Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Rentables Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Haus in 41061

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1910 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Leerstände ermöglichen eine sofortige Verfügbarkeit, optimale Vermietbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten, die großzügige Raumgestaltung bieten. Die Gewerbeeinheiten umfassen Ladenlokale, Büroräume und Küche, während die Wohneinheiten mit geräumigen Wohn- und Essbereichen, Tageslichtbädern und Schlafzimmern überzeugen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss und in den Kellerräumen. Die Ausstattung umfasst separate Eingänge, verschiedene Bodenbeläge und praktische Kellerräume.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Haus in 41061

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus in Mönchengladbach liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier vermieteten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Mieten variieren je nach Größe der Wohneinheit. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ca. 40.500 EUR pro Jahr. Die Ausstattung umfasst einen überdachten Eingang, separate Zugänge zur Gewerbeeinheit, einen Innenhof, diverse Bodenbeläge, Gasetagenheizungen und Kellerräume.

Zimmer: 10 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ATIS Immobilien

*4-FH - EG mit Garten frei zur Selbstnutzung - Wohnen und von den Mieteinnahmen profitieren*

Mehrfamilienhaus in 41179

Das 4-Familienhaus in Rheindahlen wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2021 bis 2022 umfassend renoviert. Es verfügt über eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 110 m², die derzeit frei ist, sowie vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet moderne Annehmlichkeiten wie Gasetagenheizungen und doppelverglaste Kunststofffenster. Im Keller wurden bereits Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, und der Außenbereich wurde attraktiv gestaltet mit einem Südgarten, Wintergarten, Terrasse, Stellplätzen und neuem Zaun. Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien und bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses.

Zimmer: 12 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

*R E S E R V I E R T ! Außergewöhnliche DHH mit Stil - Atelier - Garten & Garage in MG-Genhülsen*

Doppelhaushälfte in 41179

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 besticht durch eine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details. Mit einer Grundstücksgröße von 244 m² bietet das Haus auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Wohlfühlwelt. Die Fassade aus beigebraunem Klinker strahlt Wärme aus, während die 2-fach isolierten Kunststofffenster und die Garage für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Inneren erwarten Sie eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Atelier oder Arbeitszimmer. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen Hobby- oder Partyraum, eine Waschküche und ein Gästezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, eine Gas-Brennwerttherme (neu in 2019), geschlossene Treppe mit Granitstufen und Vorbereitung für elektrische Rollläden. Dieses liebevoll gestaltete Haus ist ein Ort zum Ankommen für Menschen, die das Besondere suchen.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

**R E S E R V I E R T**

Reihenhaus in 41179

In Mönchengladbach Rheindahlen, im Ortsteil Griesbarth, werden drei moderne Einfamilienhäuser zum Verkauf angeboten. Nur noch das Mittelhaus ist verfügbar. Die Immobilien zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, hochwertige Ausstattung und energiesparende Technologie aus. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine moderne Terrasse. Der Baubeginn war im April 2025. Die Häuser bieten eine große Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Jedes Haus verfügt über eine separate Garage mit begrüntem Dach. Die zwei verfügbaren Häuser haben Grundstücksgrößen zwischen 264 und 422 m². Die Immobilien sind energieeffizient und provisionsfrei. Weitere Informationen sind beim Anbieter erhältlich.

Zimmer: 4 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Solides Ein-/ Zweifamilienhaus mit zuverlässigen Mietern!***

Zweifamilienhaus in 41189

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² solide Kapitalanlagemöglichkeiten mit zuverlässigen Mietern, die seit 14 Jahren dort wohnen. Die gepflegte Immobilie besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem Garten mit Sonnenterrasse, sowie einer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Heizung, Fenster und Böden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.928EUR. Die Immobilie eignet sich als solides Anlageobjekt mit geringem Verwaltungsaufwand und langfristiger Mietsicherheit.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro