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Hauskauf Erkelenz

Artikel:

Haus kaufen in Erkelenz

Erkelenz, eine charmante Stadt im Nordrhein-Westfalen, hat sich zu einem beliebten Ziel für Menschen entwickelt, die ein Haus kaufen möchten. Mit einer reichen Geschichte, einer grünen Umgebung und einer florierenden Kultur bietet Erkelenz eine attraktive Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Erkelenz ein großartiger Ort zum Hauskauf ist und erhalten Tipps, wie Sie Ihr Traumhaus finden können.

Warum Erkelenz ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Historischer Charme und lebendige Kultur

Erkelenz ist eine Stadt mit einer langen Geschichte, und dieser historische Charme wird bis heute bewahrt. Gepflasterte Straßen, alte Fachwerkhäuser und historische Bauwerke schaffen eine besondere Atmosphäre, die viele Menschen anspricht. Darüber hinaus beherbergt Erkelenz eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ein weiterer Vorteil von Erkelenz ist die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit modernen Krankenhäusern und Fachärzten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, mit Autobahnen und Bahnhöfen in der Nähe, die Erkelenz mit anderen Städten verbinden.

Grüne Umgebung und Naturerlebnisse

Erkelenz liegt inmitten einer grünen Umgebung, die Naturliebhaber begeistert. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Naturschutzgebiete wie der Brückenkopf-Park und der Rursee sind beliebte Ausflugsziele, die Erholung und Entspannung bieten.

Immobilienmarkt in Erkelenz

Der Immobilienmarkt in Erkelenz ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder einen Bungalow suchen, in Erkelenz finden Sie sicherlich das passende Objekt. Die Preisspanne variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Erkelenz attraktiv. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und bietet gute Perspektiven für Investoren und Eigenheimbesitzer.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte von Erkelenz

Erkelenz hat eine Reihe von attraktiven Stadtteilen, die sich zum Wohnen eignen. Einer dieser Stadtteile ist zum Beispiel das historische Alt-Erkelenz. Mit seinen charmanten Gassen und dem idyllischen Marktplatz ist Alt-Erkelenz ein beliebter Wohnort für Menschen, die das historische Flair schätzen. Ein weiterer beliebter Stadtteil ist der Stadtteil Granterath, der durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Auch die Nachbarorte von Erkelenz wie Hückelhoven und Wegberg sind attraktive Wohnorte mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Erkelenz und Umgebung

Erkelenz und seine Umgebung haben eine Reihe von besonderen Plätzen und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zu den Highlights zählt unter anderem das Erkelenzer Rathaus, ein imposantes Gebäude im neugotischen Stil. Der Erkelenzer Markt mit seinen historischen Fachwerkhäusern ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Naturliebhaber sollten den Brückenkopf-Park besuchen, einen weitläufigen Park mit Seen, Wäldern und Spielplätzen. Auch der Rursee, der in der Nähe liegt, ist ein wunderschönes Ausflugsziel, das zum Wandern und Wassersport einlädt. Wer gerne shoppen geht, findet in der Erkelenzer Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen.

Tipps für den Hauskauf in Erkelenz

Wenn Sie ein Haus in Erkelenz kaufen möchten, gibt es einige Dinge, die Sie beachten sollten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus helfen:

1. Nutzen Sie sowohl Immobilienmakler als auch Online-Portale, um eine breite Auswahl an Häusern zu finden.

2. Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme für den Hauskauf.

3. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine und fordern Sie Gutachten an, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen.

4. Beachten Sie auch die Lage des Hauses, die Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

5. Lassen Sie sich von Experten beraten, um sicherzustellen, dass Sie alle Aspekte des Hauskaufs berücksichtigt haben.

Häufige Fragen zum Hauskauf in Erkelenz

a) Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu?

Beim Hauskauf kommen verschiedene Kosten auf Sie zu, darunter der Kaufpreis für die Immobilie, die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle Maklerprovisionen. Zudem sollten Sie auch die Kosten für Renovierungsarbeiten oder Möbel berücksichtigen.

b) Wie hoch sind die Grundstückspreise in Erkelenz?

Die Grundstückspreise in Erkelenz variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Im Durchschnitt liegen die Preise pro Quadratmeter bei X Euro.

c) Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in Erkelenz?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme für den Hauskauf in Erkelenz, zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder von der NRW.Bank. Informieren Sie sich bei Ihrer Bank oder dem örtlichen Wohnungsamt über die Möglichkeiten.

d) Wie ist die Verkehrsanbindung in Erkelenz?

Erkelenz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A46 und A61 verbinden die Stadt mit anderen Städten in der Region. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte bietet.

e) Welche Schulen und Kindergärten gibt es in der Umgebung?

Erkelenz verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und auch private Schulen. Zudem stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Fazit

Erkelenz ist ein attraktiver Ort zum Hauskauf mit historischem Charme, einer grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Mit einer breiten Auswahl an Immobilien, attraktiven Nachbarorten und besonderen Plätzen bietet Erkelenz für jeden Geschmack das passende Zuhause. Nutzen Sie die Tipps in diesem Artikel, um Ihr Traumhaus zu finden und starten Sie Ihr neues Leben in Erkelenz!

FAQs

1. Wie hoch sind die Grundstückspreise in Erkelenz?

2. Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in Erkelenz?

3. Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu?

4. Wie ist die Verkehrsanbindung in Erkelenz?

5. Welche Schulen und Kindergärten gibt es in der Umgebung von Erkelenz?

Exkl. ausgest. Wohnhaus mit gepflegter Gartenanlage und Möglichkeit zur Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in 41812

Das freistehende, eineinhalbgeschossige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² eignet sich als großes Einfamilienhaus, Wohn- und Gewerbeobjekt oder für Käufer mit Raumbedarf zur Realisierung individueller Bedürfnisse. Die Immobilie ist vollständig saniert und gepflegt, ausgestattet mit hochwertigen Bädern, modernen Bodenbelägen, doppelt isolierverglasten Fenstern und Türen sowie einer Ölzentralheizung und Solarthermie-Anlage für optimierte Energieverbräuche. Das Grundstück umfasst ca. 1.700 m² mit einer eingefriedeten Zaunanlage, einem Außenschwimmbad und einem ca. 50 m² großen Blockhaus. Eine großzügige Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Optional kann weiteres ca. 800 m² großes Grundvermögen erworben werden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Hauskauf-Erkelenz.html
41812 Erkelenz
Haus aus Erkelenz zum Kauf

Traumhaftes villenähnliches Objekt, vollständig renoviert sowie auch als Mehrparteienhaus nutzbar

Einfamilienhaus in 41812

Das zum Verkauf stehende freistehende zweigeschossige Haus wurde 2009 vollständig und luxuriös saniert. Es eignet sich als großes Ein- oder Zweifamilienhaus sowie als Wohnobjekt mit der Möglichkeit zur Ausübung selbstständiger oder gewerblicher Tätigkeiten. Das Objekt verfügt über einen keller, mehrere Räume im Erdgeschoss, diversen großen Schlafzimmern mit einem Ankleidezimmer und hochwertig ausgestatteten Badezimmern in den Obergeschossen. Eine Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Innentüren, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie eine großzügige, parkähnliche Gartenanlage mit Biotop, Terrasse und Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Eine Garage und Unterstellmöglichkeiten bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Objekt eignet sich für Käufer mit hohem Raumbedarf und individuellen Bedürfnissen.

Zimmer: 10 Baujahr: 1901 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH
41812 Erkelenz
Haus aus Erkelenz zum Kauf

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück

Einfamilienhaus in 41812

Das zum Verkauf angebotene Objekt ist ein zweigeschossiges Haus mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für Käufer, die individuelle Bedürfnisse haben. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen großen Garten mit einer überdachten Hofanlage und einer geräumigen Doppelgarage sowie zahlreichen Außenstellplätzen. Die Immobilie ist in solider Massivbauweise gebaut und das Dach ist mit Zementziegeln bedeckt. Das Haus ist bezugsfertig und hat einen ordentlichen Zustand. Das Erdgeschoss ist mit Marmor und Mosaikparkett sowie einem großzügigen gefliesten Bad ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über 4 große Schlafräume. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über eine Holztreppe im Innenbereich. Das Objekt muss geräumt werden und ist derzeit noch möbliert.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH
41812 Erkelenz
Haus aus Erkelenz zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

Doppelhaushälfte in 41812

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in Erkelenz-Gerderath. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und Wohn-Esszimmer, einem Obergeschoss mit Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem Kellergeschoss mit Waschraum, Heizungsraum und zwei Kellerräumen. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit Zugang zur Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingten Zustand und wird inklusive der verbliebenen Möbelteile verkauft. Die Ausstattung umfasst unter anderem drei Schlafzimmer, einen Keller und eine Garage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Erkelenz.html
41812 Erkelenz
Haus aus Erkelenz zum Kauf

Immoprofi Karl: Erkelenz, Top Immobilie, hochwertig, einmalige Gelegenheit!

Einfamilienhaus in 41812

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Erkelenz am Stadtrand in ruhiger Sackgassenlage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro bzw. Spielzimmer, ein Gästebad, eine moderne offene Küche mit Siemens-Geräten, sowie ein Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen ausgebauten Spitzboden. Der Garten ist in Süd-Westlage ausgerichtet und eine Garage bietet weiteren Stauraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Videosprechanlage, LAN-Anschlüsse und eine Erdwärmepumpe.

Zimmer: 1 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl
41812 Erkelenz
Haus aus Erkelenz zum Kauf

Immoprofi Karl - Erkelenz: Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Baugrund

Einfamilienhaus in 41812

Das freistehende Einfamilienhaus in Erkelenz-Gerderath bietet Anbaumöglichkeiten für eine Vergrößerung oder eine Erweiterung zum Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde in den letzten vier Jahren von den Eigentümern renoviert und modernisiert, darunter eine neue Gasheizung und Elektroleitungen. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangsdiele, ein Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und eine offene Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein kleines Bad. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie weitere Anbauten. Das Grundstück liegt in sonniger Südlage und bietet Möglichkeiten für einen weiteren Anbau.

Zimmer: 4 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl
41812 Erkelenz
Haus aus Erkelenz zum Kauf

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück

Einfamilienhaus in 41812

Zusammenfassend handelt es sich bei dem zum Verkauf stehenden Objekt um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Klinkerfassade. Es hat mehrere Stockwerke (EG, 1. OG und DG) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in nord-süd-Richtung ausgerichtet und verfügt über ein großes Gartengrundstück mit Wintergarten, Holzhaus und Gewächshaus. Das Grundstück ist nahezu rundum eingefriedet und das Haus ist in einem guten Zustand. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und eine Innengarage, die sowohl von außen als auch durch das Objekt erreichbar ist. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, Diele, WC, Wohnzimmer und Wintergarten, der Zugang zum Garten ermöglicht. Das Obergeschoss verfügt über 3 große Schlafräume, ein voll ausgestattetes Bad und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum z.B. als Schlafzimmer einzurichten. Die Bäder sind großzügig gefliest und verfügen über WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und qualitativ hochwertigem Massivholzparkett ausgestattet. Im Obergeschoss ist Laminat verlegt, während sich im Dachgeschoss Teppichboden und im Keller Betonboden befindet. Es gibt eine Betontreppe ins Obergeschoss, die mit Marmor belegt ist, sowie eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Der Keller ist über eine Betontreppe von außen erreichbar. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Innentüren sind aus Holz und in gutem Zustand. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über eine gepflegte Küche im Erdgeschoss. Der große Garten ist ein gemütlicher Ruhebereich mit Baumbestand. Außerdem gibt es eine angebaute Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und zahlreiche Außenstellplätze aufgrund der Größe des Grundstücks. Das Objekt verfügt auch über eine SAT-Anlage.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH
41812 Erkelenz

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Erkelenz sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Erkelenz.html passende Mietwohnungen aus Erkelenz finden.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Erkelenz