Hauskauf Impressum Datenschutz Hauskauf Startseite

Hauskauf Nürnberg

Artikel "Haus kaufen in Nürnberg"

Einleitung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Bayern? Dann könnte Nürnberg die perfekte Stadt für Sie sein. Als eine der größten Städte Bayerns bietet Nürnberg eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf an. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Nürnberg werden Sie fündig. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Hauskauf in Nürnberg und was die Stadt noch zu bieten hat.

Warum Nürnberg ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Nürnberg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine historische Altstadt, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Doch nicht nur das historische Erbe macht Nürnberg attraktiv, sondern auch die gute Wirtschaftslage und das breite kulturelle Angebot. Die Stadt ist zudem sehr verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie schnell und einfach andere Städte wie Fürth oder Erlangen erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem zur Arbeit pendeln können. Aufgrund all dieser positiven Merkmale erfreut sich Nürnberg einer steigenden Beliebtheit als Wohnort.

Die verschiedenen Stadtteile in Nürnberg

Nürnberg ist in viele verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.

Altstadt

Die Altstadt Nürnbergs ist das historische Zentrum der Stadt. Hier finden Sie viele historische Gebäude, enge Gassen und den berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt. Die Altstadt gilt als sehr lebendig und ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Gostenhof

Gostenhof ist ein kreativer und alternativer Stadtteil von Nürnberg. Hier finden Sie viele junge Menschen, Künstler und kleine Kunstgalerien. Auch die Gastronomieszene in Gostenhof ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.

St. Johannis

St. Johannis ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Nürnberg. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten und ruhigen Straßen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.

Zerzabelshof

Zerzabelshof ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Nürnberg. Hier finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Erlenstegen

Erlenstegen ist ein Stadtteil im Nordosten von Nürnberg. Hier finden Sie sowohl alteingesessene Familien als auch junge Menschen und Studenten. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Natur und den schönen Erlenstegen-See bekannt.

Beliebte Nachbarorte von Nürnberg

Neben den Stadtteilen Nürnbergs gibt es auch einige beliebte Nachbarorte, die es zu erwähnen lohnt.

Fürth

Fürth ist eine Stadt in direkter Nachbarschaft zu Nürnberg. Die beiden Städte sind eng miteinander verbunden und bilden eine Metropolregion. Fürth bietet eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten.

Erlangen

Erlangen ist ebenfalls eine Nachbarstadt von Nürnberg und bekannt für seine angesehene Universität. Hier finden Sie sowohl moderne Wohnungen als auch Einfamilienhäuser. Erlangen ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt.

Schwabach

Schwabach liegt südwestlich von Nürnberg und gilt als eine sehr grüne Stadt. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser und schöne Parks zum Entspannen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Nürnberg und ist besonders bei Familien beliebt.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Nürnberg

Wenn Sie ein Haus in Nürnberg kaufen möchten, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Häusern.

Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Es ist ideal für Familien oder Menschen, die gerne ihren eigenen Garten haben möchten. In Nürnberg finden Sie Einfamilienhäuser sowohl in den Stadtteilen als auch in den umliegenden Vororten.

Reihenhaus

Ein Reihenhaus ist eine gute Option, wenn Sie ein Haus mit etwas weniger Platz suchen. Reihenhäuser bieten oft einen kleinen Garten und sind in der Regel gut angebunden. Auch in Nürnberg finden Sie Reihenhäuser in verschiedenen Stadtteilen.

Bungalow

Ein Bungalow ist ein ebenerdiges Haus, das besonders für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. In Nürnberg gibt es einige Stadtteile, in denen Bungalows zu finden sind.

Freistehendes Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus ist ein Haus, das vollkommen frei steht und von allen Seiten Platz bietet. Diese Art von Haus ist in Nürnberg besonders beliebt und häufig in den etwas ländlicheren Stadtteilen zu finden.

Reihenendhaus

Ein Reihenendhaus ist das Ende einer Häuserreihe und bietet somit mehr Platz als ein Reihenhaus. Es ist eine gute Option, wenn Sie etwas mehr Privatsphäre wünschen. Auch in Nürnberg finden Sie Reihenendhäuser in verschiedenen Stadtteilen.

Immobilienpreise in Nürnberg

Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland immer noch erschwinglich. Die Preise variieren je nach Stadtteil und Art der Immobilie. So sind in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt die Preise höher als in ruhigeren Vororten.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Nürnberg und Umgebung

Nürnberg hat nicht nur beim Hauskauf einiges zu bieten, sondern auch viele besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten.

Nürnberger Burg

Die Nürnberger Burg ist das Wahrzeichen der Stadt und bietet einen beeindruckenden Blick über Nürnberg. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Führungen statt.

Tiergarten Nürnberg

Der Tiergarten Nürnberg ist einer der größten Zoos in Deutschland und bietet eine Vielzahl von Tierarten aus der ganzen Welt. Ein Besuch lohnt sich besonders für Familien.

Frankenstadion

Das Frankenstadion ist die Heimat des 1. FC Nürnberg und bietet Platz für über 50.000 Zuschauer. Hier finden Fußballspiele und Konzerte statt.

Playmobil Funpark

Der Playmobil Funpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Hier können Kinder die Welt von Playmobil entdecken und sich auf zahlreichen Spielplätzen austoben.

Abschluss

Wenn Sie ein Haus in Nürnberg kaufen möchten, haben Sie eine große Auswahl an verschiedenen Stadtteilen und Immobilienarten. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Nürnberg werden Sie fündig. Die Stadt bietet nicht nur attraktive Immobilien, sondern auch eine gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität. Nürnberg und seine charmanten Nachbarorte wie Fürth und Erlangen haben viel zu bieten und sind ideale Orte, um ein Zuhause zu finden.

FAQs

1. Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Nürnberg?

- Die Immobilienpreise in Nürnberg variieren je nach Lage und Art der Immobilie, aber im Durchschnitt liegen sie bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter.

2. Welche Stadtteile sind besonders bei Familien beliebt?

- Stadtteile wie St. Johannis und Erlenstegen sind besonders bei Familien beliebt, da sie ruhig, grün und familienfreundlich sind.

3. Welche Nachbarorte sind gut mit Nürnberg verbunden?

- Fürth und Erlangen sind gut mit Nürnberg verbunden und bieten eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

4. Gibt es in Nürnberg auch Neubaugebiete?

- Ja, in Nürnberg gibt es auch Neubaugebiete, in denen Sie moderne Häuser und Wohnungen finden können.

5. Welche besonderen Plätze gibt es in Nürnberg?

- Zu den besonderen Plätzen in Nürnberg gehören unter anderem die Nürnberger Burg, der Tiergarten Nürnberg und der Playmobil Funpark.

HEGERICH: Wohnqualität vom Feinsten - kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ziegelstein

Mehrfamilienhaus in 90411

Zusammenfassung: Das Angerburger Palais bietet luxuriöses Wohnen im Nürnberger Norden. Das komplett kernsanierte Wohnhaus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die exklusive Ausstattung umfasst Fischgrätenparkett, einen offenen und modernen Grundriss sowie Fußbodenheizung. Dank eines Smart-Home-Systems können Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage per Handy-App gesteuert werden. Die Sanitärbereiche zeichnen sich durch edle Markenarmaturen, große Regenduschen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung aus. Das Angerburger Palais bietet sowohl eine erstklassige Lage als auch erstklassige Ausstattung. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro aus Nürnberg überwacht und erfolgt in Zusammenarbeit mit den besten Partnern der Baubranche.

Zimmer: 27 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Nuernberg.html
90411 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: Wohnqualität vom Feinsten - kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ziegelstein

Mehrfamilienhaus in 90411

Zusammenfassung: Das Angerburger Palais bietet luxuriöses Wohnen im Nürnberger Norden. Das komplett kernsanierte Wohnhaus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die exklusive Ausstattung umfasst Fischgrätenparkett, einen offenen und modernen Grundriss sowie Fußbodenheizung. Dank eines Smart-Home-Systems können Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage per Handy-App gesteuert werden. Die Sanitärbereiche zeichnen sich durch edle Markenarmaturen, große Regenduschen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung aus. Das Angerburger Palais bietet sowohl eine erstklassige Lage als auch erstklassige Ausstattung. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro aus Nürnberg überwacht und erfolgt in Zusammenarbeit mit den besten Partnern der Baubranche.

Zimmer: 27 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90411 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: Projektieren, realisieren und profitieren! Potenzialreiches Investment in Top Lage!

Mehrfamilienhaus in 90429

Bei dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine vielversprechende Investmentmöglichkeit. Das Gebäude besticht durch eine gut erhaltene Fassade im Stil der Neurenaissance, mit einem zweigeschossigen Chörlein und einem Dreiecksgiebel. Im Jahr 1991 wurde das Anwesen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss in Apartmentwohnungen umgewandelt, während das ausgebaute Dachgeschoß mit 7 Dachgauben versehen wurde. Im Erdgeschoss befinden sich momentan 2 Läden mit separaten Eingängen, großen Fensterfronten und zusätzlichen Räumen. Die Apartments in den oberen Stockwerken sind teilweise mit Waschbecken und Durchlauferhitzern ausgestattet. Im 4. Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen mit Badezimmern und WC. Es liegen bereits Pläne für die Renovierung des charmanten Altbau vor, die Wohnungsgrößen zwischen ca. 33 m² und ca. 75 m² vorsehen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer möglichen Denkmalschutzabschreibung profitieren möchten. Das Gebäude ist derzeit teilweise vermietet und auf der Rückseite gibt es 5 zusätzliche KFZ-Stellplätze.

Baujahr: 1899 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90429 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: Projektieren, realisieren und profitieren! Potenzialreiches Investment in Top Lage!

Mehrfamilienhaus in 90429

Das Angebot umfasst ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage mit großem Potenzial, das individuell gestaltet werden kann. Das Objekt besitzt eine gut erhaltene Fassade im Stil der Neurenaissance mit einem zweigeschossigen Chörlein und sieben Dachgauben. Derzeit sind im Erdgeschoss zwei getrennte Läden mit Zusatzräumen und großen Fensterfronten vorhanden, während im ersten bis dritten Obergeschoss Apartments mit Waschbecken und Durchlauferhitzern aufgeteilt sind. Im vierten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Badezimmern und WC. Das Gebäude ist teilweise vermietet. Für das charmante Altbau-Gebäude gibt es projektierte Pläne für Wohnungen zwischen ca. 33 m² und ca. 75 m². Das Objekt eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger, die sich durch eine mögliche Denkmalschutzabschreibung steuerliche Vorteile sichern möchten. Hinzu kommen fünf KFZ-Stellplätze auf der Rückseite des Anwesens.

Zimmer: 34 Baujahr: 1899 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90429 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: Laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus als profitable Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in 90461

Zusammenfassung: Bei dem zum Verkauf stehenden Doppel-Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein potenzialreiches Anwesen aus dem Jahr 1935 in der gut angebundenen Nürnberger Südstadt. Das 5-stöckige Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die eine breite Palette an potenziellen Mietern ansprechen. In den Jahren 1992 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter 14 sanierte Wohneinheiten mit neuen Bädern, Küchen, Böden und teilweise Decken. Einige der Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Loggien oder nach Norden ausgerichtete Balkone. Jede Wohnung hat ein separates WC und die Badezimmer sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der große unvermietete Dachboden bietet weiteres Potenzial, ebenso wie der ausreichend Platz in der Hoffläche für mögliche Nachverdichtung. Der Keller bietet separate Einzelkeller für jede Einheit sowie einen Fahrradkeller. Die Liegenschaft verfügt außerdem über neun Einzelgaragen und die Möglichkeit, acht weitere Außenstellplätze zu schaffen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.378 EUR pro Monat inklusive der Garagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem neue Dacheindeckung, Heizkörper, Verrohrung, Gas-Zentralheizung, Kamineinzug und Gegensprechanlage aus den Jahren 1992, 1997, 2016. Das Gebäude verfügt zudem über Isolierglas-Kunststofffenster, stets erneuerte Elektroanlagen und seit der Sanierung erneuerte Kanäle.

Zimmer: 58 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90461 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: Freiheitsgefühl mit atemberaubender Aussicht über den Dächern Nürnbergs

Renditeobjekt in 90478

Diese Altbau-Wohnung bietet den Charme historischer Architektur mit hohen Decken und luftigen Räumen. Sie besteht aus 4 Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Ess-, Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei Balkone in verschiedenen Himmelsrichtungen ermöglichen einen freien Blick über die wunderschöne Umgebung und bieten viel Privatsphäre. Die Wohnung ist ca. 93m² groß und mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, einem Kellerabteil, einer Zentral-Heizung und Parkettboden ausgestattet. Dieses einzigartige Objekt ist vielseitig nutzbar und stellt eine lohnende Investition dar.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90478 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage

Renditeobjekt in 90478

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Ladenfläche in einer ruhigen Gegend von Gleißhammer, welche der Stadt Nürnberg als Mittagsbetreuung dient. Ein laufender und automatisch verlängernder Mietvertrag mit Erhöhungen der Miete alle zwei Jahre verspricht ein passives Einkommen. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt etwa 90 Quadratmeter, ist in vier Zimmer aufgeteilt und bietet ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Da die Immobilie im ständigen Betrieb ist, wird sie in einem sauberen und gepflegten Zustand gehalten. Dieses Objekt ist eine renditestarke und sichere Investition, da die Mieteinnahmen stetig steigen und die Stadt Nürnberg ein zuverlässiger Mieter ist.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90478 Nürnberg
Haus aus Nürnberg zum Kauf

HEGERICH: Wohnen in Erlenstegen! Reihenendhaus mit großen Garten

Reihenendhaus in 90491

Das Reihenendhaus in Nürnberg Erlenstegen bietet großzügige Zimmer über drei Stockwerke verteilt, einen geräumigen Garten und eine ruhige, aber dennoch gute Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Gäste-Toilette und Platz für eine Garderobe. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Spitzboden für Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Heiz- und Waschkeller sowie einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 290 Quadratmeter. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine Terrasse und einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, eine Gas-Zentralheizung und eine voll ausgestattete Küche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Zimmer: 5 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90491 Nürnberg

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Nürnberg sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Nürnberg.html passende Mietwohnungen aus Nürnberg finden.

weitere Angebote Seite 01 - Hauskauf Nürnberg
15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Nürnberg