Hauskauf Köln

SAYAN IMMOBILIEN *** RENDITECHANCE IN HEUMARKTNÄHE ***

Mehrfamilienhaus in 50676

Das Mehrfamilienhaus mitten im Kölner Zentrum besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und 4 Vollgeschossen mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, die seit langen Jahren an eine Gaststätte vermietet ist. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und bis heute sukzessive saniert. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 24 m² bis 35 m² mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 385 m². Die Immobilie ist voll vermietet und die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 59.190 EUR. Es gibt eine Öl-Zentralheizung und eine Doppelverglasung an allen Fenstern. Vor kurzem wurde das Haus mit Wärmedämmputz versehen und die Gaststättenfront mit Granitfliesen aufgewertet. 10 Wohnungen wurden komplett saniert, einschließlich der Erneuerung der Böden, Tapeten, Fliesen, der Elektrik und der Wasserleitungen.

Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Hauskauf-Koeln.html

Saniertes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus in 50769

Das Einfamilienhaus in Köln-Worringen bietet dem Käufer eine liebevoll saniertes Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnräume sind in einem guten Zustand und das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie Gewölbekeller und diverse Anbauten. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungen durchgeführt und die Ausstattung des Hauses ist somit auf einem aktuellen Stand. Mit einer Wohnfläche von gut 76,97 Quadratmetern und einem Grundstück von 270 Quadratmetern ist das Haus auch für Familien geeignet.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hendricks-immobilien.de/Hauskauf-Koeln.html

SAYAN Immobilien ** Kapitalanlage in Top-Lage - Ehrenfelder Mehrfamilienhaus mit Potential **

Haus in 50823

Bei der beworbenen Immobilie handelt es sich um ein Gebäude auf der Venloer Strasse in Köln-Ehrenfeld. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, welches vermietet ist. Das 1. Obergeschoss und die darüberliegenden Etagen befinden sich im Rohbau, da die Baugenehmigung aufgrund von formalen Fehlern des Architekten zurückgezogen wurde. Der Eigentümer befindet sich jedoch in positiven Gesprächen mit der Stadt Köln, um die Baugenehmigung wieder aufnehmen zu können. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 313 m², die sich auf mehrere Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen besitzen Balkone und sind Teil einer langfristigen Kapitalanlage. Der Kaufpreis beinhaltet bereits diverse Zahlungen für den Rohbau, die Elektrik, Fenster und das Dach.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: SAYAN Immobilien Köln

Hochwertiges Familienhaus mit viel Platz und großem Garten in zentraler und doch ruhiger Lage

Stadthaus in 50858

Bei diesem Familienhaus handelt es sich um eine hochwertige Immobilie mit großzügigem Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einem eigene Kinderebene mit drei Schlafzimmern und einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Gästebereich im Souterrain. Die Immobilie verfügt über einen Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone sowie eine Garage, einen Carport und zwei Außenstellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und hochwertige Fenster. Außerdem gibt es eine neue Öl-Heizung, einen Wasserenthärter sowie eine Überdachte Terrasse im Gartenbereich. Die Immobilie ist komplett eingefriedet mit eigenem Einfahrtstor und eigener Eingangstür.

Zimmer: 6 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Hauskauf-Koeln.html

Saniertes Mehrfamilienhaus mit freiwerdender Eigentümer-Wohnung mit Garten in bester Lage von Lindenthal

Mehrfamilienhaus in 50931

Das Mehrfamilienhaus in Lindenthal ist komplett saniert und gut vermietet, was es zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Der kernsanierte Altbau mit Gewölbekeller hat doppelschalige Ziegelwände, hohe Decken und hochwertige Parkettböden. Der große, ruhige Garten im Innenbereich bietet Erholung. Die Wohnungen sind gut geschnitten und die EG-Maisonette-Wohnung wird im Laufe des Jahres 2020 frei. Es gibt eine Ausbaureserve im Dachbereich bzw. Aufstockmöglichkeit. Die Ausstattung der Wohnungen variiert: Die EG/1. OG-Wohnung verfügt über eine Terrasse und Gartenzugang, eine große Küche mit Kochinsel und einen Kaminofen. Die 2. OG-Wohnung hat einen Balkon, ein neues Bad mit großer Dusche und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Die DG-Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und hat ein Duschbad mit Fenster sowie einen Balkon mit kleinem Wintergarten.

Zimmer: 11 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Company Petra Emmer e.K.

SAYAN IMMOBILIEN ** Mehrfamilienhaus an der kölschen Riviera - VERKAUFT **

Mehrfamilienhaus in 50996

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen umfasst 6 Wohneinheiten auf insgesamt 449 m² vermietbarer Wohnfläche. Es wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus ist voll vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.152 EUR. Die Wohnungen sind unbefristet an solvente Mieter vermietet, teilweise mit Staffelmietvereinbarungen. Die Ausstattung umfasst u.a. Doppelverglasung, Fußbodenheizung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Auf dem 314 m² Grundstück befinden sich keine Gewerbeflächen.

Zimmer: 18 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SAYAN Immobilien Köln

Neusaniertes, familienfreundliches Haus in einer der besten Straßen von Vingst

Reihenhaus in 51107

Das historische Reihenhaus in Vingst wurde 2018/2019 komplett saniert. Es bietet auf 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Dusch-/Wannenbad im 1. OG sowie ein altes Bad im Kellergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bezugsfrei. Die Ausstattung wurde umfassend erneuert, unter anderem wurden das Dach und die Fassade neu gedämmt und neue Fenster eingebaut. Auch die Heizung wurde durch eine Brennwerttherme ersetzt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Company Petra Emmer e.K.