Hauskauf Wolfsburg / Vorsfelde

**possiel makes it possible** SANIERTES Zweifamilienhaus in Vorsfelde Süd + Baugrundstück

Zweifamilienhaus in 38448

Das in 1958 erbaute Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2011-2019 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 609 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vorsfelde Süd. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, welche vermietet werden können oder Platz für Generationenwohnen bieten. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, das bebaute Flurstück mit dem Zweifamilienhaus und einem unbebauten Flurstück, welches separat erworben werden kann. Die Sanierung umfasste u.a. eine komplett erneuerte Elektrik, neue Fenster, Türen, Bäder und Fußböden, sowie eine neue Heizung mit modernem Oelbrenner. Zur Immobilie gehören eine Kellergarage, ein gefliester Hobbyraum, PKW-Stellplätze und ein pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und Terrassen. Ein virtueller 360 Grad Rundgang ist verfügbar.

Zimmer: 6 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.possiel-immobilien.de/Hauskauf-Wolfsburg-_-Vorsfelde.html

**possiel makes it possible** VORSFELDE SÜD/ VOLLSANIERT BARRIEREFREI/ Reihenmittelbungalow in ruhiger Lage

38448

Bei dem angebotenen Reihenbungalow handelt es sich um ein modernes und zeitgemäßes Zuhause, welches 2014 komplett kernsaniert wurde. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von circa 107 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer, offene Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Wintergartenanbau verteilen. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll. Zu den besonderen Merkmalen gehören unter anderem eine moderne Nolte Einbauküche mit Elektro-Markengeräten von Siemens, ein modernes Bad mit beleuchtetem Spiegel-Waschtisch Mobiliar, Eck-Badewanne und bodentiefer Echtglas-Dusche, eine in die Decken verbaute, dimmbare LED-Deckenbeleuchtung sowie bodentiefe Schiebe-Fensterelemente zum Garten. Der Wintergartenanbau ist in den Wohnbereich integriert und bietet eine herrliche Aussicht in den gepflegten Garten. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über eine WPC-Zaunanlage sowie eine Brunnenbewässerung. Eine PKW-Garage in einer Reihenanlage und öffentliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus wird wartungsarm mit Fernwärme beheizt.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Reihenendhaus sucht! Sie, Ihn, Euch! Willkommen daheim!

Reiheneckhaus in 38448

Ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 mit 108 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten Grundstück von 640 m² in Wolfsburg OT Vorsfelde Süd ist auf der Suche nach einem einfallsreichen Liebhaber. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, welches durch einen Anbau vergrößert wurde und eine teilüberdachte Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Der Vollkeller bietet drei Räume und direkten Zugang zum Garten. Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage und auf dem Hofbereich. Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert und zusätzlich mit Fensterjalousien und einem eigenen Brunnen ausgestattet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Einfamilienhaus 1A-Gepflegt - Ruhige Lage in Vorsfelde Nähe Schulzentrum Eichholz

Einfamilienhaus in 38448

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 151 m² befindet sich auf einem 704 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Es verfügt über ein vollständig gefliestes und wohnwertausgebautes Kellergeschoss mit Partyraum, Werkstatt, Vorrats- und Waschraum. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad. Das ausgebauten Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer und ein Bad. Das Objekt verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung im EG, eine gepflegte Gartenanlage und eine Doppelgarage mit Funksteuerung. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, z. B. mit 3-facher Isolierverglasung an der Südseite und neuen Fenstern im Kellergeschoss. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Nähe Allersee / Renoviertes EFH Vorsfelde / Gepflegt - Einliegerwohnung möglich

Einfamilienhaus in 38448

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über insgesamt 209 m² Wohnfläche. Es steht auf einem 655 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Vorsfelde in Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige Lage in der Nähe des Allersees aus. Das Haus kann großzügig als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Das Haus verfügt über ein verklinkertes Massivmauerwerk und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Vorratsräume, der Heizraum und eine Kellergarage mit Werkraum. Der Keller ist über eine Kelleraußentreppe zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele zur Außenterrasse, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, die einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Hier sorgt ein gemauerter Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine teilweise überdachte und nach Südwesten ausgerichtete Außenterrasse im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe. In einem der Zimmer ist bereits ein Küchenanschluss vorhanden. Das Haus wurde seit dem Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde das Dach im Jahr 2015 erneuert und die meisten Fenster durch 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Böden variieren zwischen Massivholz, Laminat und Fliesen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Bäder, das WC im Keller sowie die Leitungen und die Elektrik wurden modernisiert. Zur Beheizung des Hauses wird Öl verwendet. Der Öltank im Keller hat ein Volumen von 8.000 Litern. Der Wärmekessel ist technisch funktionsfähig, jedoch sollte ein neues Konzept für die Wärmeversorgung erstellt werden. Das Haus verfügt über Satelliten-TV und schnelles Internet über Glasfaser. In dem großen Garten mit Rasenfläche und Ziergehölzen können Sie sich entspannen, feiern oder gärtnern. Für Gartengeräte steht Ihnen ein Geräteraum im Carport zur Verfügung. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Zimmer: 7 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Jung / exclusiv in perfekter Lage

Einfamilienhaus in 38448

Das Immobilien Exposé enthält noch keine detaillierten Beschreibungen zu Objektbeschreibung und Ausstattung.

Zimmer: 7 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte