Hauskauf Wegberg

Immoprofi Karl - Dalheim-Rödgen, Landhaus in naturnaher Lage, zwei Bäder, Garage uvm.

Das freistehende Landhaus in Dalheim-Rödgen befindet sich in der Nähe des "Nationalpark De Meinweg" und bietet Platz für Familien mit und ohne Kinder sowie für Homeoffice oder Hobbys. Das Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Wohn-Esszimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über zusätzliche zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, und ein Badezimmer. Der Garten ist grün und ganztägig hell und verfügt über eine geräumige Terrasse mit Markise. Das Haus hat eine Garage und einen Holzunterstand. Überwiegend Holz- und Parkettböden sowie hochwertige 2-fach verglaste Holzrahmenfenster verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme.

Klein, fein - und bald DEIN! Modernisiertes Eigenheim in zentraler Lage von Wegberg!

Die Immobilie wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Nutzfläche von ca. 33 m² eignet sie sich ideal für eine kleine Familie mit zwei Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Wanne. Der offene Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Grillabende. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei ein beheiztes Zimmer als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann. Zwischen 2013 und 2017 wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert, einschließlich neuer Oberböden, Badezimmer, Innentüren, Leitungen und Elektrik. Die Sanierung des Gäste-WCs und die Dämmung des Daches erfolgten im Jahr 2017. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Die Fenster sind doppelverglast, jedoch aus Alu und sollten in Zukunft erneuert werden. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von dieser tollen Immobilie selbst zu überzeugen.