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Hauskauf Mönchengladbach

Artikel "Haus kaufen in Mönchengladbach"

Einleitung

Wenn es um den Kauf einer Immobilie geht, suchen viele Menschen nach einem Ort, der sowohl attraktiv als auch erschwinglich ist. Mönchengladbach ist eine solche Stadt. Mit seiner reichen Geschichte, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und erschwinglichen Immobilienoptionen ist Mönchengladbach ein beliebtes Ziel für potenzielle Hauskäufer.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Mönchengladbach

Mönchengladbach bietet eine breite Palette von Häusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die viel Platz benötigen und einen eigenen Garten genießen möchten. Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die eine gemeinschaftliche Atmosphäre bevorzugen und trotzdem ein eigenes Zuhause haben möchten. Bungalows sind eine attraktive Wahl für Menschen, die einen barrierefreien Wohnraum suchen. Freistehende Einfamilienhäuser bieten Privatsphäre und Platz für individuelle Entfaltung. Reihenendhäuser vereinen die Vorzüge von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Mönchengladbach

In Mönchengladbach gibt es verschiedene Stadtteile und Nachbarorte, die alle ihre eigenen Besonderheiten und Vorzüge haben. Die Altstadt ist das historische Herz der Stadt und bietet eine charmante Atmosphäre mit ihren gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden. Rheydt ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Kulturszene und einer lebendigen Einkaufsstraße. Hardt ist bekannt für seine grünen Parks und ruhigen Wohngebiete. Wickrath bietet eine ländliche Atmosphäre mit viel Natur und dem imposanten Schloss Wickrath. Odenkirchen ist ein lebhafter Stadtteil mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und vielen Geschäften und Restaurants.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Mönchengladbach

Mönchengladbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Sehenswürdigkeiten. Schloss Rheydt ist eine imposante Burg, die heute als Kulturzentrum genutzt wird. Der Alte Markt ist das Zentrum der Altstadt und ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Das Minto Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Geschäften und ist ein beliebter Ort zum Einkaufen und Bummeln. Der Borussia-Park ist das Zuhause des erfolgreichen Fußballvereins Borussia Mönchengladbach und bietet neben den Spielen auch verschiedene Events und Konzerte. Das Schloss Wickrath ist ein beeindruckendes Schloss, das heute für Veranstaltungen genutzt wird und von einem malerischen Park umgeben ist.

Vor- und Nachteile des Hauskaufs in Mönchengladbach

Der Kauf eines Hauses in Mönchengladbach hat viele Vorteile. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Städten erschwinglich, was den Hauskauf attraktiv macht. Auf der anderen Seite kann die Auswahl an verfügbaren Immobilien begrenzt sein, insbesondere in beliebten Stadtteilen. Außerdem steht man vor der Herausforderung, eine geeignete Finanzierung für den Hauskauf zu finden.

Immobilienmarkt in Mönchengladbach

Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach ist vielfältig und dynamisch. Die Preise für Immobilien variieren je nach Stadtteil und Lage. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten, was zu einer leichten Preissteigerung geführt hat. Es gibt jedoch auch vereinzelt günstige Immobilienangebote, insbesondere in Randlagen und weniger begehrten Stadtteilen. Um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein, ist es ratsam, sich frühzeitig über die aktuellen Trends und Entwicklungen zu informieren und die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.

Tipps für den Hauskauf in Mönchengladbach

Beim Kauf eines Hauses in Mönchengladbach gibt es einige Punkte zu beachten. Es ist wichtig, die eigenen Finanzen genau zu planen und sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen zu informieren. Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach passenden Immobilien helfen und den Kaufprozess begleiten. Es ist ratsam, mehrere Besichtigungen durchzuführen, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und ihrer Umgebung zu erhalten. Der Kaufprozess selbst beinhaltet verschiedene Schritte wie die Verhandlung des Kaufpreises, die Beurkundung beim Notar und die Finanzierung.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Mönchengladbach bietet viele Vorteile und Möglichkeiten. Mit einer breiten Palette von Immobilienarten, attraktiven Stadtteilen und einer lebendigen Kulturszene ist Mönchengladbach ein idealer Ort, um eine Immobilie zu kaufen und ein Zuhause zu schaffen.

FAQs

1. Kann ich in Mönchengladbach ein Einfamilienhaus mit Garten kaufen?

2. Gibt es in Mönchengladbach auch barrierefreie Wohnoptionen?

3. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind besonders beliebt?

4. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

5. Gibt es in Mönchengladbach auch günstige Immobilienangebote?

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html
41061 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

*R E S E R V I E R T * 4-FH mit Garten-Terrasse+Balkone - Zeitlos SCHÖN trifft auf MODERNen Komfort in MG-Zentrum!

