Hauskauf Eisenberg

Einfamilienhaus mit großem Garten und modernisierter Heizung - Viel Platz für die ganze Familie!

Einfamilienhaus in 67304

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1898 mit einer Aufstockung im Jahr 1969 bietet eine großzügige Wohnfläche von 135qm auf einem 725qm großen Grundstück direkt am Eisbach. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 und die gedämmte Dachkonstruktion tragen zur Energieeffizienz bei. Ein Highlight ist der große Garten mit einem zweistöckigen Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Eine geräumige Garage und ein Stellplatz im Hof runden das Anwesen ab. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit etwas handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein modernes Traumhaus zu schaffen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1898 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immomuellerpfalz.de/Hauskauf-Eisenberg.html

**NEUER PREIS** Schön geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und Innenhof zum Selbstverwirklichen!

Doppelhaushälfte in 67304

Dieses schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und zentraler Lage in Eisenberg zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1914 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit Innenhof, kleinem Schopf und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, der offene Wohn-/Essbereich und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei separate Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich in den zwei Räumen Abstellmöglichkeiten und der Haustechnikraum mit Heizung und Öltanks befinden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand mit teilweise neuen Kunststofffenstern und alten Alu-Fenstern. Zusätzlich gibt es einen Kabelanschluss mit einer Download-Geschwindigkeit von 250 Mbit/s und einer Upload-Geschwindigkeit von 50 Mbit/s. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden, um sich selbst von dieser schönen Immobilie zu überzeugen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1914 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: immomüller

Erbpacht als Ihr Vorteil! Exquisite Jugendstilvilla mit historischem Charme und modernem Komfort

Villa in 67304

Bei diesem Immobilienexposé handelt es sich um eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1928, die größtenteils renoviert wurde, um ihren ursprünglichen Charme und Glanz wiederherzustellen. Das Haus verfügt über wunderschöne, hohe Decken und teilweise Stuckarbeiten, die den Räumen einen charmanten Charakter verleihen. Der Echtholzparkettboden und die Echtholzmassivtüren tragen zur eleganten Atmosphäre bei. Mit insgesamt 12 Zimmern bietet die Villa ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse und verfügt über eine geräumige Küche, drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Das Obergeschoss bietet zudem einen großen Balkon mit Blick auf den eigenen Garten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es gibt auch eine separate Einheit mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem WC, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist und ideal als Gäste- oder Bürobereich genutzt werden kann. Der Garten der Immobilie ist ein kleines Juwel und erinnert an einen Park, in dem man die Natur genießen und entspannen kann. Die Fassade des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde kürzlich mit neuen Klapprolläden versehen. Das Dach wurde komplett erneuert und mit Solarmodulen ausgestattet, um eine nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten. Die Gasheizung wurde ebenfalls erneuert und verfügt über einen neuen Warmwasserspeicher. Das Grundstück der Immobilie ist ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 6.806,90 Euro. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen separaten Bauplatz zu erschließen. Die Außenanlagen der Immobilie umfassen eine Gesamtfläche von 1800 Quadratmetern und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Das Grundstück ist komplett umzäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Eine geräumige Garage und eine große Einfahrt mit Stellplätzen für 8-10 Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Der Zustand des Hauses ist optisch ansprechend, mit renovierten Böden und Wänden. Die technischen Details umfassen massives, verputztes Mauerwerk, Massivdecken, eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, keine Außendämmung, ein gut erhaltenes Dach, verschiedene Bodenbeläge einschließlich Fliesen und Echtholzparkett, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1990, drei Bäder, zwei Gäste-WCs und eine Internetgeschwindigkeit von 250MBit/s.

Zimmer: 12 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: immomüller