Hauskauf Mönchengladbach

* FREISTEHENDES EFH mit GARTEN und GARAGE sucht neuen Eigentümer in MG-(Alt-)Güdderath*

Einfamilienhaus in 41199

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Fertigbauweise errichtet und bietet auf einem 413 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 120 m² Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad im ersten Obergeschoss. Der vollständig unterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Theke. Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Garten, einer Terrasse, einer Garage und einem Fahrradgarage. Optional ist ein Treppenlift bis in den Keller vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Jung, sparsam, attraktiv, möbliert, mit zwei Garagen - Familienhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in 41199

Zum Verkauf steht ein modernes und effizientes Familienhaus aus dem Jahr 1998 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen. Der große, schön gestaltete Garten ist leicht zu pflegen. Das Haus ist gemütlich und modern eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Es verfügt über ein Smart-Home-System, Energiesparlampen und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wände und das Dach sind sehr gut isoliert, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Im Preis inbegriffen sind auch die Garagen, Stellplätze, Küchengeräte, Einbaumöbel, Klimaanlage, Alexa-Steuerung und vieles mehr. Interessenten können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

***RESERVIERT***Bungalow + ca.10 m² Büro mit grüner RUHEOASE ***

41199

Dieses Immobilien-Expose präsentiert einen gepflegten Bungalow mit einem großen Garten und Privatsphäre zu einem attraktiven Preis. Das Haus bietet eine zentrale Lage, aber dennoch die Ruhe einer Grünoase. Modernisierungen wie eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Heiz- und Klimagerät sorgen für niedrige Energiekosten. Der helle Wohnbereich, das gemütliche Schlafzimmer und der geräumige Keller mit Dusche und WC bieten viel Komfort. Der Garten mit Pool, Gartenhaus und Terrassen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber, die eine zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Zimmer: 3 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

*R E S E R V I E R T! 4-FH mit Jugendstilfassade, 3 Garagen und Innenhofgarten in MG-Rheydt*

Mehrfamilienhaus in 41236

Das massiv errichtete 4-Familienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seine beeindruckende Jugendstilfassade, die 2014 fachmännisch saniert wurde. Das charmante Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt 288 m² Wohnfläche auf einem 236 m² großen Grundstück. Jede Wohnung verbindet historischen Charme mit modernen Standards, wie pflegeleichtem Laminat oder Vinyl, Gasetagenheizungen und modernen Bädern. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit einem Innenhofgarten und die drei Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert und renoviert, wobei der historische Charakter bewahrt wurde. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.715,00 EUR. Das Haus bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage.

Zimmer: 15 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***Wohn- und Geschäftshaus in MG-Rheydt: 6 G-Einheiten und 2 W-Einheiten in zentraler Lage***

Wohn- / Geschäftshaus in 41236

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt verbindet historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde sukzessive modernisiert und saniert, wobei historische Elemente erhalten und restauriert wurden. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten und einer Lagerhalle auf einem 1.046 m² großen Grundstück. Die Gewerbeflächen sind teilweise langfristig vermietet und bieten stabile Einnahmen. Die Lage ist attraktiv mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Technik sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt.

Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***LEPPERSHÜTTE*** Villa mit großem Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage!

Villa in 41238

Die außergewöhnliche Villa liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstücks von ca. 3.062 m² in einer traumhaften Lage neben einem Naherholungsgebiet. Das Ein- bis Dreifamilienhaus wurde 1990 massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von über 296 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst 145,13 m² und verfügt über einen offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei Schlafzimmern, Ankleidebereich und einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und zwei Loggien. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage und ausreichend Stellplätze. Das Grundstück teilt sich in Baugrundstück und Erholungsfläche auf und bietet Raum für Pool, Nutzgarten oder Spielwiese. Die Immobilie bedarf einer Modernisierung, wobei bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2013. Insgesamt bietet das Objekt einen exklusiven Wohnkomfort in traumhafter Naturumgebung.

Zimmer: 8,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz - ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen!

Reihenmittelhaus in 41238

Das Reihenmittelhaus bietet mit seinen ca. 148 m² viel Platz für große Familien oder mehrere Generationen. Die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das offene Wohn- und Esszimmer im 1. Obergeschoss bietet eine zentrale Wohnfläche mit Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage im Garten. Modernisierungen wurden in den Bereichen Rohre, Elektrik, Bäder und Fußböden vorgenommen. Eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Heiztechnik. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Zimmer: 5 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***Energieeffizientes, renoviertes Raumwunder (ca. 300 m² Fläche) - Ein exklusives Traumhaus***

Einfamilienhaus in 41238

Das Immobilienexposé beschreibt eine außergewöhnliche Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Brennwerttherme, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Sauna, eine Wallbox für Elektroautos, und vieles mehr. Die verschiedenen Etagen des Hauses bieten zahlreiche Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine renovierte Küche, ein Esszimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, und wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Das Grundstück ist gepflegt und repräsentativ gestaltet, mit einem renovierten Holzzaun, neuen Zufahrtsplatten und einer einladenden Holzterrasse. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Individualisten oder Selbstständige mit Platzbedarf und wird als ein besonderes Anwesen dargestellt, das das Besondere sucht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in bestem Zustand und überzeugt durch ihre modernen Technik, Energieeffizienz und ansprechende Optik.

Zimmer: 7 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro