Hauskauf Starnberg

Haus kaufen in Starnberg

Starnberg ist eine idyllische Stadt im Süden Deutschlands und ein äußerst attraktiver Ort, um ein Haus zu kaufen. Die Lage am Starnberger See und die Nähe zu München machen Starnberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige. In diesem Artikel werden wir uns näher mit dem Hauskauf in Starnberg befassen und warum diese Stadt ein begehrtes Ziel für Immobilieninvestoren ist.

Warum Starnberg ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Lage

Starnberg liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Diese günstige Lage bietet Bewohnern den Vorteil, in kurzer Zeit die Stadt zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben.

Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Starnberg ist ein weiterer Grund, warum viele Menschen hier ein Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre. Die malerische Landschaft, die Nähe zum See und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten machen Starnberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Infrastruktur

Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Natur und Umgebung

Die Natur und Umgebung rund um Starnberg sind einfach atemberaubend. Der Starnberger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Auch die nahegelegenen Alpen sind ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Bergsteigen.

Immobilienmarkt in Starnberg

Der Immobilienmarkt in Starnberg ist sehr lebendig und attraktiv. Die Nachfrage nach Häusern übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Beliebte Wohnviertel in Starnberg sind unter anderem das Stadtzentrum von Starnberg, Possenhofen, Feldafing, Berg und Tutzing. Diese Viertel bieten eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine charmante Atmosphäre.

Arten von Häusern in Starnberg

Wer ein Haus in Starnberg kaufen möchte, hat eine breite Auswahl an verschiedenen Arten von Häusern zur Verfügung:

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind bei Familien besonders beliebt. Sie bieten viel Platz und Privatsphäre. In der Regel verfügen sie über einen Garten und bieten genug Raum für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die ein bisschen weniger Platz benötigen, aber dennoch den Komfort eines eigenen Hauses genießen wollen. Diese Art von Häusern teilen sich in der Regel eine Wand mit ihren Nachbarn und sind oft in Reihen angeordnet.

Bungalows

Bungalows sind ebenerdige Häuser ohne Treppen, was sie ideal für Menschen macht, die Schwierigkeiten beim Treppensteigen haben. Sie sind oft sehr gepflegt und haben einen charmanten Charakter.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser sind in der Regel großzügiger und bieten viel Platz für Familien oder Personen mit einem größeren Platzbedarf. Sie haben oft einen großen Garten und bieten viel Privatsphäre.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind ähnlich wie Reihenhäuser, teilen sich jedoch nur eine Wand mit einem Nachbarn. Dadurch haben sie oft etwas mehr Platz und Privatsphäre als Reihenhäuser.

Tipps für den Hauskauf in Starnberg

Bevor Sie ein Haus in Starnberg kaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten:

Budgetplanung

Stellen Sie sicher, dass Sie im Voraus ein realistisches Budget festlegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis des Hauses, sondern auch zusätzliche Kosten wie Maklergebühren, Notar- und Grundbuchkosten, sowie eventuelle Renovierungskosten.

Immobilienmakler

Ziehen Sie in Betracht, einen Immobilienmakler zu engagieren, der Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Haus helfen kann. Ein erfahrener Makler kennt den örtlichen Markt gut und kann Ihnen wertvolle Tipps geben.

Finanzierung

Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen. Setzen Sie sich mit Ihrer Bank in Verbindung, um die besten Konditionen für Ihren Hauskredit zu erhalten.

Besichtigungen

Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und prüfen Sie das Haus gründlich. Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie, die Lage, die Ausstattung und eventuelle Renovierungsbedarfe.

Rechtliche Aspekte

Konsultieren Sie einen Anwalt, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte des Hauskaufs ordnungsgemäß abgewickelt werden. Lassen Sie den Kaufvertrag und alle Verträge von einem Fachmann prüfen, um mögliche Risiken zu vermeiden.

Beliebte Stadteile und Nachbarorte in Starnberg

Starnberg hat viele charmante Stadtteile und Nachbarorte zu bieten, die einen Besuch wert sind. Hier sind einige beliebte Orte in und um Starnberg:

Starnberg Zentrum

Das Zentrum von Starnberg ist ein quirliges Viertel mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier findet man auch das historische Schloss Starnberg und den Starnberger See.

Possenhofen

Possenhofen ist bekannt für sein beeindruckendes Schloss, das einst die Sommerresidenz der bayerischen Königsfamilie war. Der kleine Ort liegt direkt am Ufer des Starnberger Sees und bietet eine ruhige und malerische Atmosphäre.

Feldafing

Feldafing ist eine charmante Stadt mit historischem Flair. Hier gibt es viele schöne Villen und Herrenhäuser. Der Ort bietet auch einen wunderschönen Blick auf den Starnberger See.

Berg

Berg liegt in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportliebhaber. Hier findet man auch das berühmte Schloss Berg, das als Lieblingsschloss von König Ludwig II. bekannt ist.

Tutzing

Tutzing ist eine kleine Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Neben den schönen Landschaften bietet Tutzing auch kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Tutzinger Fischerfest.

Besondere Plätze in Starnberg und Umgebung

Starnberg und seine Umgebung haben viele besondere Plätze zu bieten, die es zu erkunden lohnt. Hier sind einige Highlights:

Starnberger See

Der Starnberger See ist das Herzstück der Region. Hier können Sie Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Paddeln genießen. Entspannen Sie sich am Ufer oder erkunden Sie die malerische Umgebung mit dem Fahrrad.

Schloss Possenhofen

Das Schloss Possenhofen ist ein historisches Juwel und war einst die Heimat der österreichischen Kaiserin Elisabeth, auch bekannt als Sisi. Besichtigen Sie die prachtvollen Räume und spazieren Sie durch den wunderschönen Schlosspark.

Andechs Kloster

Das Kloster Andechs ist ein spiritueller Ort der Ruhe und Einkehr. Besuchen Sie die barocke Klosterkirche und genießen Sie ein kühles Bier im Biergarten, das vor Ort gebraut wird.

Maisinger Schlucht

Die Maisinger Schlucht ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Erkunden Sie die malerische Schlucht bei einem Spaziergang oder einer Wanderung und genießen Sie die Ruhe der Natur.

Kloster Bernried

Das Kloster Bernried ist ein kultureller Hotspot in der Region. Besuchen Sie das Museum der Moderne, das zeitgenössische Kunst ausstellt, und genießen Sie den Blick auf den Starnberger See vom Kloster aus.

Schlussabsatz

Der Hauskauf in Starnberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Die attraktive Lage, hohe Lebensqualität und die Vielfalt der Häuser machen Starnberg zu einem begehrten Wohnort. Egal, ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem Bungalow suchen, in Starnberg finden Sie mit Sicherheit das perfekte Zuhause.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Starnberg?

2. Ist Starnberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?

3. Gibt es in Starnberg gute Schulen und Kindergärten?

4. Wie ist die Verkehrssituation in Starnberg?

5. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Starnberg?

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Zimmer: 4 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

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Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

*** Klare Linien - Platz genug für 2 Familien - ruhig und sonnig ***

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Das klassische Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking bietet auf einem Grundstück von ca. 1.087 m² viel Platz und Privatsphäre. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Der liebevoll angelegte Garten bietet Sonne, Schatten und Raum zum Entspannen. Renovierungsarbeiten am Dach, den Fenstern, Bädern und der Heizung wurden durchgeführt. Das Anwesen verfügt über zwei Garagen und ist ideal für Generationenwohnen, Arbeiten und Vermietung. Eine Neubebauung ist nach B-Plan möglich.

Zimmer: 8 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

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In Starnberg - Wangen entsteht ein Ensemble von 3 Doppelhäusern in nachhaltiger und ökologischer Bauweise. Die Häuser werden aus ungebrannten Lehmsteinen gebaut und bieten gesundes Wohnen für Allergiker, da ausschließlich mineralische und nachwachsende Materialien verwendet werden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Die Häuser sind komplett unterkellert, haben eine Fußbodenheizung und werden mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Fenster und Fenster-Türen sind aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz. Der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine Vorbereitung für eine PV-Anlage sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilien bieten eine ruhige und grüne Wohnlage, gute Anbindung an die A95 und eine regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Interessenten können eine ausführliche Baubeschreibung anfordern und sich von diesem innovativen Bauprojekt persönlich überzeugen.

Zimmer: 24 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

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Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten und 2 großen Appartements, die derzeit vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird nach Absprache mit dem Käufer bezugsfrei. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 193 m² und Nutzflächen im Gartengeschoss/UG von insgesamt 93 m². Es gibt zwei Appartements im Gartengeschoss, eines mit ca. 56 m² und das andere mit ca. 37 m², ein Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad mit ca. 106 m² inklusive Südostbalkon, und ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad mit ca. 90 m² inklusive Süd/Südwestbalkon sowie Dachspeicher. Das Baujahr der Immobilie ist 1987, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Energiekennzahl liegt bei 137,8 kWh/(m²oa) und die Heizung läuft über Öl, teilweise mit Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage, eine große Gartenhütte mit ca. 25 m² sowie ein attraktives sonniges Grundstück mit 794 m² und einer liebevollen Gartenanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf EUR 32.700,-- zzgl. Nebenkosten und Heizkosten für Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Zimmer: 8 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

82319 Starnberg

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