Hauskauf Wetter

VERKAUFT! Das Stadthaus am See! Fachwerkhaus mit Flair in der Wetteraner Freiheit!

Einfamilienhaus in 58300 - Altwetter

Das charmante Denkmal befindet sich im Herzen der Fachwerksiedlung in der Wetteraner Freiheit. Mit einer Größe von ca. 78 qm eignet es sich perfekt für 2-3 Personen. Obwohl kein eigener Außenbereich zum Haus gehört, haben die vorherigen Bewohner Tisch und Stühle vor dem Haus platziert. Die Siedlung ist autofrei und bietet eine lebhafte Atmosphäre direkt vor der Haustür. Das Haus verfügt über eine Glasüberdachung am Eingang, einen Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und ein großes Studiozimmer mit viel Flair. Im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümer haben momentan 2 Tiefgaragenstellplätze in fußläufiger Entfernung angemietet, deren Verträge nicht übernommen werden können. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Auch weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe sind in Planung. Die Ausstattung des Hauses umfasst ein Satteldach, Holzsprossenfenster aus dem Jahr 1999, eine Gaszentralheizung von 2004, schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload, sowie eine sanierte Elektrik aus dem Jahr 1978. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2021 mit Restaurierung der Traufwand und Sanierung des Fachwerks. Das Haus steht unter Denkmalschutz und es sind keine Baulasten eingetragen. Die Erschließungsbeiträge müssen gemäß Auskunft der Stadt Wetter nicht mehr gezahlt werden. Insgesamt handelt es sich um ein ganz besonderes Angebot in einer außergewöhnlichen Wohnlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Hauskauf-Wetter.html

VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Wetter-Wengern!

Einfamilienhaus in 58300 - Wengern

Zusammenfassung: Das freistehende Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Wetter-Wengern wurde 1974 erbaut. Die Eingangsetage ist massiv gebaut, während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als Nordhaus– Fertighaus in Holzbauweise konstruiert wurden. Es gibt eine angebaute Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Das Haus verfügt über ein Vordach, das in die Eingangsdiele führt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren zur Sonnenterrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und es gibt einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Bidet. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernisiertes Duschbad und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und bietet zusätzliche Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein durchdacht geplantes Haus in beliebter Wohnlage. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung kann beim Makler angefordert werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei

VERKAUFT! Großzügiges 2-Familienhaus mit stilvollem Altbaucharme im Herzen von Wetter!

Zweifamilienhaus in 58300 - Altwetter

Das geräumige 2-Familienhaus in Wetter-Ruhr wurde im Jahr 1885 erbaut und in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und umgebaut. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils über das Treppenhaus erreichbar sind. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 168 Quadratmetern mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem überdachten Freisitz mit Terrasse und Garten sowie mehreren Schlaf- und Badezimmern. Ein separater Bereich kann als separate Wohneinheit genutzt werden, mit einem Schlafzimmer und Ankleidezimmer oder alternativ einer Küche, sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 umfangreich renoviert. Das Kellergeschoss bietet Abstellräume und eine Waschküche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, einer Küche, mehreren Schlaf- und Badezimmern sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert. Ein Carport aus dem Jahr 2006 bietet Platz für 3-4 Fahrzeuge. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für generationenübergreifendes Wohnen als auch zur Generierung von Mieteinnahmen oder einer gewerblichen Nutzung. Die stilvolle Wohnatmosphäre wird durch den Altbaucharme mit hohen Decken und einer besonderen Raumaufteilung geschaffen. Weitere Informationen zur Ausstattung und zusätzliche Bilder können im Exposé angefordert werden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1885 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei

VERKAUFT! Moderne Doppelhaushälfte in wunderbarer Sackgassenlage von Wetter-Albringhausen!

Doppelhaushälfte in 58300 - Albringhausen

Die charmante und moderne Doppelhaushälfte wurde 1996 in offener Splitlevelbauweise errichtet und besticht durch ihre besondere Architektur und Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Wetter. Das Haus verfügt über einen gepflasterten Vorplatz mit Carport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Beim Betreten gelangt man in einen Windfang, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Geradeaus befindet sich das offene Treppenhaus, während sich links die urgemütliche Küche mit Essbereich befindet. Eine Halbetage tiefer befindet sich ein Esszimmer mit Lesebereich und Kaminofen, welches eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Weitere Stufen tiefer befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Anschlussraum mit viel Stauraum und einem Ausgang zum seitlichen Grundstück. In der nächsten Halbetage befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse und zum Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und grenzt an ein kleines Waldstück und an Feld- und Wiesenflächen, ideale Bedingungen zum Entspannen und Natur genießen. In den oberen Ebenen des Hauses befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad, ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Studiozimmer. Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und verfügt über ein Satteldach sowie eine eigene Außenwand und Schallschutz zum Nachbarhaus. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Insektenschutz ausgestattet, zudem gibt es ein neues Dachfenster mit Rollladen. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014 und es gibt einen zentralen Warmwasserbereitung. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit. Die Elektrik entspricht dem Baujahr des Hauses. Es gibt einen Carport sowie bis zu zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Die Verfügbarkeit des Hauses ist ab dem 01.06.2024 gegeben. Die Nebenkosten umfassen einen Gasverbrauch von 10.174 kWh im Jahr 2022-2023, eine Gebäudeversicherung inklusive Elementar und Klima Plus in Höhe von EUR 606,05 jährlich und eine Grundsteuer von EUR 783,84 für das Jahr 2024. Laut einer Bescheinigung der Stadt sind keine Erschließungskosten mehr zu zahlen und es sind keine weiteren beitragspflichtigen Erschließungsmaßnahmen geplant. Es wird erwartet, dass keine Baulasten eingetragen sind.

Zimmer: 5 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei

Voll vermietetes 13-Familienhaus in attraktiver Lage nahe des Harkortsees

Mehrfamilienhaus in 58300 - Alt-Wetter

Das hier angebotene 13-Familienhaus in Wetter wurde umfassend saniert und befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Immobilie ist komplett vermietet und seit 2014 wurden Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von circa 500.000 EUR durchgeführt, darunter die Sanierung von 8 Wohnungen, die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015 und die Dämmung von Teilen der Fassade im Jahr 2020. Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen Garagenhof mit 10 Garagen für die Bewohner. Die Wohnungen haben eine Größe von 48-68 m² und sind hauptsächlich 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Zur Ausstattung gehören ein Satteldach, Gasheizung, helle Badezimmer mit Dusche, neuer Laminatboden, Keller, auf Wunsch eine Garage, sowie eine Türsprechanlage. In den Kellerräumen befinden sich zudem gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.

Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Hauskauf-Wetter.html