Hauskauf Eltville

Artikel "Haus kaufen in Eltville"

Einleitung

Eltville, eine idyllische Stadt im Rheingau, erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. Immer mehr Menschen zieht es in diese malerische Gemeinde, um hier ein Haus zu kaufen und sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Doch was macht Eltville als Wohnort so besonders und welche Möglichkeiten gibt es, ein geeignetes Haus zu finden?

Eltville - Ein lebenswerter Ort zum Wohnen

Eltville, auch als "Die Stadt des Weins" bekannt, besticht nicht nur durch seine Weinberge und Rieslingreben, sondern auch durch seine historische Altstadt und den Rhein als natürlichen Lebensraum. In Eltville gibt es verschiedene Stadtteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Das beschauliche Erbach, das lebhafte Martinsthal oder das geschichtsträchtige Hattenheim - hier findet jeder sein Wunschdomizil.

Immobilienmarkt in Eltville

Der Immobilienmarkt in Eltville boomt. Vom gemütlichen Einfamilienhaus über das moderne Reihenhaus bis hin zum großzügigen und freistehenden Bungalow ist alles vertreten. Die Auswahl an Häusern ist vielfältig, sodass für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Objekt zu finden ist. Eltville bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur.

Preise für Häuser in Eltville

Die Preise für Häuser in Eltville sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrte Stadtteile wie Rauenthal oder Kiedrich sind in der Regel teurer als weniger bekannte Nachbarorte. Dennoch gibt es in Eltville und Umgebung auch attraktive Angebote zu erschwinglichen Preisen. Eine genaue Marktbeobachtung und Beratung durch Immobilienexperten können hilfreich sein, um das passende Haus zum fairen Preis zu finden.

Tipps zum Hauskauf in Eltville

Beim Hauskauf in Eltville gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Es ist ratsam, sich vorab gut zu informieren und eine genaue Vorstellung von den eigenen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten zu haben. Eine gute Vorbereitung, das Einholen von verschiedenen Angeboten und die Unterstützung durch Experten können den Hauskauf erleichtern und vor bösen Überraschungen schützen.

Besondere Plätze in Eltville und Umgebung

Eltville und seine Umgebung haben viel zu bieten. Von historischen Gebäuden und romantischen Plätzen bis hin zu landschaftlichen Highlights und kulturellen Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Der Rosengarten, das Kloster Eberbach oder die Burgruine Scharfenstein sind nur einige der sehenswerten Orte, die einen Besuch lohnen. Auch die Nachbarorte wie Oestrich-Winkel oder Wiesbaden haben ihre eigenen Reize und sind einen Ausflug wert.

Schlussabsatz

Wer davon träumt, ein Haus in Eltville zu kaufen, wird hier zahlreiche attraktive Möglichkeiten finden. Die malerische Lage am Rhein, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Eltville zu einem beliebten Wohnort. Mit den richtigen Tipps und Ratschlägen kann der Hauskauf zum Erfolg werden und das eigene Traumhaus in Eltville Wirklichkeit werden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Häuser in Eltville?

Die Preise für Häuser in Eltville variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Eine genaue Aussage lässt sich daher pauschal nicht treffen. Es empfiehlt sich, den Immobilienmarkt zu beobachten und Angebote zu vergleichen.

2. Welche Stadtteile in Eltville sind besonders empfehlenswert?

Eltville bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen. Besonders beliebt sind Rauenthal, Erbach und Hattenheim. Letztendlich hängt die Wahl des Stadtteils von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen ab.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Hauskauf in Eltville?

Es gibt verschiedene Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten, die beim Kauf eines Hauses in Eltville genutzt werden können. Es lohnt sich, sich hierzu von einem Fachmann beraten zu lassen.

4. Wie kann ich mich über den Immobilienmarkt in Eltville informieren?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sich über den Immobilienmarkt in Eltville zu informieren. Immobilienportale im Internet, lokale Immobilienmakler und Tageszeitungen bieten Informationen zu aktuellen Angeboten.

5. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Eltville und der Umgebung?

Eltville und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren am Rheinufer bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

** Eltville: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten **

Mehrfamilienhaus in 65343 - 10806439003001

Das voll vermietete 6-Parteienhaus in Eltville am Rhein bietet eine attraktive Kapitalanlage im Rheingau. Die Wohnungen sind zwischen ca. 65 m² und 76 m² groß und verfügen jeweils über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme und wird autark mit Warmwasser versorgt. Sämtliche Thermen wurden 2022 ausgetauscht und die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 59.500,--. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über ausreichend Abstell- und Kellerflächen, sowie einen Waschbereich. Es gibt sechs Garagen auf dem Hof, eine davon ist vermietet, die restlichen fünf werden vom aktuellen Eigentümer genutzt. Die Mietrendite liegt bei ca. 5% und es besteht Modernisierungsbedarf. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Eltville.html

65343 Eltville

** Eltville: Historische Immobilie - modernisiert und voller Charakter **

Einfamilienhaus in 65343 - 10806439003001

Das im Jahr 1899 errichtete Anwesen bietet auf einem Grundstück von 235 m² eine Wohnfläche von ca. 171 m² auf zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie die zwei Zimmer im Dachgeschoss und der Spitzboden bieten viel Raum. Das Haus wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Gas-Zentralheizung, neue Bäder, Parkettboden und neue Elektrik. Ein Stellplatz und ein pflegeleichter Vorgarten runden das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1899 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

65343 Eltville

** Erbach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung **

Einfamilienhaus in 65346 - 10806439003002

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eltville-Erbach bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1940 wurde 1993 erweitert und umfasst insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 276 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über funktional gestaltete Wohnbereiche im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss, während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss flexibel über ein separates Treppenhaus erreichbar ist und aktuell vermietet ist. Im Außenbereich stehen eine Terrasse, ein Garten, ein Carport und eine Werkstatt zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem doppeltverglaste Fenster, Gas-Zentralheizung und modernisierte Bäder. Das Haupthaus wird bald geräumt und frei verfügbar sein.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

65346 Eltville

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