Hauskauf Hagen

Eigentumswohnung mit Hauscharakter und Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Garage in Hagen-Vorhalle!

Reiheneckhaus in 58089

Die Eigentumswohnung in Hagen-Vorhalle bietet den Charakter eines Hauses mit Hauscharakter sowie eine Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Garage. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem gemütlichen Kamin und einem gepflegten Garten mit Terrasse. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick in den Garten. Die zweite Wohneinheit mit ca. 26 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, den hausähnlichen Charakter der Hauptwohnung und das attraktive Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Außenbereich und zusätzlicher Einheit. Weitere Details zur Ausstattung und Bauweise finden sich im ausführlichen Exposé.

Zimmer: 6 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Hauskauf-Hagen.html

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 58089 - Wehringhausen

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in Wehringhausen, Hagen, bietet 10 Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 68 m² pro Einheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 683 m² auf einem 357 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist vollvermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke Kapitalanlage. Ein Teil der Wohnungen wurde modernisiert, während die übrigen gepflegt und gut vermietbar sind. Die solide Bausubstanz, attraktive Lage und stabile Mieterstruktur machen das Objekt zu einer reizvollen und nachhaltigen Kapitalanlage. Mit einer Gaszentralheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, und einer guten Vermietungsstruktur ist das Mehrfamilienhaus besonders interessant für Investoren auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage.

Zimmer: 30 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Hauskauf-Hagen.html

MFH mit 20 Einzimmer-Appartements in sehr guter Lage

Mehrfamilienhaus in 58093 - Halden

Das Mehrfamilienhaus in Hagen-Berchum bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Entwicklungspotential. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 umfasst 20 separate 1-Zimmer-Appartements, die ideal für die möblierte Vermietung an Singles, Studenten, Handwerker oder Pendler sind. Jede Einheit verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Mini-Küche, ein eigenes Duschbad und einen separaten Stromzähler. Das Haus bietet zudem ca. 10 PKW-Stellplätze, einen Keller, einen Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockenboden. Aktuell sind 16 Wohneinheiten vermietet, wobei die 4 freien Appartements renovierungsbedürftig sind. Mit einer IST Miete von 21.695EUR p.a. und einer perspektivischen Kaltmiete von 33.618EUR p.a. bei Vollvermietung, bietet das Objekt eine attraktive Renditechance. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die separate Stromversorgung je Einheit und die 2-Fach Isolierverglasung sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Zimmer: 20 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Gemütliche DHH mit separatem Appartement in gepflegter Nachbarschaft

Doppelhaushälfte in 58093 - Boloh

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet großzügige 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 375 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein sonniger Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit Zugang zum Balkon und Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und ein Tageslichtbad. Ein Highlight ist das Einliegerappartement im Souterrain mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Wohn-/ Schlafraum. Weitere Annehmlichkeiten sind der Carport, PKW-Stellplätze, Keller, Hausbar und der gepflegte Garten mit Terrasse. Interessenten können nach Anfrage Grundrisse erhalten. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach, Gaszentralheizung, Holzfenster und moderne Bäder.

Zimmer: 5 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Architektonische Perle auf wunderschönem Grundstück mit 2 Garagen!

Einfamilienhaus in 58093 - Emst

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1980 erweitert. Es besticht durch seine beeindruckende Architektur und durchdachte Grundrissgestaltung, die ein Wohlfühlambiente schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, Essbereich, Küche mit Kochinsel, Wohnzimmer mit Kamin, Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide sowie ein Gäste-WC. Der Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Appartement mit Kochküche und eigenem Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Sauna- und Nassbereich sowie eine Garage im Haus und eine weitere Garage mit Zugang zum Garten. Die Ausstattung umfasst Gasheizung, Fußbodenheizung, Alufenster, Rollläden, mehrere Tageslichtbäder, Kamin für Innen- und Außenbereich, Balkon, Wellnessbereich im Keller und verschiedene PKW-Stellplätze. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Exklusives Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter und traumhafter Terrasse

Einfamilienhaus in 58093 - Emst

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in Hagen-Emst bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss und hohem Maß an Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Schiebetür zur Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, das Wellnessbereich im Untergeschoss und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Teich und separatem Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Die ruhige Lage in Hagen-Emst rundet das attraktive Angebot ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Seltene Investmentchance: 3 Eigentumswohnungen im Paket mit Potenzial & Mieteinnahmen!

Wohnanlagen in 58095

Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus drei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und im 3. Obergeschoss und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 161,5 m². Jede Wohnung verfügt über einen klassischen 2-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und großzügigem Flurbereich. Zusätzlich gehören zu jeder Einheit ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Trockenboden im Spitzboden und eine Terrasse. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Bewohnerparkausweis. Zwei der Wohnungen sind vermietet, eine wird ab 31.07.2026 frei. Die aktuelle Gesamtkaltmiete beträgt 849 EUR monatlich bzw. 10.188 EUR jährlich. Es besteht Entwicklungspotenzial durch mögliche Mietsteigerungen, Neuvermietungen und moderate Modernisierungen. Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand, entsprechen jedoch größtenteils dem Ausstattungsstandard der 1990er Jahre. Eine Instandhaltungsrücklage von ca. 8.600 EUR ist vorhanden und es gibt keine externe Hausverwaltung, was die laufenden Verwaltungskosten niedrig hält. Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in mehrere Einheiten investieren und von laufenden Mieteinnahmen sowie Entwicklungspotenzial profitieren möchten.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Hauskauf-Hagen.html

Provisionsfrei: TOP-Kapitalanlage in Hagener Fußgängerzone mit Parkhausanteil

Geschäftshaus in 58095 - Innenstadt

Das Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt ist nahezu vollvermietet und bietet eine moderne Ausstattung mit Personenaufzügen, einem Lastenaufzug und teilweise Rolltreppen. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und 1999/2000 umfangreich saniert und erweitert. Mit einer guten Sichtbarkeit und einer installierten Videowand bietet es werbewirksame Möglichkeiten. Der aktuelle Faktor liegt bei 10,9-facher IST-Jahresmiete, jedoch könnte dieser auf 8,9-fache Jahresmiete verbessert werden, wenn die zwei Leerstände vermietet werden. Interessenten für diese renditestarke Kapitalanlage werden gebeten, sich für weitere Details zu kontaktieren.

Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN