Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Haus in 41061

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus in Mönchengladbach liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier vermieteten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Mieten variieren je nach Größe der Wohneinheit. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ca. 40.500 EUR pro Jahr. Die Ausstattung umfasst einen überdachten Eingang, separate Zugänge zur Gewerbeeinheit, einen Innenhof, diverse Bodenbeläge, Gasetagenheizungen und Kellerräume.

Zimmer: 10 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Freistehend + saniert! EFH m. Wintergarten, Sauna, Garage und EBK sucht neuen Eigentümer in MG-Hardt

Einfamilienhaus in 41169

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Grundstück wurde umfassend in den Jahren 2021/22 modernisiert und saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, ein stilvolles Duschbad, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Blick in den Garten, der in einen Ruheraum für die angrenzende Sauna übergeht. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Ankleide, sowie ein luxuriöses Badezimmer. Die Haustechnik wurde vollständig modernisiert, inklusive Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage. Der Keller bietet Abstell- und Heizungsräume sowie einen unsanierten Gewölbekeller. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, maßgefertigte Innentüren, neue Fenster, eine Terrasse auf dem Dach der Garage, eine Garage, eine Sauna und ein Garten.

Zimmer: 7 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

***Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und ruhigem Sonnengrundstück in MG-Dorthausen***

Doppelhaushälfte in 41179

Diese Doppelhaushälfte in der begehrten Wohnlage von Mönchengladbach bietet eine außergewöhnlich gepflegte und hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, einen modernen Grundriss und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Gäste WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der vollständig geflieste Keller verfügt über einen Wasch- und Anschlussraum, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer überdachten Terrasse, einer übergroßen Garage mit elektrischem Tor, weiteren Stellplätzen, einem pflegeleicht angelegten Garten und einem Gartenhaus. Die direkte Feldrandlage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Ausstattung umfasst unter anderem doppelverglaste Kunststofffenster, eine Brennwerttherme aus 2019, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, neue Spanndecken mit Deckenspots und ein Kaminofen im Wohnbereich. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, das Ruhe, Großzügigkeit und Wohnqualität vereint.

Zimmer: 4 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Jung, sparsam, attraktiv, möbliert, mit zwei Garagen - Familienhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in 41199

Zum Verkauf steht ein modernes und effizientes Familienhaus aus dem Jahr 1998 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen. Der große, schön gestaltete Garten ist leicht zu pflegen. Das Haus ist gemütlich und modern eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Es verfügt über ein Smart-Home-System, Energiesparlampen und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wände und das Dach sind sehr gut isoliert, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Im Preis inbegriffen sind auch die Garagen, Stellplätze, Küchengeräte, Einbaumöbel, Klimaanlage, Alexa-Steuerung und vieles mehr. Interessenten können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Stilvolles Reihenmittelhaus in begehrter Lage von MG-Rheydt

Reihenmittelhaus in 41236

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2017 beeindruckt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 189 m² Wohnfläche finden sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die umfassenden Sanierungsarbeiten umfassten alle Bereiche des Hauses, von der neuen Elektroverteilung bis zur neuen Treppe. Der Wohn- und Essbereich bildet mit einem Kamin und dem Blick in den liebevoll angelegten Garten das Herzstück des Hauses. Die Überdachung der Terrasse ist elektrisch steuerbar und ermöglicht eine flexible Nutzung des Außenbereichs. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Modernisierung und eine hervorragende Lage. Ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1909 (Immobilie zum Kauf) • https://www.jcie.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

***Wohn- und Geschäftshaus in MG-Rheydt: 6 G-Einheiten und 2 W-Einheiten in zentraler Lage***

Wohn- / Geschäftshaus in 41236

Das Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Das Hauptgebäude wurde 1906 errichtet, 1936 erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden originale Elemente wie die Holztreppe, bleiverglaste Fenster und historische Fliesen erhalten und restauriert, während gleichzeitig Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Sanitär und Energieeffizienz vorgenommen wurden. Das Gebäude bietet zwei großzügige Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten, sowie eine Lagerhalle mit Vermietungspotenzial. Das Grundstück umfasst 1.046 Quadratmeter mit fünf Stellplätzen. Ein Teil der Gewerbeeinheiten ist langfristig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert. Die zentrale Lage in Rheydt bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, was sowohl Investoren als auch Eigennutzer anspricht. Die Ausstattung umfasst unter anderem die Erneuerung von Sanitärbereichen, die Überarbeitung der Elektrik und den Austausch von Thermen. Die Gewerbeeinheiten variieren in Größe von ca. 40 bis 220 Quadratmetern, während die Wohnfläche ca. 200 Quadratmeter beträgt. Die IST-Netto-Kaltmiete liegt bei 4.372 Euro pro Monat (mit Leerstand in der Halle), während die SOLL-Netto-Kaltmiete bei 5.472 Euro pro Monat liegt. Die aktuelle IST-Mieteinnahme inklusive Nebenkosten beträgt 5.642 Euro pro Monat, während die SOLL-Mieteinnahme bei 6.842 Euro pro Monat liegt. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und lukrativen Einnahmemöglichkeiten für potenzielle Käufer.

Zimmer: 12 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro