Hauskauf Hagen

Stadtgartenviertel: Villa auf traumhaftem Grundstück mit Garage und Carport!

Einfamilienhaus in 58089 - Stadtgarten

Diese Immobilie aus dem Jahr 1936 bietet auf einem 1.520 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- oder Hobbyzimmer und Zugänge zur Terrasse und in den Garten mit drei Gartenhäusern. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, Kinder- und Elternbad sowie eine Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, eine Kochküche und ein Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, Carport und einen Garten mit Terrasse. Die Ausstattung umfasst u.a. Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Balkone, Garage und Alarmanlage.

Zimmer: 7 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Hauskauf-Hagen.html

MFH mit 20 Einzimmer-Appartements in sehr guter Lage

Mehrfamilienhaus in 58093 - Halden

Das Mehrfamilienhaus in Hagen-Berchum bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Entwicklungspotential. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 umfasst 20 separate 1-Zimmer-Appartements, die ideal für die möblierte Vermietung an Singles, Studenten, Handwerker oder Pendler sind. Jede Einheit verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Mini-Küche, ein eigenes Duschbad und einen separaten Stromzähler. Das Haus bietet zudem ca. 10 PKW-Stellplätze, einen Keller, einen Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockenboden. Aktuell sind 16 Wohneinheiten vermietet, wobei die 4 freien Appartements renovierungsbedürftig sind. Mit einer IST Miete von 21.695EUR p.a. und einer perspektivischen Kaltmiete von 33.618EUR p.a. bei Vollvermietung, bietet das Objekt eine attraktive Renditechance. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die separate Stromversorgung je Einheit und die 2-Fach Isolierverglasung sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Zimmer: 20 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Architektonische Perle auf wunderschönem Grundstück mit 2 Garagen!

Einfamilienhaus in 58093 - Emst

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1980 erweitert. Es besticht durch seine beeindruckende Architektur und durchdachte Grundrissgestaltung, die ein Wohlfühlambiente schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, Essbereich, Küche mit Kochinsel, Wohnzimmer mit Kamin, Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide sowie ein Gäste-WC. Der Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Appartement mit Kochküche und eigenem Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Sauna- und Nassbereich sowie eine Garage im Haus und eine weitere Garage mit Zugang zum Garten. Die Ausstattung umfasst Gasheizung, Fußbodenheizung, Alufenster, Rollläden, mehrere Tageslichtbäder, Kamin für Innen- und Außenbereich, Balkon, Wellnessbereich im Keller und verschiedene PKW-Stellplätze. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone!

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Modegeschäft mit einer Ladenfläche von ca. 280 m² und einer zusätzlichen Lagerfläche von ca. 150 m² im Keller. In den darüberliegenden Etagen erstrecken sich jeweils gut geschnittene Wohnungen mit ca. 92 m². Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss verfügen über Balkone, die von der Küche aus begehbar sind. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt eine 72 m² große Wohnung. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über ein Tageslichtbad und einen eigenen Kellerraum. Auf dem Hof der Immobilie befinden sich 3 PKW-Stellplätze, die an die Bewohner vermietet sind. Die Immobilie ist komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 56.988 EUR ohne Nebenkosten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Satteldach, Gas-Etagenheizungen, Kunststofffenster, Tageslichtbäder, Balkone, Keller, ein kleiner Innenhof und 3 PKW-Stellplätze. Interessierte können eine detaillierte Mietaufstellung auf Anfrage erhalten.

Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

CAPITOL-Center - Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Mit insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen und einer Tiefgarage überzeugt die Immobilie durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine ausgezeichnete Rentabilität. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 ist modern und gepflegt, wurde nach einem Großbrand im Jahr 2002 umfassend saniert und verfügt über einen modernen Aufzug (Bj. 2018). Die Gewerbeeinheiten decken ein breites Branchenspektrum ab und sorgen für eine stabile Mieterstruktur. Die Wohnungen sind voll vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle. Insgesamt stellt dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Perspektiven dar.

Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Fußgängerzone bietet insgesamt ca. 660 m² Nutzfläche, darunter eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den oberen Etagen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und Gewerbetreibende, da sie sowohl attraktive Renditemöglichkeiten als auch eine zentrale Lage bietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 214 m², bietet hervorragende Sichtbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind gut vermietbar und bieten viel Komfort sowie Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt 675.000 EUR mit einer Mieteinnahme von aktuell 14.220 EUR p.a. bei Teilvermietung. Bei Vollvermietung kann die Mieteinnahme auf 57.150 EUR p.a. steigen, mit einem Faktor von 11,8 und einer Rendite von 8,47%. Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Wertentwicklungspotenzial.

Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Stilvolles geräumiges Einfamilienhaus in Bestlage

Einfamilienhaus in 58097 - Fleyerviertel

Das großzügige und stilvolle Einfamilienhaus im begehrten Fleyerviertel von Hagen bietet viel Platz, ein ansprechendes Ambiente und einen Garten für die ganze Familie. Highlights sind unter anderem die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit Panoramafenstern und Kamin, das Obergeschoss mit Schlafzimmer und Balkon sowie das Untergeschoss mit Hobbyraum und Doppelgarage. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und die Ausstattung mit offenen Kamin, Rollläden, Kabelanschluss und Gasheizung aus dem Jahr 2002 bietet Komfort und Wohlbehagen. Insgesamt ein charmantes Haus für eine große Familie in einer der schönsten Wohngegenden Hagens. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Zimmer: 7 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in innenstadtnaher Lage

Mehrfamilienhaus in 58097 - Mittelstadt

Das Mehrfamilienhaus in Hagen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Investoren. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen drei langfristig vermietet sind und zwei sofort vermietbar sind, bietet das Objekt eine stabile Einnahmequelle und Potenzial zur Mietsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof mit Terrasse und Wiesenfläche, sowie die Balkone an vier der fünf Wohnungen. Die Beheizung über Gasetagenheizungen ermöglicht eine individuelle Steuerung und verbrauchsgerechte Abrechnung. Die Lage des Mehrfamilienhauses in der Nähe des Landgerichts bietet Ruhe und Urbanität zugleich. Insgesamt ein attraktives Investmentobjekt mit Wertstabilität in einer gefragten Lage. Besichtigungen der leerstehenden Einheiten sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 15 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN