Hauskauf Nürnberg

Artikel "Haus kaufen in Nürnberg"

Einleitung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Bayern? Dann könnte Nürnberg die perfekte Stadt für Sie sein. Als eine der größten Städte Bayerns bietet Nürnberg eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf an. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Nürnberg werden Sie fündig. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Hauskauf in Nürnberg und was die Stadt noch zu bieten hat.

Warum Nürnberg ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Nürnberg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine historische Altstadt, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Doch nicht nur das historische Erbe macht Nürnberg attraktiv, sondern auch die gute Wirtschaftslage und das breite kulturelle Angebot. Die Stadt ist zudem sehr verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie schnell und einfach andere Städte wie Fürth oder Erlangen erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem zur Arbeit pendeln können. Aufgrund all dieser positiven Merkmale erfreut sich Nürnberg einer steigenden Beliebtheit als Wohnort.

Die verschiedenen Stadtteile in Nürnberg

Nürnberg ist in viele verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.

Altstadt

Die Altstadt Nürnbergs ist das historische Zentrum der Stadt. Hier finden Sie viele historische Gebäude, enge Gassen und den berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt. Die Altstadt gilt als sehr lebendig und ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Gostenhof

Gostenhof ist ein kreativer und alternativer Stadtteil von Nürnberg. Hier finden Sie viele junge Menschen, Künstler und kleine Kunstgalerien. Auch die Gastronomieszene in Gostenhof ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.

St. Johannis

St. Johannis ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Nürnberg. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten und ruhigen Straßen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.

Zerzabelshof

Zerzabelshof ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Nürnberg. Hier finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Erlenstegen

Erlenstegen ist ein Stadtteil im Nordosten von Nürnberg. Hier finden Sie sowohl alteingesessene Familien als auch junge Menschen und Studenten. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Natur und den schönen Erlenstegen-See bekannt.

Beliebte Nachbarorte von Nürnberg

Neben den Stadtteilen Nürnbergs gibt es auch einige beliebte Nachbarorte, die es zu erwähnen lohnt.

Fürth

Fürth ist eine Stadt in direkter Nachbarschaft zu Nürnberg. Die beiden Städte sind eng miteinander verbunden und bilden eine Metropolregion. Fürth bietet eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten.

Erlangen

Erlangen ist ebenfalls eine Nachbarstadt von Nürnberg und bekannt für seine angesehene Universität. Hier finden Sie sowohl moderne Wohnungen als auch Einfamilienhäuser. Erlangen ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt.

Schwabach

Schwabach liegt südwestlich von Nürnberg und gilt als eine sehr grüne Stadt. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser und schöne Parks zum Entspannen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Nürnberg und ist besonders bei Familien beliebt.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Nürnberg

Wenn Sie ein Haus in Nürnberg kaufen möchten, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Häusern.

Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Es ist ideal für Familien oder Menschen, die gerne ihren eigenen Garten haben möchten. In Nürnberg finden Sie Einfamilienhäuser sowohl in den Stadtteilen als auch in den umliegenden Vororten.

Reihenhaus

Ein Reihenhaus ist eine gute Option, wenn Sie ein Haus mit etwas weniger Platz suchen. Reihenhäuser bieten oft einen kleinen Garten und sind in der Regel gut angebunden. Auch in Nürnberg finden Sie Reihenhäuser in verschiedenen Stadtteilen.

Bungalow

Ein Bungalow ist ein ebenerdiges Haus, das besonders für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. In Nürnberg gibt es einige Stadtteile, in denen Bungalows zu finden sind.

Freistehendes Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus ist ein Haus, das vollkommen frei steht und von allen Seiten Platz bietet. Diese Art von Haus ist in Nürnberg besonders beliebt und häufig in den etwas ländlicheren Stadtteilen zu finden.

Reihenendhaus

Ein Reihenendhaus ist das Ende einer Häuserreihe und bietet somit mehr Platz als ein Reihenhaus. Es ist eine gute Option, wenn Sie etwas mehr Privatsphäre wünschen. Auch in Nürnberg finden Sie Reihenendhäuser in verschiedenen Stadtteilen.

Immobilienpreise in Nürnberg

Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland immer noch erschwinglich. Die Preise variieren je nach Stadtteil und Art der Immobilie. So sind in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt die Preise höher als in ruhigeren Vororten.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Nürnberg und Umgebung

Nürnberg hat nicht nur beim Hauskauf einiges zu bieten, sondern auch viele besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten.

Nürnberger Burg

Die Nürnberger Burg ist das Wahrzeichen der Stadt und bietet einen beeindruckenden Blick über Nürnberg. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Führungen statt.

Tiergarten Nürnberg

Der Tiergarten Nürnberg ist einer der größten Zoos in Deutschland und bietet eine Vielzahl von Tierarten aus der ganzen Welt. Ein Besuch lohnt sich besonders für Familien.

Frankenstadion

Das Frankenstadion ist die Heimat des 1. FC Nürnberg und bietet Platz für über 50.000 Zuschauer. Hier finden Fußballspiele und Konzerte statt.

Playmobil Funpark

Der Playmobil Funpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Hier können Kinder die Welt von Playmobil entdecken und sich auf zahlreichen Spielplätzen austoben.

Abschluss

Wenn Sie ein Haus in Nürnberg kaufen möchten, haben Sie eine große Auswahl an verschiedenen Stadtteilen und Immobilienarten. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Nürnberg werden Sie fündig. Die Stadt bietet nicht nur attraktive Immobilien, sondern auch eine gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität. Nürnberg und seine charmanten Nachbarorte wie Fürth und Erlangen haben viel zu bieten und sind ideale Orte, um ein Zuhause zu finden.

FAQs

1. Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Nürnberg?

- Die Immobilienpreise in Nürnberg variieren je nach Lage und Art der Immobilie, aber im Durchschnitt liegen sie bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter.

2. Welche Stadtteile sind besonders bei Familien beliebt?

- Stadtteile wie St. Johannis und Erlenstegen sind besonders bei Familien beliebt, da sie ruhig, grün und familienfreundlich sind.

3. Welche Nachbarorte sind gut mit Nürnberg verbunden?

- Fürth und Erlangen sind gut mit Nürnberg verbunden und bieten eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

4. Gibt es in Nürnberg auch Neubaugebiete?

- Ja, in Nürnberg gibt es auch Neubaugebiete, in denen Sie moderne Häuser und Wohnungen finden können.

5. Welche besonderen Plätze gibt es in Nürnberg?

- Zu den besonderen Plätzen in Nürnberg gehören unter anderem die Nürnberger Burg, der Tiergarten Nürnberg und der Playmobil Funpark.

HEGERICH: Neubau von 7 WE (KfW-40+-Standard)

Mehrfamilienhaus in 90427

Das Neubauvorhaben in KfW40+-Bauweise im Nordwesten von Nürnberg bietet eine luxuriöse Wohnmöglichkeit in bester Lage. Der Bau wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen sein und verspricht höchste Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über eine exklusive Ausstattung mit Vinylboden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern mit Balkon oder Terrasse und modernster Technik zur Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage. Im Sanitärbereich erwarten die Mieter edle Markenarmaturen, Regendusche und Feinsteinzeug. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro überwacht und die Zusammenarbeit erfolgt mit den besten Partnern der Baubranche. Die Wohnanlage umfasst sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 59m² und 94m², verfügt über eine Aufzugsanlage, Außenstellplätze, elektrische Rollläden und einen Fahrradraum. Die Mieterwartung bei Erstvermietung liegt bei ca. 17 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Zimmer: 18 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Nuernberg.html

90427 Nürnberg

HEGERICH: Interessante Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage!

Mehrfamilienhaus in 90439

- Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und WC - aktuelle Mieteinnahmen ca. EUR 64.200 - durchschnittlicher m²-Preis in der Vermietung von ca. 9,39 EUR - Wertstabilität durch Mietpreisanpassung und potenzielles Wachstum in Zeiten der Inflation Das Anwesen in Nürnberg ist ein fünfstöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit einer Wohnfläche von ca. 570 m², die auf 10 Einheiten zwischen 50-60 m² verteilt sind. Acht dieser Einheiten verfügen über Balkone und die Tageslichtbäder sind größtenteils mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 64.200, was einem durchschnittlichen m²-Preis in der Vermietung von ca. 9,39 EUR entspricht. Durch das Potenzial der Mietpreisanpassung bietet die Immobilie eine beträchtliche Wertstabilität, die sich langfristig im Gleichschritt mit der Inflation entwickeln kann.

Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

90439 Nürnberg

HEGERICH: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Mehrfamilienhaus in 90459

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Nürnberg Galgenhof bietet eine interessante Kapitalanlagemöglichkeit. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über 10 Wohneinheiten mit Größen zwischen 41 m² und 72 m², die alle mit nach Süden ausgerichteten Loggien ausgestattet sind. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zu jeder Einheit gehört ein separater Einzelkeller und es gibt einen Fahrradkeller im Keller. Zudem gehören vier Einzelgaragen und vier Außenstellplätze zum Objekt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.498,00 EUR, inklusive der Garagen. Alles in allem handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Potenzial für gute Renditen.

Zimmer: 23 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

90459 Nürnberg

Kindertagesstätte Nürnberg-Süd

Renditeobjekt in 90459

Die Kindertagesstätte in der Nürnberger Südstadt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer Kreuzung mit verschiedenen Geschäften. Der langfristige Mietvertrag mit einem renommierten Mieter bringt jährliche Mieteinnahmen von 18.574,80 EUR plus Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 2.520 EUR. Die Immobilie verfügt über Werbemöglichkeiten über dem Schaufenster, eine eigene Gastherme für Warmwasseraufbereitung und Heizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde, und einen barrierefreien Zugang zur Eingangstür.

(Immobilie zum Kauf) • https://www.ladenflaechen.de/Hauskauf-Nuernberg.html

90459 Nürnberg

HEGERICH: Wohnen in Erlenstegen! Reihenendhaus mit großen Garten

Reihenendhaus in 90491

Das Reihenendhaus in Nürnberg Erlenstegen bietet großzügige Zimmer über drei Stockwerke verteilt, einen geräumigen Garten und eine ruhige, aber dennoch gute Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Gäste-Toilette und Platz für eine Garderobe. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Spitzboden für Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Heiz- und Waschkeller sowie einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 290 Quadratmeter. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine Terrasse und einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, eine Gas-Zentralheizung und eine voll ausgestattete Küche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Zimmer: 5 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

90491 Nürnberg

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