Hauskauf Fröndenberg/Stadt

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Fröndenberg

Das Wohn- und Geschäftshaus in Fröndenberg/Stadt bietet 10 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 6 Garagen. Die Wohnfläche beträgt 575 m² und die Gewerbefläche 148 m². Das Gebäude wurde zwischen 1962 und 1964 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.844 EUR/Monat (IST) bzw. 5.695 EUR/Monat (SOLL). Im Jahr 2013 wurden umfangreiche energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, die Dacheindeckung, die Fassadendämmung und die Umstellung auf eine Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich wurden die Bäder in allen Wohnungen komplett saniert, Bodenbeläge erneuert und neu gestrichen. Weitere Sanierungen fanden in den Jahren 2017, 2022, 2024 und 2025 statt, um den Zustand des Gebäudes kontinuierlich zu verbessern.