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Hauskauf Düsseldorf

Tabelle 2: Artikel "Haus kaufen in Düsseldorf"

Einleitung

Düsseldorf ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf ist vielfältig und hat für jeden Geschmack und jedes Budget etwas zu bieten.

Beliebte Stadtteile in Düsseldorf

In Düsseldorf gibt es verschiedene Stadtteile, die bei Hauskäufern besonders beliebt sind. Einer davon ist Oberkassel, bekannt für seine exklusive Lage am Rhein und seine gehobene Wohnqualität. Ein weiterer beliebter Stadtteil ist Derendorf, der mit seiner zentralen Lage und den charmanten Altbauwohnungen überzeugt. Auch Pempelfort mit seiner lebendigen Atmosphäre und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zieht viele Menschen an.

Attraktive Nachbarorte von Düsseldorf

Neben den beliebten Stadtteilen in Düsseldorf gibt es auch attraktive Nachbarorte, die zum Hauskauf einladen. Meerbusch zum Beispiel ist eine grüne Oase vor den Toren der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch Neuss, eine historische Stadt mit guter Verkehrsanbindung, ist bei Hauskäufern beliebt.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf

Düsseldorf hat eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Altstadt mit ihren urigen Kneipen und Bars ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Der Medienhafen mit seiner modernen Architektur und den zahlreichen Restaurants und Cafés ist ebenfalls ein Highlight.

Immobilienarten in Düsseldorf

Bei einem Hauskauf in Düsseldorf stehen verschiedene Immobilienarten zur Auswahl. Einfamilienhäuser bieten Platz für Familien und sind in vielen Stadtteilen zu finden. Reihenhäuser sind eine gute Alternative für Käufer, die eine günstigere Option suchen. Bungalows sind vor allem bei älteren Menschen beliebt, da sie barrierefreies Wohnen ermöglichen. Auch freistehende Einfamilienhäuser sind in Düsseldorf vorhanden und bieten viel Platz und Privatsphäre.

Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Preise für Häuser sind gestiegen, da die Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Lagen hoch ist. Es ist ratsam, sich frühzeitig über aktuelle Angebote zu informieren und einen professionellen Makler hinzuzuziehen.

Tipps zum Hauskauf in Düsseldorf

Beim Hauskauf in Düsseldorf gibt es einige Tipps zu beachten. Es ist wichtig, die eigenen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld genau zu definieren. Zudem sollte man eine umfassende Immobilienrecherche durchführen und eventuell einen Gutachter hinzuziehen. Auch die Finanzierungsmöglichkeiten sollten sorgfältig geprüft werden.

Unterschiede bei Immobilienarten und Preisen in den verschiedenen Stadtteilen

Die Immobilienarten und Preise variieren je nach Stadtteil in Düsseldorf. Während Einfamilienhäuser in Oberkassel meist teurer sind, sind sie in anderen Stadtteilen wie Flingern oder Wersten günstiger zu finden. Auch die Ausstattung und Größe der Immobilien kann zu Preisunterschieden führen.

Finanzierungsmöglichkeiten und Förderungen für den Hauskauf in Düsseldorf

Für den Hauskauf in Düsseldorf stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben klassischen Bankdarlehen gibt es auch Förderprogramme, die den Kauf von Immobilien unterstützen. Es lohnt sich, sich mit einem unabhängigen Finanzberater über die individuellen Möglichkeiten zu informieren.

Schlussfolgerung

Der Hauskauf in Düsseldorf bietet vielfältige Möglichkeiten, sein Traumhaus zu finden. Mit einer gründlichen Recherche, einer professionellen Beratung und vorausschauender Planung kann man den Immobilienmarkt erfolgreich navigieren. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Bungalow - in Düsseldorf gibt es für jeden Geschmack das passende Zuhause.

FAQs

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Düsseldorf variieren je nach Lage und Immobilienart. Generell sind die Preise in beliebten Stadtteilen wie Oberkassel oder Carlstadt höher als in weniger gefragten Stadtteilen.

2. Welche Stadtteile in Düsseldorf sind besonders familienfreundlich?

Stadtteile wie Derendorf, Stockum oder Ludenberg gelten als besonders familienfreundlich. Sie bieten eine gute Infrastruktur, Schulen und Grünflächen.

3. Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt in Düsseldorf?

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf wird maßgeblich von Angebot und Nachfrage sowie der allgemeinen wirtschaftlichen Lage beeinflusst. Auch städtische Entwicklungsprojekte und Bauvorhaben haben Einfluss auf den Markt.

4. Welche Rolle spielt die Verkehrsanbindung bei der Entscheidung für einen bestimmten Stadtteil?

Die Verkehrsanbindung spielt für viele Käufer eine wichtige Rolle. Stadtteile mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen sind besonders attraktiv.

5. Welche Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung gibt es in Düsseldorf?

In Düsseldorf stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, von klassischen Bankdarlehen über Förderprogramme bis hin zu individuellen Finanzierungsmodellen. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen.

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Mehrfamilienhaus in 40221

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit vier Wohneinheiten auf einem 823 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei PKW's und hohe Decken, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und die Gesamtmiete beträgt jährlich EUR 33.204, die umlegbaren Nebenkosten betragen EUR 10.980 pro Jahr. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum und das Haus ist gut ausgestattet, inklusive einer modernen elektrischen Ausstattung, neuen Fenstern und einer Ölzentralheizung von 2004.

Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien.de/Hauskauf-Duesseldorf.html
40221 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Mehrfamilienhaus in 40229

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 zusammen mit einem angrenzenden Gebäude errichtet und verfügt über insgesamt 7 vermietete Wohneinheiten, darunter 5 Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, eine separate Küche und mindestens einen Balkon. Die Bäder sind mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, teilweise auch mit Dusche. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Wohnräume sind größtenteils mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder und Küchen sind gefliest. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerabstellraum. Zur Immobilie gehören 12 Stellplätze auf Hebebühnen, 2 feste ebenerdig erreichbare Stellplätze sowie ein Abstellraum für Zweiräder in der Tiefgarage. Der Wasch- und Trockenraum wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Die Immobilie ist provisionsfrei und solide vermietet.

Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien-consulting.de/Hauskauf-Duesseldorf.html
40229 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

Anlageimmobilie in begehrter Lage von Düsseldorf

Wohn- / Geschäftshaus in 40233

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Flingern aus dem Jahr 1903 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das vollständig vermietete Objekt verbindet historisches Flair mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Einige Wohneinheiten wurden bereits modernisiert, aber es gibt noch Raum für weitere Optimierungen, insbesondere an der Fassade und den Fenstern. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und wurde seit 2010 kontinuierlich verbessert. Diese Verbesserungen könnten langfristig zu höheren Mieteinnahmen und einer Wertsteigerung führen.

Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf) • https://www.cvm-chevalier.de/Hauskauf-Duesseldorf.html
40233 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Pool

Haus in 40235

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Düsseldorf-Flingern besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche mit einem gepflegten Außenpool und zahlreichen modernen Annehmlichkeiten. Durch kontinuierliche Modernisierung befindet sich die Immobilie in einem energetisch sehr guten Zustand und verfügt über eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung. Die familienfreundliche Lage in der Nähe eines neuen städtischen Gymnasiums mit moderner Dreifeld-Sporthalle ab 2028 stärkt die Standortqualität. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gastherme, Fußbodenheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage, Garten mit Außenpool, Gartenhaus, Feuerstelle, Wintergarten, 2 Garagen, Granitplatten, Einbauküche, Elektrorollos und Teilvermietungsoption. Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine attraktive Option für eine junge Familie in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf.

Zimmer: 10 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spormann-realestate.com/Hauskauf-Duesseldorf.html
40235 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

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Wohn- / Geschäftshaus in 40235

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Ladeneinheit im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und umfassen jeweils zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon. Einige Wohnungen haben einen Abstellraum auf den Zwischenpodesten des Treppenhauses. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Schaufensterfront, einem WC, einem Lager und einer Teeküche. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller und die Haustechnik. Darüber hinaus gibt es ein Yogastudio im rückwärtigen eingeschossigen Bereich, welches aus einem großen Raum und zwei weiteren Räumen besteht. Die Ausstattung umfasst tapezierte oder verputzte und gestrichene Wände und Decken, Laminat- oder geflieste Böden und Einbauküchen (Mietersache). Die Bäder und WCs sind mit Keramikfliesen umlaufend halb- oder türhoch gefliest und mit Stand-WCs, Waschbecken, Duschen oder Badewannen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien
40235 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

Charmantes Haus mit interessanter Architektur, großem Garten und viel Platz für die Familie

Reihenendhaus in 40468 - Düsseldorf - Unterrath

Das charmante Reihenendhaus mit seltenem Krüppel-Walmdach und großem Grundstück bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, moderne Küche, Dusch- und Wannenbad, separates WC, hochwertige Böden und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das 689 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einem idyllischen Teich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Immobilie wurde fortwährend renoviert und gepflegt und wird nun von den Eigentümern verkauft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Terrasse mit Wintergarten, ein massives Gartenhaus und ein geräumiger Keller mit Werkraum.

Zimmer: 5 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH
40468 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

Kapitalanlage in Düsseldorf-Rath – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite

Wohn- / Geschäftshaus in 40472

Das exklusive Anlageobjekt in Düsseldorf-Rath ist ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1950er-Jahren mit 15 Wohnungen und einer großen Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert, inklusive einer neuen Heizung im Jahr 2021 und zahlreichen Sanierungen in den letzten Jahren. Mit stabilen Nettomieteinnahmen von ca. 191.232 EUR jährlich und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine sichere und renditestarke Investition in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Die Ausstattung des Hauses wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich verbessert, unter anderem mit neuen Brandschutz- und Sicherheitsmaßnahmen, Erneuerungen von Fenstern und Türen, Erneuerung von Leitungsnetzen sowie Modernisierungen von Bädern und Böden in verschiedenen Einheiten. Es wurden auch Grundrissänderungen vorgenommen, wie die Umwandlung von Gewerbeflächen in moderne Wohnungen. Diese Maßnahmen tragen zur Aufwertung der Gebäudesubstanz und des Wohnkomforts bei.

Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: CVM GmbH
40472 Düsseldorf
Haus aus Düsseldorf zum Kauf

Lichtverwöhntes Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft in Angermund - english texts see below

Doppelhaushälfte in 40489

Die Doppelhaushälfte in Angermund bietet eine ideale Wohnsituation für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über bis zu fünf Zimmer sowie einen gemütlichen Garten mit Terrasse. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Winter. Die gehobene Ausstattung mit großen Holzfenstern, Natur-Carrara-Marmor im Erdgeschoss und Ahorn-Parkett in den oberen Stockwerken macht das Haus besonders attraktiv. Zur Immobilie gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Ein idealer Ort für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.

Zimmer: 4 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH
40489 Düsseldorf

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Düsseldorf sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Düsseldorf.html passende Mietwohnungen aus Düsseldorf finden.

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26.08.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Düsseldorf