Hauskauf Köln

Interessantes Anlageobjekt in guter Lage im Kölner Stadteil Neustadt-Süd

Renditeobjekt in 50674

Das angebotene Objekt ist eine Gewerbeeinheit, die derzeit als gut besuchte Gaststätte im Stadtteil Neustadt-Süd vermietet wird. Das Mietverhältnis besteht seit 2005 und läuft noch bis zum 31.12.2020 mit einer Verlängerungsoption um 5 Jahre. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist in Massivbauweise erstellt sowie unterkellert. Die Fassade besteht aus Massivmauerwerk und Putz mit Stilelementen und verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Holzinnentüren. Der Boden ist mit Steinfliesen belegt und die Medienversorgung enthält Kabel und Breitband.

Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Hauskauf-Koeln.html

Renditeobjekt in guter und zentraler Lage Kölns und mit wirklich gutem Objektzustand

Renditeobjekt in 50676

Zusammenfassend handelt es sich bei dem angebotenen Objekt um eine Gewerbeeinheit in Form einer Gastronomieeinheit, die derzeit vermietet ist. Die Teilfläche befindet sich in einem kernsanierten Gebäude in einem hervorragenden Zustand. Das Pachtverhältnis läuft noch bis zum 30.04.2021 mit Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung. Die Fenster und Innentüren sind aus Holz mit Isolierverglasung und der Boden ist mit Steinfliesen belegt. Das Inventar des Objekts steht im Eigentum des Pächters.

Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH

SAYAN IMMOBILIEN *** RENDITECHANCE IN HEUMARKTNÄHE ***

Mehrfamilienhaus in 50676

Das Mehrfamilienhaus mitten im Kölner Zentrum besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und 4 Vollgeschossen mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, die seit langen Jahren an eine Gaststätte vermietet ist. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und bis heute sukzessive saniert. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 24 m² bis 35 m² mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 385 m². Die Immobilie ist voll vermietet und die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 59.190 EUR. Es gibt eine Öl-Zentralheizung und eine Doppelverglasung an allen Fenstern. Vor kurzem wurde das Haus mit Wärmedämmputz versehen und die Gaststättenfront mit Granitfliesen aufgewertet. 10 Wohnungen wurden komplett saniert, einschließlich der Erneuerung der Böden, Tapeten, Fliesen, der Elektrik und der Wasserleitungen.

Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Hauskauf-Koeln.html

Interessantes Renditeobjekt in zentraler Lage Kölns

Wohn- / Geschäftshaus in 50676

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des Kölner Stadtzentrums und verfügt über vier Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und hat eine Gesamtmietfläche von 274,5 qm, die vollständig vermietet ist. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und die Treppen sind ebenfalls aus Holz. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt und die Wohnungen haben jeweils eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Aufgrund ihrer attraktiven Lage stellt die Immobilie eine gute und nachhaltige Vermietungsgrundlage dar.

Baujahr: 1924 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH

Renditeobjekt in guter Lage von Köln-Nippes

Renditeobjekt in 50733

Zusammenfassend handelt es sich bei dem angebotenen Objekt um eine vermietete Gewerbeeinheit in Form einer Gastronomieeinheit mit Lagerflächen und Kegelbahn im Kellergeschoss. Die Gaststätte ist ein Szenelokal im Stadtteil Nippes mit sehr gutem Besucherzuspruch und Auslastung. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Satteldachkonstruktion. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holzfenster mit Isolierverglasung, Steinfliesen auf dem Boden und eine aufwendige Möblierung, die im Eigentum des Verpächters steht. Das Pachtverhältnis läuft noch bis zum 31.08.2022 mit Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre.

Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH

Saniertes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus in 50769

Das Einfamilienhaus in Köln-Worringen bietet dem Käufer eine liebevoll saniertes Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnräume sind in einem guten Zustand und das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie Gewölbekeller und diverse Anbauten. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungen durchgeführt und die Ausstattung des Hauses ist somit auf einem aktuellen Stand. Mit einer Wohnfläche von gut 76,97 Quadratmetern und einem Grundstück von 270 Quadratmetern ist das Haus auch für Familien geeignet.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hendricks-immobilien.de/Hauskauf-Koeln.html

SAYAN Immobilien ** Kapitalanlage in Top-Lage - Ehrenfelder Mehrfamilienhaus mit Potential **

Haus in 50823

Bei der beworbenen Immobilie handelt es sich um ein Gebäude auf der Venloer Strasse in Köln-Ehrenfeld. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, welches vermietet ist. Das 1. Obergeschoss und die darüberliegenden Etagen befinden sich im Rohbau, da die Baugenehmigung aufgrund von formalen Fehlern des Architekten zurückgezogen wurde. Der Eigentümer befindet sich jedoch in positiven Gesprächen mit der Stadt Köln, um die Baugenehmigung wieder aufnehmen zu können. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 313 m², die sich auf mehrere Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen besitzen Balkone und sind Teil einer langfristigen Kapitalanlage. Der Kaufpreis beinhaltet bereits diverse Zahlungen für den Rohbau, die Elektrik, Fenster und das Dach.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: SAYAN Immobilien Köln

Hochwertiges Familienhaus mit viel Platz und großem Garten in zentraler und doch ruhiger Lage

Stadthaus in 50858

Bei diesem Familienhaus handelt es sich um eine hochwertige Immobilie mit großzügigem Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einem eigene Kinderebene mit drei Schlafzimmern und einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Gästebereich im Souterrain. Die Immobilie verfügt über einen Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone sowie eine Garage, einen Carport und zwei Außenstellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche und hochwertige Fenster. Außerdem gibt es eine neue Öl-Heizung, einen Wasserenthärter sowie eine Überdachte Terrasse im Gartenbereich. Die Immobilie ist komplett eingefriedet mit eigenem Einfahrtstor und eigener Eingangstür.

Zimmer: 6 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Hauskauf-Koeln.html