Hauskauf Heppenheim (Bergstraße)

**Haus kaufen in Heppenheim (Bergstraße)**

Der Kauf eines Hauses ist eine wichtige und bedeutende Entscheidung im Leben vieler Menschen. Die Wahl des richtigen Ortes spielt dabei eine entscheidende Rolle. Heppenheim (Bergstraße) ist ein idyllischer Ort, der sich hervorragend für den Hauskauf eignet. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Immobilienmarkt in Heppenheim (Bergstraße) beschäftigen, die verschiedenen Hausarten betrachten und Tipps für den Kauf geben. Außerdem stellen wir Ihnen einige Stadteile, Nachbarorte und besondere Plätze in der Umgebung vor.

**Heppenheim (Bergstraße): Ein idyllischer Ort zum Leben**

Heppenheim (Bergstraße) ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Mit seiner malerischen Lage am Fuße des Odenwaldes ist Heppenheim ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre historische Altstadt mit den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Auch kulturell hat Heppenheim einiges zu bieten, wie z.B. das jährlich stattfindende Starkenburgfest.

**Immobilienmarkt in Heppenheim (Bergstraße)**

Der Immobilienmarkt in Heppenheim (Bergstraße) ist sehr vielfältig und bietet eine breite Auswahl an verschiedensten Häusern. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Der Charme dieser Häuserarten, gepaart mit der naturnahen Lage, macht sie zur ersten Wahl für viele potenzielle Käufer.

Neben Einfamilienhäusern und Reihenhäusern erfreuen sich auch Bungalows hoher Beliebtheit. Eines der Hauptmerkmale dieser Art von Häusern ist die barrierefreie Gestaltung, die Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders anspricht.

Darüber hinaus finden sich in Heppenheim (Bergstraße) auch viele freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Diese bieten den Vorteil der eigenen Grundstücke und ermöglichen somit mehr Privatsphäre.

**Stadteile und Nachbarorte von Heppenheim (Bergstraße)**

Heppenheim (Bergstraße) besteht aus mehreren aufregenden und unterschiedlichen Stadtteilen. Einer der bekanntesten Stadtteile ist die historische Altstadt, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen zum Flanieren einlädt. Eine weitere beliebte Wohngegend ist der Stadtteil Erbach, der vor allem durch seine hochwertigen Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist.

In direkter Umgebung von Heppenheim (Bergstraße) gibt es auch viele interessante Nachbarorte, die für potenzielle Hauskäufer von Interesse sein könnten. Dazu gehört beispielsweise das nahegelegene Einhausen mit seiner idyllischen Lage am Rhein.

Ein besonderer Ort in der Umgebung von Heppenheim (Bergstraße) ist der Königstuhl, ein Aussichtspunkt auf dem höchsten Berg des Odenwaldes. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick über die gesamte Region.

**Tipps für den Hauskauf in Heppenheim (Bergstraße)**

Bevor Sie ein Haus in Heppenheim (Bergstraße) kaufen, sollten Sie einige wichtige Aspekte berücksichtigen:

1. Planen Sie Ihr Budget sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie sich das Haus leisten können. Berücksichtigen Sie dabei auch die Nebenkosten und eventuelle Renovierungen.

2. Konsultieren Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus behilflich sein kann. Ein regionaler Makler kennt den Markt genau und kann Ihnen wertvolle Informationen und Ratschläge geben.

3. Überprüfen Sie die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung von Heppenheim (Bergstraße). Eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen ist entscheidend für eine gute Lebensqualität.

**Schlussfolgerung**

Heppenheim (Bergstraße) bietet eine Vielzahl von attraktiven Immobilien, die sich zum Kauf eignen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder einen Bungalow suchen, in Heppenheim werden Sie sicherlich fündig. Die idyllische Lage, die charmante Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Heppenheim zu einem idealen Ort zum Leben.

**FAQs**

1. Wie hoch sind die Preise für Einfamilienhäuser in Heppenheim (Bergstraße)?

2. Gibt es in Heppenheim (Bergstraße) Kindergärten und Schulen?

3. Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Heppenheim (Bergstraße)?

4. Gibt es in Heppenheim (Bergstraße) Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten?

5. Wie ist die Verkehrsanbindung von Heppenheim (Bergstraße)?

+++ Solide Kapitalanlage mit 6 Einheiten plus PV-Anlage +++

Haus in 64646

Das angebotene Immobilienobjekt in Heppenheim ist eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Einheiten, die alle vermietet sind. Zusätzlich speist eine PV-Anlage Strom ins Netz ein. Die Verwaltung des Hauses ist dank der überschaubaren Größe von nur 6 Einheiten sehr attraktiv. Das gesamte Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete rund 46.800,- EUR, allerdings könnte eine Mieterhöhung in allen Wohnungen erfolgen, um die Mieteinnahmen weiter zu optimieren. Zu den Wohnungen gehören auch Stellplätze, von denen 3 im Außenbereich vorhanden sind. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 344 qm und die vermietbare Gesamtfläche beträgt 382 qm. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, eine Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern, ein Gewerbe- und Ladenfläche, eine Praxis mit Büro und Küche. Es gibt außerdem 2 PKW-Stellplätze, eine PV-Anlage und das Objekt ist voll vermietet. Das letzte Mal wurde das Haus 2005 modernisiert und es ist voll unterkellert.

Zimmer: 12 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.new-place-immobilien.com/Hauskauf-Heppenheim-%28Bergstra%DFe%29.html

64646 Heppenheim (Bergstraße)

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Zimmer: 12 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: New Place Immobilien

64646 Heppenheim (Bergstraße)

+++ Exklusives und energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten in Heppenheim +++

Einfamilienhaus in 64646

Das neuwertige Einfamilienhaus in Heppenheim bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 525 qm modernes Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage. Das Haus aus dem Jahr 2012 besticht durch ein modernes Design und eine offene Raumplanung mit viel Licht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel sowie ein Tageslichtduschbad und ein weiteres Zimmer. Die überdachte Terrasse und der stilvoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein modernes Tageslichtwannenbad und das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und En-Suite-Bad. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem dreifachverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Ein Doppel-Carport und zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.

Zimmer: 6 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: New Place Immobilien

64646 Heppenheim (Bergstraße)

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