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Hauskauf Duisburg / Kaßlerfeld

**Haus kaufen in Duisburg / Kaßlerfeld**

Wenn Sie daran denken, ein Haus in Duisburg / Kaßlerfeld zu kaufen, haben Sie eine ausgezeichnete Wahl getroffen. Diese Stadtteil in Duisburg bietet eine einzigartige Mischung aus Urbanität und Naturverbundenheit, die sie zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer macht.

**Die Attraktivität von Duisburg / Kaßlerfeld**

Duisburg / Kaßlerfeld ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Mit viel Grünflächen und Parkanlagen bietet es seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zudem sind die Verkehrsanbindungen exzellent, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Städte sehr einfach macht.

**Immobilienmarkt in Duisburg / Kaßlerfeld**

Der Immobilienmarkt in Duisburg / Kaßlerfeld ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Häusern zur Auswahl. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow, freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenendhaus - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

**Arten von Häusern in Duisburg / Kaßlerfeld**

# **Einfamilienhäuser**

Einfamilienhäuser sind in Duisburg / Kaßlerfeld besonders beliebt. Sie bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien.

# **Reihenhäuser**

Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die ein Haus in einer attraktiven Lage zu einem erschwinglichen Preis suchen.

# **Bungalows**

Ein Bungalow in Duisburg / Kaßlerfeld ist ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sie alles auf einer Ebene haben.

# **Freistehende Einfamilienhäuser**

Freistehende Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für die Bewohner.

# **Reihenendhäuser**

Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als Reihenhäuser und sind oft etwas teurer.

**Preisspannen für Immobilien**

Die Preisspannen für Immobilien in Duisburg / Kaßlerfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Es ist wichtig, eine genaue Bewertung vor dem Kauf vorzunehmen.

**Beliebte Stadtteile und Nachbarorte**

Zu den beliebten Stadtteilen und Nachbarorten in der Nähe von Duisburg / Kaßlerfeld gehören Marxloh, Neudorf, und Homberg. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

**Besondere Plätze in der Umgebung**

Zu den besonderen Plätzen in der Umgebung von Duisburg / Kaßlerfeld gehört der Landschaftspark Duisburg-Nord, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.

**Tipps für den Hauskauf in Duisburg / Kaßlerfeld**

Bevor Sie ein Haus in Duisburg / Kaßlerfeld kaufen, ist es ratsam, sich über den Immobilienmarkt zu informieren, einen Finanzplan aufzustellen und sich mit einem Immobilienmakler in Verbindung zu setzen.

**Abschluss**

Der Kauf eines Hauses in Duisburg / Kaßlerfeld ist eine lohnende Investition, die Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung bietet. Nutzen Sie die Vielfalt an Immobilienangeboten und finden Sie das perfekte Haus für Ihre Bedürfnisse.

**FAQs**

1. Was sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Duisburg / Kaßlerfeld?

2. Gibt es in Duisburg / Kaßlerfeld Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

3. Welche Vorteile bietet der Kauf eines Reihenhauses in Duisburg / Kaßlerfeld?

4. Wie ist die Verkehrsanbindung von Duisburg / Kaßlerfeld?

5. Gibt es in Duisburg / Kaßlerfeld Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten?

Dieser Artikel bot einen umfassenden Überblick über den Hauskauf in Duisburg / Kaßlerfeld und hilft Ihnen, die richtige Entscheidung für Ihre zukünftige Immobilie zu treffen.

Wohnung "Renditeloft 2009" in Kaßlerfeld

Wohnanlagen in 47059 - Kaßlerfeld

Das Renditeloft 2009 ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die Charme und Kalkulationssicherheit suchen. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2009 im Zuge einer Kernsanierung neu geschaffen und verfügt über eine solide Substanz und zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 56 m² bietet die Einheit einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Heizkörper, erneuerte Leitungen und Elektrik. Die Kaltmiete liegt bei ca. 500 EUR monatlich, was eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.000 EUR ergibt. Der Kaufpreis beträgt 95.000 EUR und die Bruttorendite liegt bei etwa 6,3 %. Die Wohnung gehört zu einer solid verwalteten WEG mit gut gefüllten Rücklagen von ca. 64.000 EUR. Das Hausgeld beträgt 140,43 EUR pro Monat, wovon nur rund 50 EUR nicht umlagefähig sind. Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte Kapitalanlage mit Perspektive, werthaltiger Bausubstanz und verlässlicher Rendite, perfekt für Anleger, die Sicherheit und kalkulierbare Erträge suchen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Hauskauf-Duisburg-_-Ka%DFlerfeld.html
47059 Duisburg / Kaßlerfeld

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30.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Duisburg / Kaßlerfeld