Mehrfamilienhaus in 41061

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl und kombiniert Charme und Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Die Restaurierung der alten Elemente des Hauses verleiht ihm eine einzigartige Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1903 erbaut und 1990 kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung und Restaurierung der alten Elemente gelegt wurde. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Erdgeschosswohnung hat zudem einen Garten und eine Terrasse, während die anderen Wohnungen nachträglich mit Balkonen ausgestattet wurden. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten hohe Decken sowie große Fenster für viel natürliches Licht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgelegt und die Badezimmer sind zeitlos in klaren Farben gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Flur sowie einen Raum für Waschmaschine und Trockner in den Zwischenetagen. Die Ausstattungsdetails umfassen unter anderem das Baujahr 1903, eine Kernsanierung im Jahr 1990, ein Grundstück von 144 m² und vier Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Es gibt Indexmietverträge und die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen zwischen 460,42EUR und 498,37EUR pro Monat. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Balkone, zweifach isolierte Holzfenster von 1990, neue Etagenheizungen von 2021/2022, eine renovierte Treppe von 2021, ein Dachausbau und -isolierung von 1990 sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit im Innenhof. Zusammenfassend ist dieses 4-Familienhaus im Herzen von Mönchengladbach ein wahrer Schatz, der den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist in einem einwandfreien Zustand und verspricht attraktive Mieteinnahmen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html
41061 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

***Schönes Stadthaus mit Anbau und Garten in Zentrumsnähe***

Einfamilienhaus in 41063

Das gemütliche Eckhaus in Stadtnähe kombiniert modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme vergangener Tage. Der gut erhaltene alte Boden im Eingangsbereich, die große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und der erneuerte Anbau bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein kleiner Keller ergänzen das Haus. Der grüne Garten hinter dem Anbau und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Dielenboden und ein renoviertes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzlicher Raum und ein Abstellraum mit der Brennwerttherme. Das liebevoll gestaltete Stadthaus bietet mit etwa 100 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² Nutzfläche genug Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine umweltfreundliche Dachbegrünung, erneuerte Fenster mit Rollläden und eine erneuerte Brennwerttherme. Das Haus präsentiert sich als perfekter Mix aus Tradition und Moderne und lädt dazu ein, ein neues Zuhause mit Persönlichkeit zu finden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro
41063 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

***Raumwunder*** Reihenendhaus für die große Familie mit Garage, Carport für WOMO und Stellplätze*

Reihenendhaus in 41069

Das beeindruckende Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 in zentraler Lage von Mönchengladbach Holt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² reichlich Platz für eine große Familie oder Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem vollständig unterkellerten Bereich, einer Sauna, einem Kamin im Wohnzimmer und einem Wintergarten. Die oberen Etagen bieten insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Garten ist von neugierigen Blicken geschützt und verfügt über ein Holzgartenhaus und einen Carport. Weitere Highlights sind ein abschließbarer Carport, eine abschließbare Garage mit Stellplatz und eine Gasbrennwerttherme von 2013. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro
41069 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien
41179 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Effiziente DHH in gefragter Lage von MG-Odenkirchen!

Doppelhaushälfte in 41199

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 123 m², einer raffinierten Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Der Eingangsbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, die Wohnküche mit Vorratskammer lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einen Zentralstaubsauger und ist allergikerfreundlich ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, einen Carport und einen pflegeleicht gestalteten Garten. Insgesamt ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie bietet.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro
41199 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

Zentral gelegenes Wohnhaus mit flexiblen Raumnutzungsoptionen und großem Garten in Mönchengladbach-Odenkrichen

Einfamilienhaus in 41199

Das charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Das Haus kann flexibel als Zweifamilienhaus genutzt werden und verfügt über großzügige Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, und zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst eine neue Gastherme, verschiedene Bodenbeläge, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Energiewert von 295 kWh/(m².a) mit der Energieeffizienzklasse H. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.

Zimmer: 7 Baujahr: 1902 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html
41199 Mönchengladbach
Haus aus Mönchengladbach zum Kauf

*Multifunktionales*renoviertes*energieeffizientes-MEHRGENERATIONEN-WOHNEN und ARBEITEN*

Einfamilienhaus in 41238

Das Exposé beschreibt ein exklusives Wohn- und Arbeitsparadies, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen verfügt über eine große Lager- bzw. Bürofläche sowie eine Wohnfläche, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten mit einem repräsentativen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Hobbyparadies im Erdgeschoss und einer stilvollen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Immobilie bietet einen hervorragenden energetischen Zustand mit modernen Technologien wie einer Photovoltaikanlage, einer Wallbox zum Laden von Elektroautos und einer effizienten Brennwerttherme. Das Haus verfügt zudem über einen Wellnessbereich mit Sauna und bodentiefer Dusche im Keller, sowie einen Waschraum und Vorratsraum. Das Anwesen eignet sich sowohl als privates Refugium als auch für kleine Handwerksbetriebe, die viel Platz und Bürofläche benötigen. Die vielseitigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Lebensraumes machen es zu einem besonderen und attraktiven Immobilienangebot.

Zimmer: 7 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro
41238 Mönchengladbach

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Mönchengladbach sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Mönchengladbach.html passende Mietwohnungen aus Mönchengladbach finden.

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24.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Mönchengladbach