Der Erwerb eines eigenen Hauses ist ein großer Schritt im Leben vieler Menschen. Der Traum vom Eigenheim wird jedoch in vielen Teilen Deutschlands aufgrund der hohen Immobilienpreise immer schwerer zu verwirklichen. Neu-Ulm ist eine Stadt, die immer mehr Menschen anzieht, die ein Haus kaufen möchten. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Haus kaufen in Neu-Ulm" befassen und die verschiedenen Aspekte rund um den Immobilienmarkt und die Kaufmöglichkeiten in dieser Stadt untersuchen.
Neu-Ulm ist eine Stadt in Bayern, die direkt gegenüber von Ulm liegt und durch die Donau getrennt ist. Mit ihrer attraktiven geografischen Lage und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zieht Neu-Ulm sowohl Einheimische als auch Neuzugewanderte an. Die Stadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.
Wer ein Haus in Neu-Ulm kaufen möchte, hat verschiedene Optionen zur Auswahl. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Hausarten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden.
Einfamilienhäuser sind eine beliebte Wahl für Familien, die einen privaten Raum suchen und die Vorteile eines eigenen Gartens genießen möchten. In Neu-Ulm gibt es mehrere Stadtteile, in denen Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden angeboten werden.
Reihenhäuser sind eine praktische Option für diejenigen, die ein kompaktes und pflegeleichtes Haus suchen. In Neu-Ulm gibt es auch Reihenhaussiedlungen, die moderne und gut ausgestattete Häuser bieten.
Bungalows sind eine beliebte Wahl für Menschen, die eine ebenerdige Wohnlösung bevorzugen oder Schwierigkeiten beim Treppensteigen haben. In Neu-Ulm gibt es einige Bungalows, die in ruhigen und grünen Wohngegenden liegen.
Freistehende Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. In Neu-Ulm gibt es einige Stadtteile, die freistehende Einfamilienhäuser anbieten, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind.
Reihenendhäuser haben den Vorteil, dass sie nur an einer Seite benachbart sind und somit mehr Privatsphäre bieten als Reihenmittelhäuser. In Neu-Ulm sind Reihenendhäuser in verschiedenen Stadtteilen zu finden.
Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm verzeichnet seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach Häusern. Die Preise für Häuser sind in einigen Stadtteilen gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu anderen Großstädten immer noch erschwinglich. Die Verfügbarkeit von Häusern variiert je nach Stadtteil und Nachfrage.
Die Preise für Häuser in Neu-Ulm sind in den letzten Jahren gestiegen, aber es gibt dennoch erschwingliche Optionen für Käufer. Die Durchschnittspreise variieren je nach Lage und Hausart.
Einige Stadtteile in Neu-Ulm sind gefragter als andere und haben eine höhere Nachfrage nach Häusern. Die Verfügbarkeit von Häusern kann je nach Stadtteil begrenzt sein, daher ist es ratsam, frühzeitig mit der Suche zu beginnen.
Das angebotene Dreifamilienhaus kann als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage genutzt werden. Es besteht aus einer 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss (ca. 40 m²) und im 1. Obergeschoss (ca. 53 m²), die beide modernisiert werden müssen. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine bewohnte 6-Zimmer-ETW mit ca. 104 m², die im Jahr 2020 frei werden wird. Das Haus wurde in den Jahren 1946, 1958 und Ende der Siebzigerjahre modernisiert und verfügt über diverse neue Fenster und eine neue Hauseingangstür, sowie ein neues Dach. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine Hoffläche mit Abstellraum. Ein 360-Grad-Rundgang steht online zur Verfügung.
