Hauskauf Oberhausen

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Oberhausen

Mehrfamilienhaus in 46045

Das Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet mit seinen 11 Wohneinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von insgesamt 574 m² erstreckt sich über vier Etagen, wobei die Wohnungen zwischen 40 und 71 Quadratmetern groß sind. Die funktionale Ausstattung und praktischen Grundrisse ermöglichen eine langfristige Vermietung, da das Objekt aktuell vollständig vermietet ist. Mit neun Außenstellplätzen, die noch nicht vermietet sind, und Kaltmieten, die seit Jahren nicht angepasst wurden, bietet das Objekt kurzfristiges Ertragspotenzial. Das voll unterkellerte Gebäude wird über Fernwärme beheizt und bietet somit eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 22 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spormann-realestate.com/Hauskauf-Oberhausen.html

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Oberhausen

Mehrfamilienhaus in 46045

Das Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet mit seinen 11 Wohneinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von insgesamt 574 m² erstreckt sich über vier Etagen, wobei die Wohnungen zwischen 40 und 71 Quadratmetern groß sind. Die funktionale Ausstattung und praktischen Grundrisse ermöglichen eine langfristige Vermietung, da das Objekt aktuell vollständig vermietet ist. Mit neun Außenstellplätzen, die noch nicht vermietet sind, und Kaltmieten, die seit Jahren nicht angepasst wurden, bietet das Objekt kurzfristiges Ertragspotenzial. Das voll unterkellerte Gebäude wird über Fernwärme beheizt und bietet somit eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.

Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Immobilie mit 6 Apartments in zentraler Lage von Oberhausen!

Mehrfamilienhaus in 46047

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert, wobei der Großteil der Arbeiten in den letzten 3 Jahren durchgeführt wurde. Aktuell werden noch kleinere Optimierungen vorgenommen. Von den 6 Wohneinheiten sind derzeit 5 frei, sodass sofort mit der Vermietung begonnen werden kann. Die Immobilie bietet eine begehrte Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Wohneinheiten verfügen über moderne Ausstattungsdetails, wie neue Elektroinstallationen, geflieste Bäder, Laminatböden und Küchenzeilen. Das Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Ein Highlight ist der vollständig unterkellerte Stauraum. Ein Apartment ist derzeit vermietet, wird jedoch bald frei. Ein guter Kauf für Investoren oder Vermieter.

Zimmer: 12 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Großes Glück für die kleine Familie

Reiheneckhaus in 46049

Das charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1920 wurde auf einem ca. 351qm großen Grundstück im Massivbau errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 78qm bietet es im Dachgeschoss zusätzlich ca. 20qm Nutzfläche, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und Zugang zum Dachgeschoss. Der Garten des Hauses ist länglich geschnitten und bietet Platz zum Entspannen sowie genügend Raum für Kinder zum Spielen. Die gesamte Immobilie wurde liebevoll saniert in den Jahren 2016 bis 2023. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gartenlaube mit Strom aus dem Jahr 2011, ein neues Dach mit Isolierung und Dämmung aus dem Jahr 2016, neue Elektrik in der Küche (2019), ein neues Bad inklusive aller Leitungen bis in den Keller (2021), neue Elektrik im Bad und Gäste-WC mit Zähler und Verteiler (2021), ein neues Gäste-WC (2021), neue Vinylbodenbeläge (2021), eine neue Gasheizung (2022) sowie eine Photovoltaikanlage mit 7,1 KW Speicher und Akku (2023). Das Haus verfügt außerdem über ein Netzwerk in allen Räumen, inklusive Dachgeschoss und Gartenlaube, IP-TV, einen Kabelanschluss im Keller und einen Grundwasserbrunnen im Garten. Es ist teilunterkellert. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich dieses Angebot anzusehen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Hauskauf-Oberhausen.html

Wunderschönes Reihenendhaus mit Pool und gehobener Ausstattung!

Reihenendhaus in 46049

Das Reihenendhaus in Oberhausen-Alstaden West wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert und mit einer luxuriösen Einbauküche ausgestattet. Der offene Wohn- und Küchenbereich empfängt die Bewohner mit einer warmen Atmosphäre und Blick in den mediterran gestalteten Garten. Die oberen Etagen verfügen über ein Büro, Kinderzimmer und ein stilvoll renoviertes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet, der Garten verfügt über eine Naturstein-Terrasse, beheizbaren Pool und Palmen. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen, mit hochwertiger Einbauküche, Vinylparkett, Spanndecken, modernisiertem Gäste-WC und Badezimmern sowie LED-Beleuchtung im Büro. Im Dachgeschoss wurde ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und angrenzendem Bad geschaffen. Im Keller befinden sich weitere Räume und eine Gaszentralheizung.

Zimmer: 4 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Viele Nutzungsmöglichkeiten in OB-Alstaden: großes Dreifamilienhaus mit Garagenhof

Mehrfamilienhaus in 46049

In Oberhausen-Alstaden steht ein charmantes 3-Parteienhaus auf einem 1057m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich 1934 erbaut, 1990 kernsaniert und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und ein neu renoviertes Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit 3 Zimmern und die andere mit 3,5 Zimmern. Ein Anbau aus 1968 beherbergt ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten mit Gartenhütte und einen Garagenhof mit 8 Garagen. Die gepflegte Immobilie eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 116,6 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse D aus. Interessenten können einen Besichtigungstermin nach Absprache mit Silke Thamm von Dr. Klein vereinbaren.

Zimmer: 14 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf) • https://www.arr-immobilien.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Zechencharme pur: sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Oberhausen-Osterfeld

Reihenendhaus in 46117

Das charmante Reihenendhaus in der historischen Zechensiedlung Vondern in Oberhausen Osterfeld-Ost bietet auf 76m² Wohnfläche die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus aus dem Jahr 1908 verbindet das typische Zechenhausflair mit modernen Wohnstandards. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum mit Toilette und Waschbeckenanschluss. Ein gemütlicher Garten mit zwei Gartenhäusern lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück kann zusätzlich zum Erbpachtgrundstück erworben werden. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 190,1 kWh/(m²a) und die Effizienzklasse F auf. Interessenten können eine Besichtigung nach Absprache mit der Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein vereinbaren.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1908 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH

Vermietetes 3-Parteienhaus in Oberhausen-Osterfeld sucht neuen Eigentümer

Mehrfamilienhaus in 46119 - Osterfeld-West

Das zum Verkauf stehende 3-Parteienhaus in Oberhausen Osterfeld-West eignet sich ideal als Anlageobjekt. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus 1990 um eine dritte Einheit durch den Ausbau der Dachgaube erweitert. Die insgesamt drei gut vermieteten Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 167m². Jede der 2,5 Zimmer-Wohnungen ist in einem gepflegten Zustand, wobei die Erdgeschosswohnung über einen großen Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen eigenen Balkon verfügt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 136,9 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Eine lohnende Rendite ist durch die Jahreskaltmiete von EUR 14.730,00 gegeben. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Dachgauben aus 1990, teilweise neue Heizkörper, eine Heizung aus 2013 und Fenster aus dem Jahr 2025 im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kann man sich an Silke Thamm von Dr. Klein wenden. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache und in Begleitung des Maklers möglich. Interessenten sollten darauf achten, eine korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, um Kontakt aufnehmen zu können.

Zimmer: 7,50 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH