Hauskauf Düsseldorf

+++ VERKAUFT +++ D-Flehe/Grenze Bilk Wo Lebensfreude zu Hause ist. MFH auf Traumgrundstück mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus in 40221

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit vier Wohneinheiten auf einem 823 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei PKW's und hohe Decken, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und die Gesamtmiete beträgt jährlich EUR 33.204, die umlegbaren Nebenkosten betragen EUR 10.980 pro Jahr. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum und das Haus ist gut ausgestattet, inklusive einer modernen elektrischen Ausstattung, neuen Fenstern und einer Ölzentralheizung von 2004.

Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Mehrfamilienhaus in 40229

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 zusammen mit einem angrenzenden Gebäude errichtet und verfügt über insgesamt 7 vermietete Wohneinheiten, darunter 5 Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, eine separate Küche und mindestens einen Balkon. Die Bäder sind mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, teilweise auch mit Dusche. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Wohnräume sind größtenteils mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder und Küchen sind gefliest. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerabstellraum. Zur Immobilie gehören 12 Stellplätze auf Hebebühnen, 2 feste ebenerdig erreichbare Stellplätze sowie ein Abstellraum für Zweiräder in der Tiefgarage. Der Wasch- und Trockenraum wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Die Immobilie ist provisionsfrei und solide vermietet.

Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien-consulting.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

Anlageimmobilie in begehrter Lage von Düsseldorf

Wohn- / Geschäftshaus in 40233

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Flingern aus dem Jahr 1903 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das vollständig vermietete Objekt verbindet historisches Flair mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Einige Wohneinheiten wurden bereits modernisiert, aber es gibt noch Raum für weitere Optimierungen, insbesondere an der Fassade und den Fenstern. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und wurde seit 2010 kontinuierlich verbessert. Diese Verbesserungen könnten langfristig zu höheren Mieteinnahmen und einer Wertsteigerung führen.

Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf) • https://www.cvm-chevalier.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

+++ VERKAUFT +++ D-Grafenberg Wohn- und Geschäftshaus mit viel Charme und Potenzial.

Wohn- / Geschäftshaus in 40235

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Ladeneinheit im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und umfassen jeweils zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon. Einige Wohnungen haben einen Abstellraum auf den Zwischenpodesten des Treppenhauses. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Schaufensterfront, einem WC, einem Lager und einer Teeküche. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller und die Haustechnik. Darüber hinaus gibt es ein Yogastudio im rückwärtigen eingeschossigen Bereich, welches aus einem großen Raum und zwei weiteren Räumen besteht. Die Ausstattung umfasst tapezierte oder verputzte und gestrichene Wände und Decken, Laminat- oder geflieste Böden und Einbauküchen (Mietersache). Die Bäder und WCs sind mit Keramikfliesen umlaufend halb- oder türhoch gefliest und mit Stand-WCs, Waschbecken, Duschen oder Badewannen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

Charmantes Haus mit interessanter Architektur, großem Garten und viel Platz für die Familie

Reihenendhaus in 40468 - Düsseldorf - Unterrath

Das charmante Reihenendhaus mit seltenem Krüppel-Walmdach und großem Grundstück bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, moderne Küche, Dusch- und Wannenbad, separates WC, hochwertige Böden und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das 689 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einem idyllischen Teich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Immobilie wurde fortwährend renoviert und gepflegt und wird nun von den Eigentümern verkauft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Terrasse mit Wintergarten, ein massives Gartenhaus und ein geräumiger Keller mit Werkraum.

Zimmer: 5 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spormann-realestate.com/Hauskauf-Duesseldorf.html

Kapitalanlage in Düsseldorf-Rath – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite

Wohn- / Geschäftshaus in 40472

Das exklusive Anlageobjekt in Düsseldorf-Rath ist ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1950er-Jahren mit 15 Wohnungen und einer großen Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert, inklusive einer neuen Heizung im Jahr 2021 und zahlreichen Sanierungen in den letzten Jahren. Mit stabilen Nettomieteinnahmen von ca. 191.232 EUR jährlich und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine sichere und renditestarke Investition in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Die Ausstattung des Hauses wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich verbessert, unter anderem mit neuen Brandschutz- und Sicherheitsmaßnahmen, Erneuerungen von Fenstern und Türen, Erneuerung von Leitungsnetzen sowie Modernisierungen von Bädern und Böden in verschiedenen Einheiten. Es wurden auch Grundrissänderungen vorgenommen, wie die Umwandlung von Gewerbeflächen in moderne Wohnungen. Diese Maßnahmen tragen zur Aufwertung der Gebäudesubstanz und des Wohnkomforts bei.

Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: CVM GmbH

Lichtverwöhntes Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft in Angermund - english texts see below

Doppelhaushälfte in 40489

Die Doppelhaushälfte in Angermund bietet eine ideale Wohnsituation für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über bis zu fünf Zimmer sowie einen gemütlichen Garten mit Terrasse. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Winter. Die gehobene Ausstattung mit großen Holzfenstern, Natur-Carrara-Marmor im Erdgeschoss und Ahorn-Parkett in den oberen Stockwerken macht das Haus besonders attraktiv. Zur Immobilie gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Ein idealer Ort für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.

Zimmer: 4 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Exklusives Refugium mitten in Oberkassel

Haus in 40547

Die luxuriöse Stadtvilla in Oberkassel bietet höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Wohnambiente auf rund 350 m² Wohnfläche und 200 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage in Oberkassel, nur wenige Minuten vom Belsenplatz entfernt, sowie die geschützte und ruhige Innenhoflage schaffen eine private Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Office, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, drei luxuriöse Badezimmer sowie eine Sauna und optional einen Pool im Garten. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt energetische Standards, darunter eine innovative Wärmepumpe und eine Solaranlage. Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung, motorisierte Raffstore-Systeme an den Fenstern, ein SmartHome-System, zwei Tiefgaragenstellplätze mit Autolift sowie ein eigener Garten.

Zimmer: 7 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH