Hauskauf Starnberg

Haus kaufen in Starnberg

Starnberg ist eine idyllische Stadt im Süden Deutschlands und ein äußerst attraktiver Ort, um ein Haus zu kaufen. Die Lage am Starnberger See und die Nähe zu München machen Starnberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige. In diesem Artikel werden wir uns näher mit dem Hauskauf in Starnberg befassen und warum diese Stadt ein begehrtes Ziel für Immobilieninvestoren ist.

Warum Starnberg ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Lage

Starnberg liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Diese günstige Lage bietet Bewohnern den Vorteil, in kurzer Zeit die Stadt zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben.

Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Starnberg ist ein weiterer Grund, warum viele Menschen hier ein Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre. Die malerische Landschaft, die Nähe zum See und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten machen Starnberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Infrastruktur

Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Natur und Umgebung

Die Natur und Umgebung rund um Starnberg sind einfach atemberaubend. Der Starnberger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Auch die nahegelegenen Alpen sind ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Bergsteigen.

Immobilienmarkt in Starnberg

Der Immobilienmarkt in Starnberg ist sehr lebendig und attraktiv. Die Nachfrage nach Häusern übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Beliebte Wohnviertel in Starnberg sind unter anderem das Stadtzentrum von Starnberg, Possenhofen, Feldafing, Berg und Tutzing. Diese Viertel bieten eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine charmante Atmosphäre.

Arten von Häusern in Starnberg

Wer ein Haus in Starnberg kaufen möchte, hat eine breite Auswahl an verschiedenen Arten von Häusern zur Verfügung:

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind bei Familien besonders beliebt. Sie bieten viel Platz und Privatsphäre. In der Regel verfügen sie über einen Garten und bieten genug Raum für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die ein bisschen weniger Platz benötigen, aber dennoch den Komfort eines eigenen Hauses genießen wollen. Diese Art von Häusern teilen sich in der Regel eine Wand mit ihren Nachbarn und sind oft in Reihen angeordnet.

Bungalows

Bungalows sind ebenerdige Häuser ohne Treppen, was sie ideal für Menschen macht, die Schwierigkeiten beim Treppensteigen haben. Sie sind oft sehr gepflegt und haben einen charmanten Charakter.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser sind in der Regel großzügiger und bieten viel Platz für Familien oder Personen mit einem größeren Platzbedarf. Sie haben oft einen großen Garten und bieten viel Privatsphäre.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind ähnlich wie Reihenhäuser, teilen sich jedoch nur eine Wand mit einem Nachbarn. Dadurch haben sie oft etwas mehr Platz und Privatsphäre als Reihenhäuser.

Tipps für den Hauskauf in Starnberg

Bevor Sie ein Haus in Starnberg kaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten:

Budgetplanung

Stellen Sie sicher, dass Sie im Voraus ein realistisches Budget festlegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis des Hauses, sondern auch zusätzliche Kosten wie Maklergebühren, Notar- und Grundbuchkosten, sowie eventuelle Renovierungskosten.

Immobilienmakler

Ziehen Sie in Betracht, einen Immobilienmakler zu engagieren, der Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Haus helfen kann. Ein erfahrener Makler kennt den örtlichen Markt gut und kann Ihnen wertvolle Tipps geben.

Finanzierung

Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen. Setzen Sie sich mit Ihrer Bank in Verbindung, um die besten Konditionen für Ihren Hauskredit zu erhalten.

Besichtigungen

Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und prüfen Sie das Haus gründlich. Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie, die Lage, die Ausstattung und eventuelle Renovierungsbedarfe.

Rechtliche Aspekte

Konsultieren Sie einen Anwalt, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Hauskaufs ordnungsgemäß abgewickelt werden. Lassen Sie den Kaufvertrag und alle Verträge von einem Fachmann prüfen, um mögliche Risiken zu vermeiden.

Beliebte Stadteile und Nachbarorte in Starnberg

Starnberg hat viele charmante Stadtteile und Nachbarorte zu bieten, die einen Besuch wert sind. Hier sind einige beliebte Orte in und um Starnberg:

Starnberg Zentrum

Das Zentrum von Starnberg ist ein quirliges Viertel mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier findet man auch das historische Schloss Starnberg und den Starnberger See.

Possenhofen

Possenhofen ist bekannt für sein beeindruckendes Schloss, das einst die Sommerresidenz der bayerischen Königsfamilie war. Der kleine Ort liegt direkt am Ufer des Starnberger Sees und bietet eine ruhige und malerische Atmosphäre.

Feldafing

Feldafing ist eine charmante Stadt mit historischem Flair. Hier gibt es viele schöne Villen und Herrenhäuser. Der Ort bietet auch einen wunderschönen Blick auf den Starnberger See.

Berg

Berg liegt in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportliebhaber. Hier findet man auch das berühmte Schloss Berg, das als Lieblingsschloss von König Ludwig II. bekannt ist.

Tutzing

Tutzing ist eine kleine Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Neben den schönen Landschaften bietet Tutzing auch kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Tutzinger Fischerfest.

Besondere Plätze in Starnberg und Umgebung

Starnberg und seine Umgebung haben viele besondere Plätze zu bieten, die es zu erkunden lohnt. Hier sind einige Highlights:

Starnberger See

Der Starnberger See ist das Herzstück der Region. Hier können Sie Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Paddeln genießen. Entspannen Sie sich am Ufer oder erkunden Sie die malerische Umgebung mit dem Fahrrad.

Schloss Possenhofen

Das Schloss Possenhofen ist ein historisches Juwel und war einst die Heimat der österreichischen Kaiserin Elisabeth, auch bekannt als Sisi. Besichtigen Sie die prachtvollen Räume und spazieren Sie durch den wunderschönen Schlosspark.

Andechs Kloster

Das Kloster Andechs ist ein spiritueller Ort der Ruhe und Einkehr. Besuchen Sie die barocke Klosterkirche und genießen Sie ein kühles Bier im Biergarten, das vor Ort gebraut wird.

Maisinger Schlucht

Die Maisinger Schlucht ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Erkunden Sie die malerische Schlucht bei einem Spaziergang oder einer Wanderung und genießen Sie die Ruhe der Natur.

Kloster Bernried

Das Kloster Bernried ist ein kultureller Hotspot in der Region. Besuchen Sie das Museum der Moderne, das zeitgenössische Kunst ausstellt, und genießen Sie den Blick auf den Starnberger See vom Kloster aus.

Schlussabsatz

Der Hauskauf in Starnberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Die attraktive Lage, hohe Lebensqualität und die Vielfalt der Häuser machen Starnberg zu einem begehrten Wohnort. Egal, ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem Bungalow suchen, in Starnberg finden Sie mit Sicherheit das perfekte Zuhause.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Starnberg?

2. Ist Starnberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?

3. Gibt es in Starnberg gute Schulen und Kindergärten?

4. Wie ist die Verkehrssituation in Starnberg?

5. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Starnberg?

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Zimmer: 5 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.starnbergersee-immobilien.de/Hauskauf-Starnberg.html

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Zimmer: 6 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

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Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

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- Klassisches Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück - Hohe Privatsphäre und Ruhe in begehrter Wohnlage - In der Nähe von Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Geeignet für 1-2 Familien, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder teilweise Vermietung - Liebevoll instand gehalten - Großer und gepflegter Garten zum Entspannen und Spielen für Kinder - Baujahr ca. 1962, Grundstücksgröße ca. 1.087 m², Wohnfläche ca. 200 m² - Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 96 m², separater Zugang - Renovierungsarbeiten am Dach, Fenstern, Bädern und Heizung in verschiedenen Jahren durchgeführt - Ölzentralheizung, zwei Garagen - Möglichkeit zur Neubebauung nach B-Plan auf dem Grundstück

Zimmer: 8 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

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***** Begehrtes Wohngebiet - Familienhaus mit Solarthermie ***** LIEBLINGSLAGE Blumensiedlung Starnberg

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Zum Verkauf steht eine individuell renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die im Jahr 2006 umgebaut und im Jahr 2012 um ein Dachgeschoss erweitert wurde. Das Haus befindet sich auf einem etwa 392 m² großen Grundstück in der ruhigen und sonnigen Wohngegend der begehrten "Blumensiedlung" in Starnberg. Schulen, Kindergarten, der S-Bahnhof Nord und das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das charmante Haus, das sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand präsentiert, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einer großen Nutzfläche 4,5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Es verfügt über eine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, großen Fenstertüren zum Garten und einer Terrasse. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer/Homeoffice und ein Bad mit großer Dusche, WC und Fenster. Im Dachgeschoss gibt es ein gemütliches Schlafzimmer mit verglastem Giebel und ein attraktives Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum, einen Heizungsraum und eine direkt angrenzende Garage. Im Jahr 2006 wurden die Fenster im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss renoviert, wobei sie zweifach bzw. dreifachverglast und mit innenliegenden Jalousien ausgestattet wurden. Auch das Gäste-WC, das Bad und die Eichenparkettböden wurden erneuert. Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Grundstücksgrenze, die Drainage und die Terrasse wurden ebenfalls renoviert. Der Keller wurde isoliert und gefliest, außerdem wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Der Garten wurde mit Natursteinen gestaltet. Im Jahr 2012 wurde eine energetische Sanierung und Erweiterung des Hauses durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde erweitert und aufgestockt, dabei wurden dreifachverglaste Fenster mit innenliegenden Jalousien eingebaut. Zusätzlich wurde ein 21 cm dickes Wärmedämmverbundsystem angebracht und eine Solarthermie mit Pufferspeicher installiert. Zu den Extras des Hauses gehören ein Gartenhaus mit Licht und Strom, Natursteinmauern im Garten, ein Wäscheabwurfschacht im Dachgeschoss, eine Garage mit elektrischem Seitensektionaltor und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

* Traditionelles Wohnen in beliebter Familienlage - vorausschauend PLANEN für die ZUKUNFT *

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- Baujahr 1987 - Fertigbauweise - ca. 786 m² Grundstück - 4 Zimmer - ca. 104 m² Wohnfläche - ca. 70 m² Nutzfläche - Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz und Garten - kleines Arbeitszimmer - separate angrenzende Küche - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Balkon - großes Bad mit Badewanne - Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum - Gaszentralheizung - Garage - 2 Außenstellplätze Zusammenfassend handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Starnberg - Söcking. Das freistehende Haus bietet Platz für eine kleine Familie und besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Das Grundstück ist sonnig und bietet die Möglichkeit einer großzügigen Neubebauung. Das Gebäude ist sofort bezugsbereit, jedoch sind Modernisierungen erforderlich. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Balkon, eine Garage und 2 Außenstellplätze.

Zimmer: 4 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

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