Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Rentables Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Haus in 41061

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1910 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Leerstände ermöglichen eine sofortige Verfügbarkeit, optimale Vermietbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten, die großzügige Raumgestaltung bieten. Die Gewerbeeinheiten umfassen Ladenlokale, Büroräume und Küche, während die Wohneinheiten mit geräumigen Wohn- und Essbereichen, Tageslichtbädern und Schlafzimmern überzeugen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss und in den Kellerräumen. Die Ausstattung umfasst separate Eingänge, verschiedene Bodenbeläge und praktische Kellerräume.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Haus in 41061

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus in Mönchengladbach liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier vermieteten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Mieten variieren je nach Größe der Wohneinheit. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ca. 40.500 EUR pro Jahr. Die Ausstattung umfasst einen überdachten Eingang, separate Zugänge zur Gewerbeeinheit, einen Innenhof, diverse Bodenbeläge, Gasetagenheizungen und Kellerräume.

Zimmer: 10 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ATIS Immobilien

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

**NEUBAU Griesbarth** Nur noch ein Haus zu verkaufen* jetzt schnell sein**

Reihenhaus in 41179

In Mönchengladbach Rheindahlen, im Ortsteil Griesbarth, werden drei moderne Einfamilienhäuser zum Verkauf angeboten. Nur noch das Mittelhaus ist verfügbar. Die Immobilien zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, hochwertige Ausstattung und energiesparende Technologie aus. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine moderne Terrasse. Der Baubeginn war im April 2025. Die Häuser bieten eine große Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Jedes Haus verfügt über eine separate Garage mit begrüntem Dach. Die zwei verfügbaren Häuser haben Grundstücksgrößen zwischen 264 und 422 m². Die Immobilien sind energieeffizient und provisionsfrei. Weitere Informationen sind beim Anbieter erhältlich.

Zimmer: 4 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Jung, sparsam, attraktiv, möbliert, mit zwei Garagen - Familienhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in 41199

Zum Verkauf steht ein modernes und effizientes Familienhaus aus dem Jahr 1998 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen. Der große, schön gestaltete Garten ist leicht zu pflegen. Das Haus ist gemütlich und modern eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Es verfügt über ein Smart-Home-System, Energiesparlampen und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wände und das Dach sind sehr gut isoliert, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Im Preis inbegriffen sind auch die Garagen, Stellplätze, Küchengeräte, Einbaumöbel, Klimaanlage, Alexa-Steuerung und vieles mehr. Interessenten können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Traumhaft gepflegtes Mehrfamilienhaus in MG-Odenkirchen - vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Mehrfamilienhaus in 41199

Das Mehrfamilienhaus im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen. Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten, von denen die meisten in gutem bis sehr gutem Zustand sind, während zwei noch renoviert werden müssen. Das Erdgeschoss und die rechte Wohnung im Obergeschoss wurden bisher vom Eigentümer genutzt und entsprechend ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage sowie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Neben umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, wie der Dachneueindeckung und Fenstermodernisierungen, wurde die Erdgeschosswohnung im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 379 m², verteilt auf verschiedene Stockwerke. Weitere Investitionen, wie die Erweiterung und Erneuerung der Garage, die Dämmung der Kellerdecke und der Innenwand zur Straßenseite im Erdgeschoss, sowie die teilweise Renovierung des Dachgeschosses, unterstreichen den nachhaltigen Pflegezustand des Hauses. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst unter anderem 3-fach verglaste Schallschutzfenster, eine erneuerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, eine erneuerte Elektroinstallation seit 1994 und Gasetagenheizungen aus verschiedenen Baujahren. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die von marktgerechten Mieteinnahmen profitieren möchten sowie für individuelle Wohnträume.

Zimmer: 12 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***Bungalow + ca.10 m² Büro mit grüner RUHEOASE und Energieeffizenz durch Photovoltaik***

41199

Dieses Immobilien-Expose präsentiert einen gepflegten Bungalow mit einem großen Garten und Privatsphäre zu einem attraktiven Preis. Das Haus bietet eine zentrale Lage, aber dennoch die Ruhe einer Grünoase. Modernisierungen wie eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Heiz- und Klimagerät sorgen für niedrige Energiekosten. Der helle Wohnbereich, das gemütliche Schlafzimmer und der geräumige Keller mit Dusche und WC bieten viel Komfort. Der Garten mit Pool, Gartenhaus und Terrassen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber, die eine zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Zimmer: 3 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro