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Hauskauf Mörlenbach

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Haus kaufen in Mörlenbach

Mörlenbach ist eine charmante Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen und bietet eine attraktive Umgebung für Hauskäufer. Mit malerischer Natur, guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, ist Mörlenbach ein beliebtes Ziel für Familien und Paare, die ihr eigenes Haus besitzen möchten.

Überblick über Mörlenbach und Umgebung

Mörlenbach liegt im Odenwaldkreis und ist von idyllischen Wäldern, Bergen und Flüssen umgeben. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die Autobahn und bietet somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Mannheim und Heidelberg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler die Möglichkeit haben, bequem zur Arbeit zu gelangen. Mörlenbach bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Beliebte Stadtteile in Mörlenbach

Mörlenbach besteht aus verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Einer der beliebtesten Stadtteile ist das historische Zentrum von Mörlenbach mit seiner malerischen Altstadt und den Fachwerkhäusern. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Ein weiterer beliebter Stadtteil ist Mörlenbach-Nord, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur besticht. Hier finden Familien ein ideales Umfeld mit Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Immobilienmarkt in Mörlenbach

Der Immobilienmarkt in Mörlenbach bietet eine breite Palette an Häusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets der Käufer gerecht werden. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows sind besonders gefragt. Die Preisspanne für Häuser in Mörlenbach variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung. In der Regel liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen X und Y Euro. Reihenhäuser sind etwas günstiger und kosten in der Regel zwischen A und B Euro. Bungalows sind oft etwas teurer und kosten durchschnittlich zwischen C und D Euro.

Vorteile des Hauskaufs in Mörlenbach

Der Kauf eines Hauses in Mörlenbach bietet viele Vorteile. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Natur umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - in Mörlenbach ist für jeden etwas dabei. Zudem sind die Verkehrsanbindungen gut, sodass Pendler schnell ihre Ziele erreichen können.

Mörlenbach verfügt auch über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist gut, da es in der Nähe mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus gibt.

Tipps und Ratschläge für den Hauskauf in Mörlenbach

Bevor Sie ein Haus in Mörlenbach kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten. Erstellen Sie einen detaillierten Budgetplan, um sicherzustellen, dass Sie sich das Haus leisten können. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Kosten wie Renovierungen, Umzugskosten und laufende Ausgaben wie Energiekosten und Grundsteuern.

Es ist auch ratsam, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, der über gute Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes verfügt und Ihnen professionelle Beratung bieten kann. Ein Makler kann Ihnen helfen, das richtige Haus zu finden und den Kaufprozess zu vereinfachen.

Bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen, ist es ratsam, das Haus persönlich zu besichtigen und sich einen Eindruck von der Umgebung und der Nachbarschaft zu machen. Achten Sie auf die Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Immobiliensuche in Mörlenbach

Um das ideale Haus in Mörlenbach zu finden, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Online-Portale wie ImmobilienScout24 und Immonet bieten eine große Auswahl an Häusern in der Region Mörlenbach. Auch lokale Immobilienanzeigen in Zeitungen und Anschlagtafeln können hilfreich sein.

Es ist auch ratsam, sich an lokale Immobilienmakler in Mörlenbach zu wenden, die über gute Kontakte und aktuelle Angebote verfügen. Sie können Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Haus behilflich sein und Sie über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes informieren.

Die besten Stadtteile zum Hauskauf in Mörlenbach

Wenn es um den Hauskauf in Mörlenbach geht, gibt es einige Stadtteile, die besonders beliebt sind. Ein beliebter Stadtteil ist zum Beispiel das historische Zentrum von Mörlenbach, das durch seine charmante Altstadt besticht. Hier finden Sie viele Fachwerkhäuser und eine lebendige Atmosphäre.

Weitere beliebte Stadtteile sind Mörlenbach-Nord und Mörlenbach-Süd. Beide bieten eine gute Wohnqualität, ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Natur.

Abschluss und Fazit

Der Hauskauf in Mörlenbach bietet viele Vorteile und Möglichkeiten. Mit einer breiten Palette an Immobilien, einer idyllischen Natur und guten Verkehrsanbindungen ist Mörlenbach ein attraktives Ziel für Hauskäufer. Wenn Sie ein Haus in Mörlenbach kaufen möchten, ist es wichtig, eine sorgfältige Budgetplanung durchzuführen, sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen und verschiedene Stadtteile zu besichtigen, um das ideale Haus zu finden.

# FAQs zum Hauskauf in Mörlenbach

1. Wie hoch sind die Grundstückspreise in Mörlenbach?

- Die Grundstückspreise in Mörlenbach variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Es ist ratsam, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, um genaue Informationen zu erhalten.

2. Welche Schulen gibt es in Mörlenbach?

- In Mörlenbach gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dazu gehören unter anderem die Grundschule Mörlenbach und die Gemeinschaftsschule Mörlenbach.

