin einen attraktiven Ort zum Leben. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit einer sorgfältigen Planung und Unterstützung durch Experten wird der Hauskauf in Sankt Augustin zum Erfolg.

FAQs:

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Augustin?

2. Gibt es gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Stadt?

3. Welche Stadtteile in Sankt Augustin sind besonders beliebt?

4. Wie unterstützt ein Immobilienmakler beim Hauskauf in Sankt Augustin?

5. Welche Arten von Häusern sind in Sankt Augustin verfügbar?

SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus in ruhiger Wohngegend mit 5 Zimmern und einem Hobbyraum im Keller. Es verfügt über einen schönen Südgarten sowie eine Terrasse. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzflächen im Keller und der Nutzflächen in der Garage. Es ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Nettomiete beträgt 885,00 Euro monatlich. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden 2014 und 2016 erneuert, das Dach wurde 2016 erneuert und der Balkon in 2016 saniert. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, ca. 143 m² Wfl., Garten, Garage, Keller

Doppelhaushälfte in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilien- / Doppelhaus mit insgesamt 5-6 Zimmern befindet sich in 53757 Sankt Augustin - Neuer - Niederberg in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-, Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Hobbyraum, einem ausgebauten Dachgeschoss, zwei Badezimmern und einem Keller. Der Garten hat eine südliche Ausrichtung und verfügt über eine große Terrasse. Eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Böden bestehen aus Marmor, Echtholzparkett oder PVC, während die Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bestehen. Die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung (ca. Bj. 1999) betrieben und ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN Nähe HIT, REWE, ALDI ruhig, zentral 128 m² Wfl. 2 Bäder inkl.

Doppelhaushälfte in 53757

Es handelt sich um den Neubau von vier Einfamilien-Doppelhaushälften in Sankt Augustin-Niederpleis. Das hier beschriebene Haus verfügt über 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bietet. Geradeaus gelangt man in das großzügige, helle Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad. Über das Flurbereich des Obergeschosses erreicht man ein Studio mit Dachterrasse und optional einem separaten Dusch-WC. Der Preis enthält das Dusch-WC im Studio, aber nicht die Kosten für die Oberböden und Maler-/Tapezierarbeiten oder die Errichtung von Terrassen- und Gartenanlagen. Carport, Garage und Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich. Die Lage ist zentral aber ruhig mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise mit Kunstofffenstern mit Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe und hellen, modern gefliesten Bädern errichtet. Es gibt weitere Ausstattungen auf Anfrage und die Baubeschreibung kann angefordert werden. Der Preis für dieses Haus beträgt 461.640,- Euro. Es gibt insgesamt nur vier Einheiten und Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Reiheneckhaus mit 6-7 Zimmern, ca. 150 m² Wfl., Vollkeller, Wintergarten

Reiheneckhaus in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilien-/ Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger und gepflegter Lage in Sankt Augustin - Alter - Niederberg. Es wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6-7 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und eine Waschküche sowie einen Heizkeller. Ein schöner Garten mit Terrasse und Wintergarten gehört zum Haus. Es gibt eine Garage in der nahe gelegenen Garagenreihe, die direkt vom Garten aus zugänglich ist. Der Bodenbelaqg varriert von Marmorboden in der Diele, Fertigparkett im Wohn-Esszimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern und Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und hat einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 201,7 kWh/(m²*a). Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. Ein.FamH, 7-8 Zi., ca. 280 m² WNutzfl. Vollkeller ca. 610 m² GrSt

Einfamilienhaus in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in SANKT AUGUSTIN HANGELAR - ALTER NIEDERBERG. Das Haus wurde 1983/1984 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 7-8 Zimmer, einschließlich des ausgebauten Obergeschosses/Dachgeschosses. Es gibt zwei Eingänge, wodurch der Einliegerbereich separat oder gemeinsam genutzt werden kann. Der Garten ist groß und gut gepflegt, mit einer großen Terrasse und Süd-/Westausrichtung auf einem Grundstück von ca. 610m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kaminzimmer/Bibliothek, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein separater Einliegerbereich. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Bad. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen Wasch-/Trockenraum und einen weiteren großen Kellerraum. Es gibt genügend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgeführt. Die Bäder haben Tageslichtfenster und die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung betrieben. Eine Renovierung und eventuell Sanierung sollte beachtet werden. Zusammenfassend handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 7-8 Zimmern, einer Wohnfläche von 180m² und einer Gesamtfläche von 280m², inklusive des Dachbodens. Es wurde 1983/1984 in Massivbauweise erbaut, verfügt über einen Garten von ca. 610m² und bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Ein Einliegerbereich ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN-ORT, freist. Einfamilienhaus, 4-5 Zi., ca. 165 m² WNfl., ca. 814 m² Grst., Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757 - Niederpleis

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m². Das Haus wurde ca. 1950 auf einem Grundstück von ca. 814 m² gebaut und befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage von Sankt Augustin-Ort. Das Haus verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Bibliothek, Abstellraum und einen großen Keller. Der uneinsehbare Garten und die Terrasse sind direkt hinter dem Haus. Das Haus ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist möglich. Die Ausstattung umfasst Holzdielenböden, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN zentrale Lage, 3 Fam.Haus, ca. 240 m² Wfl. (3-4 Zi.) ca. 588 m² GrSt. Garage, Carport

Mehrfamilienhaus in 53757

Das Mehrfamilienhaus in zentraler und gepflegter Lage von Sankt Augustin-Niederpleis bietet Platz für insgesamt 3 Wohneinheiten mit 3-4 Zimmern. Die Wohnungen haben den gleichen Grundriss und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 80 m². Alle Wohnungen haben eine schöne Diele / Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zu den Balkonen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus hat eine Vollunterkellerung mit Nutzflächen, eine Kelleraußentreppe, eine Doppelgarage und zwei Carport-Einstellplätze. Die Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. ca. 25.000,- Euro zzgl. Nebenkosten. Die Ausstattung umfasst Laminat- bzw. Parkettböden in den Schlafräumen und geflieste Böden in den restlichen Räumen, hochwertig renovierte Marmorbäder, Heizkörper, Ölzentralheizung mit 4.500 Liter-Tank und Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. Das Haus hat einen Energiebedarfsausweis und einen Kunststoffrahmen mit Doppel- oder Isolierverglasung. Das Dach wurde ca. im Jahr 2012 erneuert und die Giebelseite des Hauses sowie die Dächer der Caports wurden hochwertig mit Schiefer verkleidet. Die Außenanlage mit Natursteinpflaster, geschmiedetem Rolltor und Zaunanlage sowie der Gartenbereich zur Seite der Terrasse der Erdgeschosswohnung und zur anderen Seite des Hauses sind schön angelegt und der Gartenbereich ist pflegeleicht und nicht einsehbar von der Straße. Die Balkone sind "Wintergartenähnlich" ausgestattet und durch Schiebeelemente kann der Balkon geöffnet oder geschlossen werden.

Zimmer: 12 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin
Haus aus Sankt Augustin zum Kauf

SANKT AUGUSTIN - Menden, einseitig angebautes Einfamilienhaus, ca. 120 m² Wfl, ca. 200 m² GrSt.

Doppelhaushälfte in 53757 - Menden

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches ca. 1968 um einen Anbau und eine Garage erweitert wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Grundstück von ca. 190 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine große Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Gäste-WC mit Anbau und Waschküche. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere große Räume weiteres Ausbaupotenzial. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Teppichboden und Fliesen sowie Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Heizkörper/Nachtstromspeicherheizung. Ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1914 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien
53757 Sankt Augustin

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Sankt Augustin sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Sankt Augustin.html passende Mietwohnungen aus Sankt Augustin finden.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Sankt Augustin