Hauskauf Schwarzenbach am Wald

Ihr Traum vom Eigenheim mit Weitblick: Gepflegtes Einfamilienhaus in Südausrichtung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und punktet mit einem herrlichen Weitblick bei sonniger Südausrichtung. Die Immobilie verfügt über einen massiven Doppelcarport, ein Gerätehaus, eine grundsolide Bauweise und wurde über die Jahre hinweg modernisiert. Die Ausstattung umfasst energieeffiziente Kunststofffenster, eine Solarthermieanlage, einen Kachelofen, eine Öl-Heizung, eine Solarthermie-Felder Warmwasser-Speicher und einen 3600 l Öltank. Der Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ideale Flächen für Familienaktivitäten. Das Haus ist sofort bezugsfertig und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Ausstattung des Hauses umfasst außerdem einen Carport, neue Böden, einen Gewölbekeller, eine Einbauküche mit Geräten und einen Einbaukleiderschrank.

1-3 Familienhaus

Das geräumige Haus bietet Platz für eine große Familie mit 3 separaten Wohnbereichen oder die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen zu vermieten. Es wurde in zwei Teilabschnitten gebaut, wobei ein Anbau ca. 1978 hinzugefügt wurde. Das Dach des Haupthauses wurde 2012 erneuert und eine Viessmann Ölheizung sowie ein zusätzlicher Holzverbrenner wurden 2004 installiert. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und verfügen über verschiedene Ausstattungen wie Balkone, Bäder mit Wanne, Einbauküchen und einen Waschmaschinenanschluss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 251m², plus 54,86m² Nutzfläche im Anbau. Das Grundstück umfasst 206m² Eigengrund und ein Nutzungsrecht von 700m². Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Garage, mehrere Parkmöglichkeiten im Freien, Kunststofffenster, Einbauküchen, Bodenbeläge aus PVC, Laminat, Teppich und Fliesen. Optional kann ein eingezäuntes Pachtgrundstück für diverse Zwecke genutzt werden. Insgesamt bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit zur Nutzung als großes Familienhaus oder zur Vermietung von Wohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine Fußläufigkeit zum Zentrum.