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Hauskauf Bocholt

Artikel: Haus kaufen in Bocholt

Bocholt ist eine attraktive Stadt im Westen Deutschlands, die für Immobilienkäufer viele Vorteile bietet. Hier finden Sie eine große Auswahl an unterschiedlichen Immobilienarten wie Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Bungalows und freistehenden Einfamilienhäusern. Der Immobilienmarkt in Bocholt ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Haus. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie zum Hauskauf in Bocholt wissen müssen.

Vorstellung von Bocholt

Bocholt ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, in der viele gut erhaltene Fachwerkhäuser zu bewundern sind. Bocholt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer naturnahen Umgebung mit vielen Grünflächen und Seen.

Immobilienmarkt in Bocholt

Der Immobilienmarkt in Bocholt ist lebendig und bietet eine große Auswahl an Wohnimmobilien. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, ein modernes Reihenhaus oder einen charmanten Bungalow suchen - in Bocholt werden Sie fündig. Die Preise für Immobilien in Bocholt sind im Vergleich zu größeren Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Vorteile des Hauskaufs in Bocholt

Attraktive Wohnlagen

Bocholt bietet attraktive Wohnlagen für jeden Geschmack. Ob in der Innenstadt mit ihrem historischen Charme oder in den ruhigen Stadtteilen am Stadtrand - hier findet jeder das passende Zuhause.

Vielfältige Immobilienangebote

Der Bocholter Immobilienmarkt hält eine große Vielfalt an Immobilienangeboten bereit. Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, ein gemütliches Reihenendhaus oder einen barrierefreien Bungalow suchen - in Bocholt werden Sie fündig.

Gute Infrastruktur

Bocholt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Naturnahe Umgebung

Bocholt liegt in einer naturnahen Umgebung mit vielen Grünflächen und Seen. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Bocholt

Innenstadt

Die Bocholter Innenstadt besticht mit ihrer historischen Altstadt, in der man auf eine Zeitreise gehen kann. Hier finden sich viele gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte.

Lowick

Der Stadtteil Lowick ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnlage. Hier gibt es viele Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.

Mussum

Mussum liegt nördlich der Bocholter Innenstadt und ist ein beliebtes Wohnviertel. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten.

Biemenhorst

Der Stadtteil Biemenhorst ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Liedern

Der Stadtteil Liedern bietet eine ruhige Wohnlage und punktet mit vielen Grünflächen und kleinen Seen.

Immobilienarten in Bocholt

Bocholt bietet eine große Auswahl an unterschiedlichen Immobilienarten. Hier sind einige der gängigsten:

Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist eine beliebte Immobilienart in Bocholt. Es bietet Platz für eine Familie und einen eigenen Garten.

Reihenhaus

Das Reihenhaus ist eine gute Alternative zum Einfamilienhaus. Hier teilen sich mehrere Häuser eine Wand, was zu einer günstigeren Preisgestaltung führt.

Bungalow

Der Bungalow ist eine barrierefreie Immobilie, die vor allem für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant ist.

Freistehendes Einfamilienhaus

Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ihren eigenen Garten genießen möchten.

Reihenendhaus

Das Reihenendhaus ist das Ende einer Reihenhausreihe. Es bietet mehr Privatsphäre als die mittleren Häuser der Reihe.

Preisentwicklung auf dem Bocholter Immobilienmarkt

Der Bocholter Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Preise für Immobilien in Bocholt sind jedoch im Vergleich zu größeren Städten moderat geblieben. Dennoch ist eine gewisse Preissteigerung zu beobachten, besonders bei Neubauten und in begehrten Wohnlagen. Eine Investition in eine Immobilie in Bocholt kann sich langfristig lohnen.

Tipps zum Hauskauf in Bocholt

Beim Hauskauf in Bocholt sollten einige wichtige Punkte beachtet werden. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und beim Kauf einer Immobilie helfen können:

Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Informieren Sie sich über verschiedene Kreditangebote und stellen Sie sicher, dass Sie die monatlichen Raten stemmen können.

Besichtigungstermine und Gutachten

Vereinbaren Sie Besichtigungstermine für potenzielle Häuser und nehmen Sie einen Gutachter mit. Dieser kann mögliche Schäden oder Mängel an der Immobilie identifizieren.

Relevante Dokumente prüfen

Prüfen Sie alle relevanten Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baugenehmigungen und Energieausweise. Diese geben Aufschluss über den Zustand und die rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilie.

Notarvertrag und Grundbucheintragung

Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Notar erstellen und die Grundbucheintragung durchführen. Dies sichert Ihren Eigentumsanspruch.

Besondere Plätze in Bocholt und Umgebung

Bocholt und seine Umgebung haben viele besondere Plätze zu bieten. Entdecken Sie einige dieser Highlights:

Aa-See

Der Aa-See ist ein beliebter Treffpunkt für Naturliebhaber. Hier kann man spazieren gehen, Rad fahren oder auf dem See Wassersportaktivitäten ausüben.

Historische Altstadt

Die historische Altstadt von Bocholt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte.

TextilWerk Bocholt

Das TextilWerk Bocholt ist ein Museum, das die Geschichte der Textilindustrie in der Region erlebbar macht. Es bietet interessante Einblicke in vergangene Zeiten.

Schloss Anholt

Das Schloss Anholt befindet sich in der Nähe von Bocholt und ist ein beeindruckendes Wasserschloss. Hier kann man eine Zeitreise in vergangene Jahrhunderte unternehmen.

Kubaai

Kubaai steht für Kulturquartier Bocholt am Aasee. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt und es gibt eine vielfältige Gastronomie.

Zusammenfassung

Der Hauskauf in Bocholt bietet viele Vorteile. Die attraktiven Wohnlagen, die vielfältigen Immobilienangebote, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen Bocholt zu einem attraktiven Wohnort. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - in Bocholt findet jeder das passende Zuhause.

FAQs

1. *Welche Stadtteile in Bocholt sind besonders beliebt?*

Beliebte Stadtteile in Bocholt sind die Innenstadt, Lowick, Mussum, Biemenhorst und Liedern.

2. *Gibt es auch Neubaugebiete in Bocholt?*

Ja, es gibt in Bocholt auch Neubaugebiete, in denen moderne Häuser errichtet werden.

3. *Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bocholt?*

Die Immobilienpreise in Bocholt sind moderat im Vergleich zu größeren Städten, können aber je nach Lage und Art der Immobilie variieren.

4. *Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Bocholt?*

Bocholt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.

5. *Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Bocholt?*

Ja, Bocholt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnhöfen.

Schluss

Der Artikel zeigt, dass der Hauskauf in Bocholt viele Vorteile hat. Die attraktiven Wohnlagen, die vielfältigen Immobilienangebote und die gute Infrastruktur machen Bocholt zu einem idealen Wohnort. Entdecken Sie die Stadtteile, die besondere Plätze und finden Sie Ihr Traumhaus in Bocholt.

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt. Nähe City!

Einfamilienhaus in 46395

Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage von Bocholt, in der Nähe der Innenstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und das Grundstück umfasst 424 m². Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und 1971 erweitert. Es verfügt über einen voll unterkellerten Bereich sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein Elternzimmer mit Einbauschrank und einen sonnigen Südgarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Elternzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Abgang zum Spitzboden. Der Keller des Hauses ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Immobilie umfasst Fenster mit Holzrahmen und Einfachverglasung und eine Gasheizung. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse H aus, mit einem Endenergieverbrauch von 426,7 kWh/(m²a). Zur Immobilie gehört außerdem eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bedarf allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Weitere Details zur Immobilie können in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf) • https://www.tenbeck.de/Hauskauf-Bocholt.html
46395 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Doppelhaushälfte in Bocholt mit Platz für zwei Generationen an einer ruhigen Sackgasse gelegen!

Doppelhaushälfte in 46395

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Bocholt, die Platz für zwei Generationen oder eine große Familie bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und wurde im Jahr 1980 erbaut, jedoch in den Jahren 2011 und 2019 erweitert. Die Wohnfläche beträgt etwa 223 m² und das Grundstück umfasst 517 m². Das Haus ist voll unterkellert. Weiterhin bietet B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen exklusiv die Möglichkeit einer VIDEO-BESICHTIGUNG, bei der die Räumlichkeiten der Immobilie vorab besichtigt werden können. Weitere Details zu dem Haus werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein ca. 50 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit anliegender Küche (inklusive Einbauküche), ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Diele, ein im Jahr 2011 erneuertes Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), einen Mehrzweckraum (zu dem keine bautechnischen Unterlagen vorliegen) sowie eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküche kann übernommen werden), eine Dachterrasse mit Zugang zum Garten, ein Büro sowie ein im Jahr 2011 erneuertes Bad (mit Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch, Bidet und Whirlpoolwanne). Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, zwei Kinderzimmern, einem Elternzimmer mit Ankleide sowie einem im Jahr 2011 erneuerten Bad (mit WC, zwei Waschtischen, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschen und Trocknen). Alle Schlafräume sind klimatisiert. Der Keller umfasst den Bereich für die Heizung, für Waschen und Trocknen sowie einen Mehrzweckraum. Die Ausstattung des Hauses umfasst Fenster mit Alu- und Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt im Erdgeschoss für eine komplette, im Obergeschoss teilweise vorhandene Fußbodenheizung. Die Immobilie ist gut gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Dank der Erweiterungen im Jahr 2011 und 2019 sowie der isolierten Dachdämmung und den zwei Dachgauben aus dem Jahr 2011 besteht kein Sanierungsstau. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit Zugang zum Keller und WC sowie einen Netzwerkanschluss. Der Energieverbrauch liegt bei 124,1 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse ist D.

Zimmer: 7 Baujahr: 1980/2011/2019 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen
46395 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt-Lowick - am Ende einer Sackgasse gelegen!

Einfamilienhaus in 46395

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in Bocholt-Lowick und überzeugt mit einem großen Grundstück und einem sonnigen Garten mit Blick ins Grüne. Das Baujahr der Immobilie ist 1965 und sie befindet sich in einem altersbedingten Zustand, weshalb Sanierungsbedarf besteht. Auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² finden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Fernsehzimmer, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit Teichanlage. Auch ein Balkon und ein Spitzboden als Abstellfläche sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert (außer dem Anbau), verfügt über eine Garage sowie mehrere Stellplätze und befindet sich in einer guten und ruhigen Lage (nur Anliegerverkehr). Zusätzlich wird keine Käufer-Provision verlangt. Die Ausstattung umfasst Fenster in einer Kombination aus Holz- und Alurahmen sowie eine sanierungsbedürftige Ölheizung. Ein Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse H und einem Endenergieverbrauch von 331,4 kWh/(m²a) liegt vor. Das Einfamilienhaus bietet Potential, ist aber aufgrund des altersbedingten Zustands sanierungsbedürftig.

Zimmer: 6 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen
46395 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Reihenhaus mit Keller und Garage an ruhiger Anliegerstraße von Bocholt gelegen!

Reihenmittelhaus in 46395

Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 291 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Zugang zum Garten sowie eine teilweise überdachte Terrasse in Süd-Lage und ein Balkon. Der Keller verfügt über einen eigenen Außeneingang und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet eine große Wohnküche, ein Gäste-WC (1995 erneuert), ein Bad mit Badewanne und Dusche (1999 erneuert) sowie drei Schlafzimmer. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden, die Heizung wurde 1991 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und es fällt keine weitere Käufer-Provision an. Interessenten haben die Möglichkeit, vorab eine Video-Besichtigung anzufordern. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen
46395 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bocholt-Lowick!

Doppelhaushälfte in 46395

Das Exposé beschreibt eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bocholt-Lowick. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Diele mit Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Zimmer sowie ein Bad im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden mit einem Mehrzweckraum und Einbauschränken. Das Grundstück ist 264 m² groß und verfügt über eine überdachte Terrasse mit kleinem Garten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Zugang zum Garten. Die Fenster sind aus Holz mit Iso-Verglasung und Rollläden. Die Heizung wurde 2014 erneuert und läuft mit Gas. Der Energieverbrauch beträgt 109,6 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse ist D. Das Haus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bedarf einer allgemeinen Renovierung. Die Haustür, Terrassentür und das Garagentor wurden bereits erneuert. Für weitere Details wird ein persönliches Gespräch angeboten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen
46395 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Bocholt-Nord gelegen!

Einfamilienhaus in 46397

Zusammenfassung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines Stichweges in Bocholt-Nord. Es wurde 1974 als Bungalow erbaut und 1986 um ein Dachgeschoss erweitert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 162 m² und steht auf einem 538 m² großen Grundstück. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Zugang zum Garten. Der angelegte Garten umfasst einen Pool und eine überdachte Terrasse. Weitere Merkmale der Immobilie sind eine Photovoltaikanlage, großzügiges Wohnen, ein Kamin im Dachgeschoss, Panoramaverglasung mit Blick in den Garten, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer. Es wird keine weitere Käuferprovision verlangt. Die Ausstattung umfasst Holzrahmenfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und Plattenheizkörpern, sowie eine Garage mit Zugang zum Garten. Im Jahr 2019 wurde eine Wallbox mit 22 kW Leistung zusammen mit einer Photovoltaikanlage von 9,75 kWp und einem Stromspeicher von 11 kWh installiert. Es wird derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von 35,- EUR gezahlt, nach Abzug des Eigenverbrauchs. Es besteht die Möglichkeit, eine Video-Besichtigung der Immobilie über einen persönlichen Videolink zu erhalten. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen
46397 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Bungalow - Nähe Krankenhaus - mit Ausbaupotential in Bocholt!

46397

Der Bungalow in Bocholt-Stenern, Baujahr 1972, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ein Grundstück von ca. 601 m². Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse, einen Garten und zwei Garagen in unmittelbarer Nähe. Mit einem großen Panoramafenster im Wohn-/Esszimmer und einem Kamin ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Eine Wohnraumerweiterung ist möglich, sofern eine baubehördliche Genehmigung vorliegt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre Top-Lage in der Nähe des Krankenhauses von Bocholt. Im Keller befinden sich unter anderem ein Waschkeller mit Sauna und Dusche, ein Heizungskeller sowie Vorratskeller und ein großer Mehrzweckraum. Die Fenster sind mit Alurahmen, Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991 und erfüllt laut Energieberater die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Zudem sind weitere Details in einem persönlichen Gespräch erhältlich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen
46397 Bocholt
Haus aus Bocholt zum Kauf

Sanierung erforderlich! - Großzügige Liegenschaft in Bocholt-Barlo!

Einfamilienhaus in 46397

Das Exposé beschreibt eine ländlich gelegene Immobilie in Bocholt-Barlo, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem separaten kleinen Haus. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Kernsanierung erforderlich ist, daher entspricht die Gesamtausstattung nicht dem üblichen, heutigen Standard. Das Hauptgebäude wurde 1908 errichtet und wurde in den Jahren 1975, 1980 und 1990 umfangreich saniert und erweitert. Das separate Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und ist derzeit vermietet. Es kann jedoch später als Selbstnutzung genutzt werden. Die Immobilie bietet viel Potenzial und kann als Wohnprojekt, komplette Selbstnutzung oder teilweise Vermietung eingesetzt werden. Der Blick von den Terrassen hinter dem Haus geht über Feld und Wald und bietet Entspannung pur. Der Energieausweis wird noch erstellt.

Zimmer: 8 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Bocholt.html
46397 Bocholt

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Bocholt sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Bocholt.html passende Mietwohnungen aus Bocholt finden.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Bocholt