Hauskauf Neustadt

VERKAUFT - Wohnträume werden wahr ... grandioses Anwesen in Neustadt-Hambach

Zweifamilienhaus in 67434

Das Exposé beschreibt eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, einem sanierten Bestandsbau im klassischen Stil der 30er Jahre und einem architektonisch durchdachten, angrenzenden Neubau. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Mosaikelementen, geölten Dielenböden, farblich abgestimmten Fliesen und Sandsteinelementen verleiht dem Anwesen atmosphärische Wohnqualitäten. Die bodentiefen Fensterelemente bieten Weitblicke auf die grandiose Rebenlandschaft der Deutschen Weinstraße und mehrere Terrassen, Balkonelemente und Sitznischen bieten ganztägige Sonnenerlebnisse. Das Anwesen bietet ein großzügiges Angebot an Schlaf-/Gäste- und Wohnräumen, Dielen, Einbauküche mit Kochinsel, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die angrenzende Südostterrasse ermöglicht genussvolle Weitblicke in die Rheinebene. Eine gewachsene Parkanlage mit Pinien, Buchenbäumen und einem kleinen Seerosenteich lädt zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Zimmer: 10 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sd-charity.de/Hauskauf-Neustadt.html

VERKAUFT-Freistehendes 1-2-Familienhaus in gepflegter Wohnlage - Hambacher Höhe -

Zweifamilienhaus in 67434

Das freistehende Haus in bester Wohnlage auf der Hambacher Höhe in Neustadt bietet auf einer Gesamtfläche von 288 m² ausbaufähige Wohnfläche auf drei Ebenen und ist auf ein Grundstück von 540 m² gebaut. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus entkernt und arbeitsintensive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise Isolation, Stabilisierung des Dachbodens und Dachgauben, sowie Anschlüsse für Solarenergie. Auf dem gepflegten Grundstück können ein bis zwei Wohneinheiten entstehen und bereits Pläne und Handwerkerangebote liegen vor. Das Ausbauhaus ist ideal für Käufer, die ein ruhiges, erstklassiges Wohnumfeld suchen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: sd-charity IMMOBILIEN und DEKRA-Gutachter D1/BelWertV

VERKAUFT - Weitblick - über den Dächern von Neustadt Reihenendhaus - Hambacher Höhe

Reihenendhaus in 67434

Das lichtdurchflutete Reihenendhaus in Neustadt an der Weinstraße bietet auf 170 m² Wohnfläche und 344 m² Grundstück Platz für vier Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Duschbäder, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, zwei Kellerräume, zwei Balkone und zwei Terrassen. Auf drei Ebenen genießen Bewohner unverbauten Blick über die Altstadt, die Haardt und die Wolfsburg. Das Haus wurde teilweise modernisiert (u.a. Gastherme, Fenster und Balkontüren), zeigt jedoch Sanierungsaufwendungen. Besonders für Familien oder Wohnen-Arbeiten-Kombinierende ist diese Immobilie interessant. Außerdem gehören zum Haus Nutzbereiche unter den Garagen und zwei Garagen. Weitere Details stehen Interessenten zur Verfügung.

Zimmer: 6 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: sd-charity IMMOBILIEN und DEKRA-Gutachter D1/BelWertV

VERKAUFT-2-Familienhaus in Hambach großzügige Wohn-/Grundst. Fläche

Zweifamilienhaus in 67434

Das 2-Familienhaus aus dem Jahr 1970 bietet ein großzügiges Wohnangebot auf drei Ebenen mit insgesamt 8 Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Wohn-, Esszimmer und zwei Küchen mit Abstellräumen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 915 m² und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit altem Baumbestand. Durch eine Baumfällung könnte ein grandioser Ausblick in die Rheinebene entstehen. Das Anwesen verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und einen großflächigen Garten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen. Das Haus wurde teilweise modernisiert, unter anderem wurde die Heizung 2013 ausgetauscht und ein barrierefreies Badezimmer eingerichtet. Auch die Außenanlagen und Handläufe wurden erneuert. Derzeit besteht die Möglichkeit, die drei Wohn-Ebenen nach eigenen Vorstellungen umzugestalten, da das Haus noch weitestgehend in seinem originalen Zustand ist. Durch die Hanglage sind auch im Untergeschoss Tageslicht und Wohnräume vorhanden.

Zimmer: 11 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: sd-charity IMMOBILIEN und DEKRA-Gutachter D1/BelWertV

VERKAUFT- Gepflegtes Wohnen in begehrter Lage in Neustadt-Hambach

Einfamilienhaus in 67434

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 204 m² und einem Grundstück von 735 m² befindet sich in Neustadt an der Weinstraße im Ortsteil Hambach. Die Wohnlage ist exzellent, da es sich direkt an den Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes befindet. Das 1965 erbaute Anwesen hat eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen insgesamt vier Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und eine hochwertige Küche im Landhausstil. Ein Wintergarten und ein großflächiger Balkon laden zum Verweilen ein. Das Untergeschoß bietet einen ansprechenden Party-/ Hobbyraum mit Tageslicht, ein Duschbadezimmer und Keller-/ Nutzräume. Die schöne Gartenanlage verfügt über einen Teich und eine Großraumgarage. Das Haus könnte als Einliegerwohnung oder Büro ausgebaut werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: sd-charity IMMOBILIEN und DEKRA-Gutachter D1/BelWertV

VERKAUFT - Modernisiertes Haus in top Wohnlage Hambacher Höhe

Einfamilienhaus in 67434

Das moderne Einfamilienhaus-Doppelhaus bietet auf drei Ebenen eine attraktive Raumaufteilung mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 162 m². Es verfügt über eine Garage, einen Stellplatz, eine Einbauküche, großzügige Nutzflächen, zwei Terrassen und einen Balkon. Durch die Hanglage gibt es auch im Untergeschoss ausreichend Tageslicht und könnte somit als Homeoffice genutzt werden. Die Wohnlage Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der pfälzischen Weinmetropole und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde im Jahr 1989 erbaut und im Jahr 2018 modernisiert, wobei eine moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Die hocheffiziente Gastherme sorgt für eine gute Energieeffizienzklasse A. Eine Solar- und Photovoltaik-Anlage wäre aufgrund der Südlage des Hauses möglich und würde die Energiebilanz weiter verbessern. Die Immobilie wird ab dem 01.05.2023 verfügbar sein und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Weinbergen und der Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind weitere Pluspunkte. Das Haus verfügt über eine Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Dachboden, ein Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Badezimmer, einen Keller-/Technik-/Waschmaschinenraum, eine Garage und einen Stellplatz. Das lichtdurchflutete Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld und ein ansprechendes Wohnambiente suchen. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne telefonisch.

Zimmer: 5 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: sd-charity IMMOBILIEN und DEKRA-Gutachter D1/BelWertV

VERKAUFT - Massiver Bungalow in erstklassiger Wohnlage in Neustadt an der Weinstraße

67435

Zum Verkauf steht ein Winkelbungalow in Neustadt-Lachen-Speyerdorf, der in massiver Bauweise im Jahr 1975 errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und präsentiert sich in einer ansprechenden Gesamtausstattung. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten, Grillfläche, Gartenhäuschen und Holzunterstand ist gepflegt und bietet eine gelungene Kombination von Innen- und Außenanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Nolte-Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Ostterrasse. Die pflegeneutrale Bepflanzung bietet Sichtschutz. Die hochwertigen Fliesen in der Küche, dem Gäste-WC sowie dem barrierefreien Tageslicht-Badezimmer verleihen einen modernen Charakter. Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohnbereiche, in derzeitiger Nutzung als Büro, Gästezimmer und Freizeit- und Partyraum. Das Anwesen bietet außerdem eine Garage und einen PKW-Stellplatz. Die Wohngegend am Rande des Weinortes in einer gepflegten Anwohnerstraße bietet hervorragende Verkehrsanbindungen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: sd-charity IMMOBILIEN und DEKRA-Gutachter D1/BelWertV