Hauskauf Stuttgart

Artikel: Haus kaufen in Stuttgart

Einleitung

Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist ein äußerst attraktiver Ort zum Hauskauf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine dynamische Wirtschaft und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In diesem Artikel werden verschiedene Aspekte des Hauskaufs in Stuttgart behandelt, einschließlich der besten Stadtteile zum Kauf, der durchschnittlichen Immobilienpreise und nützlicher Tipps für den Kaufprozess.

Die verschiedenen Stadtteile Stuttgarts

Stuttgart ist in mehrere Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.

* Zuffenhausen:

- Industriegeprägter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

* Cannstatt:

- Historisches Viertel mit einer Mischung aus Alt und Neu. Beliebt bei Familien aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten.

* Vaihingen:

- Universitätsviertel mit vielen studentischen Aktivitäten. Gute Verkehrsanbindung und grüne Parks.

* Möhringen:

- Reizvoller Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.

* Bad Cannstatt:

- Ein traditioneller Kurort mit einer langen Geschichte. Beliebt bei Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Immobilienpreise in Stuttgart

Die Immobilienpreise in Stuttgart sind im Allgemeinen hoch, aber sie variieren je nach Art des Hauses und Standort.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Stuttgart kaufen möchten, sollten Sie mit durchschnittlichen Preisen von xx Euro pro Quadratmeter rechnen. Reihenhäuser sind etwas günstiger und kosten durchschnittlich xx Euro pro Quadratmeter. Für einen Bungalow müssen Sie im Durchschnitt xx Euro pro Quadratmeter einplanen. Freistehende Einfamilienhäuser sind die teuersten Optionen und können xx Euro pro Quadratmeter kosten. Reihenendhäuser bieten eine günstigere Alternative mit Preisen um die xx Euro pro Quadratmeter.

Die besten Gegenden zum Hauskauf in Stuttgart

Wenn Sie nach einem Haus in Stuttgart suchen, sollten Sie bestimmte Stadtteile in Betracht ziehen, die besonders attraktiv sind.

Ein Beispiel ist der Stadtteil xx, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Ein weiterer begehrter Stadtteil ist xx, der für seine schönen Grünflächen und Parks geschätzt wird. Hier können Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.

Auch der Stadtteil xx bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ideal für Pendler ist. Sie können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Tipps für den Kauf eines Hauses in Stuttgart

Bevor Sie ein Haus in Stuttgart kaufen, sollten Sie einige wichtige Schritte befolgen:

1. Kontaktieren Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie bei Ihrer Suche unterstützen kann.

2. Prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie den Kauf eines Hauses in Stuttgart realisieren können.

3. Bereiten Sie alle notwendigen Dokumente vor, um den Kaufprozess reibungslos abwickeln zu können.

4. Führen Sie Hausbesichtigungen durch, um sicherzustellen, dass das Haus Ihren Anforderungen entspricht.

5. Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Anwalt überprüfen, um potenzielle rechtliche Probleme zu vermeiden.

Fazit

Der Kauf eines Hauses in Stuttgart kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine attraktive Umgebung. Informieren Sie sich über die verschiedenen Stadtteile, Immobilienpreise und nehmen Sie die nötigen Schritte vor, um den Kauf problemlos abzuwickeln.

FAQs

1. Wo finde ich gute Angebote für Häuser in Stuttgart?

• Es gibt mehrere Möglichkeiten, gute Angebote für Häuser in Stuttgart zu finden. Schauen Sie sich Immobilienportale an, kontaktieren Sie Immobilienmakler oder informieren Sie sich in lokalen Zeitungen.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses in Stuttgart?

• Nebenkosten beim Hauskauf in Stuttgart können je nach Kaufpreis und individuellen Rahmenbedingungen variieren. In der Regel sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 10% des Kaufpreises rechnen.

3. Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in Stuttgart?

• Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme sowohl auf kommunaler als auch auf staatlicher Ebene, die den Kauf eines Hauses in Stuttgart finanziell unterstützen können. Informieren Sie sich bei den zuständigen Stellen über aktuelle Fördermöglichkeiten.

4. Wie lange dauert der Kaufprozess für ein Haus in Stuttgart?

• Die Dauer des Kaufprozesses für ein Haus in Stuttgart kann je nach individuellen Umständen variieren. Planen Sie in der Regel jedoch mit einer Zeitspanne von einigen Monaten bis zu einem Jahr.

5. Gibt es in Stuttgart ein Baugebiet für den Neubau eines Einfamilienhauses?

• Ja, Stuttgart verfügt über verschiedene Baugebiete, in denen der Neubau von Einfamilienhäusern möglich ist. Informieren Sie sich bei der Stadtverwaltung über aktuelle Bebauungspläne und Verfügbarkeiten.

Solides Wohnungspaket als Kapitalanlage. 4 Eigentumswohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad & Terrasse/Veranda und Bühnenräumen in Stuttgart-Ost.

Mehrfamilienhaus in 70188


Das attraktive Wohnungspaket besteht aus vier abgeschlossenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten 7-Familienhaus auf einem durchgrünten Grundstück. Die Wohnungen haben einen klassischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad mit WC und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Einzelveräußerung. Das Stadthaus aus den 1930ern wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und befindet sich in Familienbesitz. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Erbschaftsauseinandersetzung. Die Mieterträge liegen aktuell bei ca. 33.000 EUR pro Jahr und könnten durch Mieterhöhung oder Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gesteigert werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 283 m². Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche durch Balkonanbauten zu schaffen und so den Mietwert langfristig zu steigern. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Gasheizung, weiße Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, Dachflächenfenster und Gauben für Tageslicht, sowie Bäder mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Besondere Highlights sind das Erweiterungspotenzial durch Balkonanbau oder Bühnenausbau, die kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung sowie die Vermietung an zuverlässige Mieter.

