Hauskauf Guben

Artikel: Haus kaufen in Guben

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Einführung

Das Hauskaufen ist eine wichtige Entscheidung im Leben vieler Menschen. Es bietet nicht nur eine langfristige Wohnlösung, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, ist Guben eine Stadt, die Sie in Betracht ziehen sollten. Die Stadt bietet eine attraktive Lage, eine gute Lebensqualität und eine Vielzahl von Immobilien zur Auswahl. In diesem Artikel werden wir den Hauskauf in Guben genauer betrachten.

Immobilienmarkt in Guben

Guben hat einen vielfältigen Immobilienmarkt, der für verschiedene Bedürfnisse und Budgets geeignet ist. Es gibt eine breite Palette von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Beliebte Wohnviertel und Nachbarorte bieten verschiedene Vorzüge und Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in Guben hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, mit steigenden Preisen und einer stabilen Nachfrage.

Verschiedene Arten von Häusern zum Kauf in Guben

Wenn Sie ein Haus in Guben kaufen möchten, haben Sie viele Optionen zur Auswahl. Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die geräumigen Wohnraum und einen Garten wünschen. Reihenhäuser bieten eine kompakte und kostengünstigere Alternative. Bungalows sind ebenerdig und bieten somit eine barrierefreie Wohnlösung. Freistehende Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit. Reihenendhäuser sind Teil einer Reihe von Häusern und haben den Vorteil einer besseren Lage.

Der Kaufprozess und wichtige Aspekte

Der Kauf eines Hauses in Guben erfordert einen gut organisierten Prozess. Es ist wichtig, verschiedene Schritte wie die Auswahl der Immobilie, die Finanzierung, rechtliche Aspekte und die Besichtigung und Verhandlung zu berücksichtigen. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, darunter Bankdarlehen und staatliche Unterstützungsprogramme. Rechtliche Aspekte, wie die Überprüfung des Grundbuchs und die Beratung eines Anwalts, sind ebenfalls wichtig. Eine gründliche Besichtigung und eine gute Verhandlung können Ihnen helfen, ein besseres Angebot zu bekommen.

Besondere Plätze und Attraktionen in Guben

Abgesehen von den Immobilien bietet Guben auch eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Attraktionen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die Nikolaikirche. Die natürliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals, wie das Gubener Tuchmacherfest, bieten Unterhaltung und ein Gemeinschaftsgefühl.

Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Guben ist eine lohnende Investition. Die Auswahl an Immobilien, die attraktive Lage und die Lebensqualität machen Guben zu einem attraktiven Ziel für Hauskäufer. Es ist wichtig, den Kaufprozess und die verschiedenen Aspekte des Hauskaufs zu verstehen. Guben bietet auch eine Reihe von besonderen Plätzen und Attraktionen, die das Leben in der Stadt bereichern.

FAQs zum Hauskauf in Guben

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für ein Einfamilienhaus in Guben?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Hauskauf in Guben?

3. Welche rechtlichen Schritte muss ich beim Hauskauf in Guben beachten?

4. Gibt es Unterstützung für den Hauskauf in Guben von staatlicher Seite?

5. Welche besonderen Plätze und Attraktionen sollte ich in Guben besuchen?

*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den FAQs um Beispiele handelt und angepasst werden können, um relevantere Informationen anzugeben.*

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Mein neues Zuhause mit Platz für zwei Familien!

Doppelhaushälfte in 03172

Das Immobilien-Expose beschreibt ein Grundstück in Alt-Sprucke mit einer Fläche von knapp 900 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, ein Doppel-Carport und weitere Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde 1926 in Massivbauweise mit 3 Wohnungen und einem Vollkeller erbaut. Es wurde im Jahr 2010 modernisiert, saniert und umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m². Dabei wurden die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss zu einer Wohnung zusammengelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 64 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Größe von ca. 127 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bädern und Fluren. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie ein Stellplatz sind vermietet, während der Eigentümer die Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnt. Das Wohnhaus ist gut gepflegt und befindet sich in einem instand gehaltenen Zustand, es sind keine wesentlichen Reparaturen erkennbar. Zur Verbesserung der Energieeffizienz sind mögliche Maßnahmen wie die Dämmung der Fassade und der Kellerdecke vorgeschlagen. Es besteht außerdem die Möglichkeit einer Förderung durch die KfW-Bank und das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie für die Sanierung des Gebäudes. Das Grundstück wird im Angebotsverfahren zum Verkauf angeboten, wobei das Mindestgebot 217.000 EUR beträgt. Weitere Informationen können telefonisch oder per E-Mail angefordert werden. Die Ausstattung des Wohnhauses umfasst ein Baujahr von 1926, eine Kernsanierung im Jahr 2009, zwei Wohneinheiten, einen Keller, zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, wobei die nicht tragenden Innenwände überwiegend massiv sind. Das Dach besteht aus einem zimmermannsmäßig abgebundenen Dachstuhl mit Biberschwanzeindeckung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Gas, während zusätzlich eine zentrale Festbrennstoffanlage mit einem 800 Liter Pufferspeicher vorhanden ist. Die Treppe im Gebäude ist massiv, die Kellerdecke ist ebenfalls massiv und die Etagendecken bestehen aus Holz. Die Fassade ist verputzt. Die Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, eine Standard Elektrik, ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 4 Zimmer, eine Einbauküche, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, eine Standard Elektrik, ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Zusätzlich gibt es eine Holztreppe, überwiegend Laminatböden, Raufaserwände und einen Pkw-Stellplatz. Zu den Nebengebäuden gehören ein Holzschuppen, ein Doppelcarport, ein Hühnerstall mit Freigehege sowie ein Spielhaus mit Schaukel und ein Brunnen für Gartenwasser.

Zimmer: 7 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf) • https://www.mhsimmobilien.de/Hauskauf-Guben.html

03172 Guben

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