Hauskauf Magdeburg

Wohn- und Geschäftshaus - Wertanlage in zentraler Lage von Magdeburg

Renditeobjekt in 39104

Zum Verkauf steht in Magdeburg-Buckau ein Wohn- und Geschäftsgebäude in bevorzugter zentraler Lage. Das Haupthaus verfügt über 2 Ladeneinheiten und 6 (1-2 Raum)-Wohnungen sowie zusätzliche Anbauten im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Einige Bereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert, weitere Maßnahmen sind jedoch notwendig. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Zimmer: 18 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-scholze.de/Hauskauf-Magdeburg.html

Bestlage Magdeburg Geschäfts/Ärztehaus

Geschäftshaus in 39104

Das Zweigeschossige Gebäude mit einem nachträglich errichteten Anbau wird ausschließlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Ladengeschäfte und im Obergeschoss 4 Arztpraxen. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume. Die Vorderfront des Gebäudes hat eine Vorhangfassade, die sich der Umgebungsbebauung anpasst. Es gibt auch gleichartige Schaufensteranlagen im Erdgeschoss. Auf der Rückseite gibt es 3 Zugänge, die zu den Lieferantenzugängen der Läden und zum Haupteingang des Treppenhauses mit Personenaufzug führen. Die Ausstattung umfasst einen Personenaufzug, eine Lüftungsanlage mit Klimatisierung und Beheizung über Fernwärme.

Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • www.inan-immobilien.de/Hauskauf-Magdeburg.html

Ihr neues Zuhause in Magdeburg Diesdorf

Einfamilienhaus in 39110

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in Magdeburg-Diesdorf bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Mit einer Teilsanierung in den letzten Jahren und einem voll unterkellerten Bereich, bietet das Haus sowohl Komfort als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Tageslicht-Bad und Schlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein separater Pkw-Stellplatz, ein Geräteschuppen, ein Partyraum und weitere Abstellräume. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, jedoch sind noch Restarbeiten erforderlich, um das Haus auf einen modernen Standard zu bringen. Ein perfektes Zuhause für alle, die nach einem charmanten Charakter und viel Raum für die Gestaltung ihrer eigenen vier Wände suchen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jörg Scholze Immobilien GmbH

VERKAUFT ! Jahrhundertwände Wohn / Geschäftshaus in TOP Lage Magdeburgs

Mehrfamilienhaus in 39112

Es handelt sich um ein Jugendstil Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 2 Ladengeschäften und 20 Wohneinheiten in Magdeburgs bevorzugter Stadtlage Stadtfeld Ost. Das L-förmig gebaute Haus ist in Vorder- und Hinterhaus mit eigenem separaten Zugang aufgeteilt. Die Immobilie wurde 1991/92 vollständig kernsaniert und das Vorderhaus erhielt 1992 eine aufwendige Fassadensanierung. Der Innenhof verfügt über einen Keller. Das Hinterhaus hat insgesamt 13 Wohneinheiten und enthält im Erdgeschoss zwei Ladengeschäfte. Die Aufteilung der Einheiten in beiden Häusern variiert von 20 qm großen Einzimmerwohnungen bis hin zu einer 140 qm großen Wohnung im 3. OG. Acht Wohnungen wurden 2013 modernisiert. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt.

Zimmer: 35 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Magdeburg.html

Familienglück in MD-Ottersleben - hochwertige Stadtvilla in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in 39116

Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Magdeburger Ortsteil Ottersleben und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine ruhige und gewachsene Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2014 neu errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 4 Zimmern verteilen sich Nutzflächen im Hauswirtschaftsraum und Spitzboden. Die Terrasse und Abstellplätze sind gepflastert, das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über ein schmiedeeisernes Eingangstor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche und die Badmöbel zu übernehmen. Ein sonniges Grundstück mit großem Freisitz sowie ein Metallgerätehaus runden dieses Angebot ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jörg Scholze Immobilien GmbH

Denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Magdeburg-Ottersleben mit großem Grundstück

Villa in 39116

Die denkmalgeschützte Ärzte-Villa in Magdeburg-Ottersleben bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und zugleich in die Zukunft zu investieren. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 325 qm und einem Grundstück von etwa 903 qm verfügt das Haus über viel Platz in historischer Umgebung. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster, eine Dacheindeckung, eine Gaszentralheizung, eine Photovoltaikanlage und eine neue Elektroanlage. Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss unter anderem eine Wohnküche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Wintergarten, im Obergeschoss eine große Galerie, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer und ein Tageslichtvollbad. Der Dachboden bietet Potenzial für weitere Wohnräume oder Speicherflächen. Die Villa bietet somit die Möglichkeit, mit Respekt vor der Vergangenheit zu restaurieren und gleichzeitig den persönlichen Stil einzubringen.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jörg Scholze Immobilien GmbH

Exklusive Kapitalanlage in Top-Zentraler Lage - Ihr Schlüssel zu stabilen Renditen

Reihenmittelhaus in 39118

Zusammenfassung: Die angebotene Immobilie befindet sich derzeit in umfassender Sanierung, die vom Mieter finanziert wird. Die Einfahrt ist bereits renoviert, das Dach und die Innenräume folgen. Die Mieter, ein älteres Ehepaar, haben lebenslanges Wohnrecht und sind zuverlässig. Der Mietvertrag sieht Mietanpassungen vor, wodurch sich langfristig gesicherte Mieteinnahmen ergeben. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, Gäste WC, Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgaragenstellplatz und einen weiteren Parkplatz. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf) • https://www.boettge-born.de/Hauskauf-Magdeburg.html

Ein- oder Zweiparteienhaus mit gepflegtem Grundst., Garten, Carport und Garage in idyllischer Lage!

Einfamilienhaus in 39122

Das Zweifamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern auf 140 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie, als auch als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Grundstück ist gepflegt und ideal für eine Mehrgenerationenhaus oder einen Zweifamilienhaushalt geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Zusätzlich gibt es zwei Stellflächen für PKWs, ein Carport, eine Garage, einen überdachten Außenbereich, eine Sonnenterrasse sowie ein Gartenhaus. Weitere interessante Angebote sind auf der Website des Anbieters zu finden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Böttge & Born Immobilien GmbH & Co. KG