Zimmer: 12 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wsl-immobilien.de/Hauskauf-Stuttgart.html

70188 Stuttgart



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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier abgeschlossenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten 7-Familienhaus. Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und eignen sich sowohl für die dauerhafte Vermietung als auch für eine spätere Einzelveräußerung. Das Stadthaus wurde im Jahr 1995 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und verfügt über eigenständige Grundbücher für alle Einheiten. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche durch Balkonanbauten zu schaffen und die Mietwerte langfristig zu steigern. Die Immobilie befindet sich in Familienbesitz und wird aufgrund einer Erbschaftsauseinandersetzung verkauft. Die Mieterträge belaufen sich auf ca. 33.000 EUR pro Jahr, mit Potenzial zur Steigerung auf bis zu 50.000 EUR. Die Ausstattung umfasst eine regionale Massivbauweise, einen schönen Garten hinter dem Haus, Gas-Kachelöfen, weiße Holz-Isolierglasfenster und vieles mehr. Besondere Merkmale sind das Erweiterungspotenzial durch Balkonanbau oder Bühnenausbau, die laufende Instandhaltung und Modernisierung sowie die Vollvermietung an zuverlässige Mieter.

Zimmer: 12 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

70188 Stuttgart



Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage im Gebiet Mönchhalde, Stuttgart-Nord

Einfamilienhaus in 70191


Das charmante freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren wurde 1981 von einem Stuttgarter Architekten saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, das Dach isoliert, die Fenster ausgetauscht und die Parkettböden aufbereitet. Die besonderen Details wie die Parkettböden, die Holztreppe und die großen Fensterflächen wurden erhalten, wodurch der Charme des Hauses bewahrt wurde. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Balkon im ersten Stock und einen überdachten Freisitz, von denen aus man einen grandiosen Blick über die Mönchhalde, das Milaneo und das vordere Remstal genießen kann. Der Garten um das Haus ist sehr gut nutzbar und es gibt auch einen Technikraum und zwei Kellerräume im Hang hinter dem Haus. Die Gasbrennwert-Therme stammt aus dem Jahr 1998. Insgesamt bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit klassisch gefliesten Bädern und warmen Farbtönen, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Die Wohnfläche beträgt über 150 m² und zeichnet sich durch eine Raumhöhe von über 2,60 m aus. Ein privater Treppenaufgang mit etwa 80 Stufen führt zum Haus. Anwohnerparken in der Sackgasse ist möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienforum-es.de/Hauskauf-Stuttgart.html

70191 Stuttgart



Stuttgart-Wangen: Wertbeständiges Investment - Hochwertiges Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 70327


In Stuttgart-Wangen befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das in Holzhybridbauweise errichtet wurde und über eine hohe Energieeffizienz verfügt. Jede Etage bietet eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung und Balkon ausgestattet sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und 6 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Interessenten haben die Möglichkeit, an einem Besichtigungstermin teilzunehmen oder weitere Informationen anzufordern.

Zimmer: 19 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Hauskauf-Stuttgart.html

70327 Stuttgart



Ideal für 2-Familien! Leerstehendes Doppelhaus mit XXL-Garten in S-Obertürkheim!***

Zweifamilienhaus in 70329


Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhauspaket bestehend aus zwei nahezu identischen, lediglich spiegelverkehrt geschnittenen Doppelhaushälften. Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über ca. 65m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 530m². Zu den Highlights gehören ein XXL-Garten, Außenstellplatz, zentrale Lage und die Tatsache, dass die Immobilie leersteht und sofort bezogen werden kann. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn das beste Exposé ist die Immobilie selbst.

Zimmer: 8 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70329 Stuttgart



3-Familienhaus mit Traumgrundstück nahe Uni Hohenheim

Haus in 70599


Das gepflegte Dreifamilienhaus in hervorragender Lage nahe den Feldern der Universität Hohenheim bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Familien, die großzügigen Wohnraum suchen. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit klassischem Grundriss und guten Belichtungsverhältnissen, jedoch erfordert es Investitionen in sämtlichen Bereichen. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie einen Garten oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die Bebauungsplan ermöglicht die Verdichtung des Grundstücks und den Bau weiterer Gebäude. Alternativ kann das Bestandsgebäude erweitert werden, wie es bereits bei einem direkten Nachbargebäude geschehen ist. Interessenten können sich unter dem angegebenen Link ein Bauprojekt ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potential dieser Immobilie zu entdecken.

Zimmer: 8 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70599 Stuttgart



Saniertes MFH in bester Lage von Stuttgart-Sillenbuch!

Mehrfamilienhaus in 70619


Das sanierte Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Sillenbuch bietet mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 4 Einliegerzimmern viel Platz für eine Familie. Die Wohnungen sind aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bieten jeweils helle und geräumige Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Pool und Spielanlage, die Terrasse, der Wintergarten sowie die vollausgestatteten Küchen und modernen Bäder. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und verfügt über eine moderne Heimautomatisierung, Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung und eine PV-Anlage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer gefragten Lage zu erwerben. Ideal für Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für generationsübergreifendes Wohnen. Einen Besichtigungstermin können Sie gerne vereinbaren.

Zimmer: 13,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70619 Stuttgart

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Stuttgart sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Stuttgart.html passende Mietwohnungen aus Stuttgart finden.

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