Hauskauf Viersen

***R E S E R V I E R T ! Außergewöhnliches MFH-Faktor 13-mit langfristiger Vermietung sucht neuen Investor***

Mehrfamilienhaus in 41749

Die Immobilie ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das 1901 erbaute Gebäude wurde 1992 umfangreich saniert und erweitert und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 625 m² auf einem 768 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird derzeit als soziale Einrichtung genutzt und verfügt über 9 Apartments mit insgesamt 20 Zimmern, mehrere Küchen, Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume sowie Büros. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Video-Gegensprechanlage, neue Gas-Brennwerttherme, 2-fach ISO-KST-Fenster, Laubengänge, Hofgarten mit Spielplatz und Stellplätze hinter dem Haus. Die Immobilie ist seit 1992 an eine soziale Einrichtung vermietet, der Mietvertrag wird regelmäßig um fünf Jahre verlängert. Die monatliche Mieteinnahme wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Immobilie bietet eine solide Rendite und die Möglichkeit, in ein historisches und gut gepflegtes Gebäude zu investieren. Es ist eine sichere und langfristige Einnahmequelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zimmer: 20 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Viersen.html

Sanierungsbedürftig, dafür mit traumhaftem Grundstück! Doppelhaushälfte in Viersen- Boisheim!

Einfamilienhaus in 41751

Das Haus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie mit zwei Kindern. Mit einem traumhaften Grundstück und unverbautem Blick über die Felder ist es ein idealer Rückzugsort vom Alltag. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche sind perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet das Haus einen vollständigen Keller, eine überdimensionale Garage und genügend Parkmöglichkeiten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es mit ein wenig Kreativität und Investitionen großes Potenzial für eine moderne Wohlfühloase. Derzeit wird das Haus mit alten Nachtspeicheröfen beheizt, jedoch bietet sich eine energetische Sanierung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage an.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro