Hauskauf Magdeburg

Wohn- und Geschäftshaus - Wertanlage in zentraler Lage von Magdeburg

Renditeobjekt in 39104

Zum Verkauf steht in Magdeburg-Buckau ein Wohn- und Geschäftsgebäude in bevorzugter zentraler Lage. Das Haupthaus verfügt über 2 Ladeneinheiten und 6 (1-2 Raum)-Wohnungen sowie zusätzliche Anbauten im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Einige Bereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert, weitere Maßnahmen sind jedoch notwendig. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Zimmer: 18 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-scholze.de/Hauskauf-Magdeburg.html

Bestlage Magdeburg Geschäfts/Ärztehaus

Geschäftshaus in 39104

Das Zweigeschossige Gebäude mit einem nachträglich errichteten Anbau wird ausschließlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Ladengeschäfte und im Obergeschoss 4 Arztpraxen. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume. Die Vorderfront des Gebäudes hat eine Vorhangfassade, die sich der Umgebungsbebauung anpasst. Es gibt auch gleichartige Schaufensteranlagen im Erdgeschoss. Auf der Rückseite gibt es 3 Zugänge, die zu den Lieferantenzugängen der Läden und zum Haupteingang des Treppenhauses mit Personenaufzug führen. Die Ausstattung umfasst einen Personenaufzug, eine Lüftungsanlage mit Klimatisierung und Beheizung über Fernwärme.

Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • www.inan-immobilien.de/Hauskauf-Magdeburg.html

VERKAUFT ! Jahrhundertwände Wohn / Geschäftshaus in TOP Lage Magdeburgs

Mehrfamilienhaus in 39112

Es handelt sich um ein Jugendstil Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 2 Ladengeschäften und 20 Wohneinheiten in Magdeburgs bevorzugter Stadtlage Stadtfeld Ost. Das L-förmig gebaute Haus ist in Vorder- und Hinterhaus mit eigenem separaten Zugang aufgeteilt. Die Immobilie wurde 1991/92 vollständig kernsaniert und das Vorderhaus erhielt 1992 eine aufwendige Fassadensanierung. Der Innenhof verfügt über einen Keller. Das Hinterhaus hat insgesamt 13 Wohneinheiten und enthält im Erdgeschoss zwei Ladengeschäfte. Die Aufteilung der Einheiten in beiden Häusern variiert von 20 qm großen Einzimmerwohnungen bis hin zu einer 140 qm großen Wohnung im 3. OG. Acht Wohnungen wurden 2013 modernisiert. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt.

Zimmer: 35 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Magdeburg.html

Top Renditeobjekt: Charmante Pension mit zusätzlicher Einliegerwohnung - Jetzt investieren! 6% Rendite!

Haus in 39116

Die charmante Pension mit zusätzlicher Einliegerwohnung ist eine Top-Renditeimmobilie, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus einer kleinen, charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Garten. Die Pension, die derzeit bis Ende 2027 vermietet ist, verzeichnet eine sehr gute Auslastung der Zimmer und sorgt somit für stabile Einnahmen. Der Betreiber hat Interesse signalisiert, auch über den Mietvertragsablauf hinaus zu bleiben, was langfristige Stabilität verspricht. Das Haus erfordert aufgrund seiner liebevollen Pflege keine weiteren Investitionen und bietet Anlegern somit eine sorgenfreie und rentable Möglichkeit zur Geldanlage. Die Ausstattung umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung sowie eine Pension mit 5 Zimmern, jeweils mit eigenen Bädern. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und die Pension besticht durch ihre gute Auslastung. Eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die nach einer stabilen und ertragreichen Investition suchen.

Zimmer: 9 (Immobilie zum Kauf) • https://www.boettge-born.de/Hauskauf-Magdeburg.html

Familienglück in MD-Ottersleben - hochwertige Stadtvilla in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in 39116

Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Magdeburger Ortsteil Ottersleben und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine ruhige und gewachsene Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2014 neu errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 4 Zimmern verteilen sich Nutzflächen im Hauswirtschaftsraum und Spitzboden. Die Terrasse und Abstellplätze sind gepflastert, das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über ein schmiedeeisernes Eingangstor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche und die Badmöbel zu übernehmen. Ein sonniges Grundstück mit großem Freisitz sowie ein Metallgerätehaus runden dieses Angebot ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jörg Scholze Immobilien GmbH

Exklusive Kapitalanlage in Top-Zentraler Lage - Ihr Schlüssel zu stabilen Renditen

Reihenmittelhaus in 39118

Zusammenfassung: Die angebotene Immobilie befindet sich derzeit in umfassender Sanierung, die vom Mieter finanziert wird. Die Einfahrt ist bereits renoviert, das Dach und die Innenräume folgen. Die Mieter, ein älteres Ehepaar, haben lebenslanges Wohnrecht und sind zuverlässig. Der Mietvertrag sieht Mietanpassungen vor, wodurch sich langfristig gesicherte Mieteinnahmen ergeben. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, Gäste WC, Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgaragenstellplatz und einen weiteren Parkplatz. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Böttge & Born Immobilien GmbH & Co. KG

Ein- oder Zweiparteienhaus mit gepflegtem Grundst., Garten, Carport und Garage in idyllischer Lage!

Einfamilienhaus in 39122

Das Zweifamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern auf 140 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie, als auch als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Grundstück ist gepflegt und ideal für eine Mehrgenerationenhaus oder einen Zweifamilienhaushalt geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Zusätzlich gibt es zwei Stellflächen für PKWs, ein Carport, eine Garage, einen überdachten Außenbereich, eine Sonnenterrasse sowie ein Gartenhaus. Weitere interessante Angebote sind auf der Website des Anbieters zu finden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Böttge & Born Immobilien GmbH & Co. KG

Ein- oder Zweiparteienhaus mit gepflegtem Grundst., Garten, Carport und Garage in idyllischer Lage!

Mehrfamilienhaus in 39122

Dieses Immobilienangebot beinhaltet ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und ist auf einem gepflegten Grundstück mit 680 m² gelegen. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze für PKW´s, ein Carport, eine Garage und ein Gartenhaus, welches als Partyraum oder Hobbywerkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie ist in einem guten Zustand aus dem Jahre 2010 und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Interessenten haben die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus umzubauen oder als Renditeobjekt mit zwei Wohneinheiten zu nutzen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind auf der Webseite des Anbieters zu finden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Böttge & Born Immobilien GmbH & Co. KG