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Hauskauf Wolfenbüttel

Artikel: Haus kaufen in Wolfenbüttel

Wolfenbüttel, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Kauf eines Hauses. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - hier finden Sie die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse.

Beliebte Stadtteile in Wolfenbüttel

In Wolfenbüttel gibt es mehrere beliebte Stadtteile, die verschiedene Vorzüge bieten. Einer dieser Stadtteile ist der historische Altstadtkern. Hier finden Sie alte Fachwerkhäuser und können das historische Flair genießen. Ein weiterer beliebter Stadtteil ist der Okerumflutgraben, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet.

Immobilienpreise in Wolfenbüttel

Die Immobilienpreise in Wolfenbüttel variieren je nach Art der Immobilie und Lage. Einfamilienhäuser sind in der Regel teurer als Reihenhäuser oder Bungalows. Eine Immobilie im Altstadtkern von Wolfenbüttel kann beispielsweise höhere Preise haben als eine Immobilie in einem benachbarten Wohngebiet.

Vor- und Nachteile von Einfamilienhäusern

Der Kauf eines Einfamilienhauses in Wolfenbüttel bietet viele Vorteile. Sie haben viel Platz für Ihre Familie und können Ihre Privatsphäre genießen. Allerdings sollten Sie bedenken, dass ein Einfamilienhaus auch mehr Pflege erfordert und höhere Kosten mit sich bringen kann.

Vor- und Nachteile von Reihenhäusern

Reihenhäuser sind eine beliebte Wahl für Familien in Wolfenbüttel. Sie bieten oft eine gute Balance zwischen Platz und Kosten. Allerdings müssen Sie sich bewusst sein, dass Sie weniger Privatsphäre haben und sich mit den Nachbarn arrangieren müssen.

Vor- und Nachteile von Bungalows

Ein Bungalow ist ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. In Wolfenbüttel gibt es auch Bungalows, die sich durch ein ebenerdiges Design auszeichnen. Allerdings sollten Sie bedenken, dass ein Bungalow oft weniger Platz bietet und höhere Kosten haben kann.

Freistehende Einfamilienhäuser im Umland von Wolfenbüttel

Wenn Sie nach noch mehr Platz suchen, sollten Sie das Umland von Wolfenbüttel erkunden. Hier finden Sie benachbarte Städte und Gemeinden mit attraktiven freistehenden Einfamilienhäusern. Die Immobilienpreise können hier oft niedriger sein als in Wolfenbüttel selbst.

Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Wolfenbüttel ist eine gute Investition. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, attraktive Immobilien und eine gute Anbindung an Verkehr und Bildungseinrichtungen. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - hier finden Sie Ihr Traumhaus.

FAQs (Frequently Asked Questions)

Frage 1: Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfenbüttel im Vergleich zum Bundesdurchschnitt?

Die Immobilienpreise in Wolfenbüttel liegen im unteren Bereich im Vergleich zum Bundesdurchschnitt. Eine Immobilieninvestition in Wolfenbüttel kann daher eine gute finanzielle Entscheidung sein.

Frage 2: Gibt es in Wolfenbüttel auch Neubau-Projekte für Einfamilienhäuser?

Ja, in Wolfenbüttel gibt es auch Neubau-Projekte für Einfamilienhäuser. Sie können aus einer Vielzahl von modernen und energieeffizienten Häusern wählen.

Frage 3: Welche Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe von Wolfenbüttel?

In der Nähe von Wolfenbüttel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Stadt verfügt außerdem über die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst.

Frage 4: Bietet Wolfenbüttel gute Freizeitmöglichkeiten?

Ja, Wolfenbüttel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sie können zum Beispiel den Schlosspark besuchen, in den umliegenden Wäldern wandern oder das Herzog August Bibliotheksmuseum erkunden.

Frage 5: Welche Vorteile hat Wolfenbüttel als Wohnort im Vergleich zu anderen Städten in der Umgebung?

Wolfenbüttel zeichnet sich durch seine historische Altstadt, sein kulturelles Angebot, seine gute Verkehrsanbindung und seine familienfreundliche Umgebung aus. Im Vergleich zu anderen Städten in der Umgebung bietet Wolfenbüttel eine hohe Lebensqualität.

Vorbildlich gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in WF-Linden!

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Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem Nebengebäude befindet sich in Wolfenbüttel-Linden und wurde im Jahr 1936 auf einem großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 140 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern sowie einem Vollkeller verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, während sich im Obergeschoss eine Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche befindet. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden mit 2 Zimmern und einem Flur. Im Keller befinden sich verschiedene Räume wie ein Heizungsraum, ein Hobbyraum und eine Waschküche. Das Nebengebäude umfasst ein Carport, eine große Garage mit elektrischem Tor, eine kleine Garage, einen Abstellraum und eine Werkstatt. Der Garten verfügt über einen Teich und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Heizung wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet viel Potenzial. Interessenten werden dazu aufgefordert, eine Nachricht zu hinterlassen. Finanzierungsangebote werden auf Wunsch angeboten und es wird auch Unterstützung beim Verkauf einer vorhandenen Immobilie angeboten.

Zimmer: 7 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Wolfenbuettel.html
38300 Wolfenbüttel
Haus aus Wolfenbüttel zum Kauf

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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel besteht aus neun hochwertig errichteten Wohneinheiten mit Anbau (Einfamilienhaus des Eigentümers). Es bietet 675 m² vermietbare Fläche und ist mit Balkonen, Terrassen, Außenjalousien, PKW-Stellplätzen, einer Garage, einem Keller und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzlichen Ertrag. Die Bäder und Gäste-Bäder sind gepflegt, die Wohnungen insgesamt in solider Bauausführung und in einem sehr guten Zustand. Die aktuell erzielte Jahresnettomiete ohne Einfamilienhaus beträgt 48.840,00 EUR. Mittelfristig könnte diese auf ca. 58.450,00 EUR und langfristig sogar auf über 75.000,00 EUR gesteigert werden. Der Verkaufspreis beträgt 1.439,00 Euro pro Quadratmeter.

Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Wolfenbuettel.html
38302 Wolfenbüttel
Haus aus Wolfenbüttel zum Kauf

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Die Immobilie in Wolfenbüttel bietet viel Platz zum Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit der Option einer Gartenanlage oder ausreichend Stellplätze. Das Wohngebäude wurde 1900 errichtet und ist bis heute sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche von insgesamt 193 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Hobbyraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und gegebenenfalls Ausbaureserve. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Elektrik ist größtenteils auf 3-aderig umgestellt und die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Das Garagen-Nebengebäude verfügt über eine Garage, ein Bad und einen Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen Schuppen/Werkraum und belastbares Verbundpflaster in der Einfahrt und im Innenhof. Die Bäder sollten modernisiert werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.possiel-immobilien.de/Hauskauf-Wolfenbuettel.html
38302 Wolfenbüttel
Haus aus Wolfenbüttel zum Kauf

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Das moderne Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem 598 m² großen Grundstück fertiggestellt und bietet auf 155 m² Wohnfläche 5 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Bad, Gästebad, Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist elegant gestaltet, mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind durch eine Ankleide und ein voll ausgestattetes Bad ergänzt und bieten eine optimale Raumnutzung ohne Schrägen. Die Ausstattung beinhaltet elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, LAN-Anschlüsse und einen dezentralen Be-/und Entlüftungssystem. Außerdem gibt es einen Doppelcarport, ein Gartenhaus, eine Terrasse, einen Sichtschutz und eine Mülltonnen-Abdeckung. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber Ersatzflächen im Dachboden und im Abstellraum neben dem Carport. 25% der Terrassenfläche wurden der Wohnfläche zugeordnet.

Zimmer: 5 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig
38304 Wolfenbüttel
Haus aus Wolfenbüttel zum Kauf

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38304

Das Architektenbungalow befindet sich auf einem 1116 m² großen, abgeschirmten Eigentumsgrundstück und bietet 293 m² großzügige und offen gestaltete Wohnfläche. Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, HWR und Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, zwei große Terrassenflächen und eine Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Es wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und bietet Sonnenenergie zur Warmwasseraufbereitung. Das Besondere an diesem Bungalow ist das offene Raumdesign mit breiten Fenstern und hohen Decken. Das Schlafzimmer enthält eine großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Der Außenbereich ist mit Natursteinfliesen und viel Grün gestaltet und bietet ein Gartenhaus als zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und benötigt keine aufwendigen Renovierungsarbeiten.

Zimmer: 5 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig
38304 Wolfenbüttel

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Wolfenbüttel sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Wolfenbüttel.html passende Mietwohnungen aus Wolfenbüttel finden.

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