Hauskauf Viernheim

2 - 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger zentraler Wohnlage von Viernheim +VERKAUFT+

Mehrfamilienhaus in 68519

Das freistehende 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Viernheim mit guter Verkehrsanbindung. Auf einem 465 m² großen Grundstück stehen insgesamt drei geräumige Wohnungen mit Südloggia und Fernblick zur Verfügung. Die bereits modernisierte Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die identische Obergeschosswohnung kurzfristig bezogen werden kann. Das 1. Dachgeschoss und der Spitzboden sind zum Ausbau vorbereitet und bieten zusammen mit der modernisierten Wohnung eine Gesamtfläche von ca. 293 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Heiz- und Öllagerraum sowie ein Nebengebäude mit Starkstromanschluss. Der Garten bietet 2 massiv erbaute Gartenhäuser mit insgesamt 57 m² sowie eine Einzelgarage und kann auch als Doppelgarage genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie verschiedene Sanierungsmaßnahmen aus den Jahren 2002/2003. Das 1. DG und der Spitzboden sind zum Ausbau vorbereitet, inklusive Versorgungsleitungen und Dachflächenfenstern.

Zimmer: 9 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Hauskauf-Viernheim.html

Einfamilien-Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage Viernheim

Einfamilienhaus in 68519

Das angebotene Einfamilien-Reihenmittelhaus in Viernheim-Ost verfügt über 136 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche auf drei Wohnebenen. Es wurde 1982 massiv erbaut und in den letzten Jahren vollständig modernisiert, inklusive neuer Haustechnik. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, eine überdachte Sonnenterrasse, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer. Im Untergeschoss gibt es einen als Wohnraum ausgebauten Raum mit separatem Duschbad, der als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, und einen Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist neu angelegt und blickgeschützt, mit kleinem Rasen und Ausgang zur rückwärtigen Straße. Vor dem Haus gibt es ein bis zwei KFZ-Abstellplätze und das Objekt wird ab 31.08.2023 frei angeboten. Es ist im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim exklusiv erhältlich. Die Ausstattung umfasst unter anderem neue weiß Kunststofffenster, eine gedämmte Rollladenkästen, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009. Es wurden auch neue Bodenbeläge, Rollläden, Heizkörper und Versorgungsleitungen installiert, sowie die Sanitärbereiche erneuert. Eine virtuelle 360° Immobilientour in 3D wird empfohlen, bei konkretem Interesse kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

Tolles Reihenhaus mit viel Platz in sehr gutem Zustand

Reihenmittelhaus in 68519

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich in Viernheim auf einem 207qm großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 188qm und ist in einem neuwertigen Zustand. Der schön angelegte Garten und die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Die Etagen des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Eine Besonderheit ist die 2 Zimmerwohnung mit Schlafgalerie im Dachgeschoss. Die Ausstattung des Hauses ist ebenfalls hochwertig und beinhaltet unter anderem eine Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer und eine Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Es gibt auch 2 Stellplätze, einen Fahrradplatz mit Müllhäuschen und eine Staubsaugeranlage für das gesamte Haus. Der Keller ist in Wohnflächenqualität ausgebaut.

Zimmer: 5 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Hauskauf-Viernheim.html

Tolles Reihenhaus mit viel Platz in sehr gutem Zustand

Reihenmittelhaus in 68519

Das Reihenmittelhaus in Viernheim ist auf einem 207qm großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 188qm. Es ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der Garten und die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und gepflegt. Die Etagen sind aufgeteilt in Erdgeschoss mit Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer/Arbeiten und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist zu einer 2 Zimmerwohnung mit Schlafgalerie ausgebaut, welche einen separaten Eingang hat. Das Untergeschoss bietet 2 Abstellräume, Waschküche und Heizungsraum. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem Gäste WC mit Pissoir, Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss, Parkett im Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Stellplätze mit Stromanschluss, Fahrradplatz mit Müllhäuschen, Staubsaugeranlage und Entkalkungsanlage. Der Keller ist in Wohnflächenqualität ausgebaut.

Zimmer: 5 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: terrakon Immobilienberatung

Wohn- und Geschäftshaus in Toplage in Mitten von Viernheim

Mehrfamilienhaus in 68519

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit seinen fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen und der modernen Ausstattung ein attraktives Wohn- und Investitionsobjekt. Mit einer Grundstücksfläche von 1047 Quadratmetern, 22 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, 21 Kellereinheiten und 12 Stellplätzen ist die Immobilie großzügig ausgestattet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 23.060 Euro netto, was jährlich 276.720 Euro netto ergibt. Die Lage des Mehrfamilienhauses und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie zu einer stabilen und rentablen Einkommensquelle.

Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.blitz-immobilien-heppenheim.de/Hauskauf-Viernheim.html

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Viernheim-Ost

Einfamilienhaus in 68519

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage in Viernheim-Ost. Das geräumige Haus bietet auf ca. 325 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem Büro und einem großen Tageslichtbad im Obergeschoss sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss, bietet das Haus genügend Raum zum Leben und Wohnen. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit 2 Zimmern und Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum. Das ca. 499 m² große Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Südgarten mit Gartenhaus. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Regenwasserzisterne, weiße Kunststofffenster, eine Einbauküche von Nolte, eine beheizbare Garage und ein Gartenhaus. Bezugsfrei ist das Haus ab Oktober 2024.

Zimmer: 8 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus mit Charme in Viernheim

Mehrfamilienhaus in 68519

Das Mehrfamilienhaus in Viernheim bietet eine seltene Gelegenheit für eine Investition in eine Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten. Mit sechs Wohneinheiten, sechs Kellereinheiten und zwei Garageneinheiten bietet es ausreichend Platz und Stauraum. Durch Modernisierungen wie den Wärmeerzeuger von 2008, die Fenster und Dämmung von 2014, ist das Haus energieeffizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.240 EUR netto pro Monat bzw. 50.880 EUR netto pro Jahr, was eine attraktive Rendite darstellt. Mit einer möglichen Erhöhung der Miete oder Neuvermietung könnten die Einnahmen auf bis zu 58.560 EUR gesteigert werden. Die gepflegten Wohneinheiten und die gute Lage in Viernheim sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht das Team gerne zur Verfügung.

Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Blitz Immobilien

Modern und Charmant vereint! - Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück

Mehrfamilienhaus in 68519

Das 891 m² grosse Grundstück in Viernheim beherbergt zwei Wohngebäude - ein älteres Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und einen modernen Neubau aus dem Jahr 2013. Zusammen verfügen sie über insgesamt 10 Wohneinheiten, Kellereinheiten und Pkw-Stellplätze. Das ältere Gebäude wurde im Jahr 2012/2013 umfassend saniert, während der Neubau moderne Ausstattung und zeitgemässe Architektur bietet. Das gesamte Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Aussenbereich. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 8.600 EUR (netto) und jährlichen Mieteinnahmen von 103.200 EUR (netto) erweist sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Baujahr: 2013 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Blitz Immobilien