Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Rentables Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Haus in 41061

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1910 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Leerstände ermöglichen eine sofortige Verfügbarkeit, optimale Vermietbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten, die großzügige Raumgestaltung bieten. Die Gewerbeeinheiten umfassen Ladenlokale, Büroräume und Küche, während die Wohneinheiten mit geräumigen Wohn- und Essbereichen, Tageslichtbädern und Schlafzimmern überzeugen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss und in den Kellerräumen. Die Ausstattung umfasst separate Eingänge, verschiedene Bodenbeläge und praktische Kellerräume.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Haus in 41061

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus in Mönchengladbach liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier vermieteten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Mieten variieren je nach Größe der Wohneinheit. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ca. 40.500 EUR pro Jahr. Die Ausstattung umfasst einen überdachten Eingang, separate Zugänge zur Gewerbeeinheit, einen Innenhof, diverse Bodenbeläge, Gasetagenheizungen und Kellerräume.

Zimmer: 10 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ATIS Immobilien

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

***RESERVIERT***Bungalow + ca.10 m² Büro mit grüner RUHEOASE ***

41199

Ein gepflegter Bungalow bietet die seltene Kombination aus zentraler Lage, absoluter Privatsphäre und einem großen Garten. Das Haus wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung, eine Photovoltaikanlage und ein modernes Heiz- und Klimagerät. Das Dach wurde kürzlich erneuert und Stellplätze vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Der Garten bietet uneinsehbare Terrassen, einen Pool, Gartenhaus und Lagermöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Leben im Grünen lieben und dennoch eine zentrale Lage suchen. Die Ausstattung umfasst unter anderem drei Zimmer, Küche, Bad, komplett unterkellert, Büro, Terrassen, Solardusche, doppelverglaste Fenster, Laminat- und Fliesenboden, modernisierte Heiztechnik und ein eingezäuntes Grundstück. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Zimmer: 3 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Jung, sparsam, attraktiv, möbliert, mit zwei Garagen - Familienhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in 41199

Zum Verkauf steht ein modernes und effizientes Familienhaus aus dem Jahr 1998 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen. Der große, schön gestaltete Garten ist leicht zu pflegen. Das Haus ist gemütlich und modern eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Es verfügt über ein Smart-Home-System, Energiesparlampen und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wände und das Dach sind sehr gut isoliert, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Im Preis inbegriffen sind auch die Garagen, Stellplätze, Küchengeräte, Einbaumöbel, Klimaanlage, Alexa-Steuerung und vieles mehr. Interessenten können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

***Wohn- und Geschäftshaus in MG-Rheydt: 6 G-Einheiten und 2 W-Einheiten in zentraler Lage***

Wohn- / Geschäftshaus in 41236

Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1906 und 1936 erweitert, wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verbindet historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche in den Wohneinheiten und ca. 694 m² Gewerbefläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 1.046 m² und verfügt über fünf Stellplätze. Ein Teil der Gewerbeeinheiten ist langfristig vermietet, was stabile Einnahmen sichert. Die zentrale Lage in Rheydt bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Die Ausstattung umfasst unter anderem erneuerte Sanitärbereiche, überarbeitete Elektrik und 2-fach isolierte KST-Fenster.

Zimmer: 12 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***LEPPERSHÜTTE*** Villa mit großem Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage!

Villa in 41238

Die außergewöhnliche Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort. Das großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 3.062 m² und bietet eine Wohnfläche von über 296 m². Die derzeitige Aufteilung in drei Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und zwei Loggien. Das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und einer großen Doppelgarage mit Zugang zum Garten. Die Außenanlagen umfassen ein Baugrundstück, eine Erholungsfläche, einen Brunnen und ausreichend Stellplätze. Die Immobilie bedarf einer Modernisierung im Innenausbau, die Elektrik, Rohre, Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit neuwertiger Brennwerttherme aus 2013.

Zimmer: 8,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro