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Hauskauf Erftstadt

**Haus kaufen in Erftstadt**

Erftstadt, eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, ist ein idealer Ort, um ein Haus zu kaufen. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in Erftstadt befassen und warum es eine lohnende Investition sein kann.

**Warum Erftstadt ein attraktiver Ort ist**

Erftstadt, mit seiner historischen Bedeutung als Siedlungsort seit der Römerzeit, hat eine reiche Geschichte zu bieten. Die Stadt liegt zentral in NRW, in der Nähe von Köln und Bonn, was sie zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zudem überzeugt Erftstadt mit einer hohen Lebensqualität, geprägt von grünen Parks, guten Schulen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

**Beliebte Stadtteile in Erftstadt**

In Erftstadt gibt es verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Lechenich, mit seinen historischen Fachwerkhäusern, Gymnich, mit seinem Schloss und Liblar, mit seinem idyllischen See, sind nur einige Beispiele für beliebte Wohngegenden in Erftstadt.

**Immobilienmarkt in Erftstadt**

Der Immobilienmarkt in Erftstadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Egal, ob Sie nach einem traditionellen Einfamilienhaus mit Garten oder einem modernen Reihenhaus suchen, in Erftstadt werden Sie sicherlich fündig.

**Tipps zum Hauskauf in Erftstadt**

Bevor Sie ein Haus in Erftstadt kaufen, ist es wichtig, Ihre finanzielle Situation zu analysieren und ein Budget festzulegen. Kontaktieren Sie dann einen Immobilienmakler, um Ihnen bei der Suche zu helfen und Besichtigungen zu organisieren. Vergessen Sie nicht, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen, um sicherzustellen, dass der Hauskauf reibungslos verläuft.

**Vorteile des Hauskaufs in Erftstadt**

Der Kauf eines Hauses in Erftstadt bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe sowie eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Erftstadt ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

**FAQs zum Hauskauf in Erftstadt**

1. Ist Erftstadt eine sichere Stadt zum Leben?

- Ja, Erftstadt gilt als eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erftstadt im Vergleich zu anderen Städten in NRW?

- Die Immobilienpreise in Erftstadt sind moderat und im Vergleich zu Köln oder Bonn etwas günstiger.

3. Gibt es gute Schulen in Erftstadt?

- Ja, Erftstadt verfügt über mehrere gute Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen.

4. Wie ist die Verkehrsanbindung in Erftstadt?

- Erftstadt ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmittel.

5. Gibt es viele Freizeitmöglichkeiten in Erftstadt?

- Ja, Erftstadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Abschließend können wir sagen, dass der Hauskauf in Erftstadt eine lohnende Investition sein kann, die Ihnen ein Zuhause bietet, in dem Sie sich wohlfühlen können. Nutzen Sie die Vielfalt des Immobilienmarktes in Erftstadt und finden Sie das Haus Ihrer Träume.

VERKAUFT! Verträumter Walmdachbungalow mit herrlichem Garten in Erftstadt-Lechenich

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Das 1975 erbaute Walmdachbungalow in Erftstadt-Lechenich bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 167,27qm auf einem 770qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, einen Wintergarten, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss. Im Souterrain sind 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Schwimmbad vorhanden. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Die Ausstattung umfasst eine Heizungsanlage auf Gasbasis mit Solarthermie, Doppelverglaste Kunststofffenster, eine neue Eingangstüranlage und eine Garage. Die Wohnnebenkosten betragen ca. EUR 725,80 für Grundbesitzabgaben und ca. EUR 417,32 für die Gebäudeversicherung. Der Gasverbrauch liegt bei ca. 23.000kWh pro Jahr. Internet mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload ist verfügbar. Insgesamt bietet das Haus eine seltene Gelegenheit, großzügig in bevorzugter Wohnlage zu wohnen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Hauskauf-Erftstadt.html
50374 Erftstadt

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Erftstadt sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Erftstadt.html passende Mietwohnungen aus Erftstadt finden.

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