Hauskauf Erfurt

Artikel: Haus kaufen in Erfurt

Einleitung: Warum Erfurt ein attraktiver Ort ist, um ein Haus zu kaufen

Erfurt, die Hauptstadt Thüringens, ist ein lebendiger und historisch geprägter Ort, der zunehmend Menschen anzieht, die ein Eigenheim suchen. Mit seinem reichen kulturellen Erbe, der wunderschönen Altstadt und einer ausgewogenen Infrastruktur bietet Erfurt eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Dieser Artikel soll Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Erfurt geben und Ihnen dabei helfen, das ideale Haus für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Vorstellung der Stadt Erfurt und ihrer Vorzüge

Erfurt ist eine Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, charmanten Gassen und zahlreichen Grünflächen bekannt ist. Die historische Altstadt mit dem berühmten Dom und der Krämerbrücke ist ein beliebter Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher. Die Stadt bietet auch eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, einschließlich Theater, Konzerten und Festivals. Erfurt ist auch für seine hervorragende Bildungseinrichtungen und universitären Möglichkeiten bekannt.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Erfurt

Erfurt hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die verschiedene Lebensstile und Immobilienoptionen bieten. Der Stadtteil Andreasvorstadt zum Beispiel zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants aus. Krämpfervorstadt ist ein weiterer beliebter Stadtteil mit charmanten Wohngebieten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In Jena, einem Nachbarort von Erfurt, finden Sie auch eine Reihe interessanter Optionen für den Hauskauf.

Immobilienmarkt in Erfurt: Trends und Preise

Der Immobilienmarkt in Erfurt ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet eine Vielzahl von Optionen für den Hauskauf. Die Preise sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch moderat, bieten jedoch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Beliebte Immobilienoptionen sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Einfamilienhaus liegt derzeit bei ca. 2.500 Euro. Die Preise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie.

Optionen beim Hauskauf: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow, freistehendes Einfamilienhaus, Reihenendhaus

Beim Hauskauf in Erfurt haben Sie verschiedene Optionen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Einfamilienhäuser bieten mehr Privatsphäre und Raum für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Alternative mit gemeinsamen Außenbereichen bieten. Bungalows sind ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sie sich auf einer Ebene befinden. Freistehende Einfamilienhäuser bieten den Luxus von mehr Platz und individuellem Design. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihen- und freistehenden Häusern und bieten sowohl Gemeinschaft als auch Unabhängigkeit.

Tipps für den Kauf eines Hauses in Erfurt

Der Hauskauf ist eine große Investition und erfordert sorgfältige Planung. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, den Kaufprozess in Erfurt erfolgreich zu bewältigen:

a. Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsoptionen und lassen Sie sich von Experten beraten, um die beste Lösung für Ihr Budget zu finden.

b. Immobilienmakler und Beratung: Nutzen Sie die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers, der den Markt gut kennt und Sie bei der Auswahl und dem Kaufprozess unterstützen kann.

c. Standortfaktoren und Infrastruktur: Berücksichtigen Sie beim Kauf einer Immobilie die Standortfaktoren wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.

d. Renovierungs- und Modernisierungspotenzial: Prüfen Sie das Renovierungs- und Modernisierungspotenzial der Immobilie, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht und langfristig wertvoll bleibt.

Highlights in Erfurt und Umgebung

Erfurt und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Highlights, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Besuchen Sie den Erfurter Zoo, den egapark mit seinen beeindruckenden Blumengärten oder machen Sie einen Ausflug in den Thüringer Wald. Entdecken Sie die historischen Stadtführungen und gönnen Sie sich kulinarische Köstlichkeiten in einem der vielen Restaurants und Cafés in Erfurt. Verpassen Sie nicht die berühmte Krämerbrücke und den Fischmarkt, zwei der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt.

Zusammenfassung und Schlussfolgerung

Erfurt ist eine aufstrebende Stadt mit einer vielfältigen Immobilienlandschaft und zahlreichen Attraktionen. Der Kauf eines Hauses in Erfurt bietet Ihnen die Möglichkeit, das kulturelle Erbe und die Schönheit dieser historischen Stadt zu erleben. Berücksichtigen Sie beim Hauskauf verschiedene Optionen wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser. Nutzen Sie die Tipps und Ressourcen, um den Prozess des Hauskaufs erfolgreich zu gestalten und Ihr Traumhaus in Erfurt zu finden.

FAQs zum Hauskauf in Erfurt

1. Welche sind die beliebtesten Stadtteile für den Hauskauf in Erfurt?

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erfurt im Vergleich zu anderen deutschen Städten?

3. Gibt es staatliche Förderprogramme oder Steuervorteile für den Hauskauf in Erfurt?

4. Welche Rolle spielt die Infrastruktur bei der Wahl einer Immobilie in Erfurt?

5. Welche Möglichkeiten gibt es, ein älteres Haus in Erfurt zu renovieren und zu modernisieren?

*Nehmen Sie sich Zeit, die richtige Entscheidung zu treffen und lassen Sie sich von Experten beraten. Der Hauskauf in Erfurt kann der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein. Genießen Sie die Schönheit und das Flair dieser besonderen Stadt und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.*

Für Barzahler - Kühnhausen - Großes Gartenparadies mit renovierungswürdigem Wohnhaus für alle...

Einfamilienhaus in 99090

Das renovierungswürdige Wohnhaus in Kühnhausen bietet ein großes Gartenparadies und eine helle Wohndiele mit Panoramafenster. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem der Heizungsraum, Wirtschaftsräume, eine Garage und ein kleines Blumenzimmer. Die Ausstattung des Hauses könnte familien- und kinderfreundlich sein, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten. Zu den Highlights des Objekts zählen die Sonnenterrasse im Garten, die Garage mit elektrischem Tor, die Zentralheizung aus dem Jahr 2017 und die neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2012. Das Haus wurde mit energetischem Mauerwerk für gute Energiewerte gebaut.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienangebote-thueringen.de/Hauskauf-Erfurt.html

99090 Erfurt

!VERKAUFTT! Endlich ein Einfamilienhaus in Gispersleben!

Haus in 99091

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, erweitert im Jahr 1955, bietet eine Wohnfläche von ca. 100,44 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Highlight ist der Wintergarten vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Das 264 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber. Instandhaltung und Modernisierung erfolgten kontinuierlich, Fenster (1994), Fassade (2004) und Dach (1998) wurden erneuert. Zusätzliches Nebengebäude mit Abstellraum und Garage, Zentralheizung (2001) und neue Brennwerttherme (2015). Eingezäuntes Grundstück, Haus wird auf Wunsch beräumt übergeben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IBV Hans Mayer GmbH

99091 Erfurt

****NEUER PREIS*** Kleines Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Erfurt/ Molsdorf

Einfamilienhaus in 99094

Das kleine Einfamilienhaus in Molsdorf, Erfurt, bietet mit etwa 99 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Das traditionelle Fachwerkhaus mit Massivbauausbauten befindet sich direkt im Ortskern, nur wenige Minuten vom Schlosspark Molsdorf entfernt. Das Haus verfügt über eine Wohnetage im Erdgeschoss mit großer Wohnküche und Wohn- und Esszimmer, sowie eine Schlafetage im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Der Garten bietet verschiedene Räumlichkeiten wie Wintergarten, Waschhaus und Gartenschuppen mit Ausbaupotenzial. Das Haus benötigt einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um den gesetzlichen Vorgaben und Wohnwünschen gerecht zu werden. Der Kaufpreis beträgt 170.000,00 EUR inklusive Garage und Gartenschuppen. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Weitere Informationen und Bilder sind auf der Website des Anbieters zu finden.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schelkmann.de/Hauskauf-Erfurt.html

99094 Erfurt

RESERVIERT! Grundstück mit Neubaumöglichkeit

Einfamilienhaus in 99095

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 445 m² und beinhaltet ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von circa 90 m². Das historische Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet und 1999 umfassend saniert. Zusätzlich wurden bereits Rückbauarbeiten durchgeführt, um Platz für eine individuelle Sanierung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers zu schaffen. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, ein neues Haus direkt an das Nachbarhaus anzubauen. Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, die den Neubau eines Wohnhauses mit einer großzügigen Fläche von bis zu 140 m² ermöglicht. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Chance, ein modernes und komfortables Eigenheim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus dem historischen Charme des Bestandsgebäudes und der Möglichkeit für einen modernen Neubau schafft ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnideen und ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung des zukünftigen Eigenheims. Zudem bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine günstige Verkehrsanbindung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IBV Hans Mayer GmbH

99095 Erfurt

Wohn- und Geschäftshaus

Haus in 99096

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt Süd bietet Investoren die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu erwerben. Mit insgesamt vier geräumigen Wohnungen und einem großzügigen Gewerbeverkaufsraum im Erdgeschoss ist das Objekt vielseitig nutzbar. Die Wohnungen verfügen über helle und zeitgemäße Wohnräume mit Erkern, hohen Zimmerdecken und modernen Bädern. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung. Der Erdgeschossbereich eignet sich für verschiedene Geschäftszweige wie Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen kleinen Hof mit Glasdach. Eine Wohnung im 1. OG-R mit Balkon und Wohnerker steht leer und bietet die Möglichkeit zur individuellen Sanierung. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Zimmer: 12 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IBV Hans Mayer GmbH

99096 Erfurt

Neuer Preis: Kleines Wohnhaus mit großem Potential

Einfamilienhaus in 99099

Zusammenfassung: Das zentral gelegene, kleine Einfamilienhaus in Erfurt bietet viel Potenzial und wurde bereits teilweise saniert. Es verfügt über zwei fertig gestellte Zimmer im Obergeschoss sowie eine nutzbare Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und kann sowohl zu Wohn- als auch Gewerbezwecken genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 EUR und eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt kann auf www.schelkmann.de eingesehen werden. Das Haus verfügt über mehrere Nebengebäude, die teilweise entfernt werden können und somit Platz für einen Garten schaffen. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits saniert und bieten ein allergikergeeignetes Raumklima. Das Haus kann sofort bewohnt werden, bedarf jedoch weiterer Sanierungsarbeiten, um in ein modernes Zuhause umgewandelt zu werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1876 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Schelkmann Immobilien

99099 Erfurt

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