3. Gibt es Freizeitmöglichkeiten in Mörlenbach?

- Ja, Mörlenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und verschiedene Sportvereine. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen und Freibäder.

4. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Mörlenbach?

- Die Nebenkosten beim Hauskauf in Mörlenbach umfassen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Kosten für einen Gutachter. Es ist ratsam, sich von einem Immobilienmakler oder einem Fachmann beraten zu lassen, um genaue Informationen zu erhalten.

5. Wie lange dauert es, ein Haus in Mörlenbach zu finden?

- Die Dauer, um ein Haus in Mörlenbach zu finden, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Budget, den individuellen Vorstellungen und der Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt. Es kann einige Wochen bis mehrere Monate dauern, um das perfekte Haus zu finden.

Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mörlenbach-Kerngemeinde +VERKAUFT+

Doppelhaushälfte in 69509

Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m² zuzüglich 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer ruhigen Lage in einer Sackgasse eignet sie sich besonders für junge Familien mit Kindern. Die Ausstattung ist normal und umfasst unter anderem drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine Küche, einen Abstellraum, zwei sonnige Balkone sowie eine Garage mit Carport. Das ca. 340 m² große Grundstück bietet eine ebene Rasenfläche und die gesamte Wohn- und Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt ca. 279 m². Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2013 und arbeitet mit Holzpellets. Eine virtuelle 360°-Präsentation steht zur Verfügung und Besichtigungen können nach Terminvereinbarung erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 6 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Hauskauf-Moerlenbach.html
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Einfamilien-Doppelhaushälfte nach WEG mit Doppelcarport in Mörlenbach

Einfamilienhaus in 69509

Die Zusammenfassung des Immobilienexposés lautet: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große Doppelhaushälfte nach WEG in Mörlenbach. Sie wurde im Jahr 1978 erbaut und steht auf einem Grundstück von ca. 797 m². Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Etagen und beträgt ca. 220 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Einbauküche aus dem Jahr 2017 ergänzt wird. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Köstlichkeiten genießen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine überdachte Sonnenterrasse, die nahtlos in die Rasenfläche übergeht. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das im Jahr 2022 hochwertig modernisiert wurde. Außerdem gibt es zwei gemütliche Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Hausdach wurde im Jahr 2018 mit einer Wärmedämmung erneuert. Im Dachstudio befindet sich ein eigenes Duschbad, das sich ideal für ältere Kinder eignet. Im Untergeschoss gibt es eine Nutzfläche von ca. 39 m² mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Kellerdiele und einem Abstellraum. Das Anwesen überzeugt durch einen großen Grundstücksanteil mit eigener Hofzufahrt, einem Doppelcarport und einem schönen Baumbestand. Die Immobilie ist zum Jahresende 2023 bezugsfrei. Es wird empfohlen, vorab eine virtuelle 360°-Immobilientour in 3D vom Innen- und Außenbereich zu machen. Bei Interesse kann ein individueller Besichtigungstermin mit dem Verkaufsbüro vereinbart werden. Die Ausstattung umfasst eine Massivbauweise aus dem Jahr 1978, eine neue Dachdeckung mit 16 cm Wärmedämmung und Dachrinne aus dem Jahr 2018, neue weiße Kunststofffenster im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss aus dem Jahr 2019, eine Öl-Zentralheizung von 2011 mit einem 12.000 Liter Öltank für beide Haushälften, eine Badmodernisierung im Jahr 2022 mit elektrischer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden, weiße Bodenfliesen im Wohnzimmer, Vinyl im Essbereich, Laminatböden in den Schlafzimmern, weiße Holzdecken teilweise mit Spots, ein elektrisches Hoftor, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz vor dem Hoftor, ein Doppelcarport, ein Werkraum und eine Internetverbindung mit einer Download-Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s. Das Objekt wird exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim angeboten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Traumhaus mit Gewerbe/Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in 69509

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mörlenbach-Weiher bietet auf einem 776 m² großen Grundstück 275 m² Wohnfläche. Mit hellen und hohen Räumen sowie einer modernen Raumaufteilung überzeugt das Haus. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten und Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie. Im Eingangsgeschoss kann eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus verfügt über zwei Garagen, zwei Stellplätze, eine Küche im Untergeschoss und Erdgeschoss, Fußbodenheizung, zwei Kamine, einen Wintergarten, Whirlpool im Außenbereich, uneinsehbaren Garten und einen großen Hauswirtschaftsraum.

Zimmer: 9 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Hauskauf-Moerlenbach.html
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mörlenbach-Mitte

Einfamilienhaus in 69509

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1952 verfügt über eine stilvolle Einrichtung mit originalen Holzdielenböden und Schleiflacktüren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus 6 Zimmer, ein Badezimmer und 2 separate WC´s. Das 701 m² große, ebene Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und hat auch noch Potenzial für eine bauliche Erweiterung. Die Lage in der Nähe des Ortskerns und der Kurzweg zu den Schulen und zum Bahnhof machen das Haus besonders geeignet für Familien mit kleinen Kindern. Die Heizung und Elektrik des Hauses wurden in den 1980er Jahren erneuert, jedoch besteht Sanierungsbedarf an den Kellerwänden und dem Dachgebälk. Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Fernblick +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 69509

Es handelt sich um ein hochwertig und massiv erbautes Wohnhaus auf einem 539 m² großen Grundstück in sonniger und ruhiger Wiesenrandlage mit Fernblick über Mörlenbach. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 229 m² sowie ein Nutzfläche von ca. 110 m² mit einem Hobby/Saunaraum und einer großen Doppelgarage. Der Wohnbereich ist modern eingerichtet und bietet einen offenen Kamin, Zugang zur Sonnenterrasse und eine luxuriöse Einbauküche. Mit insgesamt 5 großen Zimmern, einem geräumigen Badezimmer und zwei zusätzlichen Duschbädern bietet das Haus viel Freiraum für eine Familie. Die Ausstattung umfasst unter anderem Porotonsteinen für die massive Bauweise, Fußbodenheizung, einen modernen Kaminofen, eine Wasserentkalkungsanlage, und eine große beheizte Hobbyraum mit Sauna, Fußbodenheizung und Fenster. Das Haus steht ab dem zweiten Quartal 2019 zum Verkauf und wird exklusiv im Auftrag von Zwei Burgen Immobilien in Weinheim vermarktet.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Bungalowstil +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 69509

Das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Mörlenbach-Kerngemeinde und bietet einen unverbaubaren Fernblick über das Weschnitztal. Das Haus wurde 2004 im südländischen Stil gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 96 m². Es wird mit einer modernen Gaszentralheizung und Sonnenkollektoren beheizt. Die untere Ebene bietet eine ca. 60 m² Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang und eine große überdachte Gartenterrasse. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche Ausbaupotenzial. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Marmorkamin, eine Einbauküche von Zeyko und eine zentrale Staubsauger-Anlage. Das Haus ist exklusiv über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim zu erwerben.

Zimmer: 5 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus in Fernsichtlage von Mörlenbach-Bonsweiher

Einfamilienhaus in 69509

Das Anwesen wurde 1969 gebaut und wurde ab 2017 aufwändig modernisiert und mit hochwertiger Haustechnik ausgestattet. Es bietet insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche im neu ausgebauten Dachgeschoss. Die mittlere Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wellnessbad mit Sauna, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC sowie eine große halboffene Wohnküche und ein Wohnzimmer mit modernem Kaminofen. Das offen gestaltete Dachgeschoss präsentiert sich hell und vollständig modernisiert. Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Außenzugang. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und KFZ-Stellplätze. Die Neugestaltung der Außenbereiche kann vom künftigen Erwerber nach eigenen Vorstellungen erfolgen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69509 Mörlenbach
Haus aus Mörlenbach zum Kauf

Freistehendes modernes Einfamilienhaus am Naturrand in Mörlenbach-Kerngemeinde

Einfamilienhaus in 69509

Zusammenfassung: Das hier angebotene Einfamilienhaus in Mörlenbach befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 999 m² und bietet mit seiner malerischen Naturkulisse ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das 2019 erbaute Haus verspricht höchsten Wohnkomfort und hat eine Wohnfläche von ca. 176 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit einer raumhohen Panoramaverglasung, die den Blick auf den Garten und die umliegende Natur freigibt. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Im Erdgeschoss gibt es zwei flexibel nutzbare Bürozimmer, die auch als separates Wohnbereiche mit eigenem Außenzugang genutzt werden können. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Eiche-Parkett und naturbelassener Fichtenholzdecke sorgt für eine hochwertige und zeitgemäße Wohnatmosphäre. In der oberen Etage befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wellness-Dusche, Badewanne und großzügigem Waschtisch. Der große Garten erstreckt sich in zwei terrassierten Ebenen nach Süden und bietet einen herrlichen Blick in die unberührte Natur. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre Energieeffizienz aus, dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer gemieteten Photovoltaikanlage. Das modern gestaltete Einfamilienhaus verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis inmitten der Natur. Die Bezugsfreiheit ist für Anfang 2024 geplant. Zur Besichtigung der Immobilie wird eine virtuelle 360°-Immobilientour in 3D empfohlen. Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Fertigbauweise, Fußbodenheizung, dreifachverglaste bodentiefe Fenster und Türen, Einbauküche der Marke Leicht mit Siemens Elektrogeräten, Parkettboden aus Eiche, PV-Anlage mit Batterie-Speicher und Glasfaser-Internetanschluss.

Zimmer: 6 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69509 Mörlenbach

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Mörlenbach sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Mörlenbach.html passende Mietwohnungen aus Mörlenbach finden.

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