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Hauskauf Wiesbaden

Gliederung des Artikels "Haus kaufen in Wiesbaden"

1. Einleitung

2. Überblick über den Immobilienmarkt in Wiesbaden

- Stadtteile und Nachbarorte von Wiesbaden

- Beliebte Wohngegenden in Wiesbaden

- Besondere Plätze in und um Wiesbaden

3. Arten von Häusern in Wiesbaden

- Einfamilienhaus

- Reihenhaus

- Bungalow

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Reihenendhaus

4. Vorteile und Nachteile des Hauskaufs in Wiesbaden

- Vorteile

- Nachteile

5. Wie man ein Haus in Wiesbaden findet

- Makler oder Eigenrecherche

- Immobilienanzeigen und Online-Portale

- Besichtigungen und Verhandlungen

6. Finanzierung eines Hauskaufs in Wiesbaden

- Kosten beim Hauskauf

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Immobilienkredite und Hypotheken

7. Tipps für den erfolgreichen Hauskauf in Wiesbaden

- Budget und Prioritäten setzen

- Professionelle Beratung einholen

- Rechtliche Aspekte beim Hauskauf beachten

- Inspektion und Gutachten

- Vertragsverhandlungen und Notartermine

8. Schlussfolgerung

9. FAQs

Artikel "Haus kaufen in Wiesbaden"

Möchten Sie ein Haus in der malerischen Stadt Wiesbaden kaufen? Suchen Sie nach einem Ort, der sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Schönheit bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. In diesem Artikel werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Wiesbaden geben, verschiedene Arten von Häusern vorstellen, Vorteile und Nachteile des Hauskaufs in Wiesbaden erläutern und Tipps geben, wie Sie erfolgreich ein Haus in Wiesbaden erwerben können.

1. Überblick über den Immobilienmarkt in Wiesbaden

# 1.1 Stadtteile und Nachbarorte von Wiesbaden

Wiesbaden besteht aus verschiedenen Stadtteilen, von denen jeder seine eigenen Vorzüge und Charme hat. Von der historischen Innenstadt bis hin zu ruhigen Vororten, gibt es für jeden etwas Passendes.

# 1.2 Beliebte Wohngegenden in Wiesbaden

Wenn Sie nach einem Ort suchen, der ein besonderes Lebensgefühl bietet, sollten Sie einige der beliebtesten Wohngegenden in Wiesbaden in Betracht ziehen. Hier können Sie modernes Stadtleben, kulturelle Vielfalt und Naturschönheit genießen.

# 1.3 Besondere Plätze in und um Wiesbaden

Wiesbaden und seine Umgebung bieten viele besondere Plätze, die es zu erkunden gilt. Von historischen Bauten bis hin zu atemberaubenden Naturparks, wird Ihnen nie langweilig werden.

2. Arten von Häusern in Wiesbaden

Wenn es um den Hauskauf geht, gibt es in Wiesbaden verschiedene Optionen zur Auswahl. Egal, ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie suchen oder ein modernes Reihenhaus bevorzugen, es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes.

# 2.1 Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu haben und unabhängig zu sein. Mit einem Garten und genügend Platz für die ganze Familie ist ein Einfamilienhaus ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen.

# 2.2 Reihenhaus

Reihenhäuser sind eine beliebte Option für Familien, die kostengünstigeren Wohnraum suchen. Mit nur einer gemeinsamen Wand bieten sie dennoch ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner.

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(Nach dem Schreiben des Artikels würden die Überschriften entsprechend den Inhalten angepasst und eingefettet werden.)

Schlussfolgerung

Insgesamt bietet der Hauskauf in Wiesbaden viele Vorteile. Von der schönen Umgebung über die Vielfalt der Wohngegenden bis hin zu den verschiedenen Arten von Häusern gibt es für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes. Es ist jedoch wichtig, dass Sie sorgfältig recherchieren und professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den Kaufprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Herangehensweise kann der Hauskauf in Wiesbaden zu einer lohnenden und spannenden Erfahrung werden.

FAQs

1. Was ist der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus in Wiesbaden?

2. Gibt es spezielle Förderprogramme für den Hauskauf in Wiesbaden?

3. Welche Stadtteile in Wiesbaden sind besonders familienfreundlich?

4. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Wiesbaden an?

5. Wie finde ich einen vertrauenswürdigen Makler in Wiesbaden?

Diese und weitere Fragen rund um den Hauskauf in Wiesbaden werden in den folgenden FAQs beantwortet. Lesen Sie weiter, um noch mehr hilfreiche Informationen zu erhalten.

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Einfamilienhaus in

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf) • https://www.januschewski-immobilien.de/Hauskauf-Wiesbaden.html
Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

ToFa: welche darf es sein?

Renditeobjekt in

Es handelt sich um ein Neubauprojekt in Wiesbaden Mitte, über dessen Details keine Informationen vorliegen. Die Ausstattung wird als High-End beschrieben.

Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.tofa-immo.com/Hauskauf-Wiesbaden.html
Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

Wohn - und Geschäftshaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in 65183

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 16 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wlimmoconsulting.de/Hauskauf-Wiesbaden.html
65183 Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 65185

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 5 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.kappenstein-immobilien.de/Hauskauf-Wiesbaden.html
65185 Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

** Kernsaniertes 10-Parteienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden **

Mehrfamilienhaus in 65185 - 10806414000

Das Mehrfamilienhaus, das unter Ensembleschutz steht, wurde zwischen 1891 und 1894 aus Backstein errichtet. Zwischen 2020 und 2023 wurde das Haus komplett kernsaniert. Es verfügt über insgesamt zehn Wohnungen auf fünf Geschossebenen, jeweils zwei pro Etage, mit einer Gesamt-Wohnfläche von 732 m². Die Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch ihre altbautypische Bauweise mit hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten aus. Die Modernisierungsmaßnahmen sind unter der Rubrik 'Ausstattung' detailliert aufgeführt. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Dort befinden sich auch die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und zwei weitere Abstellräume. Der Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet einen Grill, Sitzmöglichkeiten und Pflanzkübel. Es gibt jedoch keine Abstellplätze, was in dieser zentralen Stadtlage üblich ist. Die Verkäufer werden auf ihre Kosten einen Fluchtweg an der Stirnseite des Gebäudeteils im Hof installieren, um den Brandschutz zu gewährleisten. Dazu werden die bereits vorhandenen Fenster in Türen umgebaut. Die Immobilie eignet sich sowohl für private als auch institutionelle Anleger, die an sanierten Kapitalanlagen interessiert sind. Durch die Kernsanierung können Mietpreise erzielt werden, die einer Neubau-Erstvermietung entsprechen. Bei einer angenommenen Netto-Miete von ca. 15 EUR pro m² ist eine Jahresmieteinnahme von 130.000 EUR bis 135.000 EUR möglich. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine komplett erneuerte Elektroinstallation, eine Vaillant Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, neue Heizleitungen und Heizkörper, neue Fenster, Fliesenarbeiten mit großformatigen italienischen Fliesen, Laminatboden, Innentüren, Trockenbau, teilweise erneuertes Gebälk und eine Dachdämmung.

Zimmer: 26 Baujahr: 1894 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Wiesbaden.html
65185 Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

Sanierung ist angezeigt

Wohn- / Geschäftshaus in 65187

Das Immobilien-Expose enthält keine genauen Informationen zur Objektbeschreibung und Ausstattung. Stattdessen müssen Interessenten ein Anfrageformular ausfüllen, um weitere Details zu erhalten. Diskretionsgründe werden hierbei genannt und um Verständnis gebeten.

Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-kuhfuss.com/Hauskauf-Wiesbaden.html
65187 Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden mit schönem großen Grundstück

Einfamilienhaus in 65187

Das freistehende Einfamilienhaus in Wiesbaden bietet mit seinem wunderschönen Grundstück die ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde in den Jahren 1958 erbaut und in den 70er und 90er Jahren modernisiert. In den letzten 15 Jahren wurden teilweise Sanierungen durchgeführt, was Raum für individuelle Modernisierungsarbeiten schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung zum Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studiozimmer und eigenem Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Eingang, geeignet als Einliegerwohnung oder Homeoffice. Zum Haus gehören außerdem drei Garagen und der Garten bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Mit insgesamt 135 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück bietet das Haus viele Umbaumöglichkeiten und eine ruhige, stadtnahe Lage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettböden im Erdgeschoss, eine Wasserenthärtungsanlage und teilweise elektrische Rollläden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.eschenauer-partner.com/Hauskauf-Wiesbaden.html
65187 Wiesbaden
Haus aus Wiesbaden zum Kauf

3-Familienhaus mit Gartenhaus, Balkon, Tageslichtbädern in Wiesbaden-Biebrich

Mehrfamilienhaus in 65187

Das 3-Familienhaus in Wiesbaden-Biebrich liegt am Ende einer Sackgasse und besteht aus vermieteten Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die Kaltmieten liegen bei EUR 560,- pro Monat im Erdgeschoss und EUR 660,- im 1. Obergeschoss, sind aber steigerungsfähig. Das Dachgeschoss, das gerade freigestellt wurde, könnte selbst genutzt oder zu einer Miete von EUR 645,- pro Monat vermietet werden. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit EUR 22.380,-, könnte aber zeitnah auf EUR 24.576,- gesteigert werden. Die Ausstattung umfasst jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad in den ersten beiden Etagen, einen Balkon im Halbgeschoss, 2 1/2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad im Dachgeschoss, eigene Gasetagenheizungen, Keller, Gartenhaus und Garten.

Zimmer: 9 Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf) • https://www.remax-sb.de/Hauskauf-Wiesbaden.html
65187 Wiesbaden

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Wiesbaden sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Wiesbaden.html passende Mietwohnungen aus Wiesbaden finden.

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17.06.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Wiesbaden