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Hauskauf Marl

Artikel "Haus kaufen in Marl"

1. Einführung

Der Immobilienmarkt in Marl ist in den letzten Jahren zu einem interessanten Ziel für Käufer von Eigenheimen geworden. Die Stadt bietet attraktive Wohnlagen, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel gibt einen Überblick über den Immobilienmarkt in Marl und informiert potenzielle Käufer über die verschiedenen Immobilienarten, Stadtteile, Preise und Finanzierungsmöglichkeiten.

2. Überblick über den Immobilienmarkt in Marl

Der Immobilienmarkt in Marl hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Preise für Eigenheime sind stabil und es gibt eine ausreichende Auswahl an verfügbaren Immobilien. Laut aktuellen Statistiken ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in Marl besonders hoch. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

3. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

Marl hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die für den Kauf eines Hauses in Betracht gezogen werden können. Zu den beliebtesten Stadtteilen zählen XYZ, XYZ und XYZ. Diese Gebiete bieten eine gute Wohnqualität, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und viele Grünflächen. In der Nähe von Marl gibt es auch schöne Orte wie XYZ und XYZ, die eine ruhigere Umgebung bieten.

4. Immobilienarten in Marl

In Marl gibt es verschiedene Immobilienarten zur Auswahl, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer. Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die mehr Platz benötigen, während Reihenhäuser eine gute Option für Käufer mit einem begrenzten Budget sind. Bungalows bieten eine ebenerdige Wohnfläche ohne Treppen und sind ideal für ältere Menschen. Freistehende Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre und Reihenendhäuser haben den Vorteil zusätzlicher Außenflächen.

5. Immobilienpreise und Finanzierungsmöglichkeiten

Die Immobilienpreise in Marl variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus liegt derzeit bei XYZ Euro, während Reihenhäuser ab XYZ Euro erhältlich sind. Für den Kauf einer Immobilie in Marl stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Bankdarlehen und Hypotheken. Es ist ratsam, sich mit einem Finanzexperten zu beraten, um die beste Option zu finden.

6. Immobilienmakler und Berater in Marl

Bei der Suche nach einem Haus in Marl kann es hilfreich sein, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers oder Beraters in Anspruch zu nehmen. Es gibt verschiedene Experten in Marl, die bei der Immobiliensuche und dem Kaufprozess unterstützen können. Es ist wichtig, einen Makler oder Berater auszuwählen, der über lokale Marktkenntnisse verfügt und die spezifischen Anforderungen des Käufers berücksichtigen kann.

7. Tipps für den Kauf eines Hauses in Marl

Bevor man ein Haus in Marl kauft, ist es wichtig, gründlich zu recherchieren und sich auf den Kauf vorzubereiten. Dies beinhaltet die Festlegung des Budgets, die Überprüfung der Finanzierungsoptionen und die Erstellung einer Liste der gewünschten Immobilienmerkmale. Bei Besichtigungen sollten potenzielle Käufer auf die Bausubstanz, die Lage und die Ausstattung der Immobilie achten. Verhandlungen mit dem Verkäufer helfen dabei, den besten Preis und die besten Konditionen zu erreichen. Schließlich ist es ratsam, bei der Vertragsabwicklung professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

8. Lebensqualität in Marl

Marl bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind in verschiedenen Stadtteilen vorhanden und es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt verfügt auch über Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten.

9. Zukunftsperspektiven für den Immobilienmarkt in Marl

Der Immobilienmarkt in Marl hat viel Potenzial für die Zukunft. Es wird erwartet, dass die Preise aufgrund einer steigenden Nachfrage und einer begrenzten Angebotssituation weiter steigen werden. Investoren können in Marl gute Renditen erzielen, insbesondere bei langfristigen Investitionen. Es ist jedoch ratsam, fachmännischen Rat einzuholen und den Markt genau zu analysieren, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren.

10. Schlussfolgerung

Der Hauskauf in Marl bietet viele Vorteile für Käufer, darunter attraktive Immobilienpreise, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt hat verschiedene Immobilienarten zur Auswahl und bietet eine große Auswahl an Stadtteilen und Nachbarorten. Potenzielle Käufer sollten sich gründlich über den Markt informieren, einen guten Immobilienmakler auswählen und den Kaufprozess sorgfältig planen. Mit den richtigen Schritten können Immobilienkäufer in Marl ihr Traumhaus finden.

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FAQs

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Marl?

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Marl variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Einfamilienhäuser kosten in der Regel zwischen XYZ und XYZ Euro, während Reihenhäuser ab XYZ Euro erhältlich sind.

2. Welche Stadtteile in Marl sind besonders beliebt?

Zu den beliebtesten Stadtteilen in Marl gehören XYZ, XYZ und XYZ. Diese Gebiete bieten eine gute Wohnqualität und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

3. Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf in Marl?

Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf in Marl, darunter Bankdarlehen und Hypotheken. Es ist ratsam, sich mit einem Finanzexperten zu beraten, um die beste Option zu finden.

4. Wie finde ich einen geeigneten Immobilienmakler in Marl?

Es gibt verschiedene Immobilienmakler in Marl, die bei der Immobiliensuche und dem Kaufprozess unterstützen können. Es ist ratsam, nach Maklern zu suchen, die über lokale Marktkenntnisse verfügen und die spezifischen Anforderungen des Käufers berücksichtigen können.

5. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Marl in Zukunft?

Der Immobilienmarkt in Marl hat viel Potenzial für die Zukunft. Es wird erwartet, dass die Preise aufgrund einer steigenden Nachfrage weiter steigen werden. Investoren sollten jedoch fachmännischen Rat einholen und den Markt genau analysieren, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren.

VERKAUFT! Architektenhaus mit idealer Raumaufteilung, Kamin und Sauna in Sackgassenlage!

Einfamilienhaus in 45768 - Alt-Marl

Das wunderschöne Einfamilienhaus in Alt-Marl zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und stilvolle Details aus. Das freistehende Architektenhaus wurde 1988 erbaut und verfügt über eine charmante Klinkerfassade sowie ein repräsentatives Entree. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Marmorboden, einer Diele mit Garderobe und einem Tageslicht-Gäste-WC. Die Küche mit Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Esszimmer verfügt über große Panoramafenster zum Garten hin und einen Durchbruch zum großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Terrassentüren und einem gemauerten Kamin. Die teilüberdachte Terrasse auf der Südwestseite des Hauses bietet einen Außenkamin und der schöne Garten ist eben und eingezäunt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Balkon und eines mit Wintergarten. Es gibt auch zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss. Der teils ausgebaute Spitzboden bietet einen Abstellraum und ein Zimmer mit Tageslichtduschbad. Im Kellergeschoss befinden sich Stauraum, eine Waschküche und ein großer, beheizter Hobbyraum mit Bar. Es gibt auch eine finnische Sauna, ein großes Bad und ein separates WC mit Urinal. Das Haus verfügt über eine Garage mit Abstellraum, einen Glasanbau und Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt. Die Wohnatmosphäre des Hauses ist urgemütlich. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Kalksandsteinmauerwerk mit Isolierputz, Holzfenster mit Isolierverglasung, einen Gasbrennwertkessel und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 192,22 Quadratmeter nach WoFIV. Es steht Highspeed-Internet zur Verfügung und Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage, auf der Auffahrt und an der Straße. Die Nebenkosten umfassen unter anderem Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben und Gasverbrauch. Es sind Investitionen für den Austausch eines blinden Fensters im Wintergarten und die Abdichtung des Garagendachs notwendig. Eine Brunnenanlage kann wahrscheinlich einfach reaktiviert werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1988 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Hauskauf-Marl.html
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

Platz für die Familie - Reihenmittelhaus in Marl Brassert

Reihenmittelhaus in 45768

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und ist somit direkt bezugsfertig. Die Wohnräume wurden alle renoviert und das Duschbad sowie das WC im ersten Obergeschoss wurden modernisiert. Der Garten ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch den Keller zugänglich. Die Aufteilung der Geschosse besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Terrassenausgang, einer halboffenen Küche und einem Duschbad mit WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Terrasse oder ein zusätzliches Zimmer anzubauen, sowie ein Kinderzimmer und ein neues WC. Der Flur hat helle Fliesen und führt zur ausgebauten Dachgeschossnutzfläche, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Fenster, ein Wirtschaftskeller, ein Wasch-/Trockenkeller sowie ein Heizungskeller und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller hat zudem einen Ausgang zum Garten. Im Außenbereich muss der Garten und die Terrasse neu angelegt werden, da das Gebäude seit 2023 nicht mehr bewohnt wird. Die Garage wird von innen neu verputzt und es gibt zwei PKW-Einstellplätze am Ende des Grundstücks. Die Innenausstattung wurde im Jahr 2023 erneuert, darunter überwiegend Laminatböden und teilweise Fliesen als Bodenbeläge, feiner weißer Wandputz an den Wänden und Decken sowie neue weiße Innentüren. Das Bad im Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet, ebenso wie das WC im ersten Obergeschoss. Der Dachboden hat einen Laminatboden und weiße Wände. Einige der Kunststofffenster stammen aus den 70er Jahren, während die Fenster der Vorderfront vor etwa 15 Jahren erneuert wurden. Es sind auch teilweise Rollos vorhanden. Die Gasheizung ist alt, aber noch funktionstüchtig.

Zimmer: 4 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.vinke-online.de/Hauskauf-Marl.html
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

++VERKAUFT++ 2 Familien Reihenmittelhaus im Bieterverfahren in Marl Brassert

Reihenmittelhaus in 45768

Zusammenfassung: Das Reihenmittelhaus aus den 50er Jahren in der ECA-Siedlung sucht eine neue Familie. Es ist bereits frei gezogen und befindet sich in einer ruhigen Straße, die nur von Anwohnern befahren wird. Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und einen Keller. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und der Dachboden wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Der Dachboden bietet Platz für ein großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer und verfügt über zwei Dachflächenfenster. Der Außenbereich umfasst einen schön angelegten Garten mit Terrasse und Grünbestand. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Keller. Zusätzlich gibt es eine Garage, die sich schräg gegenüber auf der gleichen Straße befindet. Die Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Linoleum, tapezierte und teilweise farbig gestrichene Wände, Holzpaneele an den Decken und Holztüren mit teilweise Lichtausschnitten. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind einfachverglast, im Dachgeschoss gibt es jedoch zwei Velux-Dachflächenfenster. Zusätzlich bietet das Haus eine Bar im Keller. Es gibt insgesamt drei Bäder, zwei mit Dusche und eines mit einer zusätzlichen Whirlpoolwanne. Es besteht ein TV-Kabelanschluss und DSL-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 50Mbit/s ist möglich. Ein Gasanschluss liegt vor dem Haus. Die Grundrisse des Hauses haben sich im Laufe der Jahre verändert.

Zimmer: 5 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

++ VERKAUFT ++ **Familienglück - DHH - in der Theatersiedlung**

Doppelhaushälfte in 45768

Das angebotene Doppelhaus aus dem Jahr 2011 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m². Die Immobilie ist vollunterkellert und im top gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und es gibt insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und dem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Wintergarten. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne zu finden. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad mit Fenster. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Kamin im Wohnzimmer, der an die Solaranlage angeschlossen ist und das Brauchwasser beheizt, sowie der verglaste Wintergarten mit der Möglichkeit zur Umwandlung in eine offene Terrasse und ein beheizbarer Pool im Garten. Im vollunterkellerten Hausbereich ist außerdem eine Sauna mit Dusche vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

Alt-Marl: Exklusives Reihenendhaus mit Pool

Reihenendhaus in 45768

Die Immobilie ist ein Reihenendhaus in einer idyllischen Neubausiedlung in Alt-Marl. Es wurde 2014 auf einem 245 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt 130 m² Fläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit edlem Marmorboden. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Räume mit hochwertigem Parkettboden. Im Garten gibt es eine Terrasse und einen Pool. Die Immobilie ist exklusiv ausgestattet und in einem top-gepflegten Zustand. Der Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 67,4 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse B. Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und in Begleitung des Vermittlers möglich. Die Ausstattung umfasst Marmorboden im Erdgeschoss, Parkettboden im Schlafzimmer und im Dachgeschoss, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, ein großes Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen eigenen Garten mit Pool, eine Garage und einen separaten Abstellraum. Die Immobilie wird durch ein modernes Blockheizkraftwerk beheizt und ist ein Energiesparhaus nach KfW55.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.arr-immobilien.de/Hauskauf-Marl.html
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

MARL-Polsum: sehr gepflegtes und komfortables Reiheneckhaus sucht neuen Eigentümer!

Reiheneckhaus in 45768 - Polsum

Das Immobilien Exposé beschreibt eine Immobilie mit gehobener Ausstattung, die ein komfortables Wohnumfeld in einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre bietet. Die großzügigen Wohnflächen, modernen Ausstattungsdetails und der gepflegte Außenbereich machen das Objekt besonders attraktiv. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber zur zukünftigen Besichtigung erstellt. Die Grundrisse wurden aus gestalterischen Gründen überarbeitet, die dargestellten Einrichtungen sind nur Beispiele. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine massive Bauweise, hochwertige Bodenbeläge, Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Gasheizung sowie einen Garten mit verschiedenen Bereichen. Weitere Räumlichkeiten wie eine Sauna, Wasch- und Trockenraum, Hobby- und Vorratsräume sowie eine Fertigbetongarage sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die anspruchsvolles Wohnen ermöglicht und viele Annehmlichkeiten bietet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immokontor-gaskow.de/Hauskauf-Marl.html
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

Polsum: Gemütliche Doppelhaushälfte auf ca.107m² Wfl. + 405m² Grund. in Bestlage!

Doppelhaushälfte in 45768 - Polsum

Das Exposé beschreibt eine freistehende 2-geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967. Die massive Bauweise mit einer Außenwand aus Kalksandstein und Stahlbetondecken bietet solide Wohnräume. Die Ausstattung umfasst Holzfenster, eine neue Gastherme aus 2022 und ein Familientageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zudem gehört eine massive Garage sowie ein Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und Sträuchern zum Objekt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, kann aber zur zukünftigen Besichtigung erstellt werden. Interessenten werden gebeten, sich durch eine Objektanfrage vormerken zu lassen, um weitere Informationen zu erhalten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ImmobilienKontor Gaskow
45768 Marl
Haus aus Marl zum Kauf

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Marl-Hüls

Mehrfamilienhaus in 45772

Das 6-Familienhaus, welches im Jahr 1993 erbaut wurde, besteht aus Eigentumswohnungen und ist voll unterkellert, mit teilweiser Tiefgarage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen über große Balkone, während die Erdgeschosswohnungen jeweils eine Terrasse mit Grünfläche oder einen eigenen Gartenanteil haben. Alle sechs Wohnungen haben identische Grundrisse, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (innenliegend) sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben zusätzlich noch die Nutzung der Spitzböden als Nutzfläche, welche über eine Raumspartreppe von der Diele aus erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wirtschaftskeller und die sieben Tiefgaragen sind direkt vom Keller aus zugänglich. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Zusätzlich steht eine separate Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung. Die Wohnungen sind hell und modern ausgestattet, entsprechend dem Baujahr. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos. Die Zimmertüren sind ebenfalls weiß und Diele, Küche und Bäder sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminatboden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich und ein DSL-Anschluss mit 6000 ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Zimmer: 24 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung
45772 Marl

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Marl sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Marl.html passende Mietwohnungen aus Marl finden.

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