Hauskauf Oberhausen

Schönes 4-Familienhaus als Kapitalanlage in Oberhausen-Styrum

Mehrfamilienhaus in 46045

Zum Verkauf steht eine Jugendstilvilla als 4-Parteienhaus in Oberhausen-Styrum aus dem Jahr 1909. Die insgesamt ca. 403 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 2,5-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Zimmer im Anbau und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, sowie Balkone. Die renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine gelungene Verbindung von modernen Elementen mit dem Stil des Baujahres. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht aus drei Durchgangszimmern, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Die meisten Wohnungen sind vermietet, mit einer Gesamtmieteinnahme von 21.384 EUR pro Jahr. Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.768 EUR pro Jahr. Die Villa verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung und in Begleitung des Maklers möglich. Die Ausstattung umfasst unter anderem Abstellräume, Balkone, separate Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche. Interessenten werden gebeten, ihre Kontaktdaten anzugeben, um weitere Informationen zu erhalten.

Zimmer: 16 Baujahr: 1909 (Immobilie zum Kauf) • https://www.arr-immobilien.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Immobilie mit 6 Apartments in zentraler Lage von Oberhausen.

Mehrfamilienhaus in 46047

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Apartments eignet sich ideal für Monteurwohnungen oder möbliertes Wohnen. Es wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert, wobei der Großteil der Arbeiten in den letzten 3 Jahren erfolgte. Aktuell werden noch kleinere Optimierungen vorgenommen. Von den 6 Wohneinheiten sind derzeit 5 frei, sodass direkt mit der Vermietung begonnen werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe des Evangelischen Krankenhauses und des Westfield Centro. Die Ausstattung umfasst 2 bis 2 1/2 Zimmer Apartments mit Badezimmer, teilweise mit separater Küche oder offener Küchenzeile. Alle Bäder sind gefliest und mit Duschen ausgestattet, während die Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden versehen sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 12 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Solide Kapitalanlage in Oberhausen-Alstaden mit 7% Rendite: vier Wohneinheiten mit Garagenhof

Mehrfamilienhaus in 46049

Das attraktive Kapitalanlage-Objekt befindet sich im Herzen von Oberhausen-Alstaden und bietet vier Wohneinheiten, fünf Garagen, eine Maxigarage und ein Nebengebäude auf einem 706m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, wobei jede Einheit über eigene Eingänge sowie Erd- und Obergeschosse verfügt. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, während die anderen zwei und die Garagen leer stehen und sofort vermietet werden können. Die Immobilie ist funktional ausgestattet und regelmäßig renoviert worden. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 145,6 kWh/(m²a) und Energieeffizienzklasse E aus. Interessenten können nach Absprache und in Begleitung des Maklers eine Besichtigung durchführen.

Zimmer: 14 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH

Großes Glück für die kleine Familie

Reiheneckhaus in 46049

Das charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1920 wurde auf einem ca. 351qm großen Grundstück im Massivbau errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 78qm bietet es im Dachgeschoss zusätzlich ca. 20qm Nutzfläche, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und Zugang zum Dachgeschoss. Der Garten des Hauses ist länglich geschnitten und bietet Platz zum Entspannen sowie genügend Raum für Kinder zum Spielen. Die gesamte Immobilie wurde liebevoll saniert in den Jahren 2016 bis 2023. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gartenlaube mit Strom aus dem Jahr 2011, ein neues Dach mit Isolierung und Dämmung aus dem Jahr 2016, neue Elektrik in der Küche (2019), ein neues Bad inklusive aller Leitungen bis in den Keller (2021), neue Elektrik im Bad und Gäste-WC mit Zähler und Verteiler (2021), ein neues Gäste-WC (2021), neue Vinylbodenbeläge (2021), eine neue Gasheizung (2022) sowie eine Photovoltaikanlage mit 7,1 KW Speicher und Akku (2023). Das Haus verfügt außerdem über ein Netzwerk in allen Räumen, inklusive Dachgeschoss und Gartenlaube, IP-TV, einen Kabelanschluss im Keller und einen Grundwasserbrunnen im Garten. Es ist teilunterkellert. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich dieses Angebot anzusehen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Hauskauf-Oberhausen.html

9-Familienhaus plus Garagen in "Filet-Lage" von Oberhausen-Schmachtendorf!

Mehrfamilienhaus in 46147

Das 9-Familienhaus in zentraler Lage am Marktplatz von Oberhausen-Schmachtendorf bietet Kapitalanlegern ein solides Anlageobjekt. Das Grundstück von 1297 Quadratmetern ist komplett vermietet und kann durch Anpassungen in den Mietpreisen eine jährliche Nettokaltmiete von 64.056,00 EUR erzielen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Hausnummern und zwei Eingänge, insgesamt gibt es neun Wohnungen und neun Garagen auf dem Grundstück sowie einen Fahrradabstellraum, Partyraum und Sauna im Keller. Das Haus ist gepflegt und einige Wohnungen bereits modernisiert inklusive Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und ein Kabelanschluss sorgt für schnelles Internet und ein umfangreiches TV-Programm.

Zimmer: 24 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

ZUHAUSE IST ES DOCH AM SCHÖNSTEN

Einfamilienhaus in 55606

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 5 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wlimmoconsulting.de/Hauskauf-Oberhausen.html

LÄNDLICHE IDYLLE? BITTE SCHÖN.

Einfamilienhaus in 55606

Das im Jahre 1951 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einem Gartenhaus und Grillanbau. Das Haus verfügt über eine Garage mit Nebengebäude sowie einen Pkw-Stellplatz. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Dachterrasse bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es viel Potential für eine junge Familie, die auf der Suche nach einem Eigenheim ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut.

Zimmer: 6 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Lang Immobilien Consulting