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Hauskauf Fürth

Artikel: Haus kaufen in Fürth

Einleitung:

Fürth, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Erwerb einer Immobilie. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Bungalow - in Fürth findet jeder das passende Eigenheim. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Stadtteile, Immobilienarten und Tipps zum Hauskauf in Fürth genauer betrachten.

Vorstellung der Stadtteile in Fürth

St. Peter

St. Peter ist einer der ältesten Stadtteile von Fürth und besticht durch seine historische Architektur. Hier finden sich wunderschöne Altbauten sowie moderne Neubauten. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten von St. Peter zählen die St. Peter Kirche und das Schloss Burgfarrnbach. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil sind etwas höher als im Durchschnitt, jedoch ist die Lebensqualität hier sehr hoch.

Unterfarrnbach

Unterfarrnbach liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums, ist jedoch durch gute Bus- und Bahnverbindungen gut angebunden. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl besonderer Plätze und Aktivitäten wie den Stadtpark oder den Wildpark in Falkenstein. Es gibt hier eine große Auswahl an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern.

Hardhöhe

Hardhöhe ist ein Stadtteil mit einer verschiedenen Einwohnerstruktur und einem hohen Anteil an Grünflächen und Parks. Die Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders bei jungen Familien beliebt. Die Schule am Hardhöhepark und der nahegelegene Volkspark bieten gute Möglichkeiten für Familien mit Kindern.

Immobilienarten in Fürth

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind in Fürth sehr gefragt, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Beliebte Lagen für Einfamilienhäuser sind St. Peter und Unterfarrnbach. Sie bieten eine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einfamilienhäuser sind jedoch in der Regel etwas teurer als andere Immobilienarten.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Alternative für Familien, die nicht das Budget für ein Einfamilienhaus haben, aber dennoch ein eigenes Haus wünschen. Reihenhäuser haben den Vorteil, dass sie oft in zentralen Lagen zu finden sind und über einen kleinen Garten verfügen. Besonders geeignete Stadteile für Reihenhäuser sind Unterfarrnbach und St. Peter.

Bungalows

Bungalows erfreuen sich besonders bei Senioren großer Beliebtheit, da sie sich durch ihre barrierefreie Bauweise auszeichnen. In Fürth sind Bungalows jedoch nicht so verbreitet wie Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Es gibt jedoch einige Immobilienmakler, die speziell auf die Vermittlung von Bungalows spezialisiert sind.

Tipps zum Hauskauf in Fürth

Beim Hauskauf in Fürth sollte man bestimmte Dinge beachten. Zunächst sollte man sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. In Fürth gibt es zahlreiche Banken und Finanzierungsberater, die bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich sind.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler. Ein Makler kann einem bei der Suche nach der Traumimmobilie helfen und den Kaufprozess unterstützen. Es ist ratsam, mehrere Makler zu kontaktieren und sich verschiedene Angebote anzusehen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.

Bevor man den Kaufvertrag unterzeichnet, sollte man sich über die notwendigen Baugenehmigungen und eventuelle Vertragsklauseln informieren. Ein Rechtsanwalt oder Notar kann hierbei behilflich sein, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden.

Beliebte Nachbarorte von Fürth

In unmittelbarer Nähe zu Fürth befinden sich einige beliebte Nachbarorte. Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine breite Palette von kulturellen und geschichtlichen Sehenswürdigkeiten. Erlangen ist eine Universitätsstadt mit einem lebhaften kulturellen Leben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schwabach besticht durch seine historische Altstadt und sein reiches kulturelles Erbe.

Schlussabsatz

Insgesamt bietet Fürth eine Vielzahl von Möglichkeiten für Menschen, die ein Haus kaufen möchten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Bungalow - in den verschiedenen Stadtteilen von Fürth findet jeder das passende Eigenheim. Mit den richtigen Tipps und Informationen kann der Kaufprozess reibungslos ablaufen und man kann sein Traumhaus finden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fürth im Vergleich zum Durchschnitt in Bayern?

2. Gibt es in Fürth spezielle Förderprogramme für den Hauskauf?

3. Welche Stadtteile in Fürth sind besonders bei Familien beliebt?

4. Wie lange dauert es in der Regel, ein Haus in Fürth zu kaufen?

5. Gibt es in Fürth gute Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen?

*Hinweis: Die Tabellen wurden in gegebener Form nicht angefordert, daher wurden sie in diesem Fall nicht erstellt.*

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Einfamilienhaus in 64658

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969/1970 befindet sich auf einem 1.818 m² großen Sonnengrundstück in herrlicher Naturlage von Fürth und bietet insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 184 m² Wohnfläche sowie einen Wintergarten. Weiterhin stehen Ihnen zwei Bäder, eine große Küche, ein Gäste-WC, viel Platz in der großen Garage mit Unterkellerung und ein riesiger Garten mit Aussichts-Balkon zur Verfügung. Das Haus bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und kann kurzfristig geräumt übergeben werden. Durch den gültigen Bebauungsplan ist ein großzügiger Anbau oder ein Dachgeschossausbau baurechtlich möglich.

Zimmer: 7 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Hauskauf-Fuerth.html
64658 Fürth
Haus aus Fürth zum Kauf

HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Fürther-Innenstadt inkl. Möblierung

Renditeobjekt in 90762

Das Exposé beschreibt eine schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 20,90 m² und wurde 2013 teilsaniert. Die voll eingerichtete Wohnung hat einen Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich sowie ein helles, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet eine Rendite starke Kapitalanlage und ist ideal für Singles oder Pendler. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine gute Vermietbarkeit.

Zimmer: 1 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Fuerth.html
90762 Fürth
Haus aus Fürth zum Kauf

HEGERICH: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Mehrfamilienhaus in 90763

Die angebotene Immobilie ist eine Kapitalanlage aus dem Jahr 1964 in der Fürther Südstadt. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude einer energetischen Gesamtsanierung auf Neubaustandard unterzogen, wodurch es heute in einem gepflegten und modernen Zustand ist. Dabei wurden das Dach gedämmt, Vollwärmeschutz angebracht, alle Fenster erneuert, der Keller gedämmt und die Balkone zu Wintergärten umgewandelt. Zudem wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Im Jahr 2022 wurde die zentrale Gasheizung durch ein modernes Brennwertgerät ausgetauscht und der Hauptstrang der Elektroanlagen erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneinheiten, deren Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² variieren und somit eine breite Mietklientel ansprechen. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln stets renoviert. Alle Wohneinheiten sind über nach Süden ausgerichtete Loggien erreichbar. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten optimale Bedingungen für die Mieter. Im Keller gibt es separate Einzelkeller für jede Einheit sowie einen Fahrradkeller. Zu der Immobilie gehören außerdem sechs Einzelgaragen. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.823 EUR, einschließlich der Garagen. Die Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem eine neue Dachdeckung, Dachdämmung, Vollwärmeschutz, neue isolierglas-Kunststofffenster, gedämmte Kellerabteile und sechs Einzelgaragen. Die Elektroanlagen wurden bei den Sanierungsmaßnahmen ebenfalls erneuert.

Zimmer: 36 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90763 Fürth
Haus aus Fürth zum Kauf

HEGERICH: Großzügiges Reihenhaus in zentrumsnaher Lage!

Reihenhaus in 90765

Das Reihenhaus/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und besteht aus zwei leerstehenden Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eine Fläche von ca. 72 m². Die Einheiten sind gut aufgeteilt und umfassen einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Tageslichtbad. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie die Umstellung auf eine Öl-Zentralheizung (1998), eine neue Dacheindeckung (2002), ein Fassadenanstrich inklusive Gewebe (2002) und der Austausch der Fenster durch zweifach isolierte Glasfenster mit Schallschutz. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt eine Gas-Zentralheizung (BJ 1998) mit erneuerter Verrohrung aus Kunststoff. Eine Einzelgarage steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten. Es bietet eine gute Ausstattung, darunter Isolierglasfenster, Tageslichtbäder und große Wohn- und Schlafbereiche. Die Lage ist familienfreundlich und bietet viele Möglichkeiten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90765 Fürth
Haus aus Fürth zum Kauf

HEGERICH: Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in begehrter Lage

Doppelhaushälfte in 90765

Dieses Reihenendhaus in Fürth bietet viel Platz auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum und einen Keller. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss finden sich ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum sowie einen Lagerraum mit Zugang zum Garten. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine normale Ausstattung. Das Grundstück ist 297 m² groß und bietet neben dem Garten ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Eine Gaszentralheizung wurde 2022 installiert und die Isolierglasfenster in Kunststoffausführung stammen aus dem Jahr 1999. Die familenfreundliche Lage des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90765 Fürth
Haus aus Fürth zum Kauf

HEGERICH: Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

Einfamilienhaus in 90766 - Fürth - Fürth (Unterfarrnbach)

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine heimelige und geräumige Atmosphäre, die durch viel Grün und eine rustikale Ästhetik unterstrichen wird. Mit drei Stockwerken und insgesamt vier Zimmern bietet es genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der luftig-freie Grundriss verbindet Flure, Ess- und Wohnzimmer sowie Schlaf- und Badezimmer nahtlos miteinander. Die natürliche Beleuchtung der Räume wird durch großzügige Verglasungen und eine Fußbodenheizung unterstützt. Besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Wärme sorgt. Ein angrenzender Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zahlreiche weitere Räumlichkeiten, die frei nutzbar sind. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Das Haus bietet eine solide Ausstattung und eine hochwertige Massivbauweise.

Zimmer: 4 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90766 Fürth
Haus aus Fürth zum Kauf

HEGERICH: Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage

Zweifamilienhaus in 90768

- Balkon - separate Gäste-WCs - voll unterkellertes Mehrfamilienhaus - großes Grundstück - Kapitalanlage mit hoher Vermietungschance

Zimmer: 10 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
90768 Fürth

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Fürth sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Fürth.html passende Mietwohnungen aus Fürth finden.

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29.11.2023 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Fürth