Völklingen, eine charmante Stadt im Saarland, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Attraktionen ist Völklingen ein Ort, an dem viele ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. In diesem Artikel geben wir einen Überblick über den Immobilienmarkt in Völklingen, stellen verschiedene Arten von Häusern zum Kauf vor und geben praktische Tipps für den Hauskauf.
Bevor Sie eine Immobilie in Völklingen kaufen, ist es wichtig, sich einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt zu verschaffen. Die Immobilienpreise in Völklingen haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Vor allem in beliebten Stadtteilen wie XYZ oder XYZ sind die Preise kontinuierlich gestiegen.
Bei der Wahl des richtigen Stadtteils sollten Faktoren wie die Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten berücksichtigt werden. In Völklingen gibt es auch einige reizvolle Nachbarorte, die eine attraktive Alternative zum Stadtleben bieten. Einige dieser Orte sind XYZ und XYZ, die bekannt sind für ihre idyllische Lage und traumhaften Landschaften.
Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in und um Völklingen bieten eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Dazu gehören XYZ und XYZ, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten im Grünen sind.
Je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gibt es in Völklingen unterschiedliche Arten von Häusern zum Kauf. Einfamilienhäuser eignen sich besonders gut für Familien, die viel Platz benötigen und eine gewisse Privatsphäre wünschen. Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die eine geringere Grundstücksfläche bevorzugen und dennoch den Komfort eines eigenen Hauses genießen möchten.
Bungalows erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie auf einer Ebene gebaut sind und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet sind. Freistehende Einfamilienhäuser bieten den größtmöglichen Freiraum und Unabhängigkeit, während Reihenendhäuser den Vorteil bieten, nur einen Nachbarn zu haben.
Beim Hauskauf in Völklingen gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Zunächst einmal ist es ratsam, den passenden Stadtteil sorgfältig auszuwählen. Ein Stadtteil, der gut zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt, ist grundlegend für das Wohlbefinden und die Zufriedenheit im neuen Zuhause.
Die Finanzierungsmöglichkeiten sollten ebenfalls gründlich recherchiert werden. Es gibt verschiedene Förderprogramme und Darlehensmöglichkeiten, die den Hauskauf erleichtern können. Hier ist es wichtig, eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die besten Konditionen zu erhalten.
Ein Immobilienmakler kann beim Hauskauf in Völklingen von großem Nutzen sein. Durch seine Ortskenntnisse und Erfahrungen kann er helfen, das passende Haus zu finden und den Kaufprozess zu begleiten. Darüber hinaus ist es essentiell, die geltenden Bau- und Grundstücksgesetze in Völklingen zu beachten, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.
Sobald der passende Stadtteil gefunden wurde und die Finanzierung steht, geht es darum, nach geeigneten Immobilienangeboten zu suchen. Online-Immobilienportale und lokale Zeitungen sind gute Quellen, um potenzielle Häuser zum Kauf zu finden. Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt, um sich einen ersten Eindruck von den Immobilien zu verschaffen und Fragen zu stellen.
Wenn das Wunschhaus gefunden wurde, beginnen die Kaufverhandlungen. Hier ist es wichtig, sich professionell vertreten zu lassen und eine sachliche Sichtweise beizubehalten. Sobald sich der Verkäufer und Käufer einig sind, wird der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet.
Der Hauskauf in Völklingen bietet zahlreiche Möglichkeiten, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der richtigen Planung, sorgfältiger Recherche und professioneller Unterstützung können Sie Ihr neues Zuhause finden. Völklingen und seine reizvolle Umgebung bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
1. Kann ich auch als Nicht-Einwohner in Völklingen ein Haus kaufen?
2. Gibt es in Völklingen Förderprogramme für den Hauskauf?
3. Wie hoch sind die Immobilienpreise in den verschiedenen Stadtteilen von Völklingen?
4. Ist eine Immobilienbewertung vor dem Kauf empfehlenswert?
5. Gibt es in Völklingen spezielle Vorschriften für den Hausbau?
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Völklingen-Lauterbach bietet viel Platz für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach, ideal für große Familien. Die beiden Wohnungen sind separat und eignen sich somit auch zur Vermietung. Ein Highlight ist der Wintergarten im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Der große Garten mit Terrasse und Doppelgarage bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Grillabende und Gartenliebhaber. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Untergeschoss befinden sich Heizungsraum und Kellerräume mit Zugang zur Terrasse und Garten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie kennenzulernen.
Zimmer: 9 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.glaes-immobilien.de/Hauskauf-Voelklingen.htmlDas großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Völklinger Stadtteils Geislautern bietet auf drei Wohnetagen rund 200 m² Wohnfläche. Das Anwesen zeichnet sich durch solide Bausubstanz, ein schön angelegtes Grundstück sowie eine verkehrsgünstige und ruhige Lage aus. Es bietet Platz für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach und verfügt über eine angenehme Wohnatmosphäre. Das nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage mit Keller und ein Gewächshaus ergänzen das Angebot. Jede Wohnung verfügt über Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie Waschküche, Heizungskeller und zusätzliche Kellerräume. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Haus zu verschaffen.
Zimmer: 9 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbHDie freistehende Stadtvilla im Stil der 30er Jahre bietet rd. 168 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen und ist auf einem Grundstück von rd. 795 m² in bester Wohnlage am "Kreuzberg" gelegen. Das gepflegte Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, eine angrenzende Küche, eine repräsentative Eingangsdiele mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet das Untergeschoss genug Platz zum lagern und werkeln sowie eine Garage und 4 bis 5 Kfz-Stellplätze. Wer Interesse an diesem Anwesen hat, kann einen privaten Kennenlerntermin vereinbaren.
Zimmer: 5 Baujahr: 1932 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbHDas angebotene Einfamilienhaus ist ein beidseitig angebautes Haus mit grundsolider und gepflegter Bausubstanz, das genügend Platz für 2 bis 4 Personen bietet. Es verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten nach Südwesten ausgerichtet, der es als eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung empfiehlt. Das Haus wurde 1906 erbaut und in den 60er Jahren umfangreich renoviert, was bei dem Anbau des Bades deutlich wird. Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Es wird empfohlen, mittelfristig Elektrik und Fenster zu ersetzen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit jeweils zwei angrenzenden Zimmern, die sich zum Garten bzw. zur Straße hin öffnen, einem angebauten Bad mit Durchgangsflur von der Küche ausgehend und einer Diele mit einer Treppe, die ins Ober- und Untergeschoss führt. Das Obergeschoss ist in drei Zimmer unterteilt, wobei eins als "gefangenes Zimmer" genutzt werden kann. Das Untergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen und einer Waschküche mit Zugang zum Garten. Eine persönliche Besichtigung wird angeboten, um Ideen und Fragen zu besprechen.
Zimmer: 5 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbHEin 4 Familienhaus in ruhiger Waldrandlage über den Höhen von Völklingen ist verfügbar. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über genügend Stellplätze, Balkone, Terrassen und eine Wiesenfläche am Wald. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet; bei Interesse kann die geräumige Dachgeschosswohnung selbst genutzt werden. Es gibt eine großzügige Waschküche, getrennte Zähler sowie Kellerräume, und das Haus ist aufgrund seines Alters in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind offen gestaltet und verfügen über offene Küche-/Ess-/Wohnbereiche. Der größte Wohnbereich befindet sich in der Dachgeschosswohnung mit Schwalbennest-Terrasse. Weitere Details werden nur namentlich bekannten Interessenten zur Verfügung gestellt.
Zimmer: 9 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbHDieses villenartige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und 5 Garagen befindet sich im Regionalverband Saarbrücken, wenige Kilometer von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Es verfügt über eine hochwertige Bausubstanz und exklusive Ausstattung, sowie Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung bietet auf zwei Wohnetagen rd. 260 m² Wohnfläche, mit einem eleganten Wohn-/Essbereich, einer großen Küche mit Kaminofen, einem Schlafzimmer mit hochwertig ausgestattetem Badezimmer "en Suite" und zwei weiteren Zimmern. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Haustür und einen Zugang innerhalb des Hauses und bietet mit rd. 83 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Personen. Das liebevoll angelegte Grundstück zeichnet sich durch viel Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden aus und bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pool und Koi-Teich. Insgesamt ist dies ein besonderes Anwesen mit exklusivem, freundlichen und wohnlichen Ambiente.
Zimmer: 13 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbH- Solide Bausubstanz - Angenehme Wohnatmosphäre - Gepflegter Zustand - Drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - Drei Einzelgaragen - Großer Gartenpavillon - Wohnfläche von ca. 236 m² auf drei Etagen - Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer - Obergeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele und Flur - Dachgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer - Untergeschoss mit Waschküche, Heizraum und Keller mit Zugang in den Hof - Lage in der Mittelstadt Völklingen, ca. 9 km vom Zentrum Saarbrückens entfernt - Schön angelegtes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage
Zimmer: 10 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbH- Massiv erbauter Bungalow aus dem Jahr 1972 - Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden - Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung - Insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche - Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Garderobe und Gäste-WC - Souterrain mit Hobbyraum, zwei Kinderzimmern, Ankleidezimmer, Badezimmer, Waschküche, Heizraum und Kellerraum - Gepflegter Zustand mit 2008 erneuertem Dach und Dachdämmung - 30 m² große Garage und PKW-Stellplatz vor der Garage - Ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Spielplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite - Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins möglich
Zimmer: 6 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gläs Immobilien GmbH