Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mönchengladbach-Westend!

Zweifamilienhaus in 41061

Die angebotene Immobilie ist ein Zweifamilienhaus in Stadtnähe, das ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 136,54 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem kleinen Innenhof mit überdachter Terrasse. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer, eine Dachterrasse und eine Gemeinschaftswaschküche im Innenhof. Die Immobilie wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt, die aus den Jahren 2003, 2012 und 2019 stammen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 10.442,40EUR. Zusätzlich zur Ausstattung gehören auch Doppelverglaste Fenster, Terrassenüberdachungen, sowie begehbare Keller für jeden Mieter. In Anbetracht der ortsüblichen Vergleichsmiete besteht Potenzial zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen. Interessenten haben die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial der Immobilie zu überzeugen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Vielseitige Immobilie: Modernes 2-3 Familienhaus mit angeschlossener Werkstatt und Büro

Haus in 41061

Die Immobilie in Mönchengladbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da sie sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus und einer Kfz-Werkstatt im hinteren Bereich. Die Wohneinheiten sind teilweise vermietet und bieten großzügige Räume sowie Balkone. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 und Außenstellplätze. Es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten über der Gewerbeeinheit zu errichten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

*R E S E V I E R T*- Zeitlos SCHÖN trifft auf MODERNen Komfort in MG-Zentrum!*

Mehrfamilienhaus in 41061

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl und kombiniert Charme und Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Die Restaurierung der alten Elemente des Hauses verleiht ihm eine einzigartige Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1903 erbaut und 1990 kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung und Restaurierung der alten Elemente gelegt wurde. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Erdgeschosswohnung hat zudem einen Garten und eine Terrasse, während die anderen Wohnungen nachträglich mit Balkonen ausgestattet wurden. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten hohe Decken sowie große Fenster für viel natürliches Licht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgelegt und die Badezimmer sind zeitlos in klaren Farben gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Flur sowie einen Raum für Waschmaschine und Trockner in den Zwischenetagen. Die Ausstattungsdetails umfassen unter anderem das Baujahr 1903, eine Kernsanierung im Jahr 1990, ein Grundstück von 144 m² und vier Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Es gibt Indexmietverträge und die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen zwischen 460,42EUR und 498,37EUR pro Monat. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Balkone, zweifach isolierte Holzfenster von 1990, neue Etagenheizungen von 2021/2022, eine renovierte Treppe von 2021, ein Dachausbau und -isolierung von 1990 sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit im Innenhof. Zusammenfassend ist dieses 4-Familienhaus im Herzen von Mönchengladbach ein wahrer Schatz, der den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist in einem einwandfreien Zustand und verspricht attraktive Mieteinnahmen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***NEUBAU*RAUMwunder*ENERGIEEFFIEZIENTES RMH in Sackgasse in MG-Rheindahlen-Griesbarth***

Reihenmittelhaus in 41179

In der dörflichen Lage von Griesbarth in Mönchengladbach Rheindahlen werden drei moderne Einfamilienhäuser zum Verkauf angeboten. Die großzügigen und hellen Räume mit hochwertiger Ausstattung und energiesparender Technologie bieten höchsten Wohnkomfort. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine moderne Terrasse. Die Häuser sind provisionsfrei und verfügen über eine große Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung der Räume. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein Reihenendhaus zu erwerben. Die geplante Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster. Bei Interesse können detaillierte Informationen angefordert werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***NEUBAU*Effizientes und GROSSzügiges REH mit Garage und Eckgrundstück in Griesbarth***

Reiheneckhaus in 41179

In Mönchengladbach Rheindahlen, Ortsteil Griesbarth, werden drei moderne Einfamilienhäuser angeboten, die durch ihre Einzigartigkeit bestechen. Die großzügigen und hellen Räume bieten höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und energiesparender Technologie. Die Häuser verfügen über eine große Wohnfläche und sind massiv geplant. Die Erdgeschossbereiche umfassen ein WC, eine halboffene Küche, einen Essbereich und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, während der Spitzboden ein Studio und einen separaten Hauswirtschaftsraum bietet. Jedes Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten. Zusätzlich sind zwei weitere Reihenhäuser im Angebot. Die Ausstattung umfasst u.a. dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe. Die Häuser haben Energieeffizienzklasse A. Weitere Details und Preise sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

*R E S E R V I E R T !* EFH mit GARTEN, GARAGE und EB-KÜCHE 2022, sucht NEUen Eigentümer in MG-Kamphausener Höhe!

Reihenmittelhaus in 41199

Das charmante Reihenmittelhaus in Mönchengladbach Kamphausener Höhe wurde im Jahr 1969 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², einen schönen Garten mit Terrasse, Freisitz und Gartenhaus sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett, eine neue Einbauküche von 2022 und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei Nutzräume und einen Keller mit Partyraum und Kamin. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist genehmigt. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung der Elektrik, der Bodenbeläge und Malerarbeiten. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort in begehrter Wohnlage und lädt zu einer Besichtigung ein.

Zimmer: 4 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro