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Hauskauf Schramberg

Artikel "Haus kaufen in Schramberg"

Einleitung:

Willkommen in Schramberg, einer idyllischen Stadt im Schwarzwald. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, dann sind Sie hier genau richtig. Schramberg bietet nicht nur eine wunderschöne Natur, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. In diesem Artikel werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Schramberg geben, die verschiedenen Häusertypen vorstellen, Standortfaktoren und Infrastruktur beleuchten und Ihnen Tipps geben, wie Sie das perfekte Haus finden können. Außerdem erfahren Sie etwas über beliebte Stadteile und Nachbarorte sowie die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Lesen Sie weiter, um mehr über das Thema "Haus kaufen in Schramberg" zu erfahren.

Geschichte von Schramberg

Schramberg hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt war bekannt für ihre Uhrenindustrie und hat sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt.

Geographische Lage

Schramberg befindet sich im Schwarzwald und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die natürliche Schönheit der Region macht Schramberg zu einem beliebten Ort zum Wohnen.

Wirtschaftliche Bedeutung

Schramberg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, vor allem in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Uhrenindustrie. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze und gute wirtschaftliche Perspektiven.

Überblick über den Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Schramberg ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - hier findet jeder sein Traumhaus.

Beliebte Wohnlagen in Schramberg

Schramberg hat viele schöne Wohnlagen zu bieten. Zu den beliebtesten gehören unter anderem der Stadtkern, der Stadtteil Sulgen und die umliegenden Orte. Hier finden Sie ruhige Wohngegenden mit guter Infrastruktur.

Preisentwicklung von Immobilien

Die Preise für Immobilien in Schramberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der Markt ist jedoch noch relativ stabil und bietet gute Chancen für Hauskäufer.

Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist nach wie vor eines der beliebtesten Häusertypen in Schramberg. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht ein eigenständiges Wohnen.

Reihenhaus

Reihenhäuser sind in Schramberg ebenfalls beliebt, vor allem für junge Familien. Diese Häuser bieten meist eine gute Mischung aus Platz und Preis.

Bungalow

Ein Bungalow eignet sich vor allem für Menschen, die gerne ebenerdig wohnen möchten. Diese Häuser sind barrierefrei und bieten viel Komfort.

Freistehendes Einfamilienhaus

Das freistehende Einfamilienhaus ist etwas für Menschen, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.

Reihenendhaus

Das Reihenendhaus bietet die Vorteile eines Reihenhauses, jedoch mit mehr Privatsphäre. Es ist ein beliebter Häusertyp, der in verschiedenen Wohnlagen in Schramberg zu finden ist.

Verkehrsanbindungen

Schramberg verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A81 ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte.

Bildungseinrichtungen

Schramberg hat eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Stadt und den umliegenden Orten.

Einkaufsmöglichkeiten

In Schramberg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden.

Freizeitangebote

In Schramberg und der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Ob Wandern im Schwarzwald, Wassersport am nahegelegenen See oder der Besuch kultureller Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Finanzierungsmöglichkeiten

Für den Hauskauf in Schramberg stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Von der klassischen Baufinanzierung bis hin zu staatlichen Förderprogrammen - informieren Sie sich über die verschiedenen Optionen.

Notwendige Unterlagen und Genehmigungen

Bevor Sie ein Haus in Schramberg kaufen können, benötigen Sie verschiedene Unterlagen und Genehmigungen. Dazu gehören unter anderem der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug und die Baugenehmigung.

Suche nach dem perfekten Haus

Die Suche nach dem perfekten Haus kann zeitaufwendig sein. Nutzen Sie verschiedene Immobilienportale und kontaktieren Sie gegebenenfalls einen Immobilienmakler, um Ihre Suche zu erleichtern.

Besichtigungen und Verhandlungen

Wenn Sie ein potenzielles Haus gefunden haben, vereinbaren Sie Besichtigungstermine. Achten Sie auf wichtige Kriterien wie Zustand des Hauses, Ausstattung und Lage. Im Anschluss können Sie Verhandlungen über den Preis und weitere Konditionen führen.

Beliebte Stadteile in Schramberg

Schramberg hat viele beliebte Stadteile zu bieten. Dazu gehören unter anderem der Stadtkern, der Stadtteil Sulgen und der Ort Tennenbronn. Hier gibt es schöne Wohnlagen und eine gute Infrastruktur.

Immobilienmakler in Schramberg

Wenn Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Immobilie benötigen, können Sie sich an einen Immobilienmakler in Schramberg wenden. Diese Experten kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche und dem Kaufprozess helfen.

Schlussabsatz:

Schramberg ist eine wunderbare Stadt zum Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen - hier werden Sie fündig. Nutzen Sie die Vorzüge dieser Region und finden Sie Ihr Traumhaus in Schramberg.

FAQs:

FAQ 1: Wie hoch sind die durchschnittlichen Hauspreise in Schramberg?

FAQ 2: Gibt es in Schramberg auch Neubaugebiete?

FAQ 3: Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Schramberg?

FAQ 4: Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Hauskauf in Schramberg?

FAQ 5: Gibt es in Schramberg auch öffentliche Verkehrsmittel?

Top Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Schrambergs Fußgängerzone zu verkaufen!

Einfamilienhaus in 78713

Zusammenfassung: Das Gewerbeobjekt in Schramberg besteht aus einer modernisierten Gewerbefläche mit großem Schaufenster direkt in der belebten Fußgängerzone. Im Jahr 1965 wurde das Gebäude erweitert und 2012 wurde das Erdgeschoss komplett saniert. Neben der Gewerbeeinheit gibt es auch drei Wohnungen und fünf PKW-Stellplätze. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden und der Busbahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, da das Potenzial der Kaltmieten bei Vollvermietung bei 42.600 EUR pro Jahr liegt und durch Vermietung der gewerblichen Obergeschossfläche weiter gesteigert werden kann. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 357m² im Erdgeschoss mit Verkaufs- und Nebenfläche, während das Obergeschoss mit ca. 280m² derzeit leer steht und separat vermietet werden könnte. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils ca. 65m² und 75m² Wohnfläche und sind derzeit zur Vermietung verfügbar. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 60m² und ist derzeit vermietet, wird aber mit dem Verkauf frei für neue Mieter sein.

Zimmer: 8 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spittel-bau.de/Hauskauf-Schramberg.html
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Exklusiv ausgestattetes und kernsaniertes Stadthaus zu verkaufen!

Stadthaus in 78713

Das Objekt ist ein massiv erbautes und kernsaniertes Haus, das als KfW Effizienzhaus gilt. Es verfügt über zwei Hauseingänge, wobei einer zur Hauptwohnung und der andere zur Einliegerwohnung führt. Die Einliegerwohnung ist mit einer hochwertigen Küchenzeile, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Hauptraum ausgestattet. Das Treppenhaus des Hauses verfügt über eine beheizbare Funktion und eine automatische Rauchabzugsanlage. Im ersten Stock befindet sich der geräumige Wohnbereich, der eine offene Küche und einen Essbereich umfasst. Die moderne und hochwertige Küche verfügt über eine Gaskochstelle und eine erhöhte Arbeitsfläche. Das Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer, das Platz für eine individuell angefertigte Bar bietet. Im zweiten Stock befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Spa-Bereich mit einem modernen Badezimmer, einem Whirlpool und einer maßgefertigten Sauna aus hochwertigem Holz. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein weiteres verbundenes Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine zusätzliche Toilette und ein lichtdurchflutetes Zimmer. Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf die Burg Hohenschramberg und ist mit hochwertigem Schwarzschiefer verkleidet. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Das Haus verfügt über eine intelligente Lichtsteuerung, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen, eine Satellitenanlage und eine funkvernetzte Rauchmeldeanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Heizung und Anschlüssen sowie ein Keller- und Lagerraum. Die Hauptwohnung verteilt sich auf das erste, zweite und Dachgeschoss und bietet einen offenen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Objekt ist ideal für diejenigen, die großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Freiluftfläche ohne aufwendige Gartenpflege suchen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Eigenheim in sonniger Schramberger Aussichtslage zu verkaufen

Einfamilienhaus in 78713

Das Immobilienexposé beschreibt ein Einfamilienhaus mit einem tollen Ausblick über Schramberg sowie einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1893 erbaut und in den Jahren 1932 und 1968 erweitert und modernisiert. Es verfügt über insgesamt 4 Garagen und 2 Stellplätze. Das Einfamilienhaus liegt in einer 30er Zone an der ehemaligen Verbindungsstraße von Schramberg nach Sulgen. Die Nebenstraße ist seit dem Ausbau der Bundesstraße ab 22.00 Uhr nur noch für den Anliegerverkehr frei. Das Haus verfügt im Eingangsbereich über Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schuhschrank. Zudem gibt es ein Bügelzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Eine separate Toilette für Gäste befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das helle und gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und führt zur großzügigen, überdachten Terrasse. Das Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche ermöglicht kurze Wege beim Servieren des Essens. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich als Spiele- oder Lesezimmer eignet. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich ein offenes und freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad befindet. Ein weiteres Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen separaten Außenzugang ins Obergeschoss. Des Weiteren verfügt das Haus über einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad und Wohn- und Schlafbereich. Ursprünglich bestand das Haus aus zwei kleineren Wohneinheiten, die durch Umbaumaßnahmen in ein großzügiges Wohnerlebnis umgewandelt wurden. Das Haus bietet zudem 4 Garagen und 2 Stellplätze, was einen großen Mehrwert darstellt. Ebenfalls vorhanden ist eine große, nicht ausgebaute Bühne und im Untergeschoss befinden sich Heizung, drei abgetrennte Räume und ein großer Gewölbekeller als Lagerplatz. Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt, jedoch ist ein gewisser Sanierungsstau aufgetreten, der noch behoben werden muss. Insgesamt bietet die Immobilie eine geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein freundliches Esszimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, mehrere Zimmer, ein offenes Schlafzimmer, mehrere Bäder und Toiletten, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, 4 Garagen und 2 Stellplätze und diverse Kellerräume.

