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Hauskauf Witten

Artikel: Haus kaufen in Witten

Einleitung

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind, könnte Witten die perfekte Stadt für Sie sein. Mit seiner reichen Geschichte, malerischen Stadtteilen und vielfältigen Immobilienangeboten bietet Witten ein ideales Umfeld für den Eigenheimkauf. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Gründen befassen, warum Witten als idealer Ort zum Hauskauf angesehen wird, populäre Stadtteile und Nachbarorte vorstellen, verschiedene Immobilientypen beleuchten und einige der sehenswertesten Plätze in Witten erkunden.

Die Attraktivität von Witten als Ort zum Hauskauf

Geschichte und Kultur von Witten

Witten hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist für ihre zahlreichen historischen Gebäude und Denkmäler bekannt, die einen einzigartigen Charme bieten. Beim Hauskauf in Witten können Sie in den Genuss einer historischen und kulturellen Umgebung kommen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Witten ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit verschiedenen Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz können Sie problemlos in andere Städte und Regionen gelangen. Die Infrastruktur in Witten ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und anderen wichtigen Einrichtungen.

Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten

Witten verfügt über eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Von renommierten Schulen und Hochschulen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, Sportvereinen und Naturparks - Witten bietet eine optimale Umgebung für Familien und Einzelpersonen.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Witten

Annen

Der Stadtteil Annen ist eine attraktive Option für den Hauskauf in Witten. Mit seinen charmanten Straßen und gut erhaltenen Gebäuden bietet Annen Ruhe und historischen Flair. Der Stadtteil ist auch für seine grünen Oasen und Naherholungsgebiete bekannt, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Heven

Heven ist ein lebendiger Stadtteil in Witten, der verschiedene Wohnmöglichkeiten bietet. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Heven ist auch für seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur bekannt.

Stockum

Stockum ist ein aufstrebender Stadtteil in Witten. Mit neuen Wohnprojekten und einer modernen Infrastruktur zieht Stockum sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Bommern

Bommern ist ein traditioneller und charmant Stadtteil in Witten. Mit seiner Nähe zur Ruhr und vielen Grünflächen bietet Bommern eine naturnahe Umgebung. Der Stadtteil ist auch für sein reges Vereinsleben und die gesellige Atmosphäre bekannt.

Immobilienangebote in Witten

In Witten finden Sie eine große Auswahl an Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu Bungalows und freistehenden Einfamilienhäusern gibt es für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes.

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Mit einem eigenen Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind Einfamilienhäuser bei vielen Käufern beliebt. In verschiedenen Stadtteilen von Witten finden Sie attraktive Einfamilienhäuser.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für Käufer, die eine Gemeinschafts- und soziale Atmosphäre schätzen. Mit mehreren Wohneinheiten in einer Reihe bieten Reihenhäuser ein familiäres Umfeld und oft auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze oder Grünflächen.

Bungalows

Bungalows sind eine beliebte Wahl für Menschen, die eine ebenerdige Wohnmöglichkeit bevorzugen. Mit einem barrierefreien Design bieten Bungalows Komfort und Flexibilität. In Witten finden Sie verschiedene Bungalows in attraktiven Lagen.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Unabhängigkeit. Mit großzügigen Gärten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. In Witten gibt es eine breite Auswahl an freistehenden Einfamilienhäusern.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser kombinieren die Vorteile von Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Mit nur einer Nachbarwand bieten Reihenendhäuser mehr Privatsphäre und Flexibilität. Auch diese Immobilienart ist in Witten verfügbar.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Witten

Zechenmuseum

Das Zechenmuseum in Witten ist ein wichtiger historischer Ort, der die Geschichte des Bergbaus in der Region zeigt. Hier können Besucher mehr über die einflussreiche Industrie erfahren, die das Leben und die Entwicklung von Witten geprägt hat.

Kemnader See

Der Kemnader See ist ein beliebtes Ausflugsziel in Witten. Mit seinem klaren Wasser, den vielen Freizeitmöglichkeiten und den umliegenden Grünflächen bietet der See eine entspannte Atmosphäre und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.

Burgruine Hardenstein

Die Burgruine Hardenstein ist ein historisches Highlight in Witten. Die imposante Ruine bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Ein Besuch der Burgruine ist ein Muss für Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber.

Wichtige Faktoren beim Hauskauf in Witten

Beim Hauskauf in Witten gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Neben der Preisentwicklung und dem aktuellen Immobilienmarkt sollten Sie auch persönliche Kriterien wie Größe, Lage und Ausstattung des Hauses berücksichtigen. Eine gründliche Recherche und Beratung können Ihnen dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Schlusswort

Witten bietet eine ideale Umgebung zum Hauskauf, mit seiner reichen Geschichte, attraktiven Stadtteilen und vielfältigen Immobilienangeboten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - in Witten finden Sie sicherlich das passende Zuhause. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, und machen Sie Witten zu Ihrem neuen Wohnort.

