Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

*R E S E R V I E R T * 4-FH mit Garten-Terrasse+Balkone - Zeitlos SCHÖN trifft auf MODERNen Komfort in MG-Zentrum!

Mehrfamilienhaus in 41061

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl und kombiniert Charme und Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Die Restaurierung der alten Elemente des Hauses verleiht ihm eine einzigartige Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1903 erbaut und 1990 kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung und Restaurierung der alten Elemente gelegt wurde. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Erdgeschosswohnung hat zudem einen Garten und eine Terrasse, während die anderen Wohnungen nachträglich mit Balkonen ausgestattet wurden. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten hohe Decken sowie große Fenster für viel natürliches Licht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgelegt und die Badezimmer sind zeitlos in klaren Farben gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Flur sowie einen Raum für Waschmaschine und Trockner in den Zwischenetagen. Die Ausstattungsdetails umfassen unter anderem das Baujahr 1903, eine Kernsanierung im Jahr 1990, ein Grundstück von 144 m² und vier Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Es gibt Indexmietverträge und die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen zwischen 460,42EUR und 498,37EUR pro Monat. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Balkone, zweifach isolierte Holzfenster von 1990, neue Etagenheizungen von 2021/2022, eine renovierte Treppe von 2021, ein Dachausbau und -isolierung von 1990 sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit im Innenhof. Zusammenfassend ist dieses 4-Familienhaus im Herzen von Mönchengladbach ein wahrer Schatz, der den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist in einem einwandfreien Zustand und verspricht attraktive Mieteinnahmen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

***Offene Besichtigung - SA 06.04.2024 14-16 Uhr*** Konzenstr. 12, 41063 Mönchengladbach

Einfamilienhaus in 41063

Das gemütliche Eckhaus in Stadtnähe kombiniert modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme vergangener Tage. Der gut erhaltene alte Boden im Eingangsbereich, die große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und der erneuerte Anbau bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein kleiner Keller ergänzen das Haus. Der grüne Garten hinter dem Anbau und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Dielenboden und ein renoviertes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzlicher Raum und ein Abstellraum mit der Brennwerttherme. Das liebevoll gestaltete Stadthaus bietet mit etwa 100 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche genug Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine umweltfreundliche Dachbegrünung, erneuerte Fenster mit Rollläden und eine erneuerte Brennwerttherme. Das Haus präsentiert sich als perfekter Mix aus Tradition und Moderne und lädt dazu ein, ein neues Zuhause mit Persönlichkeit zu finden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***Raumwunder*** Reihenendhaus für die große Familie mit Garage, Carport für WOMO und Stellplätze*

Reihenendhaus in 41069

Das beeindruckende Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 in zentraler Lage von Mönchengladbach Holt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² reichlich Platz für eine große Familie oder Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem vollständig unterkellerten Bereich, einer Sauna, einem Kamin im Wohnzimmer und einem Wintergarten. Die oberen Etagen bieten insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Garten ist von neugierigen Blicken geschützt und verfügt über ein Holzgartenhaus und einen Carport. Weitere Highlights sind ein abschließbarer Carport, eine abschließbare Garage mit Stellplatz und eine Gasbrennwerttherme von 2013. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

***KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Solides Zweifamilienhaus mit top zuverlässigen Mietern!***

Zweifamilienhaus in 41189

Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die beiden Wohnungen bieten jeweils ca. 51 m² Wohnfläche und verfügen über separate Eingänge. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, Teeküche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Groß und Klein. Die Obergeschosswohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer inklusive Dachgeschoss, mit einer großen Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen an Elektrik, Heizung, Fenstern und Heizkörpern durchgeführt. Die aktuellen Mieter bewohnen die Immobilie bereits seit 14 Jahren und sind langfristig interessiert. Eine persönliche Besichtigung wird empfohlen, um das Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***Mehrfamilienhaus mit krisensicherem Gewerbe und hoher Rendite in MG-Wickrath***

Mehrfamilienhaus in 41189

Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Wickrath bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen eine vermietet ist und die anderen beiden zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung stehen. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung, Kunststofffenster und einen gemeinschaftlichen Hof. Mit einer jährlichen Nettomiete von rund 26.000 Euro und der zentralen Lage bietet die Immobilie eine gute Rendite. Interessenten können sich bei weiterem Interesse an eine Kontaktperson wenden.

Zimmer: 14 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Effiziente DHH in gefragter Lage von MG-Odenkirchen!

Doppelhaushälfte in 41199

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 123 m², einer raffinierten Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Der Eingangsbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, die Wohnküche mit Vorratskammer lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einen Zentralstaubsauger und ist allergikerfreundlich ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, einen Carport und einen pflegeleicht gestalteten Garten. Insgesamt ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie bietet.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro