Hauskauf Hagen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Hagen - Vorhalle

Mehrfamilienhaus in 58089 - Vorhalle

Das Angebot umfasst ein Wohnhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten mit je 4 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen sind über Laubengänge zugänglich. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1929 errichtet und verfügt über 5 Wohnungen. Das Erdgeschoss wurde früher als Lebensmittelgeschäft genutzt, wird aber heute als Büro- und Lagerfläche vermietet. Das Gebäude wurde 1956 um einen Bungalow-Anbau erweitert. Der Bungalow hat einen eigenen, barrierefreien Eingang und bietet auf ca. 100 m² eine gute Ausstattung mit einer großen Terrasse, einem Kamin und einer Sauna. Der Bungalow wird derzeit renoviert und ist ab dem 01.01.24 vermietet. Die restlichen Wohnungen sind größtenteils renoviert und modern ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest und die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone. Der Hinterhof ist über ein Zufahrtstor erreichbar. Hier gibt es Zugänge zu Kellerräumen, zur ehemaligen Metzgerei (heute Lager) sowie zu 2 Garagen und einer Großgarage, die teilweise noch vom Eigentümer genutzt werden. Es gibt daher noch weiteres Vermietungspotential. Derzeit sind zwei Wohnungen unvermietet. Eine weitere Wohnung wird möbliert als Monteurwohnung angeboten und ist gut gebucht. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 102.000 EUR erzielt werden. Die Ausstattung des Objekts umfasst ein Flachdach (2012) und ein Walmdach, eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Rollläden, Bäder mit Dusche oder Wanne, eine Gegensprechanlage, teilweise Balkone oder Dachterrassen, 2 Einzelgaragen sowie 1 Großgarage und Keller- und Lagerflächen.

Zimmer: 47 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Hauskauf-Hagen.html

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Hagen - Vorhalle

Wohn- / Geschäftshaus in 58089 - Vorhalle

Das Immobilienangebot beinhaltet ein Wohnhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und besteht aus 12 Wohneinheiten, jeweils 4 pro Etage, mit einem Laubengang als Zugang. Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1929 und hatte früher ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss, das heute als Büro- und Lagerfläche vermietet ist. Es gibt auch 5 Wohnungen in diesem Gebäude. Im Jahr 1956 wurde das Gebäude um einen Bungalow-Anbau erweitert. Der Bungalow hat einen eigenen barrierefreien Eingang und bietet eine gute Ausstattung mit einer großen Terrasse, einem Kamin und einer Sauna. Der Bungalow wird derzeit renoviert und ab dem 01.01.24 vermietet. Die anderen Wohnungen sind größtenteils renoviert und modernisiert. Die Bäder sind weiß gefliest und die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Einige der Wohnungen verfügen über Balkone. Der Hinterhof ist über ein Zufahrtstor erreichbar. Hier gibt es Zugänge zu Kellerräumen, zur früheren Metzgerei (jetzt Lagerfläche), sowie zu 2 Einzelgaragen und einer großen Garage, die teilweise noch vom Eigentümer genutzt werden. Es gibt daher noch weiteres Potenzial für Vermietung. Derzeit sind zwei Wohnungen unvermietet. Eine weitere Wohnung wird als möblierte Monteurwohnung angeboten und ist gut ausgelastet. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Bei einer Vollvermietung können jährlich etwa 105.000 EUR Nettokaltmiete erzielt werden. Die Ausstattung umfasst ein Flachdach (2012) und ein Walmdach, eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Rollläden, Bäder mit Dusche oder Wanne, eine Gegensprechanlage, teilweise Balkone oder Dachterrassen, 2 Einzelgaragen und 1 große Garage sowie Keller- und Lagerflächen.

Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Tolle Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit Kamin und Garage

Doppelhaushälfte in 58091 - Dahl

Das angebotene Doppelhaus wurde 1954 im massiven Baustil errichtet und 1996 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und ist in einem modernen und gepflegten Zustand. Die hochwertige Küche wurde 2020 eingebaut und hat einen Neupreis von 33.000 EUR. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad, Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über eine Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Heizkörper. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Ölheizung von Viessmann aus 2008 sowie Kunststofffenster, Rollläden und eine Alarmanlage. Eine Sauna ist im Bau und es gibt einen Kamin sowie eine Garage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Attraktives Reihenendhaus in gepflegter Nachbarschaft mit klassischem Grundriss!

Reiheneckhaus in 58091 - Dahl

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einer gepflegten Häuserreihe und verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung mit hellen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Essbereich sowie eine gut geschnittene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist als Abstellmöglichkeit nutzbar und bereits gedämmt. Die Außenwände wurden mit Polystyrol-Hartschaumplatten gedämmt. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Zur Immobilie gehört eine angrenzende Garage mit davorliegendem PKW-Stellplatz. Besonders attraktiv ist die Erweiterung der Garage, die Platz für Gartengeräte oder -möbel bietet. Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins beträgt derzeit 887 EUR pro Jahr bei einer Restlaufzeit von 42 Jahren. Es besteht die Möglichkeit, mit dem Erbpachtgeber einen neuen Vertrag mit längerer Laufzeit abzuschließen, jedoch würde sich dadurch der Erbbauzins erhöhen. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Satteldach, eine elektrische Fußbodenheizung, Fenster aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden im Erd- und Obergeschoss, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum und Zugang zum Garten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage von Hagen-Berchum

Einfamilienhaus in 58093 - Berchum

Eine Zusammenfassung des Immobilienexposes: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hagen-Berchum bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Ausstattung und den bezaubernden Ausblick auf das Schloss Hohenlimburg und Veserde. Das Haus besteht aus einem Hauptwohnteil und einer Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand an den Hauptwohnanteil angeschlossen werden kann. Dadurch entsteht ein äußerst geräumiges Einfamilienhaus mit einem Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Gästezimmer. Der vorhandene Grundriss ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss des Hauptwohnanteils verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Im Gartengeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Wintergarten, Küche und Arbeits-/Gästezimmer. Die Terrasse ist durch ebenerdige Zugänge integriert und teilweise überdacht. Der Garten verfügt über einen Teich und bietet zusätzlichen Erholungsort. Weiterhin gibt es eine Sauna mit Wellnessbereich, ein zusätzliches Duschbad, einen Hausanschlussraum mit Lagermöglichkeit, einen Heizungsraum mit Waschküche, einen Nebeneingang und einen Kellerraum. Die unvermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit eigener Dachterrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Waschküche. Die hochwertige Ausstattung, die Sauna und die zwei Garagen machen das Haus zu einem Juwel. Besichtigungstermine und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

TOP Anschrift! Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Einfamilienhaus in 58095 - Hochschulviertel

Zusammenfassung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus, das im letzten Jahr entkernt wurde und nun nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Auf drei Etagen erstreckt sich das Haus, wobei im Erdgeschoss ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad entstehen kann. Zudem gibt es genügend Platz für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Von dem großen Balkon aus hat man einen Panoramablick über den eigenen Garten und die dahinter liegenden Grünflächen. Im Dachgeschoss können zwei bis drei Kinderzimmer mit eigenem Bad untergebracht werden. Die Souterrainebene ist dem Wohnen vorbehalten und bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die große, sonnige Terrasse und den Garten. Ein Anschluss- und Heizungsraum, ein großer Abstellraum und eine Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gartengrundstück ist ca. 1269 m² groß und grenzt direkt an einen Wald. Eine Garage mit Übergröße und Stellplatz sowie mindestens zwei weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Besonders vorteilhaft ist der Zugang in den Garten, der sich rechts neben dem Gebäude befindet und auch den großen Abstellraum zugänglich macht. Die Ausstattung umfasst ein Satteldach, eine Gas-Zentralheizung mit der Möglichkeit einer Fußbodenheizung, Kunststofffenster, einen großen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, ein Gartenhaus und eine Garage mit Stellplatz.

Zimmer: 5 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Einziehen und Wohlfühlen - komplett saniertes Einfamilienhaus in Bestlage Hagen!

Einfamilienhaus in 58095 - Hochschulviertel

Zusammenfassung: Das renovierte Haus zeichnet sich durch seine erstklassige Lage, den traumhaften Ausblick und den schön gestalteten Außenbereich aus. Der Eingangsbereich ist modern und einladend gestaltet, während die Diele einen Blick auf das Gartengeschoss und die Schlafetage bietet. Das Gartengeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine Küche, Vorratsräume, einen Fitness- oder Hobbybereich, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Der beeindruckende Außenbereich umfasst drei Terrassen und einen Garten mit altem Baumbestand und einem Gartenhaus. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und einen ausgebauten Spitzboden. Die Garage ist mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet. Das Haus wurde in den Jahren 2016 bis 2023 umfassend modernisiert und ist in einem erstklassigen Zustand. Es bietet eine hochwertige Ausstattung mit zentraler Gasheizung, Photovoltaik-Anlage, Alu-Fenstern, elektrischen Rollläden, Alarmanlage, Video-Sprechanlage und vielem mehr. Ein Einzug in dieses Haus bedeutet, sich von Anfang an wohlzufühlen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Top Lage Fleyerviertel! Wunderschönes und geräumiges Reihenhaus mit gepflegtem Garten!

Einfamilienhaus in 58097 - Fleyerviertel

Das charmante Reihenhaus in Hagen besticht durch seine erstklassige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Über das Souterraingeschoss gelangen Sie trockenen Fußes in die Immobilie, die zudem eine Doppelgarage im Haus bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, eine helle Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine praktische Wendeltreppe führt vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers ins Wohnzimmer. Das Highlight des Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit offenem Kamin. Der gepflegte Garten bietet mit zwei Terrassen und einer Rasenfläche ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zudem eine Gartenhütte und Stauraum im Keller. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Satteldach, eine Gaszentralheizung aus 2017, Holzfenster, Rollläden und hochwertigen Parkettboden. Das Haus kann auch als 2-3 Familienhaus genutzt werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN