Hauskauf Hürtgenwald

Haus kaufen in Hürtgenwald

Einleitung

Hürtgenwald, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, ist ein attraktiver Ort zum Kauf eines Hauses. Mit seinen malerischen Landschaften und der ruhigen Umgebung bietet Hürtgenwald eine hohe Lebensqualität und ist bei Immobilienkäufern sehr gefragt.

Immobilienmarkt in Hürtgenwald

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hürtgenwald positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die eine Veränderung suchen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Kleinhau, Großhau und Vossenack bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für potenzielle Käufer.

Hausarten in Hürtgenwald

In Hürtgenwald stehen verschiedene Hausarten zur Auswahl, die den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Reihenhäuser bieten eine gute Möglichkeit, mit anderen Nachbarn in Kontakt zu sein. Bungalows sind eine beliebte Wahl für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser bieten weitere Optionen für Hauskäufer.

Preisentwicklung in Hürtgenwald

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hürtgenwald variieren je nach Lage, Hausart und Größe. Aktuell bewegen sich die Preise im erschwinglichen Bereich, was den Kauf eines Hauses in dieser Region attraktiv macht. Faktoren wie die Nachfrage, die Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen beeinflussen die Preise.

Tipps zum Hauskauf in Hürtgenwald

Beim Hauskauf in Hürtgenwald gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Es ist ratsam, eine gute Finanzierungsmöglichkeit zu finden und sich fachkundig beraten zu lassen. Auch eine gründliche Besichtigung des potenziellen Hauses ist essentiell, um sicherzustellen, dass es den eigenen Anforderungen entspricht. Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach dem perfekten Haus behilflich sein.

Besondere Plätze und Attraktionen in Hürtgenwald und Umgebung

Hürtgenwald und die umliegenden Orte bieten eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Attraktionen. Der Nationalpark Eifel ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Das historische Kloster Mariawald und der Rursee sind ebenfalls sehenswert. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die schöne Landschaften erschließen.

Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Hürtgenwald bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter eine ruhige Umgebung, attraktive Immobilienangebote und eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Hausarten und die positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt machen Hürtgenwald zu einem idealen Ort für den Hauskauf.

FAQs zu Hauskauf in Hürtgenwald

FAQ 1: Welche Stadtteile in Hürtgenwald eignen sich am besten zum Hauskauf?

Es gibt mehrere Stadtteile in Hürtgenwald, die attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die Stadtteile Kleinhau, Großhau und Vossenack sind besonders beliebt.

FAQ 2: Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hürtgenwald?

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hürtgenwald variieren je nach Lage, Hausart und Größe. Eine genaue Angabe kann daher nicht gemacht werden.

FAQ 3: Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Hürtgenwald?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten beim Hauskauf in Hürtgenwald, wie beispielsweise Bankdarlehen oder Förderprogramme der KfW-Bank.

FAQ 4: Gibt es besondere Attraktionen in der Umgebung von Hürtgenwald?

Ja, in der Umgebung von Hürtgenwald gibt es eine Vielzahl von Attraktionen, darunter der Nationalpark Eifel, das historische Kloster Mariawald und der Rursee.

FAQ 5: Wie findet man die passende Immobilie in Hürtgenwald?

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler zu kontaktieren, um bei der Suche nach der passenden Immobilie in Hürtgenwald behilflich zu sein. Online-Immobilienportale und lokale Zeitungen sind ebenfalls gute Informationsquellen.

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus im idyllischen Hürtgenwald mit 162 m² Wohnfläche auf einem 1.171 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im August 2024 modernisiert und mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe ausgestattet. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Einbauküche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Eine Garage mit Wallbox und eine weitere Garage mit Werkstatt bieten Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage und einem gepflegten Garten mit Gartenhaus ausgestattet. Eine Besichtigung lohnt sich für Familien, die ein modernes Zuhause suchen.

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Das angebotene Haus in Hürtgenwald - Hürtgen wurde in den späten 50er / frühen 60er Jahren erbaut und verfügt über ausreichend Platz durch Halbgeschosse, die durch einen späteren Anbau entstanden sind. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein großes Grundstück mit Streuobstwiese im hinteren Bereich lädt zum Verweilen im Freien ein. In den letzten 15 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch sind noch Restarbeiten erforderlich, insbesondere in den Badezimmern. Die Immobilie wird derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 960EUR. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine große Wohnküche, einen Balkon, eine Garage sowie mehrere Stellplätze, Iso-Fenster, zwei Bäder und zwei Gartenhäuser. Das Haus eignet sich auch für die Nutzung mit Pferden oder im RBnB-Bereich.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

52393 Hürtgenwald

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