Zimmer: 7 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus in Sulgen zu verkaufen

Einfamilienhaus in 78713 - Sulgen

Das gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei vermietete Wohneinheiten im ersten und Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 170 m² und beinhaltet einen Verkaufsraum, Lagerflächen, einen Personalraum und Nutzflächen. Die erstbezogene Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², eine große Terrasse und einen überdachten Kaminplatz bzw. Wintergarten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von 79 m² und eine Dachterrasse. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst 369 m². Zusätzlich gibt es ein Nebengrundstück mit zwei Garagen und einem Außenstellplatz, das im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Ausstattung umfasst auch Kellerräume, Lagerräume und die Heizungsanlage.

Zimmer: 7 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus in Schramberg zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in 78713

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schramberg befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll von dem Eigentümer gepflegt. Derzeit sind alle drei Einheiten vermietet, darunter zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und wird als Sonnenstudio genutzt. Sie bietet einen großen Gewerberaum mit viel Tageslicht und Werbefläche sowie einen kleinen Lagerbereich, ein separates WC und einen weiteren Abstellraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 63m² und es sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die beiden Wohnungen im 1. OG und DG sind in gutem Zustand und haben eine gehobene Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 63m² Wohnfläche, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad und Extras wie ein verglastes Einbauregal. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette für Gäste. Das 1,5-Zimmer-Appartement im DG bietet ca. 60m² Wohnfläche, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Gutenmorgendusche und Badewanne sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein eigener Tageslicht-Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum und einen großen Tageslichtraum, der an die Gewerbeeinheit vermietet ist. Jede Einheit hat eine eigene Gasetagenheizung sowie eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler. Der Eigentümer hat in den letzten 10 bis 12 Jahren das Dach, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Gasleitungen erneuert sowie die Fassade gereinigt, gestrichen und neu versiegelt. Das Objekt erfordert daher keinen weiteren Instandhaltungsaufwand. Zur Ausstattung gehören auch Keller- und Lagerräume sowie ein großer Tageslichtraum.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1893 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Hier erwartet Sie Ihre renditestarke Kapitalanlage!

Einfamilienhaus in 78713 - Talstadt

Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg, in der 2. Reihe. Trotz der ruhigen Lage sind die nahegelegenen Geschäfte und das Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über 7 vermietete Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich 30.840,00EUR, was einer Bruttorendite von rund 7,2% entspricht. Fünf der Wohneinheiten haben eine Gas-Etagenheizung, während die beiden anderen Wohneinheiten Gaseinzelöfen haben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, jede mit einer Größe von ca. 61m² und 60m². Sie sind jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Diele ausgestattet. Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es insgesamt vier 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m², die ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und einen Balkon verfügen. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 44m², die mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und Diele ausgestattet ist. Das Grundstück umfasst mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage. Zusätzlich zu den Wohnungen sind Keller- und Gartenräumlichkeiten vorhanden.

Zimmer: 20 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Ein Wohnjuwel der Extraklasse mit exklusiver Ausstattung!

Einfamilienhaus in 78713 - Sulgen

Zusammenfassung: Dieses hochwertig sanierte Anwesen im Schwarzwald vereint idyllisches Wohnen mit innovativer Technik und praktischem Design. Das zweigeschossige Haus bietet 450 qm Wohnfläche mit einer Hauptwohnung, zwei Gästezimmern, Hauswirtschaftsraum und Sonnenterrasse. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Praxis oder Büro. Ein Aufzugsschacht ermöglicht barrierefreies Wohnen. Der Anbau umfasst ein großes Schwimmbad mit Whirlpool, Fitnessraum, Duschbereich und WC. Drei beheizbare Garagen und ein großzügiger Hof bieten Platz für acht Fahrzeuge. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien, Bodenheizung, Kamin, Soundanlage, Sicherheitsmaßnahmen und eine moderne Haustechnik. Der parkähnliche Garten lädt zur Erholung ein. Weitere Highlights sind die Sauna, der Lift und die Schwimmbadtechnik.

Zimmer: 11 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg
Haus aus Schramberg zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Schramberg zu verkaufen!

Einfamilienhaus in 78713

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1889 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und gepflegt. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Im Obergeschoss gibt es eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Terrasse, Küche und Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es einen Keller im Untergeschoss. Das Haus hat einen schönen, großen Garten und eine Doppelgarage. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, während die Wohnung im Dachgeschoss nach dem Verkauf frei wird. Obwohl die Eigentümer sich immer um die Immobilie gekümmert haben, benötigt das Haus an einigen Stellen noch etwas Aufmerksamkeit. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial in einer ruhigen und zentralen Wohnlage. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen. Die Ausstattung umfasst Keller im Untergeschoss und für jede Wohnung einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Außenbereich gibt es einen Garten und eine Doppelgarage.

Zimmer: 7 Baujahr: 1889 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH
78713 Schramberg

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Schramberg sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Schramberg.html passende Mietwohnungen aus Schramberg finden.

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29.11.2023 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Schramberg