FAQs

1. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Witten?

Der Immobilienmarkt in Witten zeigt eine stabile Entwicklung. Die Preise für Immobilien steigen allmählich, aber nicht übermäßig. Es gibt eine gute Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

2. Gibt es gute Schulen in Witten?

Ja, Witten verfügt über eine Vielzahl von Schulen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. Die Bildungslandschaft in Witten ist breit aufgestellt und bietet qualitativ hochwertige Optionen für Familien mit Kindern.

3. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Witten?

Witten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks, Naturgebiete und kulturelle Veranstaltungen. Es ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.

4. Gibt es gute Verkehrsanbindungen in Witten?

Ja, Witten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt mehrere Autobahnen, die die Stadt mit anderen Teilen des Ruhrgebietes verbinden, sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen.

5. Wie sind die Lebenshaltungskosten in Witten?

Die Lebenshaltungskosten in Witten sind im Vergleich zu anderen Städten im Ruhrgebiet moderat. Die Mieten und Immobilienpreise sind erschwinglich und die allgemeinen Lebenshaltungskosten liegen im Durchschnitt.

Leider schon verkauft.

Einfamilienhaus in 58452 - Bommern

Das erst 2016 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohnlage von Witten-Bommern. Das Hausgrundstück ist ca. 1.369qm groß und verfügt über eine eigene Zufahrt mit Einzelgarage sowie ein 1968 errichtetes Nebengebäude mit weiteren 2 Garagen. Das Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus genutzt, jedoch zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung umgebaut und aufwendig saniert. Es besteht aus einer großzügigen, reine Wohnetage im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Raumaufteilung, gemütlicher Küche, moderner Bäder, Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen sowie einem angebauten Wintergarten mit Terrasse und idyllischem Garten. Über eine Holzharfentreppe gelangt man in das sanierte Dachgeschoss, das ideal möbliert werden kann und drei geräumige Schlafzimmer mit einem modernen Tageslichtbad bietet. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in absolut bevorzugter Lage. Weitere Details zur Ausstattung sind im ausführlichen Exposé zu finden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1937 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Hauskauf-Witten.html
58452 Witten
Haus aus Witten zum Kauf

Und die Oma kommt mit - 1-2-Familienhaus in traumhafter Lage von Witten Bommern

Doppelhaushälfte in 58452

Zusammenfassung: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Witten aus dem Jahr 1933 mit Anbauten aus den Jahren 1958 und 1997. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die linke Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Großeltern und verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein barrierearmes Badezimmer. Die rechte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden, indem im Erdgeschoss ein Wohnbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essbereich und ein Arbeitszimmer eingerichtet werden und die Schlafräume im Dachgeschoss bleiben. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein großer Garten mit Teich. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein gemütliches Zuhause für Familien.

Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf) • https://www.bettina-hartmann-immobilien.de/Hauskauf-Witten.html
58452 Witten
Haus aus Witten zum Kauf

Urlaubsflair das ganze Jahr! Idyllisches Wohnen im modernen Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 58453

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Witten, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², die aus 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern besteht. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage, Ankleide und ensuite Badezimmer. Das Untergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Der große Garten und die Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Terrasse, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, eine moderne Zentralheizung, eine Einbauküche von Neff und Siemens, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und eine neu gestaltete Fassade. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die Wert auf moderne Ausstattung, einen großen Garten und praktische Parkmöglichkeiten legt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Bettina Hartmann Immobilien
58453 Witten
Haus aus Witten zum Kauf

Stilvoll saniertes Zweifamilienhaus mit barrierefreier EG-Wohnung in Witten-Borbach!

Zweifamilienhaus in 58453

Das Angebot besteht aus einem massiv gebauten Zweifamilienhaus in Witten Borbach, das frisch renoviert und modernisiert wurde. Die Erdgeschosswohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über einen barrierefreien Zugang mit einer Rampenlösung. Beide Wohnungen haben eine ähnliche Aufteilung und bieten großzügige Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich führt zu einem Wohnraum von etwa 23 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse und einen Garten, während im Obergeschoss ein Panoramabalkon mit neuem Geländer einen schönen Ausblick bietet. Die Küche und das Esszimmer sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und bieten die Möglichkeit, eine großzügige Küche einzubauen. Beide Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und komplett sanierte Badezimmer. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Stäbchenparkettboden, modernen Heizkörpern und neuen Fenstern mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Es gibt auch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, eine vollständig eingezäunte Fläche von über 1.000 Quadratmetern mit Garten, Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus eignet sich für generationenübergreifendes Wohnen und bietet auch die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche zu kombinieren. Die Bauweise und das Dach des Hauses wurden 1972 errichtet und 2012 isoliert. Die Fenster wurden 2022 erneuert. Die Heizung wird durch eine Viessmann-Öl-Brennwertanlage aus dem Jahr 2011 betrieben. Es gibt auch Highspeed-Internet verfügbar. Die Kosten für die Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben betragen insgesamt rund EUR 2.997,- pro Jahr. Das Grundstück wurde 2022 vollständig eingezäunt und es wurden verschiedene Investitionen in den Außen- und Innenbereich getätigt. Im September 2022 wurden hochwertige Nobilia-Einbauküchen mit Neff-Geräten installiert, die ebenfalls erworben werden können. Es sind keine Baulasten eingetragen und es gibt keine Altlasten auf dem Grundstück.

Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei
58453 Witten
Haus aus Witten zum Kauf

Willkommen in Witten Annen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und Garage

Einfamilienhaus in 58453

Das exklusive Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur mit seiner attraktiven Lage, sondern auch mit einem wunderschönen Garten und einem Gartenhaus mit Bar und Werkstatt. Die Einfriedung des Grundstücks bietet viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern, der genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche führt zur großen Terrasse und zum Garten, der sich besonders für Hobbygärtner eignet. Außerdem gibt es in dieser Etage ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Bidet und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es weitere nutzbare Wohnfläche oder Hobbyräume. Der Kellerbereich bietet einen Hobbyraum mit Bar und Zugang zum Garten, eine Sauna, eine Dusche und ein Bidet sowie einen Wasch-/Trockenraum und weitere Nutzräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,78 m2 und lässt verschiedene Wohnkonzepte zu. Zur Immobilie gehören auch eine Garage und ein Stellplatz. Das Haus bietet die Möglichkeit, eigene Ideen mit einzubringen und ein repräsentatives Eigenheim zu schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Tageslichtbadezimmer, Parkettböden, einen Kamin, eine Sauna, eine Terrasse, einen Garten, einen Teich, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus mit Bar, eine Garage mit Zugang zur Terrasse und einen Keller mit Bar. Eine Besichtigung der eindrucksvollen Immobilie kann vereinbart werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Bettina Hartmann Immobilien
58453 Witten
Haus aus Witten zum Kauf

Seltene Gelegenheit in Stockum - Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garagen

Einfamilienhaus in 58454

Bei diesem Immobilien-Expose handelt es sich um ein charmantes Häuschen in exponierter Lage, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Die Grundrisse wurden jedoch entsprechend gestaltet, sodass eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus möglich wäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 221 m2 bietet das Haus verschiedene Möglichkeiten für Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 82 m2. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und die Küche hat einen Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner Platz. Das Ober- und Dachgeschoss teilen sich in 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 139 m2 auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und hat einen Zugang zum Garten und der Terrasse über eine Außentreppe. Die offene Küche und der angrenzende Essbereich sind großzügig gestaltet. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein separates WC zur Verfügung, was ideal für den eigenen Nachwuchs oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, eigene Ideen mit einzubringen und ein repräsentatives Eigenheim zu schaffen. Es gibt zwei Varianten für die individuelle Nutzung: Entweder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz zum Leben oder als Generationenhaus, in dem auch ältere Familienmitglieder Platz haben. Für Ihren Fuhrpark stehen außerdem zwei Garagen mit Stellplätzen zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst 2 Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, einen Zugang vom Garten ins Obergeschoss über eine Außentreppe, eine Terrasse mit Markise, einen Garten, einen Keller und 2 Garagen mit Stellplätzen davor. Das Haus ist bereits freigezogen und somit sofort bezugsbereit.

Zimmer: 8 Baujahr: 1700 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Bettina Hartmann Immobilien
58454 Witten
Haus aus Witten zum Kauf

Traumhaftes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück, PV-Anlage, Garage, Carport, Kamin, Energieeff. A

Bauernhaus in 58456

Zusammenfassung: Das exklusive Einfamilienhaus wurde 1810 erbaut und 1995 renoviert und erweitert. Das Anwesen ist über eine Privatstraße und eine optisch ansprechende Hofeinfahrt erreichbar. Die Sanierung hat den Charme der alten Fachwerk- und Bruchsteinelemente erhalten. Das Grundstück umfasst einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, Teichen, einem Gartenhaus und einem Brunnen. Der Zugang zum Haus erfolgt über mehrere Eingänge, darunter ein imposanter Hauseingang und Wellness-Bereich im Gartengeschoss mit Sauna, Fitnessbereich und Weinkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Es gibt eine große Doppelgarage, ein Doppel-Carport und weitere Stellplätze auf dem Vorhof. Die Ausstattung umfasst ein Fernbedienungstor, Kameraüberwachung, eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Holzfenster, einen Kachelofen, Gartenteiche, eine PV-Anlage und diverse Terrassen. Die Immobilie bietet eine hohe Wohnqualität und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zimmer: 9 Baujahr: 1810 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Bettina Hartmann Immobilien
58456 Witten

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