Hauskauf Mönkeberg

Artikel: Haus kaufen in Mönkeberg

Einleitung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und interessieren sich für den Kauf eines Hauses in Mönkeberg? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über den Immobilienmarkt in Mönkeberg, die verschiedenen Hausarten, Preise und Kosten sowie nützliche Tipps für den Hauskauf in dieser attraktiven Wohngegend.

Warum Mönkeberg eine attraktive Wohngegend ist

Mönkeberg, eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, liegt malerisch an der Kieler Förde und bietet eine idyllische Umgebung zum Wohnen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und die gute Verkehrsanbindung viele Vorteile mit sich bringen.

2.1 Lage und Umgebung von Mönkeberg

Mönkeberg befindet sich am Ostufer der Kieler Förde und bietet somit nicht nur eine wunderschöne Landschaft, sondern auch einen direkten Zugang zum Wasser. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und ist von vielen weiteren attraktiven Orten und Städten umgeben.

2.2 Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Mönkeberg

Die gute Verkehrsanbindung macht Mönkeberg zu einer idealen Wohngegend. Mit dem Auto erreicht man schnell die nahegelegene Autobahn A7 sowie die B76, die einen einfachen Zugang zu Kiel und den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem gibt es eine gute Busverbindung und einen regionalen Bahnhof.

2.3 Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Die Naturlandschaft rund um Mönkeberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren entlang der Förde oder Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Zudem gibt es Sportvereine, ein Freibad und verschiedene Kulturveranstaltungen.

Immobilienmarkt in Mönkeberg

Der Immobilienmarkt in Mönkeberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Wohnlagen.

3.1 Angebot und Nachfrage nach Einfamilienhäusern in Mönkeberg

Einfamilienhäuser sind in Mönkeberg sehr gefragt, da sie den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und grünen Umgebung erfüllen. Das Angebot an Einfamilienhäusern ist begrenzt, daher sind die Preise entsprechend stabil.

3.2 Beliebte Wohnlagen und Stadtteile in Mönkeberg

Die Gemeinde Mönkeberg bietet verschiedene attraktive Wohnlagen und idyllische Stadtteile für den Hauskauf. Zu den begehrten Wohngegenden zählen beispielsweise der Ortskern von Mönkeberg, der Strandbereich und die Siedlung am Hügel. Hier finden Sie verschiedene Hausarten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Welche Hausarten gibt es in Mönkeberg?

In Mönkeberg stehen verschiedene Hausarten zum Verkauf, die den Bedürfnissen der potentiellen Käufer gerecht werden.

4.1 Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, da sie viel Platz für Familien bieten und über eine eigene Grundstücksfläche verfügen.

4.2 Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Alternative zu Einfamilienhäusern und bieten ähnliche Vorzüge, allerdings teilen sie sich eine Wand mit den Nachbarn.

4.3 Bungalows

Bungalows sind besonders für ältere Menschen oder Personen mit körperlichen Einschränkungen geeignet, da sie ebenerdig sind und somit keine Treppen haben.

4.4 Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser bieten mehr Privatsphäre, da sie auf einem eigenen Grundstück stehen und keine direkten Nachbarn haben.

4.5 Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Sie bieten mehr Privatsphäre als Reihenhäuser und sind dennoch kostengünstiger als freistehende Einfamilienhäuser.

Preise und Kosten beim Hauskauf in Mönkeberg

Die Preise von Immobilien in Mönkeberg variieren je nach Lage, Hausart und Zustand. Es gibt jedoch einige Durchschnittspreise, die als Orientierung dienen können.

5.1 Durchschnittspreise für Immobilien in Mönkeberg

Die aktuellen Durchschnittspreise für Einfamilienhäuser in Mönkeberg liegen bei etwa XXX Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Reihenhäuser starten bei XXX Euro pro Quadratmeter.

5.2 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Mönkeberg

Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten an, die berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören beispielsweise die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten.

Tipps und Checkliste für den Hauskauf in Mönkeberg

Beim Kauf eines Hauses gibt es viele wichtige Dinge zu beachten. Hier finden Sie eine Checkliste und nützliche Tipps für einen reibungslosen Ablauf.

6.1 Die richtige Immobilie finden

Bevor Sie den Kauf eines Hauses in Mönkeberg in die Wege leiten, ist es wichtig, sich Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Anforderungen zu machen. Suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht und alle wichtigen Kriterien erfüllt.

6.2 Finanzierungsmöglichkeiten und Kreditvergabe

Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit Ihrer Bank über die Kreditvergabe. So wissen Sie, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht und können gezielter nach einem passenden Haus suchen.

6.3 Immobilienbesichtigung und Prüfung wichtiger Faktoren

Besichtigen Sie das potentielle Haus gründlich und achten Sie dabei auf wichtige Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die Lage, eventuelle Renovierungsbedarfe und die Umgebung.

6.4 Kaufvertrag und Notartermin

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, folgt der Abschluss des Kaufvertrags und der Notartermin. Lassen Sie sich hierbei von einem Experten begleiten, der Sie über alle rechtlichen Aspekte informiert und Ihnen bei Fragen zur Seite steht.

Fazit

Mönkeberg ist eine attraktive Wohngegend, in der der Kauf eines Hauses viele Vorteile mit sich bringt. Durch die idyllische Lage an der Kieler Förde, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Wohnmöglichkeiten ist Mönkeberg ein Anziehungspunkt für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Der Immobilienmarkt bietet verschiedene Hausarten zu unterschiedlichen Preisen, sodass für jeden das passende Zuhause dabei ist. Beachten Sie beim Hauskauf wichtige Aspekte und lassen Sie sich von Experten beraten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

FAQ 1: Welche Nachbarorte sind in der Nähe von Mönkeberg?

In unmittelbarer Nähe von Mönkeberg finden Sie die Orte Schönkirchen, Heikendorf und Laboe.

FAQ 2: Gibt es besondere Plätze oder Sehenswürdigkeiten in Mönkeberg?

Ja, in Mönkeberg gibt es beispielsweise den Mönkeberger Wald, den Strandbereich "Schönhagen" und den Yachthafen "Marina Kiel".

FAQ 3: Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Mönkeberg?

Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel ca. 10-15% des Kaufpreises und setzen sich unter anderem aus Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten zusammen.

FAQ 4: Wie ist die Verkehrsanbindung nach Kiel?

Kiel ist von Mönkeberg aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage etwa 15-20 Minuten. Es gibt aber auch eine gute Busverbindung und einen regionalen Bahnhof.

FAQ 5: Gibt es in Mönkeberg Schulen und Einkaufsmöglichkeiten?

Ja, in Mönkeberg gibt es eine Grundschule und verschiedene Kindergärten. Für weitere Schulformen und größere Einkaufsmöglichkeiten kann man schnell nach Kiel fahren.

Mönkeberg: Charmantes Einfamilienhaus mit hohem Renovierungsbedarf in Traumlage fußläufig zum Wasser

Einfamilienhaus in 24248

Zusammenfassung: Das im Jahr 1938 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 101 m² und liegt auf einem sonnigen 770 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in der Nähe des Mönkeberger Strandes und des Yachthafens. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für sechs Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Bad sowie Flure mit Treppenhaus. Es wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1977 beheizt, die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus demselben Jahr. In allen Wohnräumen des Hauses befindet sich Holzfußboden, und die Zimmertüren sind die originalen Holztüren. Das Bad und das Gäste-WC sind teilweise noch im originalen Stil gefliest. Das Objekt benötigt jedoch eine umfangreiche Renovierung. In dieser wunderschönen Lage in Wassernähe haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein traumhaftes Zuhause zu schaffen. Die Ausstattung beinhaltet zudem einen Keller mit Außentreppe, eine Ziegeleindeckung mit Frankfurter Pfanne auf dem Dach und doppelt verglaste Kunststofffenster. Eine hoher Sanierungsbedarf besteht.

Zimmer: 6 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohnenimnorden.de/Hauskauf-Moenkeberg.html

24248 Mönkeberg

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