Hauskauf Viersen

***Außergewöhnliches MFH-Faktor 13-mit langfristiger Vermietung sucht neuen Investor***

Mehrfamilienhaus in 41749

Zusammenfassung: Die angebotene Immobilie verbindet historisches Flair mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1901 erbaute Wohngebäude wurde 1992 umfassend saniert und erweitert. Auf einem 768 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 625 m² Wohn- und Nutzfläche, die derzeit als soziale Einrichtung genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 9 Apartments mit insgesamt 20 Zimmern, Großküche, Gemeinschaftsräume, und Büros. Technisch ist die Immobilie modernisiert und gut gepflegt. Seit 1992 ist das Gebäude an eine etablierte soziale Einrichtung vermietet, was langfristige Einnahmen sichert. Die Immobilie bietet eine solide Rendite und die Möglichkeit, in ein historisches Gebäude zu investieren.

Zimmer: 20 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Viersen.html

Sanierungsbedürftig, dafür mit traumhaftem Grundstück! Doppelhaushälfte in Viersen- Boisheim!

Einfamilienhaus in 41751

Das 1972 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss liegt auf einem traumhaften Grundstück mit unverbautem Weitblick über die Felder. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Der Garten ist ein Highlight für Groß und Klein mit einem unverbaubaren Blick. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine überdimensionale Garage, die Platz für PKW, Fahrräder und Gartenutensilien bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit etwas Vorstellungsvermögen viel Potential. Eine energetische Sanierung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wäre empfehlenswert. Insgesamt eine Immobilie mit Charme und Möglichkeiten, die bei einer persönlichen Besichtigung entdeckt werden können.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro