Hauskauf Rhede

Artikel: Haus kaufen in Rhede

Einleitung

Rhede ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre idyllische Lage und ein vielfältiges Immobilienangebot auszeichnet. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, ist Rhede eine hervorragende Wahl. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Immobilienmarkt in Rhede sowie den Vorzügen eines Hauskaufs in dieser Region befassen. Außerdem werden wir beliebte Stadtteile, Nachbarorte und besondere Plätze in und um Rhede vorstellen. Wenn Sie sich für den Hauskauf in Rhede interessieren, finden Sie hier wertvolle Tipps und Informationen.

Die attraktive Lage von Rhede

Rhede liegt im westlichen Münsterland und grenzt an die niederländische Grenze. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A31 ist Rhede gut erreichbar und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Regionen.

Immobilienmarkt in Rhede

Der Immobilienmarkt in Rhede bietet eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Wohnformen. Ob Sie nach einem Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow, freistehenden Einfamilienhaus oder einem Reihenendhaus suchen, in Rhede werden Sie sicherlich fündig. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie.

Vorteile eines Hauskaufs in Rhede

Ein Haus in Rhede zu kaufen bietet viele Vorteile. Zum einen können Sie die schöne Natur und die verschiedenen Naherholungsgebiete rund um Rhede genießen. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Darüber hinaus verfügt Rhede über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Auch kulturell hat Rhede einiges zu bieten. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, wie zum Beispiel Konzerte und Theateraufführungen, die für Unterhaltung sorgen. Für Familien mit Kindern sind die Schulen und Bildungseinrichtungen in Rhede von großer Bedeutung. Die Stadt legt großen Wert auf eine gute Bildungsqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten für die schulische und außerschulische Bildung.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

In Rhede gibt es einige beliebte Stadtteile, die bei Käufern besonders gefragt sind. Der XYZ-Stadtteil zeichnet sich zum Beispiel durch seine gepflegten Einfamilienhäuser aus. Das ABC-Viertel hingegen bietet hauptsächlich Reihenhäuser in ruhiger Lage. Auch die Nachbarorte von Rhede, wie zum Beispiel XYZ, haben ihren eigenen Charme und sind attraktive Wohnorte für Familien und Berufstätige.

Besondere Plätze in und um Rhede

Rhede bietet neben dem attraktiven Immobilienangebot auch einige besondere Plätze, die einen Besuch wert sind. Der Park XYZ ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier kann man gemütlich spazieren gehen oder einfach die Natur genießen. Das Museum ABC bietet interessante Ausstellungen zu verschiedenen Themen und lädt zum Staunen und Entdecken ein. Eine weitere Sehenswürdigkeit in der Nähe von Rhede ist das Schloss XYZ, das von einer malerischen Parkanlage umgeben ist.

Tipps zum Hauskauf in Rhede

Bevor Sie ein Haus in Rhede kaufen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Eine Budgetplanung ist essentiell, um die finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Zudem empfiehlt es sich, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der Sie kompetent bei der Suche und dem Kaufprozess unterstützt. Auch die Bausubstanz und eventuelle Renovierungsarbeiten sollten im Vorfeld geprüft werden. Schließlich ist es wichtig, die eigenen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen, um das perfekte Haus in Rhede zu finden.

Schlussabsatz

Ein Hauskauf in Rhede bietet viele Vorzüge. Die attraktive Lage, das vielfältige Immobilienangebot, die gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Rhede zu einem idealen Wohnort. Wenn Sie ein Haus in Rhede kaufen möchten, sollten Sie die Tipps und Informationen in diesem Artikel berücksichtigen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Rhede!

FAQs

1. Gibt es in Rhede auch Mietwohnungen?

2. Wie hoch sind die durchschnittlichen Hauspreise in Rhede?

3. Welche Schulen gibt es in Rhede?

4. Gibt es in Rhede große Arbeitgeber?

5. Sind die Immobilienpreise in Rhede in den letzten Jahren gestiegen?

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Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Rhede und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 214 m², wobei die Wohnung im Erdgeschoss ca. 98 m² und die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden ca. 116 m² umfasst. Das Haus steht auf einem 1.199 m² großen Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins von 96 EUR gezahlt wird. Der Erbbauvertrag läuft bis zum Jahr 2052. Das Baujahr des Hauses ist 1957, wobei ein Anbau im Jahr 1976 erfolgte. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Dachterrasse mit Gartenzugang, ein Kamin, zwei Garagen und zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus mit WC und überdachter Terrasse. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine Gasheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußeneingang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bis zum 31.12.2023 vermietet. Es fällt keine weitere Käuferprovision an. Für interessierte Kaufinteressenten bietet B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen die Möglichkeit einer persönlichen VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Bad aus dem Jahr 2007. Der Hinterausgang führt zur überdachten Terrasse und dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Abstellraum und ein Bad aus dem Jahr 2000. Die Küche bietet Zugang zur Dachterrasse mit Gartenzugang. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden. Die Heizung wird jeweils von einer Gasheizung in den Wohnungen versorgt, die im Jahr 2000 erneuert wurden. Der Energiebedarfsausweis weist eine Energieeffizienzklasse H mit einem Endenergiebedarf von 254,8 kWh/(m²a) aus. Es stehen zwei Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Ein Gartenhaus mit WC und überdachter Terrasse vervollständigen das Angebot.

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Das Immobilien-Exposé beschreibt ein geräumiges Haus mit genügend Platz für zwei Generationen oder neue Mieter. Das Grundstück umfasst 746 m², während die Wohnfläche im Erdgeschoss 138 m² und im Obergeschoss 101 m² beträgt. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 240 m² Wohnfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1982 und es verfügt über einen Keller mit einer Fläche von ca. 75 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze sowie einen großen Geräteraum mit Zugang zur Garage und zum Garten. Es fällt keine weitere Käufer-Provision an. Die potenziellen Käufer erhalten exklusiven Zugang zu einem persönlichen Video-Link, der eine virtuelle Besichtigung der Immobilie ermöglicht. Weitere Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, ein großes Elternzimmer mit Bürobereich und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne, ein Abstellraum und ein sonniger Balkon. Darüber hinaus gibt es einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Die Ausstattung der Immobilie umfasst Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung sowie Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung, die größtenteils mit Rollläden ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt mit Gas und wurde 1998 erneuert. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Plattenheizkörper vorhanden sind. Der Energieverbrauch beträgt 189,8 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse F. Des Weiteren bietet die Immobilie eine Doppelgarage, einen Bastel- und Geräteraum sowie eine gepflegte Lage in einer ruhigen Umgebung. Aufgrund einer Teilungserklärung wurde das Haus bereits in zwei Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher ideal für zwei Generationen, eine große Familie oder neue Mieter.

Zimmer: 6 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen

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