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Hauskauf Herne
**Haus kaufen in Herne**
Herne ist eine attraktive Stadt, um ein Haus zu kaufen. Mit seinen günstigen Immobilienpreisen, verschiedenen Arten von Häusern und attraktiven Stadtteilen zieht Herne viele Hauskäufer an. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in Herne befassen und Ihnen alle Informationen geben, die Sie benötigen.
1. Einleitung
Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, ist eine große und wichtige Investition. Herne bietet jedoch eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen, die den Hauskauf hier attraktiv machen. Ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem freistehenden Einfamilienhaus suchen, in Herne finden Sie sicher das passende Objekt.
2. Die verschiedenen Arten von Häusern
Wenn es um den Hauskauf in Herne geht, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Häusern. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien und sind in verschiedenen Preiskategorien erhältlich. Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die eine günstigere Alternative suchen und trotzdem in einer Gemeinschaft wohnen möchten. Bungalows werden oft von Senioren bevorzugt, da sie ebenerdig sind und keine Treppen haben. Freistehende Einfamilienhäuser bieten Ihnen die maximale Freiheit und Privatsphäre. Reihenendhäuser bieten eine Kombination aus Reihenhaus und Einfamilienhaus und sind eine gute Option für Familien.
3. Beliebte Stadtteile in Herne
Herne verfügt über mehrere beliebte Stadtteile, die ideal zum Hauskauf sind. Die Herner Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Wanne ist ein Stadtteil mit viel Grün und Natur und eignet sich besonders gut für Familien. Eickel ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Sodingen besticht durch seinen historischen Charme und seine schönen Altbauten. Holsterhausen bietet seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung.
4. Die Vorteile des Hauskaufs in Herne
Es gibt viele Vorteile, wenn Sie sich für den Hauskauf in Herne entscheiden. Einer der größten Vorteile sind die im Vergleich zu anderen Städten günstigen Immobilienpreise. In Herne bekommen Sie mehr Haus für Ihr Geld. Außerdem bietet Herne viel Grün und Natur in der Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Die Stadt hat auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Pendeln erleichtert. Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur in Herne.
5. Der Immobilienmarkt in Herne
Der Immobilienmarkt in Herne ist derzeit dynamisch und bietet gute Möglichkeiten für Hauskäufer. Die Preisspannen variieren je nach Standort, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Preis für ein Einfamilienhaus in Herne bei rund 250.000 Euro. Reihenhäuser sind ab ca. 150.000 Euro erhältlich. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit einem Makler in Verbindung zu setzen, um die besten Angebote zu erhalten und eine passende Immobilie zu finden.
6. Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf in Herne
Beim Hauskauf in Herne gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die richtige Finanzierungsoption zu wählen, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Ein Finanzberater kann Ihnen dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Denken Sie auch daran, eventuelle Förderprogramme und Zuschüsse zu prüfen.
7. Die Suche nach einem Makler in Herne
Wenn Sie in Herne ein Haus kaufen möchten, empfiehlt es sich, einen seriösen Makler zu engagieren. Ein Makler kann Ihnen helfen, eine passende Immobilie zu finden, Sie durch den Kaufprozess begleiten und Ihnen wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Herne geben. Achten Sie darauf, einen Makler mit Erfahrung und guten Referenzen auszuwählen.
8. Schlussfolgerung
Der Kauf eines Hauses in Herne bietet viele Vorteile, von günstigen Immobilienpreisen bis hin zu attraktiven Stadtteilen und einer guten Infrastruktur. Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, lohnt es sich definitiv, Herne als potenziellen Standort in Betracht zu ziehen.
Haben Sie weitere Fragen zum Hauskauf in Herne? Hier sind einige häufig gestellte Fragen, die Ihnen weiterhelfen können:
FAQs
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Herne im Durchschnitt?
Die Immobilienpreise in Herne liegen im Durchschnitt bei rund 250.000 Euro für ein Einfamilienhaus.
2. Welche Stadtteile in Herne sind besonders gefragt?
Die Herner Innenstadt, Wanne und Eickel sind besonders beliebte Stadtteile zum Hauskauf.
3. Gibt es in Herne besondere Sehenswürdigkeiten oder Freizeitmöglichkeiten?
Ja, in Herne gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Strünkede und den Gysenbergpark.
4. Wie kann man einen Besichtigungstermin für ein Haus in Herne vereinbaren?
Am besten wenden Sie sich an einen Makler, der Ihnen bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins behilflich sein kann.
5. Welche Schritte sind beim Kauf eines Hauses in Herne zu beachten?
Beim Kauf eines Hauses in Herne sollten Sie eine Finanzierungsmöglichkeit finden, einen Makler engagieren und den Kaufvertrag überprüfen lassen.
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*Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Preise und Informationen zum Immobilienmarkt in Herne nur Beispiele sind und sich je nach Zeitpunkt und Gegebenheiten ändern können. Vor dem Kauf eines Hauses sollten Sie immer aktuelle Informationen einholen und sich von Experten beraten lassen.*
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Mehrfamilienhaus in 44623Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf großzügige Wohnungen, gute Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² auf vier Wohneinheiten und einer stabilen Vermietung ohne Leerstände, ist das Objekt attraktiv für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert, inklusive neuer Balkone, Fenster, Gasleitungen, Fassadensanierung und Treppenhausmodernisierung. Das Grundstück verfügt über Garagen, Kellerabteile und einen Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage und die hohe Qualität der Ausstattung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt.
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Mehrfamilienhaus in 44623Das charmante 3-Familienhaus in zentraler Lage der Herner Innenstadt bietet mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 96 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden und verfügt über einen nachträglich errichteten Anbau als Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre möglich, falls mit der Stadt abgestimmt. Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet, genauso wie die kernsanierte Dachgeschosswohnung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.007,50 EUR pro Monat. Das Haus verfügt über Gasetagenheizungen, Balkone aus dem Jahr 2004 und öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber. Das vielseitige Mehrfamilienhaus bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten wie klassisches Wohnen, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder langfristige Kapitalanlage. Es überzeugt durch seine Lage, die vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
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Mehrfamilienhaus in 44623Zum Verkauf stehen zwei gepflegte 4-Familienhäuser mit insgesamt 8 vermieteten Eigentumswohnungen, die nur im Paket erworben werden können. Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen 66 m² und 83 m², ideal für eine solide Mietstruktur. Die Häuser, Baujahr 1927, sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die den Mietern eine individuelle Heizsteuerung ermöglichen. Beide Immobilien wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und befinden sich in zentraler Lage zur Herner Innenstadt. Die aktuellen Quadratmetermieten liegen deutlich unter dem Mietspiegel und bieten Potenzial zur Steigerung. Ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück im hinteren Bereich sowie eine geplante Fassadensanierung stellen weitere Vorzüge dieser attraktiven Immobilien dar. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in eine wertstabile und zukunftsorientierte Immobilie!
Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - ImmobilienRESERVIERT-Charmantes 2-FH mit Garten - Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
Reihenmittelhaus in 44625Das charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² steht zum Verkauf. Auf einem 354 m² großen Grundstück mit idyllischem Garten bietet die Immobilie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, sowie eine mögliche PKW-Stellfläche und einen weitläufigen Garten zur Entspannung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei das Erdgeschoss bereits renoviert wurde und das Obergeschoss eine umfassende Sanierung benötigt. Die Immobilie bietet Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, den Charme des Hauses zu schätzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Mit der attraktiven Lage und dem großen Garten stellt dieses Haus eine interessante Kaufgelegenheit dar.
Zimmer: 4 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - ImmobilienAttraktives 6-Familienhaus in ruhiger Lage - ideal für Selbstnutzer
Mehrfamilienhaus in 44627Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten. Die solide Bauweise des Hauses, kontinuierliche Modernisierungen und die durchdachte Wohnstruktur sorgen für hohe Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 543 m² und sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 31.560 EUR bietet die Immobilie Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Ideal für Investoren und Eigennutzer, die in eine gepflegte und ruhige Umgebung investieren möchten.
Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien6-FH mit großem Garten - EG zur Selbstnutzung - Perfekt für Familien
Mehrfamilienhaus in 44629Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Familienhaus mit großem Garten und insgesamt ca. 403 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² und eigenem Garten ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Der Garten bietet viel Platz zur Gestaltung als grüner Rückzugsort oder Spielbereich. Eine zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kann als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung genutzt werden. Die aktuellen Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen liegen bei 1.333,78 EUR, mit einer Durchschnittsmiete von ca. 5,14 bis 5,50 EUR pro m². Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer, die von einer teilweisen Finanzierungsunterstützung durch Mieteinnahmen profitieren möchten. Eine Besichtigung wird empfohlen.
Zimmer: 17 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - ImmobilienKapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus in 44649Das 1954 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986. Die Wärme und das Warmwasser in den einzelnen Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen versorgt. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 311,64 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im 1. OG befinden sich ein Appartement mit Treppenlift und Balkon sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung. Im 2. OG befinden sich eine 1,5 Raum Wohnung und eine größere 3,5 Zimmer Wohnung, beide mit Balkon. Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und einzelne Kellerräume für die Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, während die anderen beiden renovierungsbedürftig sind. Alle Wohnungen sind vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.168 Euro. Die Ausstattung umfasst einen großen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, Balkone in den meisten Wohnungen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr ca. 1986, teilweise renovierte Badezimmer, überwiegend Laminatböden, Erneuerung der Steigleitungen und Elektroinstallationen etwa im Jahr 1995 sowie einen Treppenlift von außen für eine Wohnung im 1. OG.
Zimmer: 14 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Herne.htmlGroßzügiges DHH Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Haus mit Garten und Doppelgarage
Doppelhaushälfte in 44649Das zum Verkauf stehende Haus in Herne wurde im Jahr 1926 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit 6,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber bieten die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die Dielen- und Teppichböden verleihen dem Haus einen gemütlichen Charme. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Weitere Details zur Ausstattung sind Dielen, Fliesen, Terrasse, Unterkellerung, Befeuerung mit Gas und eine Doppelgarage.
Zimmer: 6,50 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbRFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Herne sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Herne.html passende Mietwohnungen aus Herne finden.
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18.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Herne