Hauskauf Solingen

Bekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Solingen neben der Stadtkirche.

Wohn- / Geschäftshaus in 42651 - Zentrum

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1953 massiv erbaut und ist in Solingen sehr bekannt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss war lange Zeit von der Firma Wormland angemietet, während heute ein bekannter Hörakustikfilialist dort seinen Standort hat. Es gibt außerdem noch ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss. Der Zugang zu den Büro- und Wohnräumen befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes gegenüber der Stadtkirche. Das Haus verfügt über einen Keller mit Heizungskeller sowie Räumen, die vom Hauptmieter genutzt werden. Die Geschäftsräume sind modern ausgestattet und haben eine eigene Ölzentralheizung sowie isolierverglaste Fenster. Die restlichen Einheiten haben jeweils eigene Gasheizungen und die meisten Wohnungen wurden bereits modernisiert und verfügen über ansprechende Badezimmer.

Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-koppenhagen.de/Hauskauf-Solingen.html

Kapitalanlage mit potenzial zum Wachstum und Ertrag auf 3.183 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in 42651

Bei diesem Immobilien-Expose handelt es sich um ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1969 auf einem 3.183 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, einer separaten Garage und einem Carport. Die Gesamtwohnfläche beträgt 436 m², die sich in unterschiedliche Wohnungsgrößen aufteilen. Die Wohnungen haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Die Bäder wurden größtenteils in den letzten 20 Jahren renoviert und sind modern ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Südbalkon mit einem wundervollen Blick ins Grüne. Der Garten wird von den Mietern als Naherholungsfläche genutzt und ist ein großer Mehrwert. Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 und eine SAT-Anlage. Es wurde stetig gepflegt und modernisiert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist voll vermietet und bringt jährlich 29.456,40 EUR netto kalt an Mieteinnahmen ein. Es gibt keine Mietrückstände oder gerichtliche Streitigkeiten. Die Mieter sind langjährig und die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich um eine gepflegte Kapitalanlage.

Zimmer: 17 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-nieper.de/Hauskauf-Solingen.html

Schönes 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Lage am Rande der Solinger City.

Einfamilienhaus in 42651 - Kannenhof

Zusammenfassung: Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von rund 216 m². Es war im Besitz einer Familie und ist daher in gutem Zustand. Im Eingangsgeschoss befindet sich ein ehemaliges Friseurgeschäft, das als Appartement oder Büro genutzt werden kann. Im rückwärtigen Teil des Hauses gibt es Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungskeller und Zugang zu den beiden Garagen. In den oberen Geschossen befinden sich jeweils 3-Raum-Wohnungen mit Küche, Diele und Bad/WC. Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten und zur Terrasse über den Garagen. Das 2. OG bietet zudem einen Balkon. Das Dachgeschoss ist mit 2 Schlafzimmern und einer kleinen Diele ausgebaut. Das gesamte Haus ist gut ausgestattet, mit renovierten Badezimmern, isolierverglasten Fenstern mit Rollläden, einer Ölzentralheizung und einem massiven Treppenhaus. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Es ist bereits frei und kann nach dem Verkauf sofort bezogen werden.

Zimmer: 9 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Einfamilienfachwerkhaus mit Garten in ruhiger, grüner Wohnlage von Solingen-Gräfrath

Einfamilienhaus in 42653 - Gräfrath

Das denkmalgeschützte Haus ist einseitig angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 127 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Diele und ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Das Haus wurde innen renoviert und verfügt über isolierverglaste Fenster, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen, hell geflieste Bäder und Laminatböden. Der Keller ist von außen zugänglich und beherbergt die Zentralheizung sowie Vorratsräume. Aufgrund des Baujahrs liegt die Deckenhöhe im 1. Obergeschoss nur bei rund 195 cm, wodurch das Haus für Personen mit großer Körpergröße weniger geeignet ist. Hinter dem Haus und gegenüber befindet sich ein schöner Garten mit ausreichend Platz, um einen PKW-Stellplatz zu schaffen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

2-Familienhausdomizil bestehend aus 2 Maisonettewohnungen + Garage + Stellplatz + Garten + Terrasse + Balkon

Zweifamilienhaus in 42655

Das 2-Familienhausdomizil wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 276 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht aus zwei Maisonettwohnungen, die jedoch nur komplett verkauft werden. Beide Wohneinheiten sind nach WEG geteilt und verfügen über eine eigene Gasetagenheizung und Wasseruhr. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, zuletzt wurde 2020 eine neue Türsprechanlage mit Kamera installiert. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 101 m². Sie verfügt über eine geräumige offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, eine Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Garten ist ausschließlich für diese Wohneinheit bestimmt. Außerdem gehört eine Garage mit Strom und Werkbank zur Wohnung, ebenso wie eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 66 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie eine maßangefertigte Einbauküche. Beide Wohneinheiten sind frei und können nach Absprache bezogen werden. Das Haus eignet sich sowohl als Zweigenerationenhaus als auch für den eigenen Wohnbedarf mit einer Mieteinheit als Kapitalanlage.

Zimmer: 6 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper

Mit Liebe zum Detail - Stilvolles Wohnen mit Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichem Anbau

Einfamilienhaus in 42655

Das bezaubernde Haus wurde 1907 freistehend und voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem 521 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine liebevoll angelegte Terrasse, einen Obstgarten, Hochbeete, ein Hühnergehege und eine Garage mit Stellplätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3,40 m hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, Holzdielenböden und historische Elemente wie Türen und Lichtschalter. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss besteht aus drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Vorraum, der auch als zusätzliches Badezimmer genutzt werden könnte. Der Speicher und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und der Anbau eignet sich perfekt als Homeoffice oder Künstlerstudio. Das Haus ist isolierverglast, mit Außenrollos und getrennten Gasetagenheizungen ausgestattet. Jede Etage und der Anbau haben separate Heizungen und Gaszähler. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas und die Elektrik wurde teilweise erneuert. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 38.900 kWh pro Jahr. Die Einbauküche kann im Haus bleiben und das gesamte Anwesen ist nach Absprache bezugsfertig.

Zimmer: 5 Baujahr: 1907 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper

Top gepflegte Kapitalanlage - Zweifamilienhaus Baujahr 1998 an der Stadtgrenze zu Aufderhöhe

Mehrfamilienhaus in 42655

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein 2-Familienhaus, das 1998 erbaut wurde. Das Haus besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die jedoch nur als Komplettpaket verkauft werden. Beide Wohnungen sind als Maisonettewohnungen in außergewöhnlicher Bauweise konzipiert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und Wasseruhr. Das gesamte Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, einschließlich der Installation einer neuen Türsprechanlage und der Erneuerung der Briefkästen im Jahr 2020. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 101 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, eine Terrasse und der ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten. Eine praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 66 m². Auf der ersten Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die zweite Etage umfasst ein weiteres Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer. Zu den Ausstattungsmerkmalen beider Wohnungen gehören isolierverglaste Fenster mit Außenrollos, eine SAT-Anlage für den Fernsehempfang, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Badezimmereinrichtung. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, während die erste Wohnung zudem über eine Garage mit zusätzlichem Eingang von der Gartenseite verfügt. Die Einbauküche in beiden Wohnungen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei eine Jahresnettokaltmiete von 18.000,00 EUR erzielt wird. Die Betriebskosten werden separat entrichtet. Neue Mietverträge können mit dem neuen Eigentümer und den Bewohnern des Hauses abgeschlossen werden. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Kapitalanlage, die für Investoren interessant sein könnte.

Zimmer: 6 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper

Preiswertes Zweifamilienhaus, renovierungsbedürftig, am Rande der Solinger City

Zweifamilienhaus in 42655

Das angebotene Wohnhaus ist massiv errichtet und einseitig angebaut. Jede Etage bietet ca. 70 m² Wohnfläche, mit einer großen Terrasse im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Reserven. Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen und die Fenster sind isolierverglast. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht belegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, während die Räumlichkeiten im 1. OG renoviert werden müssen. Zudem befindet sich die Garage im Untergeschoss des Hauses. Insgesamt ist das Wohnhaus eine attraktive Immobilie mit schöner Fassade und lohnenswert für zukunftsweisende Investitionen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien