Hauskauf München

PROVISIONSFREI: Ein Zuhause zum Ankommen, Erleben und Genießen

Einfamilienhaus in 80999

Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 beeindruckt durch eine zeitgemäße Architektur, edle Ausstattung und nachhaltige Technik. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 305 m² bietet es ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Echtholz-Fischgrätparkett und stilvoller Beleuchtung schafft eine wohnliche Atmosphäre. Luxuriöse Bäder, ein heller Keller zur Erweiterung des Wohnraums, eine effiziente Energieversorgung durch eine Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie eine Garage mit Wallbox-Vorrichtung runden das Angebot ab. Das Haus wurde von einem renommierten regionalen Bauherrn mit jahrelanger Erfahrung gebaut, der für höchste Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Ein Ort, der nicht nur durch Technik und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch seine Atmosphäre und Wohnqualität.

Zimmer: 9 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.alphaus.immo/Hauskauf-Muenchen.html

RESERVIERT - CHARMANTES REIHENMITTELHAUS - IM SCHÖNEN MÜNCHEN-ALLACH

Reihenmittelhaus in 80999

Das charmante Reihenmittelhaus in Allach bietet auf einem rund 260 m² großen Grundstück mit etwa 119 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause für Familien. Das Haus aus dem Jahr 1972 wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie eine Garage. Im Obergeschoss gibt es drei helle Zimmer, ein Badezimmer und zwei Zimmer mit Zugang zum Westbalkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer und Duschbad. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, Abstellkeller und Hobbyräume. Der sonnige Garten, der Westbalkon, die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen das Reihenmittelhaus zu einem gemütlichen Familienwohnsitz mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Hauskauf-Muenchen.html

HEGERICH: Charmantes Reihen-Eckhaus mit viel Potential in Aubing

Reiheneckhaus in 81243

Das Reihen-Eckhaus mit viel Potential in München-Aubing bietet auf ca. 116,56 qm Wohnfläche Platz für Familien, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Umfeld legen. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 407 qm. Mit einem durchdachten Grundriss, helle Räume, einen gepflegten Garten, Terrasse und Balkon bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen gibt es insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer im ausgebauten Dachboden. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Keller mit Nutzräumen und eine separate Waschküche gehören ebenfalls dazu. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und wird für 800.000 Euro angeboten. Trotz eines Suizids in 2025 gibt es keine baulichen Einschränkungen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html

Wohn-/Geschäftshaus auf attraktivem Grundstück mit viel Entwicklungspotential

Mehrfamilienhaus in 81243

Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus mit 14 Einheiten und hauseigener Tiefgarage in München-Pasing bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 726,55 m². Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude steht auf einem 1.326 m² großen Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 131.100,- EUR pro Jahr. Der Kaufpreis beträgt 2.600.000,- EUR, zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet mit guter Anbindung und hoher Wohn- und Lebensqualität. Es bietet optimale Voraussetzungen für eine attraktive Investition mit Platz für Neues.

Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Obermenzing

Mehrfamilienhaus in 81247

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus im südlichen Obermenzing wurde im Jahr 2009 vollständig saniert. Es verfügt über großzügige Gewerbeeinheiten mit großen Fenstern zur Straße, die als Schaufenster genutzt werden können. Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss der Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie bietet eine lange und nachhaltige Vermietbarkeit dank der Lage, Größe und hohen Kundenfrequenz. Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich das Wohngebäude, das ausgebaut werden kann und mit Parkettböden und großen Fenstern ausgestattet ist. Die beheizten Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer zusätzlichen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Ladenfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von etwa 113 m². Aktuell beträgt die IST-Miete ca. EUR 24.000,- p.a. Zudem gibt es 2 Außenstellplätze und eine Doppelgarage.

Zimmer: 8 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

M-Obermenzing - ruhig - zweite Reihe - Altbestand

Einfamilienhaus in 81247

Der Bungalow, der eine Einliegerwohnung enthält, ist ein Altbestandshaus aus dem Jahr 1967 und befindet sich in München-Obermenzing. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.046 m² und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, aber bewohnbar. Es kann saniert werden oder das Grundstück eignet sich auch für eine Neubebauung wie z.B. 2 Doppelhäuser, 4 Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer guten Lage und hat einen Bodenrichtwert von ca. 3.000 Euro pro m². Das Grundstück ist nicht als Altlastenverdachtsfläche verzeichnet und es sind keine weiteren Bodenbelastungen bekannt. Es ist für eine Grundwasserwärmepumpe geeignet und die Abteilungen II und III des Grundbuchs werden lastenfrei übergeben. Es gibt keine Baulinien und Baugrenzen im relevanten Baufeld und das Luftbild zeigt ein nicht mehr existierendes Nebengebäude. Die Ausstattung und Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Baugesetzbuch und verschiedenen Verordnungen. Ein Architekturbüro schätzt zwei Vollgeschosse mit Sattelflachdach oder Flachdach sowie die Parkplatzsituation für eine mögliche Neubebauung ein.

Zimmer: 5 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.remax-sb.de/Hauskauf-Muenchen.html

Investoren aufgepasst: Wohneinheiten und Ladenflächen am Waldfriedhof

Haus in 81377

Es wird ein attraktives Investitionspaket am Waldfriedhof angeboten, welches bis zu drei Wohneinheiten und bis zu drei Gewerbeeinheiten umfasst. Die drei modernen Drei-Zimmer-Apartments werden derzeit als Wohngemeinschaften an Studenten vermietet. Die Gewerbeeinheiten bestehen aus drei Geschäften, die momentan auf Basis von Indexmietverträgen vermietet sind. Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohneinheiten können bei Verfügbarkeit auch einzeln erworben werden. Zusätzlich verfügt das Haus über Duplex-Stellplätze, die bei Interesse zusätzlich erworben werden können. Die Nettomiete aus den Einheiten beträgt derzeit 15.825,00 EUR pro Monat.

Zimmer: 9 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Chalet Immobiliengesellschaft

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in TOP Lage Maxhof !

Doppelhaushälfte in 81475

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Maxhof bietet viel Platz für die Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 469 m² und einer Wohnfläche von ca. 213,74 m² bietet das Objekt viel Raum für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und 1977 erweitert. Die Aufteilung der DHH teilt sich in EG, OG, DG und UG auf. Die Außenanlage besticht durch eine große Garage mit E-Ladestation, eine überdachte Terrasse, eine Süd-Terrasse, einen großen Garten mit Gartenhaus, einer Feuerstelle und einem Kinderspielplatz. Die DHH verfügt über eine moderne Ausstattung und wurde 2019 modernisiert. Der Kaufpreis für das Kaufobjekt beträgt 1.600.000 EUR. Besichtigungen können vereinbart werden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wegenerimmobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html