Hauskauf Duisburg

Haus "Lebensfreude" - ein Zuhause für Familien und Generationen

Doppelhaushälfte in 47053

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Duisburger Dellviertel, bestehend aus drei Eigentumswohnungen, perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Nähe und Privatsphäre suchen. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, darunter die Erneuerung von Leitungen, Keller- und Dachsanierung sowie der Einbau moderner Fenster. Jede Wohnung verfügt über Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet ein ruhiges Rückzugsort mitten in der Stadt. Zwei Garagen und Außenstellplätze gehören ebenfalls dazu. Eine Immobilie für gemeinschaftliches Leben mit Raum für individuelle Rückzugsorte.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Hauskauf-Duisburg.html

Haus "Perspektiva" - Raum für Möglichkeiten

Wohn- / Geschäftshaus in 47137

Die Gewerbe- und Wohnimmobilie in Duisburg-Meiderich bietet eine stabile Bestandsnutzung mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich die gut etablierte Gaststätte "Margaretenhof" mit Stammkundschaft, Partyraum und Kegelbahn. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung, ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. In den Obergeschossen bieten mehrere Zimmer, teils mit eigenem Bad und Balkon, hervorragende Möglichkeiten für studentisches Wohnen oder Wohngemeinschaften. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen und gute ÖPNV-Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Realistische Mieten im Bereich von ca. 350 EUR bis 500 EUR pro Zimmer bieten überzeugende Renditeaussichten. Die Immobilie hat eine klare Zielgruppe, eine Geschichte und echtes Wertsteigerungspotenzial. Der bauliche Zustand ist solide, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten empfohlen. Insgesamt bietet die Immobilie gute Ertragspotenziale und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zimmer: 10 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Anlageobjekt "RenditeRitter" in Du-Meiderich

Mehrfamilienhaus in 47137

Das Mehrfamilienhaus in Duisburg-Meiderich bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial auf einem 642 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1964 verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche, einschließlich einer Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Modernisierungen wie Balkonsanierung, neuen Geländern, teilweise Fassadenarbeiten, modernisierte Bäder und Kunststofffenster (2014) wurden bereits durchgeführt. Zusätzlich gibt es fünf Garagen, die die Vermietbarkeit stärken. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 34.968 EUR, mit Potential auf ca. 40.320 EUR. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die langfristig denken und Werte nachhaltig aufbauen möchten.

Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches, neues Zuhause!

Doppelhaushälfte in 47166

Das Exposé beschreibt eine gepflegte und charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg-Alt-Hamborn. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Der Keller bietet viel Stauraum und ein zusätzliches Badezimmer. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die monatlichen Kosten für Grundsteuer, Versicherung und städtische Abgaben betragen etwa 90 Euro. Die Heizkosten belaufen sich auf 185 Euro monatlich. Die Ausstattung umfasst Gäste-WC, Badezimmer im Ober-und Untergeschoss, diverse Bodenbeläge und kein Stellplatz oder Garage. Ein Kellerraum wurde verfüllt und ist nicht mehr zugänglich. Bei Interesse werden alle relevanten Unterlagen von der Stadt Duisburg zur Verfügung gestellt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1902 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Duisburg.html

Kernsaniertes Familienhaus in Neumühl

Doppelhaushälfte in 47167

Das renovierte Familienhaus in Duisburg-Neumühl bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung. Nach einer umfassenden Kernsanierung verfügt das Haus über eine neue Dachkonstruktion, Fenster, Heizungsanlage, Dämmung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die offene und lichtdurchflutete Architektur erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnerlebnis. Besondere Highlights sind das Atrium und der zentrale Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, mehrfach verglaste Fenster, modern geflieste Böden mit Fußbodenheizung, einen Garten und eine Doppelgarage. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-Ess-Bereich, offene Küche, Kamin, Gäste-WC und Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und großem Badezimmer. Einige Restarbeiten stehen noch aus.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Kapitalanlage mit Faktor 8 - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus in 47169

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus in Duisburg-Marxloh bietet sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 304 m², die in 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt sind. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Modernisierungspotenzial. Die letzte umfassende Renovierung fand 1980/1981 statt. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die SOLL-Mieten belaufen sich auf 18.300 EUR jährlich und es besteht ein Leerstand. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Investoren, die nach einem Objekt mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen und die individuelle Modernisierungsmöglichkeiten nutzen möchten.

Zimmer: 11 Baujahr: 1914 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliengruppe-zumwinkel.de/Hauskauf-Duisburg.html

Entwicklungspotenzial! Zwei MFH am Grüngürtel in Duisburg suchen Käufer!

Mehrfamilienhaus in 47169

In der Entenstraße befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser, die durch einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind und insgesamt 643 m² Wohnfläche bieten. Die Häuser umfassen 10 Wohnungen mit Größen von ca. 20-85 m². Sie sind vollständig unterkellert und der Innenhof bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze. Die jährliche IST-Miete beträgt 16.416,00 EUR bei 5 vermieteten und 5 leerstehenden Einheiten. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und eine Energieeffizienzklasse E. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Provision an.

Baujahr: 1914 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: WHG Groß-Hamburg Hausverwaltung mbH

Freistehendes Einfamilienhaus in DU-Walsum/ Nähe Rheinaue

Einfamilienhaus in 47178 - Walsum- Rheinaue

Das freistehende Einfamilienhaus in Duisburg-Walsum befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine gelungene Raumaufteilung, zwei Garagen und einen Stellplatz auf einem gepflegten 585m² Grundstück. Die Immobilie ist aus massiver Bauweise und verfügt über eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden rundum, sowie Wände glatt oder rauh verputzt. Eine maßangefertigte Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden. Das Haus verfügt über einen Kamin, zentrale Warmwasseraufbereitung, Sat-Anschluss und Gegensprechanlage. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, ein Bad, ein Partyraum mit Theke, ein Kühlschrank und eine Granitarbeitsplatte sowie eine Grundwasserpumpe.

Zimmer: 7 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Hauskauf-Duisburg.html