Hauskauf Wolfsburg / Fallersleben

**possiel makes it possible** Einfamilienhaus Fallersleben

Einfamilienhaus in 38442

Das Siedlungshaus aus den 60er-Jahren verfügt über eine gut erhaltene Bausubstanz und bietet Potenzial für eine Modernisierung zu einem modernen Eigenheim. Das Haus steht auf einem 744 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt in 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Garage, Stellplätze im Vorgarten, ein Blockhaus im Garten, eine teils überdachte Terrasse und eine Fernwärmeheizung. Interessenten haben die Möglichkeit, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu besichtigen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 5 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.possiel-immobilien.de/Hauskauf-Wolfsburg-_-Fallersleben.html

**possiel makes it possible** Fallersleben - Siedlungshaus BJ 1950 zum Ausbau oder Abriss / Grundstück 872 qm

Einfamilienhaus in 38442

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit 108 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 872 qm großen Grundstück in Wolfsburg-Fallersleben. Das Haus ist massiv gebaut und vollunterkellert, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Alternativ könnte das Haus abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Grundstück kann frei bebaut werden und bietet die Möglichkeit, es in zwei Bauplätze zu teilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer. Die Grundsubstanz des Hauses ist intakt, die Heizung kann auf alternative Energieträger umgestellt werden. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

Vielfältig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in der verkehrsberuhigten Zone

Wohn- / Geschäftshaus in 38442

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem historischen Fachwerkhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss sowie einem Anbau aus den Siebzigern mit 2 Wohneinheiten im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück ist von Vorder- und Rückseite erschlossen und bietet Zufahrt für eine Doppelgarage und Stellmöglichkeiten für bis zu 3 weitere KFZ. Das Fachwerkhaus wurde ca. 2011 renoviert und kernsaniert, wodurch die größte Wohneinheit, ca. 168 m² groß, derzeit bewusst leerstehend ist. Die Wohnung kann leicht in kleinere Einheiten geteilt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Isofenster, Einbauküchen, ein separater Nebengebäude mit Doppelgarage und Fernwärmeheizung. Die kalkulatorische Netto-Kaltmiete beträgt ca. 63.000,-- EUR pro Jahr.

Baujahr: 1700 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Hauskauf-Wolfsburg-_-Fallersleben.html