Zimmer: 12 Baujahr: 1946 (Immobilie zum Kauf) • https://www.faerber-immobilien.de/Hauskauf-Neu--Ulm.htmlZum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und 5,5 Zimmern auf ca. 154 m2 Wohnfläche. Das Gebäude wird in zukunftsorientierter KFW Bauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Dämmung, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und eine Luft-Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung. Eine hochwertige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und TV-Anschlüssen ist bereits vorhanden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inklusive Grundstück, jedoch ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Zimmer: 5,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.kronen-immo.de/Hauskauf-Neu--Ulm.htmlZusammenfassung: Das moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Es bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung oder einen Gewerberaum mit ca. 52 m², was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche. Die hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkettböden, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt zudem über ein modernes Bus-System, einbruchhemmende Fenster, zentrale Belüftungsanlage und Enthärtungsanlage. Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Neu-Ulm und Ulm. Verfügbar nach Vereinbarung, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein modernes und hochwertiges Zuhause zu erwerben.
Zimmer: 6 Baujahr: 2019 (Immobilie zum Kauf) • https://www.goettfried-immobilien.de/Hauskauf-Neu--Ulm.htmlDas 757 qm große Baugrundstück steht mit einem abbruchreifen Bauernhaus samt Stall und Scheune zum Verkauf. Das Grundstück ist für Vergnügungsstätten nicht geeignet, jedoch bietet es Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 BauGB, passend zur Nachbarschaftsbebauung. Ein Nachbargrundstück wurde vor Kurzem mit einem 3-geschossigen Baukörper neu bebaut. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand inklusive Möbel und anderen Gegenständen, die Räumung und der Abriss obliegen dem zukünftigen Bauherren.
Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.Das Bauprojekt umfasst 5 energieeffiziente Einfamilienhäuser in Kettenbauweise im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Die modernen Häuser bieten großzügige Wohnflächen von ca. 140 qm mit durchdachten Grundrissen. Jedes Haus verfügt über eine massive Garage oder einen Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, einen Schornstein für einen Kaminofen (optional), hochwertige Sanitärausstattung und eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Ladung von Elektroautos durch einen Kraftstromanschluss.
Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.Das Bauprojekt umfasst 5 energieeffiziente Einfamilienhäuser in Kettenbauweise im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Die modernen Häuser bieten großzügige Wohnflächen von ca. 140 qm mit durchdachten Grundrissen. Jedes Haus verfügt über eine massive Garage oder einen Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, einen Schornstein für einen Kaminofen (optional), hochwertige Sanitärausstattung und eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Ladung von Elektroautos durch einen Kraftstromanschluss.
Zimmer: 4,50 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.Das modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1966 auf einem 430 qm großen Grundstück am südwestlichen Ortsrand des Neu-Ulmer Stadtteils Finningen erbaut. Das Haus bietet einen freien Blick über Felder und Wiesen nach Südwesten und Privatsphäre im Garten sowie auf der Sonnenterrasse. Die insgesamt knapp 240 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten: eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus wurde ab 2018 teilweise modernisiert und renoviert, unter anderem wurden Fenster erneuert, Böden ausgetauscht, Bäder und Küchen modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brennwertheizung, Elektrik wurde erneuert und Außenwände mit einem Wärmeschutz versehen. Kurz- bis mittelfristig stehen noch einige Arbeiten im Außenbereich an. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss stehen kurzfristig zur Verfügung, die Wohnung im Dachgeschoss ab März 2026. Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload ist verfügbar.
Zimmer: 7 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer in solider Massivbauweise. Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig, da der Zustand größtenteils dem Baujahr entspricht. Kunststofffenster wurden in den 1990er Jahren eingebaut und vom Wohnzimmer gelangt man auf die windgeschützte Südterrasse. Die Wohnräume verfügen größtenteils über Parkettböden, das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss bietet viel Potenzial für eine moderne Gestaltung. Das Haus wird über eine Öl-Warmluftheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Zwei Garagen und ein Lagerraum auf der östlichen Seite des Grundstücks bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Das Haus bietet modernes Wohnen in individuell gestaltbaren Räumen und inspirierenden Möglichkeiten.
Zimmer: 4,50 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kronen Immobilien e.K.Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Neu-Ulm sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Neu-Ulm.html passende Mietwohnungen aus Neu-Ulm finden.
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