Hauskauf München

Attraktives Wohnungsportfolio zu verkaufen

Mehrfamilienhaus in 80634

Das attraktive und rentable Wohnungsportfolio in München besteht aus acht voll möblierten und ausgestatteten Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 24 und 57 m² in verschiedenen Stadtteilen. Alle Wohnungen sind vermietet, sechs davon mit Staffelmietverträgen und zwei mit einer jährlichen Mieterhöhungsklausel. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals, wodurch etwa 150.000 EUR im Vergleich zu einem Asset Deal gespart werden können. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 4,2% mit einer Kaltmiete von 10.533,84 EUR. Bei Interesse erhalten potenzielle Käufer eine detaillierte Wohnungsliste und Objektunterlagen. Der Preis beträgt 3.000.000,00 EUR beim Share Deal und die Käufercourtage beträgt 2,38% inklusive Mehrwertsteuer.

Zimmer: 12 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Hauskauf-Muenchen.html

Über 6-% Rendite - gut vermietete Gewerbefläche mit solventem Mieter

Renditeobjekt in 80809

Die Immobilie in München Schwabing-West bietet eine exklusive Investitionsmöglichkeit mit einer großzügigen Gewerbefläche von 112 Quadratmetern und einer Bürofläche von 28 Quadratmetern. Die Immobilie ist attraktiv vermietet und sichert eine Rendite von über 6,10%. Die Lage im Erdgeschoss verspricht hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für den Geschäftserfolg von unschätzbarem Wert ist. Die Immobilie bietet außerdem eine Lagerfläche im Keller für die sichere Aufbewahrung von Waren. Die Nähe zu Verkehrsverbindungen, Geschäften und Restaurants macht die Lage besonders attraktiv. Interessenten haben die Möglichkeit, 4 Duplex-Stellplätze für jeweils 12.500 Euro zu erwerben. Dies könnte eine lohnende Investition für die finanzielle Zukunft sein.

Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.alphaus.immo/Hauskauf-Muenchen.html

HEGERICH: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Obermenzing

Mehrfamilienhaus in 81247

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus im südlichen Obermenzing wurde im Jahr 2009 vollständig saniert. Es verfügt über großzügige Gewerbeeinheiten mit großen Fenstern zur Straße, die als Schaufenster genutzt werden können. Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss der Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie bietet eine lange und nachhaltige Vermietbarkeit dank der Lage, Größe und hohen Kundenfrequenz. Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich das Wohngebäude, das ausgebaut werden kann und mit Parkettböden und großen Fenstern ausgestattet ist. Die beheizten Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer zusätzlichen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Ladenfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von etwa 113 m². Aktuell beträgt die IST-Miete ca. EUR 24.000,- p.a. Zudem gibt es 2 Außenstellplätze und eine Doppelgarage.

Zimmer: 8 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html

HEGERICH: Sendling - Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus in 81369

Das großzügige Einfamilienhaus auf einem 525 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie Investoren. Das gut gepflegte Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Garten mit Pool und Teich, eine Sauna und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Büro, eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, während das Untergeschoss über eine separate Küche und ein Badezimmer verfügt. Das Haus ist für Familien mit Kindern und auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Investoren können interessante Potenziale nutzen, wie die Vermietung einzelner Bereiche. Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in TOP Lage Maxhof !

Doppelhaushälfte in 81475

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Maxhof bietet viel Platz für die Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 469 m² und einer Wohnfläche von ca. 213,74 m² bietet das Objekt viel Raum für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und 1977 erweitert. Die Aufteilung der DHH teilt sich in EG, OG, DG und UG auf. Die Außenanlage besticht durch eine große Garage mit E-Ladestation, eine überdachte Terrasse, eine Süd-Terrasse, einen großen Garten mit Gartenhaus, einer Feuerstelle und einem Kinderspielplatz. Die DHH verfügt über eine moderne Ausstattung und wurde 2019 modernisiert. Der Kaufpreis für das Kaufobjekt beträgt 1.600.000 EUR. Besichtigungen können vereinbart werden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wegenerimmobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html

Ihr neues Zuhause im Münchner Süden: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Forstenried! U3

Doppelhaushälfte in 81476 - Forstenried

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 in Forstenried besticht durch ihre hochwertige Bauqualität und familienfreundliche Lage in einer ruhigen Spielstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet sie Platz für vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einen geräumigen Hobbyraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss punktet die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs mit großen Fenstern und einem Schornstein für einen Kaminofen. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einen großzügigen Elternbereich mit Ankleideraum und eigenem Bad. Das Dach bietet die Möglichkeit einer Aufstockung, während im Untergeschoss ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und eine Gasbrennwert-Heizung sowie weitere technische Ausstattungen wie Edelholzfenster, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage für Sicherheit.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.kronen-immo.de/Hauskauf-Muenchen.html

!! Provisionsfrei!!Sehr gepflegtes RMH in Ruhiger Lage in der Kiefernstr. 18a, 81549 München

Reihenmittelhaus in 81549

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, das 2010 fertiggestellt wurde. Das Haus ist derzeit vermietet, aber die Mieter wären bereit, das Mietverhältnis zu beenden und das Haus kurzfristig zu räumen. Eine neue Sole-Wärmepumpe wurde im November 2023 eingebaut. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie einen Duplexgaragenstellplatz, der für 30.000.-€ zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann. Die individuelle Ausstattung des Hauses umfasst helle Fliesen im Großteil des Hauses, eine offene Küche zum Wohnbereich und einen Eingangsbereich mit einer Garderobennische. Der Gesamtkaufpreis für dieses Angebot beträgt 925.000.-€.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 2010 (Immobilie zum Kauf) • https://www.albert-strauss.de/Hauskauf-Muenchen.html

***Gepflegter Split-Level-Bungalow mit Einzelgarage - in ruhiger Lage Perlach***

81735

Dieses gepflegte Split-Level-Bungalow in ruhiger Lage in Perlach bietet viel Platz für die Familie und überzeugt mit seinem schönen, eingewachsenen Garten und der großzügigen Terrasse. Das Haus wurde 1977 in solider Ziegelbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,16 m². Aufgeteilt ist es in ein Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer und Terrasse, ein Split-Level mit Schlafzimmer, Kinderzimmern, Abstellraum und Vollbad sowie ein Kellergeschoss mit Waschküche, Hobby- oder Arbeitszimmer und weiteren Räumen. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad, eine Einzelgarage und ein Gartenhaus. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Der Kaufpreis beträgt 1.100.000 EUR und das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Alleinauftrag erfolgt über einen Immobilienmakler, der um vollständige Kontaktdaten per E-Mail bittet und Einzelbesichtigungen anbietet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wegener Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland